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南加州创业男再上路征女友

南加州创业男再上路征女友# Piebridge - 鹊桥

p*42012-07-29 07:07

1 楼

大家好，
新人对于买房没有什么经验，有两个问题想提问一下。。
现在有22张信用卡，信用额度最高的有一万五刀左右，低的也有好几千。请问信用卡数
量和额度对于买房贷款利率会不会比较大的影响？因为听朋友说，信用卡多而且额度也
不低，会导致银行觉得potentially花钱的地方太多，对于银行还款risk太大，利率会
高，不知道有没有这种说法？
如果有的话，是不是需要关闭几张卡或者打电话降一下额度？打电话降低额度的话会不
会有hard pull或者别的信用分数影响？
谢谢！

r*s2012-07-29 07:07

2 楼

一老和尚来家里面喝茶。我对和尚说：“我放不下一些人，放不下一些事。”
他说：“没有什么东西是放不下的。”
说罢开始往我茶杯里面倒热水，一直倒到热水不停的溢出来我都没有松手。
和尚说：“哎，你怎么不一样？别人一烫就放手了。”
我说：“茶杯贵。”

b*y2012-07-29 07:07

3 楼

先介绍一下简单的情况
经常上MIT，也会来鹊版逛逛，最近经常在想，为什么这么大了却连个女朋友都没有。
有时候会想是否会在某年某月某天在某地遇到她，然后一见钟情，坠入爱河... 展开一
段恋情，像是泰坦尼克故事或者爱情小说里一样，静下心想想，也许这种想法不太可能
会在我身上发生，就跟一夜暴富的心态一样，从小到大，自己一直就不属于特别幸运的
人，买彩票重来没中过，去VEGAS 也没赢过，我更相信：没有人可以随随便便成功，创
业如此，交友亦是如此，从相识到相知到相恋，如果没有一点一滴的付出，又怎么会有
回报，怎么会得到真感情，用老美的话是否应该是 EASY GET ,EASY LOSE。可能自己
并未付出足够的努力，因此未能找到另一半。在网上发些没有实质性的内容或者回复很
简单，但这一次我会用心的征...
看了开始的基本情况介绍，也许你不会有什么印象，现在说说自己这几年的经历：
07 年国内大学毕业，同年留学来到美国，2009年年底MBA 毕业。从踏上美国国土的第
一刻起就告诉自己必须考自己努力来生存，毕竟父母已经年老，上学这2年期间一直是
边上学边打工，同时最多做个3份工作，最多时候平均一天工作16个小时，干过餐馆，
旅行社，卖过电话卡，电器，做过物流公司客服，销售等。这2年期间的收入除了支付
生活费，学费以外给家里汇了2次钱，换了2部车，剩下的全部变成自己创业的原始资金。
10年年底开始创业,到现在又是2年多的时间，从一个人一台电脑在车库里开始到现在
在美东，美西，上海 3处分公司接近50个员工。这期间的强度一点也不亚于刚来美国同
时兼3份工作加学业，基本上从早上起来到晚上睡觉前一直会忙公司的事情，有时候做
的晚了直接就在公司仓库里过夜，为了创业，可以说是付出了所有的时间和精力,不知
不觉就把自己给剩下了。现在事业相对稳定一些了，但是父母亲在这2年为了我的创业
老了许多，也希望我可以找到另一半。
说说心目中的另一半
希望她30岁以下，160cm 以上，心地善良，最好是在洛杉矶地区，这样可以经常见面，
互相了解，也许偶尔我会很忙，希望你能理解。生活和创业路上会有很多酸甜苦辣，希
望能风雨与共。
如果你觉的可以进一步了解的话可以加我QQ或者发EMAIL 简单自我介绍，最好能付
照片，谢谢。

w*m2012-07-29 07:07

4 楼

不要关卡，会影响分数，多数信用卡，你不用一两年，自动就会给你关了
银行不只是看你有多少，总的额度是多少，主要还是看你最近几个月
用了多少，有多少债

z*a2012-07-29 07:07

5 楼

不错，我支持创业男

【在 b**********y 的大作中提到】

: 先介绍一下简单的情况
: 经常上MIT，也会来鹊版逛逛，最近经常在想，为什么这么大了却连个女朋友都没有。
: 有时候会想是否会在某年某月某天在某地遇到她，然后一见钟情，坠入爱河... 展开一
: 段恋情，像是泰坦尼克故事或者爱情小说里一样，静下心想想，也许这种想法不太可能
: 会在我身上发生，就跟一夜暴富的心态一样，从小到大，自己一直就不属于特别幸运的
: 人，买彩票重来没中过，去VEGAS 也没赢过，我更相信：没有人可以随随便便成功，创
: 业如此，交友亦是如此，从相识到相知到相恋，如果没有一点一滴的付出，又怎么会有
: 回报，怎么会得到真感情，用老美的话是否应该是 EASY GET ,EASY LOSE。可能自己
: 并未付出足够的努力，因此未能找到另一半。在网上发些没有实质性的内容或者回复很
: 简单，但这一次我会用心的征...

L*i2012-07-29 07:07

6 楼

只要最近一年内没申卡就可以

s*a2012-07-29 07:07

7 楼

是easy come easy go

p*42012-07-29 07:07

8 楼

现在估计只能保证半年没申卡，请问您觉得和一年，差距大么

【在 L**i 的大作中提到】

: 只要最近一年内没申卡就可以

a*o2012-07-29 07:07

9 楼

偌大个la还找不到gf.....

【在 b**********y 的大作中提到】

p*42012-07-29 07:07

10 楼

最近几个月用量应该还好，大概明年三四月去做PRE-QUALIFY。所以我问的问题是还好
对吧~不用担心信用卡的数量和总额度对吧？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不要关卡，会影响分数，多数信用卡，你不用一两年，自动就会给你关了
: 银行不只是看你有多少，总的额度是多少，主要还是看你最近几个月
: 用了多少，有多少债

b*y2012-07-29 07:07

11 楼

c*42012-07-29 07:07

12 楼

信用卡数量多不要紧，银行在审核的时候主要看各个信用卡积累起来的minimum
payment（不是剩多少balance),比如几十张信用卡，每张至少$25，那么也不少。
银行大致这么算：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。可以按照这个方法简单算一算自己可以贷
多少款。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%

【在 p********4 的大作中提到】

: 大家好，
: 新人对于买房没有什么经验，有两个问题想提问一下。。
: 现在有22张信用卡，信用额度最高的有一万五刀左右，低的也有好几千。请问信用卡数
: 量和额度对于买房贷款利率会不会比较大的影响？因为听朋友说，信用卡多而且额度也
: 不低，会导致银行觉得potentially花钱的地方太多，对于银行还款risk太大，利率会
: 高，不知道有没有这种说法？
: 如果有的话，是不是需要关闭几张卡或者打电话降一下额度？打电话降低额度的话会不
: 会有hard pull或者别的信用分数影响？
: 谢谢！