u*u
2 楼
楼住坐标德州大农村。最近抢到了个大点房很开心，下面要面临的是home inspection
和出租自己现在有的小房子的问题，上来请教下大家的建议。
1。 如何找好的home inspector？不想直接接受realtor的建议，想自己找个负责人的
，只能上网google review? 有什么其他建议呢？
2。现在住在一个3年前买的17万刀的小房子里，房子地理位置不错，也有很大涨价趋势
。缺点就是房子不太好maintain，比如地是木地板的，当初这个房子也是抢来的，现在
4年了估计价格20万出手。但是也考虑出租。很是纠结如何选择。
考虑出租的原因是房子升值前景
考虑卖主要是因为出租费事，如果找人帮忙打理很可能是负现金流（房子月供1400，出
租价格可能1600-1800）。
而且7月低才开始卖貌似出租和卖都不是好时候了吧？
这个出租还是卖一般找什么公司评估会比较好呢？
恳请大家给点建议。多谢
和出租自己现在有的小房子的问题，上来请教下大家的建议。
1。 如何找好的home inspector？不想直接接受realtor的建议，想自己找个负责人的
，只能上网google review? 有什么其他建议呢？
2。现在住在一个3年前买的17万刀的小房子里，房子地理位置不错，也有很大涨价趋势
。缺点就是房子不太好maintain，比如地是木地板的，当初这个房子也是抢来的，现在
4年了估计价格20万出手。但是也考虑出租。很是纠结如何选择。
考虑出租的原因是房子升值前景
考虑卖主要是因为出租费事，如果找人帮忙打理很可能是负现金流（房子月供1400，出
租价格可能1600-1800）。
而且7月低才开始卖貌似出租和卖都不是好时候了吧？
这个出租还是卖一般找什么公司评估会比较好呢？
恳请大家给点建议。多谢
o*2
3 楼
调查称6成受访女性认为中国男人配不上中国女人, 以后准备搬运的国男们可要小心了。
http://news.sina.com.cn/c/2014-07-26/071030582048.shtml
http://news.sina.com.cn/c/2014-07-26/071030582048.shtml
J*0
4 楼
1145
t*t
5 楼
卖。不接受负现金流。
M*s
6 楼
搬
Y*g
7 楼
讨厌没营养的大神
s*o
8 楼
遇到抗租的你血本无归的，卖，
想出租就要研究出租的规律另买，
德州租房是赔钱的FOR SURE
想出租就要研究出租的规律另买，
德州租房是赔钱的FOR SURE
g*e
9 楼
还早呢,不急着下结论.
【在 Y*****g 的大作中提到】
: 讨厌没营养的大神
【在 Y*****g 的大作中提到】
: 讨厌没营养的大神
t*t
10 楼
“德州租房是赔钱的FOR SURE”
这个太武断了。我认识的人在德州当房东多年有正现金流。德州对于抗阻还是很严厉的
，动作快。
关键是房租太低。楼主房子市值20万，如果能收到1%房价即2000月租：
property management: 8% -160
mortgage(assume property tax and insurance included): -1400
HOA (not sure): -50
Maintenance: -100
Insurance changed from residence to landlord: -20
Tax increase (no longer homestead): -50
About -1780 per month, so there will be about 220 cash flow
【在 s**********o 的大作中提到】
: 遇到抗租的你血本无归的，卖，
: 想出租就要研究出租的规律另买，
: 德州租房是赔钱的FOR SURE
这个太武断了。我认识的人在德州当房东多年有正现金流。德州对于抗阻还是很严厉的
，动作快。
关键是房租太低。楼主房子市值20万，如果能收到1%房价即2000月租：
property management: 8% -160
mortgage(assume property tax and insurance included): -1400
HOA (not sure): -50
Maintenance: -100
Insurance changed from residence to landlord: -20
Tax increase (no longer homestead): -50
About -1780 per month, so there will be about 220 cash flow
【在 s**********o 的大作中提到】
: 遇到抗租的你血本无归的，卖，
: 想出租就要研究出租的规律另买，
: 德州租房是赔钱的FOR SURE
J*0
11 楼
XIA MENG
【在 g****e 的大作中提到】
: 还早呢,不急着下结论.
【在 g****e 的大作中提到】
: 还早呢,不急着下结论.
u*u
12 楼
谢谢。可不可以找个property management company给评估下
【在 t****t 的大作中提到】
: “德州租房是赔钱的FOR SURE”
: 这个太武断了。我认识的人在德州当房东多年有正现金流。德州对于抗阻还是很严厉的
: ，动作快。
: 关键是房租太低。楼主房子市值20万，如果能收到1%房价即2000月租：
: property management: 8% -160
: mortgage(assume property tax and insurance included): -1400
: HOA (not sure): -50
: Maintenance: -100
: Insurance changed from residence to landlord: -20
: Tax increase (no longer homestead): -50
【在 t****t 的大作中提到】
: “德州租房是赔钱的FOR SURE”
: 这个太武断了。我认识的人在德州当房东多年有正现金流。德州对于抗阻还是很严厉的
: ，动作快。
: 关键是房租太低。楼主房子市值20万，如果能收到1%房价即2000月租：
: property management: 8% -160
: mortgage(assume property tax and insurance included): -1400
: HOA (not sure): -50
: Maintenance: -100
: Insurance changed from residence to landlord: -20
: Tax increase (no longer homestead): -50
g*e
13 楼
唉，今天又蒙对了。
【在 g****e 的大作中提到】
: 嗯,完全是跳大神.
【在 g****e 的大作中提到】
: 嗯,完全是跳大神.
t*t
14 楼
这个人不管。你的生意你做主。你见过开店的小老板们把账给别人管的吗？还不赔死。
自己好好算算账，保险，property tax都是可以查得到的，然后决定是卖是租。如果连
这个都做不到，建议乘早卖了。世上哪有躺着赚钱的道理？
【在 u*****u 的大作中提到】
: 谢谢。可不可以找个property management company给评估下
自己好好算算账，保险，property tax都是可以查得到的，然后决定是卖是租。如果连
这个都做不到，建议乘早卖了。世上哪有躺着赚钱的道理？
【在 u*****u 的大作中提到】
: 谢谢。可不可以找个property management company给评估下
m*u
15 楼
你没对，收在1172以上
你说的是1170.00-1172.00
【在 g****e 的大作中提到】
: 唉，今天又蒙对了。
你说的是1170.00-1172.00
【在 g****e 的大作中提到】
: 唉，今天又蒙对了。
g*e
16 楼
小数点不算。
【在 m*****u 的大作中提到】
: 你没对，收在1172以上
: 你说的是1170.00-1172.00
【在 m*****u 的大作中提到】
: 你没对，收在1172以上
: 你说的是1170.00-1172.00
c*9
17 楼
你的装备和我基本一样！哈哈
【在 g****e 的大作中提到】
: 嗯,完全是跳大神.
【在 g****e 的大作中提到】
: 嗯,完全是跳大神.
相关阅读