关于费用:
Foreclosure一般都是空置6个月以上的,有很多买正常房子不会出现的费用,任何维修
都要有自己付费的打算,除非是对健康影响严重的诸如mold可能争取到一些credit,其
他的银行不会理你。实际上如果房屋不是habitable condition,比如说窗户破了(安
全问题),没有炉子,或者有霉菌,小心你会拿不到loan,特别是走FHA LOAN,要求很
多。其他自掏腰包的前期费用包括:Inspection,$300-400;Survey,$400;各种家电
:$2000-4000。房子如果老旧,冷暖设备、屋顶、车库等可能都要修,其他诸如换铜水
管,给电箱增容,清理地下室石棉,阁楼增加insulation等都可能要列入今后修理的项
目,总之少说2万的update费用。
关于Loan:
现在贷款审查超级严格,查了很多我事先没有想到的材料。你提供的文件包括:
1.你在美国合法工作的证明,I-94,H1B相关文件,护照,签证,等等。
2.你的W2表和最近两个月的pay stubs,银行会查你过去两年的交税记录。
3.你的银行帐户statement所有页面(包括说明页)
4.