【女征男】- 疲惫生活的英雄梦想 （芝加哥）# Piebridge - 鹊桥
i*m
1 楼
我实际去年8月eb2提交的485，现在eb1的140也批了，律师做relink。这样我rd就是8月
了。能参考485处理时间，到时候做SR吗？
了。能参考485处理时间，到时候做SR吗？
l*e
2 楼
我想从自住房里拿钱出来买投资房，怎么最好？一个是LOC，一个是cash out
refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
i*0
3 楼
不是我,是我的朋友,联系我朋友
★性别: 女
☆取向： 男
★出生年份: 28岁
★所在地(至少明确state): 芝加哥
★职业情况(学生还是工作): 金融行业
★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
☆属相，血型、星座: 处女座
★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
☆离异/丧偶，有无子女：
★联系方式(email/IM/站内): [email protected]
com
☆本人是否照片： 博客里有很多
☆是否要求对方提供照片： 请提供
☆是否需要版主关闭讨论： 是的，谢谢斑竹
不是我,是我的朋友,联系我朋友
江浙地区，独生子女家庭。爸爸经商，妈妈已退休，家庭很和睦，父母为人随和开明。
双硕士，毕业于东岸前十的老校。外表从小就不是班里最好看的，但也能带得出去，二
十个女生大概能排第三第四的样子。就职于一家对冲基金，从事量化交易。
为人性格偏安静，不太爱热闹，心地善良，向往简单而温暖的小日子。乐于安排各种家
事同时进行，注重饮食健康，基本上中午带饭，家常菜做得不错，爱煲汤。会关心人，
但比较懒惰爱睡觉。家庭观念较为传统，但思想包容开明。属于妥协合作型的，不爱领
导人指挥人，内心崇尚自由，可以做妥协，但是不能过分被控制。乐于进行思想交流，
而不是只交流每天的生活琐事。会因为一个笑话或是一个有闪光点的思想而开心挺长时
间。比如前天去食堂，正想要一个绿色辣椒烧的鸡汤，排在身后的同事突然说,oh,
green chicken chilli, im done with gcc… 当时没听懂，回到座位上突然明白过来
，结果自己乐了一个下午。希望你也是这样一个能带给我欢笑的人。
感情经历两段，因为出国和因为长时间连续忙碌而对方无法理解而没能在一起。现在工
作上有了自己的desk，平时作息规律，五点基本能到家，周末不加班，不应酬客户，也
不出差。工作地点目前在芝加哥，公司在纽约也有分部，其他地点也可以再想办法。看
着父母年纪大了，感觉人生挺短的，不想错过该有的天伦之乐。
以前觉得谈对象短期看外表，中期看性格，长期看人生理想。后来身边很多婚姻幸福的
朋友说，外表在第一次见到的时候，也就是十分里面八九分或者六七分的区别，等走到
结婚要一百分，靠的其实是后来的九十分。希望你能是一个欣赏内在多于外表的人，也
有settle down的打算，认同人生是一种经历，for good and for bad, for rich and
for poor.
如果你觉得是我要找的人，欢迎来信交流。o****************[email protected]。 用一句
喜欢的话做个结尾：爱之于我，不是一蔬一饭，不是肌肤之亲，是疲惫生活的英雄梦想
（杜拉斯）。 希望天下有情人都能终成眷属。
★性别: 女
☆取向： 男
★出生年份: 28岁
★所在地(至少明确state): 芝加哥
★职业情况(学生还是工作): 金融行业
★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
☆属相，血型、星座: 处女座
★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
☆离异/丧偶，有无子女：
★联系方式(email/IM/站内): [email protected]
com
☆本人是否照片： 博客里有很多
☆是否要求对方提供照片： 请提供
☆是否需要版主关闭讨论： 是的，谢谢斑竹
不是我,是我的朋友,联系我朋友
江浙地区，独生子女家庭。爸爸经商，妈妈已退休，家庭很和睦，父母为人随和开明。
双硕士，毕业于东岸前十的老校。外表从小就不是班里最好看的，但也能带得出去，二
十个女生大概能排第三第四的样子。就职于一家对冲基金，从事量化交易。
为人性格偏安静，不太爱热闹，心地善良，向往简单而温暖的小日子。乐于安排各种家
事同时进行，注重饮食健康，基本上中午带饭，家常菜做得不错，爱煲汤。会关心人，
但比较懒惰爱睡觉。家庭观念较为传统，但思想包容开明。属于妥协合作型的，不爱领
导人指挥人，内心崇尚自由，可以做妥协，但是不能过分被控制。乐于进行思想交流，
而不是只交流每天的生活琐事。会因为一个笑话或是一个有闪光点的思想而开心挺长时
间。比如前天去食堂，正想要一个绿色辣椒烧的鸡汤，排在身后的同事突然说,oh,
green chicken chilli, im done with gcc… 当时没听懂，回到座位上突然明白过来
，结果自己乐了一个下午。希望你也是这样一个能带给我欢笑的人。
感情经历两段，因为出国和因为长时间连续忙碌而对方无法理解而没能在一起。现在工
作上有了自己的desk，平时作息规律，五点基本能到家，周末不加班，不应酬客户，也
不出差。工作地点目前在芝加哥，公司在纽约也有分部，其他地点也可以再想办法。看
着父母年纪大了，感觉人生挺短的，不想错过该有的天伦之乐。
以前觉得谈对象短期看外表，中期看性格，长期看人生理想。后来身边很多婚姻幸福的
朋友说，外表在第一次见到的时候，也就是十分里面八九分或者六七分的区别，等走到
结婚要一百分，靠的其实是后来的九十分。希望你能是一个欣赏内在多于外表的人，也
有settle down的打算，认同人生是一种经历，for good and for bad, for rich and
for poor.
如果你觉得是我要找的人，欢迎来信交流。o****************[email protected]。 用一句
喜欢的话做个结尾：爱之于我，不是一蔬一饭，不是肌肤之亲，是疲惫生活的英雄梦想
（杜拉斯）。 希望天下有情人都能终成眷属。
w*m
4 楼
没CASH，就别买投资房，你的自住房CASH付清了？
f*t
5 楼
这个写得真心是太好了
要不是我太年轻，我肯定直接飞到芝加哥去见面去了
Bless
要不是我太年轻，我肯定直接飞到芝加哥去见面去了
Bless
l*e
6 楼
为什么？我自住房没付清，但是我想买投资房，听说投资房税务上有很多好处，有很多
费用可以抵消房租收入
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没CASH，就别买投资房，你的自住房CASH付清了？
费用可以抵消房租收入
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没CASH，就别买投资房，你的自住房CASH付清了？
y*g
7 楼
坑王你也玩这个？
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
l*u
8 楼
HELOC好。额度在那里，用多少付多少利息，买房时不急，慢慢挑。Cash out的话会有
压力，用不用都得负全部贷款的利息。等HELOC额度用满后可以refinance，变成固定利
息，心里踏实些。
【在 l****e 的大作中提到】
: 我想从自住房里拿钱出来买投资房，怎么最好？一个是LOC，一个是cash out
: refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
压力，用不用都得负全部贷款的利息。等HELOC额度用满后可以refinance，变成固定利
息，心里踏实些。
【在 l****e 的大作中提到】
: 我想从自住房里拿钱出来买投资房，怎么最好？一个是LOC，一个是cash out
: refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
d*g
9 楼
博客在哪儿？
m*s
10 楼
LOC
现金
【在 l****e 的大作中提到】
: 我想从自住房里拿钱出来买投资房，怎么最好？一个是LOC，一个是cash out
: refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
现金
【在 l****e 的大作中提到】
: 我想从自住房里拿钱出来买投资房，怎么最好？一个是LOC，一个是cash out
: refinance。买的时候，是用现金买好，还是贷款好？
y*g
11 楼
金融行业的gcc 和码工说的gcc是一个东西吗？
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
l*e
12 楼
谢谢，你是说LOC用满以后，自住房加LOC一起REFINANCE是吗？
【在 l****u 的大作中提到】
: HELOC好。额度在那里，用多少付多少利息，买房时不急，慢慢挑。Cash out的话会有
: 压力，用不用都得负全部贷款的利息。等HELOC额度用满后可以refinance，变成固定利
: 息，心里踏实些。
【在 l****u 的大作中提到】
: HELOC好。额度在那里，用多少付多少利息，买房时不急，慢慢挑。Cash out的话会有
: 压力，用不用都得负全部贷款的利息。等HELOC额度用满后可以refinance，变成固定利
: 息，心里踏实些。
G*G
13 楼
gcc compiler?
【在 y*******g 的大作中提到】
: 金融行业的gcc 和码工说的gcc是一个东西吗？
【在 y*******g 的大作中提到】
: 金融行业的gcc 和码工说的gcc是一个东西吗？
l*e
14 楼
为什么现金买投资房好？买投资房的时候，如果贷款，贷款利息能抵税或房租收入吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: LOC
: 现金
【在 m********s 的大作中提到】
: LOC
: 现金
y*g
15 楼
码农如我当然只知道GNU Compiler Collection
【在 G***G 的大作中提到】
: gcc compiler?
【在 G***G 的大作中提到】
: gcc compiler?
l*u
16 楼
不是加在一起，是借一个还另一个。用自住房申请LOC，用满后refinance还LOC，关掉
LOC。
用现金买房更有竞争力，卖家会宁愿价格低一点卖给现金买家，因为少了贷款贷不下来
卖不成的风险。
现金还是贷款，不是说你的钱款来源。比如用LOC的钱买房，就是现金买房。贷款指谈
好价格后要去借钱，要有银行的同意买卖才能成。
【在 l****e 的大作中提到】
: 谢谢，你是说LOC用满以后，自住房加LOC一起REFINANCE是吗？
LOC。
用现金买房更有竞争力，卖家会宁愿价格低一点卖给现金买家，因为少了贷款贷不下来
卖不成的风险。
现金还是贷款，不是说你的钱款来源。比如用LOC的钱买房，就是现金买房。贷款指谈
好价格后要去借钱，要有银行的同意买卖才能成。
【在 l****e 的大作中提到】
: 谢谢，你是说LOC用满以后，自住房加LOC一起REFINANCE是吗？
q*x
17 楼
您老不是猎头吗？兼职红娘了？
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
【在 i***0 的大作中提到】
: 不是我,是我的朋友,联系我朋友
: ★性别: 女
: ☆取向： 男
: ★出生年份: 28岁
: ★所在地(至少明确state): 芝加哥
: ★职业情况(学生还是工作): 金融行业
: ★简单的物理参数(身高/体重): 168cm/ 55kg
: ☆属相，血型、星座: 处女座
: ★当前婚姻状态(从没结过婚/离异/丧偶): 未婚
: ☆离异/丧偶，有无子女：
l*u
18 楼
看到你在另一论坛的帖，好像还是没明白现金和贷款买房的区别。这么说吧，在买房时
，如果你随时能拿出这笔钱，不需要任何人审核批准，就是现金买房，这包括你事先贷
到的款。贷款买房指针对要买的房需要去申请贷款，银行要根据这个房子的估价、你的
收入等等决定借不借给你钱。所以买房时是现金还是贷款，是从卖家角度看的。你说的
两种方法：LOC、cash out，都属于“现金”买房，因为你在买房时已经有这笔钱了。
，如果你随时能拿出这笔钱，不需要任何人审核批准，就是现金买房，这包括你事先贷
到的款。贷款买房指针对要买的房需要去申请贷款，银行要根据这个房子的估价、你的
收入等等决定借不借给你钱。所以买房时是现金还是贷款，是从卖家角度看的。你说的
两种方法：LOC、cash out，都属于“现金”买房，因为你在买房时已经有这笔钱了。
qt
19 楼
也算是另一种形式的猎头咯，呵呵
【在 q****x 的大作中提到】
: 您老不是猎头吗？兼职红娘了？
【在 q****x 的大作中提到】
: 您老不是猎头吗？兼职红娘了？
l*e
20 楼
谢谢，理解了
【在 l****u 的大作中提到】
: 不是加在一起，是借一个还另一个。用自住房申请LOC，用满后refinance还LOC，关掉
: LOC。
: 用现金买房更有竞争力，卖家会宁愿价格低一点卖给现金买家，因为少了贷款贷不下来
: 卖不成的风险。
: 现金还是贷款，不是说你的钱款来源。比如用LOC的钱买房，就是现金买房。贷款指谈
: 好价格后要去借钱，要有银行的同意买卖才能成。
【在 l****u 的大作中提到】
: 不是加在一起，是借一个还另一个。用自住房申请LOC，用满后refinance还LOC，关掉
: LOC。
: 用现金买房更有竞争力，卖家会宁愿价格低一点卖给现金买家，因为少了贷款贷不下来
: 卖不成的风险。
: 现金还是贷款，不是说你的钱款来源。比如用LOC的钱买房，就是现金买房。贷款指谈
: 好价格后要去借钱，要有银行的同意买卖才能成。
q*x
21 楼
哈哈，本来挺靠谱一帖子，一看作者又犯嘀咕了。
【在 y*******g 的大作中提到】
: 坑王你也玩这个？
【在 y*******g 的大作中提到】
: 坑王你也玩这个？
l*e
22 楼
谢谢你的无私帮助。我问的是两个不同的问题，前一个有关LOC和CASH OUT REFINANCE
的问题我现在理解了。后面的问题是从税务和其他方面综合考虑，买投资房现金买好还
是贷款买好。这个贷款不是说CASH OUT REFINANCE，是说从LOC或CASH OUT REFINANCE
拿出现金以后，买投资房是现金买，还是用２５％首付贷款买好
【在 l****u 的大作中提到】
: 看到你在另一论坛的帖，好像还是没明白现金和贷款买房的区别。这么说吧，在买房时
: ，如果你随时能拿出这笔钱，不需要任何人审核批准，就是现金买房，这包括你事先贷
: 到的款。贷款买房指针对要买的房需要去申请贷款，银行要根据这个房子的估价、你的
: 收入等等决定借不借给你钱。所以买房时是现金还是贷款，是从卖家角度看的。你说的
: 两种方法：LOC、cash out，都属于“现金”买房，因为你在买房时已经有这笔钱了。
的问题我现在理解了。后面的问题是从税务和其他方面综合考虑，买投资房现金买好还
是贷款买好。这个贷款不是说CASH OUT REFINANCE，是说从LOC或CASH OUT REFINANCE
拿出现金以后，买投资房是现金买，还是用２５％首付贷款买好
【在 l****u 的大作中提到】
: 看到你在另一论坛的帖，好像还是没明白现金和贷款买房的区别。这么说吧，在买房时
: ，如果你随时能拿出这笔钱，不需要任何人审核批准，就是现金买房，这包括你事先贷
: 到的款。贷款买房指针对要买的房需要去申请贷款，银行要根据这个房子的估价、你的
: 收入等等决定借不借给你钱。所以买房时是现金还是贷款，是从卖家角度看的。你说的
: 两种方法：LOC、cash out，都属于“现金”买房，因为你在买房时已经有这笔钱了。
i*0
23 楼
不是我
w*m
24 楼
你从一个房子里拿出钱来，是要贷款的，不是免费的，拿出的钱你再去
贷款买二房，就等于贷了两次款，一个月3个MORTAGE要还，万一租不出去
空房呢，万一佃户赖账不交租呢，这些都要考虑好，3个MORTAGE至少
要有半年的钱来COVER
贷款买二房，就等于贷了两次款，一个月3个MORTAGE要还，万一租不出去
空房呢，万一佃户赖账不交租呢，这些都要考虑好，3个MORTAGE至少
要有半年的钱来COVER
i*0
25 楼
谢谢大家
l*e
26 楼
有道理，好象是风险大了点
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你从一个房子里拿出钱来，是要贷款的，不是免费的，拿出的钱你再去
: 贷款买二房，就等于贷了两次款，一个月3个MORTAGE要还，万一租不出去
: 空房呢，万一佃户赖账不交租呢，这些都要考虑好，3个MORTAGE至少
: 要有半年的钱来COVER
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你从一个房子里拿出钱来，是要贷款的，不是免费的，拿出的钱你再去
: 贷款买二房，就等于贷了两次款，一个月3个MORTAGE要还，万一租不出去
: 空房呢，万一佃户赖账不交租呢，这些都要考虑好，3个MORTAGE至少
: 要有半年的钱来COVER
w*m
27 楼
你贷两次款的话利息就接近8%的，就不值得做了
买二房一般都是自己先存点钱再去贷款
手上还要有足够的现金去修补和填窟窿
万一ROOF漏雨呢，万一空调FURNACE坏了呢
【在 l****e 的大作中提到】
: 有道理，好象是风险大了点
买二房一般都是自己先存点钱再去贷款
手上还要有足够的现金去修补和填窟窿
万一ROOF漏雨呢，万一空调FURNACE坏了呢
【在 l****e 的大作中提到】
: 有道理，好象是风险大了点
l*e
28 楼
那我LOC或CASH OUT REFINANCE拿出现金，用现金买投资房就可以了吧？拿钱出来的利
息能用来抵税或抵出租房收入吗
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你贷两次款的话利息就接近8%的，就不值得做了
: 买二房一般都是自己先存点钱再去贷款
: 手上还要有足够的现金去修补和填窟窿
: 万一ROOF漏雨呢，万一空调FURNACE坏了呢
息能用来抵税或抵出租房收入吗
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你贷两次款的话利息就接近8%的，就不值得做了
: 买二房一般都是自己先存点钱再去贷款
: 手上还要有足够的现金去修补和填窟窿
: 万一ROOF漏雨呢，万一空调FURNACE坏了呢
w*m
29 楼
如果你一房差不多付清的情况可以做，如果差得很远就没意思了，
这跟借钱去投资是一个道理，不过就是从自己的房子里面借钱去投资
【在 l****e 的大作中提到】
: 那我LOC或CASH OUT REFINANCE拿出现金，用现金买投资房就可以了吧？拿钱出来的利
: 息能用来抵税或抵出租房收入吗
这跟借钱去投资是一个道理，不过就是从自己的房子里面借钱去投资
【在 l****e 的大作中提到】
: 那我LOC或CASH OUT REFINANCE拿出现金，用现金买投资房就可以了吧？拿钱出来的利
: 息能用来抵税或抵出租房收入吗
l*u
30 楼
是我没仔细看。用LOC作头款，再贷款，好处是能多贷款，扩大规模；坏处是压力大。
好好看看自己的工作和经济情况再作决定，楼上说的应急款有没有。（难得点赞血妈一
个）
LOC是为出租房开的，利息、年费、其它费用都抵房租收入。
好好看看自己的工作和经济情况再作决定，楼上说的应急款有没有。（难得点赞血妈一
个）
LOC是为出租房开的，利息、年费、其它费用都抵房租收入。
l*e
31 楼
太好了，这就是我想知道的，谢谢
【在 l****u 的大作中提到】
: 是我没仔细看。用LOC作头款，再贷款，好处是能多贷款，扩大规模；坏处是压力大。
: 好好看看自己的工作和经济情况再作决定，楼上说的应急款有没有。（难得点赞血妈一
: 个）
: LOC是为出租房开的，利息、年费、其它费用都抵房租收入。
【在 l****u 的大作中提到】
: 是我没仔细看。用LOC作头款，再贷款，好处是能多贷款，扩大规模；坏处是压力大。
: 好好看看自己的工作和经济情况再作决定，楼上说的应急款有没有。（难得点赞血妈一
: 个）
: LOC是为出租房开的，利息、年费、其它费用都抵房租收入。
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