[女征男] 安居乐业@湾区# Piebridge - 鹊桥
w*0
1 楼
看中一个在曼哈顿的 studio, 朝向， 位置和layout都不错，就是小了点和价钱偏高。
该 studio刚刚装修，owner买了同栋楼更大的apartment, 在顶楼。
看了该studio的历史，在2007年是32万， 2013年才是29万，现在要价37万， 看房子的
时候owner 说已经有人出价到39万，要保险拿到需要40万。
同栋楼的其他类似studio没有装修的是35万。
自己没有agent,也没有broker, 我是通过app 看到了，然后跟selling agent和 owner
联系， 跟owner聊得不错，owner带我看的房子。 我有自己的lawyer, 这是我第一次
买房，所以我上来问一下，
1.我可以出价37.5万吗？虽然owner说有人已经出到39万，但是我没有agent, 估计能给
owner省下3%的手续费.
还是根本不用出了 ，因为37.5万比39万少了。
2.这个37.5万是不是偏高了？因为有点担心自己买在高点上了， 还是要等等。因为自
己的心理价位是35万左右。
3. sub-let policy, 我看到同栋楼的类似studio说是必须住两年后才能出租一年。 但
是这个owner 说他是board member, 没有这么严格，基本上就是board members 说了算
，
这个board 才有5个人，所以他很flexible。
我要求能否有written format 的文件说明这个sub-let policy，这个owner说必须要我
下offer后，他们才能给，是这样的吗？
这其中有什么猫腻吗？
请各位高手指点，多谢了。
该 studio刚刚装修，owner买了同栋楼更大的apartment, 在顶楼。
看了该studio的历史，在2007年是32万， 2013年才是29万，现在要价37万， 看房子的
时候owner 说已经有人出价到39万，要保险拿到需要40万。
同栋楼的其他类似studio没有装修的是35万。
自己没有agent,也没有broker, 我是通过app 看到了，然后跟selling agent和 owner
联系， 跟owner聊得不错，owner带我看的房子。 我有自己的lawyer, 这是我第一次
买房，所以我上来问一下，
1.我可以出价37.5万吗？虽然owner说有人已经出到39万，但是我没有agent, 估计能给
owner省下3%的手续费.
还是根本不用出了 ，因为37.5万比39万少了。
2.这个37.5万是不是偏高了？因为有点担心自己买在高点上了， 还是要等等。因为自
己的心理价位是35万左右。
3. sub-let policy, 我看到同栋楼的类似studio说是必须住两年后才能出租一年。 但
是这个owner 说他是board member, 没有这么严格，基本上就是board members 说了算
，
这个board 才有5个人，所以他很flexible。
我要求能否有written format 的文件说明这个sub-let policy，这个owner说必须要我
下offer后，他们才能给，是这样的吗？
这其中有什么猫腻吗？
请各位高手指点，多谢了。
