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有人慌了:“二手房交易将会陷入冰点”

有人慌了:“二手房交易将会陷入冰点”# Returnee - 海归

W*e2010-04-15 07:04

1 楼

北京中原地产三级市场部研究人员指出，北京二手房交易将会立刻停滞，陷入冰点，市
场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下，4月很可能
出现二手房市场虎头蛇尾的现象。
城郊倒挂更加严重
由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成，以后购买二手房二套的购房
者需要提供最少60%的首付，即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商
品房价格更高，城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
违约大量出现
如果政策立刻实施，北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。
预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
将会出现断供潮
首付的突然增加，将可能影响超过一半购房者观望，难免房价下跌。一旦价格下调20%
，前期房价上涨过快的区域将会出现断供潮，特别是通州、望京、亦庄等在3月开始暴
涨的区域。预计，5月份断供的可能非常大。
(本文来源：新京报 )

J*i2010-04-15 07:04

2 楼

这个“断供”是什么概念？没明白

北京中原地产三级市场部研究人员指出，北京二手房交易将会立刻停滞，陷入冰点，市
场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下，4月很可能
出现二手房市场虎头蛇尾的现象。
城郊倒挂更加严重
由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成，以后购买二手房二套的购房
者需要提供最少60%的首付，即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商
品房价格更高，城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
违约大量出现
如果政策立刻实施，北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。
预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。
将会出现断供潮
首付的突然增加，将可能影响超过一半购房者观望，难免房价下跌。一旦价格下调20%
，前期房价上涨过快的区域将会出现断供潮，特别是通州、望京、亦庄等在3月开始暴
涨的区域。预计，5月份断供的可能非常大。
(本文来源：新京报 )

【在 W*****e 的大作中提到】

: 北京中原地产三级市场部研究人员指出，北京二手房交易将会立刻停滞，陷入冰点，市
: 场很可能恢复今年1-2月的冷淡。二手房月成交量很可能恢复到1万套以下，4月很可能
: 出现二手房市场虎头蛇尾的现象。
: 城郊倒挂更加严重
: 由于二手房评估价格基本只能评估到成交价格的9成-8成，以后购买二手房二套的购房
: 者需要提供最少60%的首付，即使首套也需要最少4成的首付。有可能使得部分郊区的商
: 品房价格更高，城区二手房市场将因为评估价比较低而率先趋冷。
: 违约大量出现
: 如果政策立刻实施，北京上万套已签约的商品房及二手房因难以支付首付而出现违约。
: 预计北京在5月份可能出现大量最近产生的房产交易停止。

W*e2010-04-15 07:04

3 楼

非中央媒体,不自量力
现代快报
　新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房，一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓；也有专家表
示，此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到，目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件，在
这之前银行仍以老办法执行，即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成，利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑：
凭啥让我首付3成？
“首套住房也要将首付提高到30%以上，太离谱了吧！”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源，因为自己是第一次购房，按照此前的老政策，可以享受首
付两成的待遇，总房价在130万元左右，准备了26万元20%的首付款，“现在面积大于90
平方米就要首付30%，我到哪里

【在 W*****e 的大作中提到】

J*i2010-04-15 07:04

4 楼

改革必然会牺牲一部分人的利益
这些兄弟也不想想，房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少

非中央媒体,不自量力
现代快报
　新政打击炒房也误伤了“穷人”
专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
房者更买不起房，一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓；也有专家表
示，此举对房价起不到太大的抑制作用。
记者昨日从南京各大银行了解到，目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件，在
这之前银行仍以老办法执行，即首套房首付最低2成、二套房首付最低4成，利率根据客
户不同给予不同优惠。
南京不少二手房买卖昨纷纷取消
不少买房人质疑：
凭啥让我首付3成？
“首套住房也要将首付提高到30%以上，太离谱了吧！”张先生刚刚在江宁某楼盘
订了一套110平方米的房源，因为自己是第一次购房，按照此前的老政策，可以享受首
付两成的待遇，总房

【在 W*****e 的大作中提到】

: 非中央媒体,不自量力
: 现代快报
: 　新政打击炒房也误伤了“穷人”
: 专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
: 两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
: 时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
: 狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购
: 房者更买不起房，一刀切的政策也误伤了很多有改善性住房要求的老百姓；也有专家表
: 示，此举对房价起不到太大的抑制作用。
: 记者昨日从南京各大银行了解到，目前银行尚未接到银监会和总行的相应文件，在

s*u2010-04-15 07:04

5 楼

很有可能刚需少了炒房的没有了下家整体肯定会下来

【在 J********i 的大作中提到】

: 改革必然会牺牲一部分人的利益
: 这些兄弟也不想想，房子降价后30%的首付说不定比现在20%的还要少
:
: 非中央媒体,不自量力
: 现代快报
: 　新政打击炒房也误伤了“穷人”
: 专家：政策“一刀切”有点矫枉过正，有银行人士预测：可能掀起假离婚潮
: 两天内，楼市调控再发两道“金牌”。尤其是昨晚的新政一出，南京房地产业内顿
: 时乱成了一锅粥，不少二手房买卖当晚纷纷取消。有人评价说，这个政策给目前太过疯
: 狂的楼市狠狠打上了一剂“降温针”；有人则说这一政策会让真正想买房自住的普通购

h*e2010-04-15 07:04

6 楼

没错，小报的记者很多猪脑子。

【在 J********i 的大作中提到】

a*62010-04-15 07:04

7 楼

前几天不时有人贴了二手房首付怎么算么
干吗搞得跟第一天发生似的

【在 W*****e 的大作中提到】