这个是undefined的吗？# Programming - 葵花宝典
t*h
1 楼
我当前的策略是buy and hold,然后landlording。
刚开始学fixing-up and flipping。请问这里有做这个有经验的同学么？交流下
刚开始学fixing-up and flipping。请问这里有做这个有经验的同学么？交流下
W*n
2 楼
申请父母来美,我如果有W2的话,雇主证明是必须提供的吗?
另外,交费收据两联都要贴在156表上吗?
非常感谢!
另外,交费收据两联都要贴在156表上吗?
非常感谢!
h*u
3 楼
在澳大利亚一名八十六岁的老人在去超市的路上不小心撞到了正在过马路的小女孩，小
女孩只有六岁，在这场车祸中，女孩不幸身亡了，她自己也因为车祸导致腰椎骨折，这
位老人曾经是一名教师，很喜欢孩子，对于自己犯下的过错后悔不已，于是她拒绝治疗
，一直在说我杀死了一个孩子，我也不想活了，她始终没有办法原谅自己，无法原谅自
己杀害了一个六岁的孩子，最终含泪离世了。
老人在事故发生后两天后才就医，已经有严重的腹部感染，但是它拒绝治疗，七月份的
时候小女孩的家人为她举办了葬礼，同年十一月分老人也离开人世了。
也许她是追随女孩去天堂，照顾孩子去了吧。
她一直很内疚，所以老人一定去找到女孩像女孩道歉。
听到这样故事我们怎么都对老人恨不起来，毕竟老人也因此没有了性命，但是女孩那么
小就永远的离开了，很惋惜，只是希望交通事故可以少一点，孩子在交通事故中丧命的
比例很大，关于出行，孩子身边一定要有大人，并且要寸步不离，前一段时间一个母亲
亲眼看着自己的孩子被大车卷到车底，却没有任何办法，眼睁睁看着一个自己最爱的孩
子死在面前。
那种痛谁都理解不了，也许接下来的时光里只能是无尽的忏悔了吧。
女孩只有六岁，在这场车祸中，女孩不幸身亡了，她自己也因为车祸导致腰椎骨折，这
位老人曾经是一名教师，很喜欢孩子，对于自己犯下的过错后悔不已，于是她拒绝治疗
，一直在说我杀死了一个孩子，我也不想活了，她始终没有办法原谅自己，无法原谅自
己杀害了一个六岁的孩子，最终含泪离世了。
老人在事故发生后两天后才就医，已经有严重的腹部感染，但是它拒绝治疗，七月份的
时候小女孩的家人为她举办了葬礼，同年十一月分老人也离开人世了。
也许她是追随女孩去天堂，照顾孩子去了吧。
她一直很内疚，所以老人一定去找到女孩像女孩道歉。
听到这样故事我们怎么都对老人恨不起来，毕竟老人也因此没有了性命，但是女孩那么
小就永远的离开了，很惋惜，只是希望交通事故可以少一点，孩子在交通事故中丧命的
比例很大，关于出行，孩子身边一定要有大人，并且要寸步不离，前一段时间一个母亲
亲眼看着自己的孩子被大车卷到车底，却没有任何办法，眼睁睁看着一个自己最爱的孩
子死在面前。
那种痛谁都理解不了，也许接下来的时光里只能是无尽的忏悔了吧。
q*m
4 楼
int f()
{
static int i = 0;
i++;
return i - 1;
}
int main()
{
int a[4] = {4, 3, 2, 1};
a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
a[f()] += 10; // undefined ?
}
~
{
static int i = 0;
i++;
return i - 1;
}
int main()
{
int a[4] = {4, 3, 2, 1};
a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
a[f()] += 10; // undefined ?
}
~
t*h
5 楼
我觉得buy and hold来说 multi-unit family可能比较好
SFH长远来看，作为rental，是没有多unit有利的。但是最近，觉得，普通人更喜欢的
是SFH，所以作为flipper来说，最喜欢的应该是这类，有更多的流动性，可以更快的出手
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我当前的策略是buy and hold,然后landlording。
: 刚开始学fixing-up and flipping。请问这里有做这个有经验的同学么？交流下
SFH长远来看，作为rental，是没有多unit有利的。但是最近，觉得，普通人更喜欢的
是SFH，所以作为flipper来说，最喜欢的应该是这类，有更多的流动性，可以更快的出手
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我当前的策略是buy and hold,然后landlording。
: 刚开始学fixing-up and flipping。请问这里有做这个有经验的同学么？交流下
k*g
6 楼
http://en.wikipedia.org/wiki/Sequence_point
【在 q****m 的大作中提到】
: int f()
: {
: static int i = 0;
: i++;
: return i - 1;
: }
: int main()
: {
: int a[4] = {4, 3, 2, 1};
: a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
l*r
7 楼
I know flipping can make more profit than buy-and-hold.
the question how do you get the house in bad shape and a good rehab team?
出手
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我觉得buy and hold来说 multi-unit family可能比较好
: SFH长远来看，作为rental，是没有多unit有利的。但是最近，觉得，普通人更喜欢的
: 是SFH，所以作为flipper来说，最喜欢的应该是这类，有更多的流动性，可以更快的出手
the question how do you get the house in bad shape and a good rehab team?
出手
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我觉得buy and hold来说 multi-unit family可能比较好
: SFH长远来看，作为rental，是没有多unit有利的。但是最近，觉得，普通人更喜欢的
: 是SFH，所以作为flipper来说，最喜欢的应该是这类，有更多的流动性，可以更快的出手
d*n
8 楼
我觉得是unspecified behavior, evaluation order of LHS and RHS
is unspecified. f()的"return i-1"之后有一个sequence point, 所以不存在两个
sequence points之间存在多个writes的问题。
这里我认为是正确的
不过这个程序里，存在一个undefined behavior, main函数必须return一个int，否则
是UB.
【在 q****m 的大作中提到】
: int f()
: {
: static int i = 0;
: i++;
: return i - 1;
: }
: int main()
: {
: int a[4] = {4, 3, 2, 1};
: a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
C*e
9 楼
看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
自己做，大问题找认识的contractor
就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
自己做，大问题找认识的contractor
就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
d*i
10 楼
第一个是undefined behavior, 第二个不是。
http://en.wikipedia.org/wiki/Undefined_behavior#Examples_in_C_a
【在 q****m 的大作中提到】
: int f()
: {
: static int i = 0;
: i++;
: return i - 1;
: }
: int main()
: {
: int a[4] = {4, 3, 2, 1};
: a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
http://en.wikipedia.org/wiki/Undefined_behavior#Examples_in_C_a
【在 q****m 的大作中提到】
: int f()
: {
: static int i = 0;
: i++;
: return i - 1;
: }
: int main()
: {
: int a[4] = {4, 3, 2, 1};
: a[f()] = a[f()] + 10; // undefined ?
c*0
11 楼
这个节目都是骗人的。不要太当真。实际的利润不会那么大的.砸手里的情况很多
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
: 自己做，大问题找认识的contractor
: 就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
: 自己做，大问题找认识的contractor
: 就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
t*h
12 楼
flipping长远来看，和buy-and-hold比，谁获利多，这个不好说。
flipping是以数量取胜，turnover一定要快。但是在tax上一点优势都没有
buy-and-hold是相反的。
自己的装修团队，这个也是可以组建的，找到靠谱的contractor和找到靠谱的mortgage
broker，REO agents,一样，都是一个networking的过程和结果
【在 l*******r 的大作中提到】
: I know flipping can make more profit than buy-and-hold.
: the question how do you get the house in bad shape and a good rehab team?
:
: 出手
flipping是以数量取胜，turnover一定要快。但是在tax上一点优势都没有
buy-and-hold是相反的。
自己的装修团队，这个也是可以组建的，找到靠谱的contractor和找到靠谱的mortgage
broker，REO agents,一样，都是一个networking的过程和结果
【在 l*******r 的大作中提到】
: I know flipping can make more profit than buy-and-hold.
: the question how do you get the house in bad shape and a good rehab team?
:
: 出手
t*h
13 楼
我没看过这些show。
self labor的话，初期可以，或者量少可以。但是遇到那种一年flip 30来个房子的
flipper，自己搞是不现实的。时间成本太高。更多应该放在marketing上
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
: 自己做，大问题找认识的contractor
: 就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
self labor的话，初期可以，或者量少可以。但是遇到那种一年flip 30来个房子的
flipper，自己搞是不现实的。时间成本太高。更多应该放在marketing上
【在 C*******e 的大作中提到】
: 看flipping vegas的感觉是，必须自己有handy man和熟悉的工程队，不要license 的
: 自己做，大问题找认识的contractor
: 就算没有handy man, 至少要有1-2个监工，和一个靠谱的designer
f*c
14 楼
最难得是找到好的deal，一般做sfh
不hold房子 越快出手越好
不hold房子 越快出手越好
t*h
15 楼
marketing基本是第一要素，我这段时间学习下来，拿到65% ARV - repairs 价格的房
子 基本能不败
【在 f***c 的大作中提到】
: 最难得是找到好的deal，一般做sfh
: 不hold房子 越快出手越好
子 基本能不败
【在 f***c 的大作中提到】
: 最难得是找到好的deal，一般做sfh
: 不hold房子 越快出手越好
C*e
16 楼
show当然是夸张的，人家可能做了100个，他就放出来10个大赚的，没放出来80个小赚
的，和10个赔钱的
个人感觉最大的几个问题：
1，flip完了卖不出去，或者要卖很长时间，原因可以有很多，season, location...
一旦停滞，cash flow立马出问题，只好降价，变成所谓栽在手里
2，成本超支，一旦有必须修的东西，building code violation, extra electrician
work, 赚头就全搭进去了，这个其实show里面也有发生
3，工程队的不靠谱，漫天要价，看到你赶时间就使劲刁难，敲竹杠
4，坏区的小孩子捣乱，搞破坏，一下子提高好多成本
说的不全，楼下补充吧
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我没看过这些show。
: self labor的话，初期可以，或者量少可以。但是遇到那种一年flip 30来个房子的
: flipper，自己搞是不现实的。时间成本太高。更多应该放在marketing上
的，和10个赔钱的
个人感觉最大的几个问题：
1，flip完了卖不出去，或者要卖很长时间，原因可以有很多，season, location...
一旦停滞，cash flow立马出问题，只好降价，变成所谓栽在手里
2，成本超支，一旦有必须修的东西，building code violation, extra electrician
work, 赚头就全搭进去了，这个其实show里面也有发生
3，工程队的不靠谱，漫天要价，看到你赶时间就使劲刁难，敲竹杠
4，坏区的小孩子捣乱，搞破坏，一下子提高好多成本
说的不全，楼下补充吧
【在 t**********h 的大作中提到】
: 我没看过这些show。
: self labor的话，初期可以，或者量少可以。但是遇到那种一年flip 30来个房子的
: flipper，自己搞是不现实的。时间成本太高。更多应该放在marketing上
l*r
17 楼
I look at the return of flipping fund and buy and hold fund. in general,
fipping fund makes more.
【在 t**********h 的大作中提到】
: marketing基本是第一要素，我这段时间学习下来，拿到65% ARV - repairs 价格的房
: 子 基本能不败
fipping fund makes more.
【在 t**********h 的大作中提到】
: marketing基本是第一要素，我这段时间学习下来，拿到65% ARV - repairs 价格的房
: 子 基本能不败
b*c
18 楼
你买的用来flip的房子，一般需要多大工程量的？好奇买很破很便宜的吗？
【在 l*******r 的大作中提到】
: I look at the return of flipping fund and buy and hold fund. in general,
: fipping fund makes more.
【在 l*******r 的大作中提到】
: I look at the return of flipping fund and buy and hold fund. in general,
: fipping fund makes more.
t*h
19 楼
哦，所以你是rental和flipping都做？
【在 l*******r 的大作中提到】
: I look at the return of flipping fund and buy and hold fund. in general,
: fipping fund makes more.
【在 l*******r 的大作中提到】
: I look at the return of flipping fund and buy and hold fund. in general,
: fipping fund makes more.
l*r
20 楼
I did one flip and rented out.
I checked the return of the private funds, which is higher than rental.
There is one deal that I missed. ARV is $170k, asking $100k. Spend $30k and
make $40k. That is not possible for rental to make this kind of return.
I checked the return of the private funds, which is higher than rental.
There is one deal that I missed. ARV is $170k, asking $100k. Spend $30k and
make $40k. That is not possible for rental to make this kind of return.
t*h
21 楼
不错，终于有人做过这个了。
你帐的算法，或许可以再商量下，不同的人有不同的看法。
flipping是active income,也是劳动收入，要做一个才收一个钱，不做就没有，这个是
很麻烦的事，本质上和w2,1099收入没差别。
rental income是passive income. 一旦这个赚钱机器设置好之后，之后每分每秒,都是
别人在努力打工，用每月收入的大概四分之一帮你付房贷，帮你build up asset.这个
leverage很强的。
所以rental和flipping的收益比，很难只看closing当下，或者一年，应该放到更长的
时间里来看。
另外，tax也是一个巨大的考量，flipping比rental来讲，吃亏太多太多
and
【在 l*******r 的大作中提到】
: I did one flip and rented out.
: I checked the return of the private funds, which is higher than rental.
: There is one deal that I missed. ARV is $170k, asking $100k. Spend $30k and
: make $40k. That is not possible for rental to make this kind of return.
你帐的算法，或许可以再商量下，不同的人有不同的看法。
flipping是active income,也是劳动收入，要做一个才收一个钱，不做就没有，这个是
很麻烦的事，本质上和w2,1099收入没差别。
rental income是passive income. 一旦这个赚钱机器设置好之后，之后每分每秒,都是
别人在努力打工，用每月收入的大概四分之一帮你付房贷，帮你build up asset.这个
leverage很强的。
所以rental和flipping的收益比，很难只看closing当下，或者一年，应该放到更长的
时间里来看。
另外，tax也是一个巨大的考量，flipping比rental来讲，吃亏太多太多
and
【在 l*******r 的大作中提到】
: I did one flip and rented out.
: I checked the return of the private funds, which is higher than rental.
: There is one deal that I missed. ARV is $170k, asking $100k. Spend $30k and
: make $40k. That is not possible for rental to make this kind of return.
l*r
22 楼
是阿，少了tax shelter还是挺可惜的。我也意识到了，正准备买个投资房。
你也知道一个是passive invome, one is active income其实不需要比，两者可同时做。
【在 t**********h 的大作中提到】
: 不错，终于有人做过这个了。
: 你帐的算法，或许可以再商量下，不同的人有不同的看法。
: flipping是active income,也是劳动收入，要做一个才收一个钱，不做就没有，这个是
: 很麻烦的事，本质上和w2,1099收入没差别。
: rental income是passive income. 一旦这个赚钱机器设置好之后，之后每分每秒,都是
: 别人在努力打工，用每月收入的大概四分之一帮你付房贷，帮你build up asset.这个
: leverage很强的。
: 所以rental和flipping的收益比，很难只看closing当下，或者一年，应该放到更长的
: 时间里来看。
: 另外，tax也是一个巨大的考量，flipping比rental来讲，吃亏太多太多
你也知道一个是passive invome, one is active income其实不需要比，两者可同时做。
【在 t**********h 的大作中提到】
: 不错，终于有人做过这个了。
: 你帐的算法，或许可以再商量下，不同的人有不同的看法。
: flipping是active income,也是劳动收入，要做一个才收一个钱，不做就没有，这个是
: 很麻烦的事，本质上和w2,1099收入没差别。
: rental income是passive income. 一旦这个赚钱机器设置好之后，之后每分每秒,都是
: 别人在努力打工，用每月收入的大概四分之一帮你付房贷，帮你build up asset.这个
: leverage很强的。
: 所以rental和flipping的收益比，很难只看closing当下，或者一年，应该放到更长的
: 时间里来看。
: 另外，tax也是一个巨大的考量，flipping比rental来讲，吃亏太多太多
n*y
23 楼
我也有类似的想法，不过最近cash不够，得等等。
您说的tax shelter是什么？能否给讲讲。
做。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是阿，少了tax shelter还是挺可惜的。我也意识到了，正准备买个投资房。
: 你也知道一个是passive invome, one is active income其实不需要比，两者可同时做。
您说的tax shelter是什么？能否给讲讲。
做。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 是阿，少了tax shelter还是挺可惜的。我也意识到了，正准备买个投资房。
: 你也知道一个是passive invome, one is active income其实不需要比，两者可同时做。
s*u
24 楼
每年报税时，出租物业土地以外的部分，可以报depreciation cost 实际的房租收入会
高于tax return 上
申报的收入
【在 n****y 的大作中提到】
: 我也有类似的想法，不过最近cash不够，得等等。
: 您说的tax shelter是什么？能否给讲讲。
:
: 做。
高于tax return 上
申报的收入
【在 n****y 的大作中提到】
: 我也有类似的想法，不过最近cash不够，得等等。
: 您说的tax shelter是什么？能否给讲讲。
:
: 做。
t*h
25 楼
depreciation只是tax benefit中的一项
【在 s********u 的大作中提到】
: 每年报税时，出租物业土地以外的部分，可以报depreciation cost 实际的房租收入会
: 高于tax return 上
: 申报的收入
【在 s********u 的大作中提到】
: 每年报税时，出租物业土地以外的部分，可以报depreciation cost 实际的房租收入会
: 高于tax return 上
: 申报的收入
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