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猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓" (转载)

猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓" (转载)# Returnee - 海归

W*e2010-03-28 07:03

1 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
“紧缩对温州人影响不大！”
资深业内人士认为，温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而
中央与地方的博弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到
“调涨不调跌”“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸
爬滚打”，发现每次宏观调控的结局都是这样。因此，从某种意义

W*e2010-03-28 07:03

2 楼

点睛之笔:
1. 温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而中央与地方的博
弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到“调涨不调跌”
“越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，发现
每次宏观调控的结局都是这样。
2.买不起的照样买不起。而对我们这些有钱人来说没多大影响，二套房首付加10%也就
多40来万元，无所谓，扛得起。”
3. 现在，炒房资金像滚雪球，资本很充裕，投入房市的资金耗得起。当前，他们把手
中的房子称为“抓了一群小猪崽，慢慢养”，有雄厚的实力作支撑。
4.温州炒房团结合亲身经历从温州看外地，每个人都直观地作出毫不动摇的判断：外地
房价真便宜，早买、快买、多买！温州的昨天就是它的今天，温州的今天就是它的明天。
5. 唐先生等人认为，目前海南的房价虽然已在很高的高位上，但还会涨，一直涨到国
家停止海南开发、涨到国家终止扶持海南的政策为止。
6.一些从事制造业的“炒房巨头”们说，“我们之所以把大量资本投向房地产，一个重要
原因是，近年来，制造业与房地产业比较效益悬殊巨大，炒房比做产业强多了。办企业
累半死却

【在 W*****e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
: 标题: 猛! 温州炒房团挑战中央: 投入"耗得起" 调控"无所谓"
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 28 10:50:51 2010, 美东)
: 温州炒房团如今已被“神化”为中国楼市的一支能呼风唤雨、叱咤风云的“妖魔化”人
: 群。参与者成千上万，人群来自各行各业，三教九流、男女老少皆有，其中“太太炒房
: 团”名声最响亮。实际上炒房团的“精锐部队”是一批来自企业的老板，他们也是“太
: 太炒房团”的后台老板。据《经济参考报》记者调查，炒房团中一些人是散兵游勇的散
: 户，一些人是专业操作大户，更有一些人是不露声色的领军人物。
: “紧缩对温州人影响不大！”

h*h2010-03-28 07:03

3 楼

牛逼，让温州炒房团去德国炒炒

I*82010-03-28 07:03

4 楼

等到信心膨胀，不可一世的时候就要开始收割了。等哪天就像股市 530一样搞个无量
跌停一周跌掉 30%的时候看看还能不能哭出来。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 点睛之笔:
: 1. 温州炒房团人士对国家的政策看得透，深知每次调控是暂时的，而中央与地方的博
: 弈是永恒的，有博弈就有缝隙。他们摸到了“调与涨”的奥秘，掌握到“调涨不调跌”
: “越调越涨”“调后报复涨”等规律，经过十多年在房地产市场的“摸爬滚打”，发现
: 每次宏观调控的结局都是这样。
: 2.买不起的照样买不起。而对我们这些有钱人来说没多大影响，二套房首付加10%也就
: 多40来万元，无所谓，扛得起。”
: 3. 现在，炒房资金像滚雪球，资本很充裕，投入房市的资金耗得起。当前，他们把手
: 中的房子称为“抓了一群小猪崽，慢慢养”，有雄厚的实力作支撑。
: 4.温州炒房团结合亲身经历从温州看外地，每个人都直观地作出毫不动摇的判断：外地

r*f2010-03-28 07:03

5 楼

政府正发愁高房价“堰塞湖”和通胀压力两害相权怎么办呢，这些温州佬就来给政府分
忧了。
好得很！模范公民啊，全款无贷款买房，准备长期持有。这样的炒房团越多，政府的货
币政策越好办：该升息就升，该浮动汇率就浮动。这样一来难局就有解了！货币投放下
去了，通胀下去了，房价下去了，银行按揭坏账没上来。多赢局面啊。请温州兄弟站好
岗！

h*c2010-03-28 07:03

6 楼

sigh, so ironic, but so true

【在 W*****e 的大作中提到】

h*h2010-03-28 07:03

7 楼

我认为土共真的想控制房价，问题是房产税或者上调利率，都不是能草率做出的决定。
房市就是击鼓传花，不可能一直上涨，当通胀压力太大的时候，恐怕不得不上调利率。
中国人赌性太重，所以股市房事会这样剧烈俯卧撑
最终，土共要解决租房者权益问题，房价会回归理智

s*g2010-03-28 07:03

8 楼

抑制中国房价的唯一方法是重新抄高中国股市. 温州人不敢抄股票的，所以让他们继续
站岗，稳定房市。

【在 h*h 的大作中提到】

: 我认为土共真的想控制房价，问题是房产税或者上调利率，都不是能草率做出的决定。
: 房市就是击鼓传花，不可能一直上涨，当通胀压力太大的时候，恐怕不得不上调利率。
: 中国人赌性太重，所以股市房事会这样剧烈俯卧撑
: 最终，土共要解决租房者权益问题，房价会回归理智

h*h2010-03-28 07:03

9 楼

一加息，房价就撑不住了
房价一掉，股市就会疯长，这是中国人好赌的本性决定的。

【在 s*******g 的大作中提到】

: 抑制中国房价的唯一方法是重新抄高中国股市. 温州人不敢抄股票的，所以让他们继续
: 站岗，稳定房市。

s*g2010-03-28 07:03

10 楼

所以是不是应该现在入手中国股市？无论从什么角度讲现在股市继续猪下去太不合理了
，通涨了股市就应该涨，钱多的没处
花就应该通过刺激股市让钱进入股市给房市降温。我是完全从tg的智商和过去的行为来
提出这个方法的。

【在 h*h 的大作中提到】

: 一加息，房价就撑不住了
: 房价一掉，股市就会疯长，这是中国人好赌的本性决定的。

h*h2010-03-28 07:03

11 楼

国内股市多少点儿了？

【在 s*******g 的大作中提到】

: 所以是不是应该现在入手中国股市？无论从什么角度讲现在股市继续猪下去太不合理了
: ，通涨了股市就应该涨，钱多的没处
: 花就应该通过刺激股市让钱进入股市给房市降温。我是完全从tg的智商和过去的行为来
: 提出这个方法的。

H*r2010-03-28 07:03

12 楼

property tax is a real killer
but the central government don't want to do it.

【在 h*h 的大作中提到】

W*e2010-03-28 07:03

13 楼

"全款无贷款买房"
Are you kidding? @@

【在 r****f 的大作中提到】

: 政府正发愁高房价“堰塞湖”和通胀压力两害相权怎么办呢，这些温州佬就来给政府分
: 忧了。
: 好得很！模范公民啊，全款无贷款买房，准备长期持有。这样的炒房团越多，政府的货
: 币政策越好办：该升息就升，该浮动汇率就浮动。这样一来难局就有解了！货币投放下
: 去了，通胀下去了，房价下去了，银行按揭坏账没上来。多赢局面啊。请温州兄弟站好
: 岗！

s*t2010-03-28 07:03

14 楼

其实即使是无贷款买房, 房市要是止步不前或者下跌,都是致命的,
因为如前文所说, 这些钱很多来自企业投机, 如果房市里的钱拿不回来, 企业要
倒闭的.

【在 W*****e 的大作中提到】

: "全款无贷款买房"
: Are you kidding? @@

r*f2010-03-28 07:03

15 楼

Kidding啥？人温州华商不是说了么“再贵的房子也便宜，我们不需要银
行按揭，全部一次性付清”
等红二代们手里的房子都差不多出光了，温政府就该加息关门打狗了。
这些炒房的温州人估计最后下场跟到山西炒煤的温州人类似，早期都赚钱的，不少人还
赚大钱，但是如果不见好就收最后连本带利都要回去的。

【在 W*****e 的大作中提到】

: "全款无贷款买房"
: Are you kidding? @@

W*e2010-03-28 07:03

16 楼

他说你就信啊,温姥就是在那儿县摆.你看看他们在海南炒房的那段,银行贷款绝对是大
头.

【在 r****f 的大作中提到】

: Kidding啥？人温州华商不是说了么“再贵的房子也便宜，我们不需要银
: 行按揭，全部一次性付清”
: 等红二代们手里的房子都差不多出光了，温政府就该加息关门打狗了。
: 这些炒房的温州人估计最后下场跟到山西炒煤的温州人类似，早期都赚钱的，不少人还
: 赚大钱，但是如果不见好就收最后连本带利都要回去的。

r*f2010-03-28 07:03

17 楼

没见哪儿写。银行也不傻。除非是跟开发商有猫腻，否则谁随便贷给他们炒房啊。银行
自己内部的人早干了。
温州佬这次在山西是结结实实地吃了苦头的，500亿投资看看能不能要回来300亿。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 他说你就信啊,温姥就是在那儿县摆.你看看他们在海南炒房的那段,银行贷款绝对是大
: 头.

s*g2010-03-28 07:03

18 楼

这你就不懂了，温州抄房确实还是贷款的多，他们贷款非常容易，不是你想像中的贷款
渠道。

【在 r****f 的大作中提到】

: 没见哪儿写。银行也不傻。除非是跟开发商有猫腻，否则谁随便贷给他们炒房啊。银行
: 自己内部的人早干了。
: 温州佬这次在山西是结结实实地吃了苦头的，500亿投资看看能不能要回来300亿。

s*g2010-03-28 07:03

19 楼

有可能从海南来钱太快了所以现在手里握有大把资金，海南的房子不比上海北京杭州的
，长期持有risk很大，所以不少大老
就是进进出出的搞短差。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 他说你就信啊,温姥就是在那儿县摆.你看看他们在海南炒房的那段,银行贷款绝对是大
: 头.