北大教授的调查: 中国楼市, 企业的真相 ( 转载)# Returnee - 海归
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60多个城市调查:北大教授眼中的中国楼市真相 经济观察报
笼罩在金融危机阴影中的2009年,中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一
个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里?赖伟民打算自己去寻找真相。
赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故,他经常要去
全国各地讲课、考察。从2009年下半年开始,他每到一个城市,就多了一项任务:他会
特意留出半天的时间,以一名普通看房者的身份,到当地的楼盘进行考察,与销售人员
、购房人进行交流。
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来,他跑了60 多个城市,考察过150个楼
盘,与数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料,让他发现了一些真相。
投资者的天下
其实早在2007年、2008年,房价飞速上涨的时候,赖伟民就萌发了亲自考察楼市的
念头,但没有付诸实施。真正刺激他行动的原因,来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课,学员都是企业主和企业的高管。在授课
之余,也会解答学员们的问题。按理说,企业主最应该关心怎么把企业做好,但是绝大
多数学员问的都不是这个问题,而是楼市下一步会怎么
笼罩在金融危机阴影中的2009年,中国商品房价格一路飞涨。房价已经成了这个社会一
个最大的难题。房地产市场的问题到底在哪里?赖伟民打算自己去寻找真相。
赖伟民是北京大学企业商学院研究中心主任、教授。因为工作的缘故,他经常要去
全国各地讲课、考察。从2009年下半年开始,他每到一个城市,就多了一项任务:他会
特意留出半天的时间,以一名普通看房者的身份,到当地的楼盘进行考察,与销售人员
、购房人进行交流。
这项活动一直持续到今年1月。半年多下来,他跑了60 多个城市,考察过150个楼
盘,与数百名销售人员、购房者进行了交谈。这些一手的资料,让他发现了一些真相。
投资者的天下
其实早在2007年、2008年,房价飞速上涨的时候,赖伟民就萌发了亲自考察楼市的
念头,但没有付诸实施。真正刺激他行动的原因,来自于他的学员们。
“我在各地主要是为总裁班、EMBA班授课,学员都是企业主和企业的高管。在授课
之余,也会解答学员们的问题。按理说,企业主最应该关心怎么把企业做好,但是绝大
多数学员问的都不是这个问题,而是楼市下一步会怎么