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稳定房价策略

稳定房价策略# Returnee - 海归

s*g2010-04-16 07:04

1 楼

1. 房屋增值税 Capital Gain Tax
1 年内卖 50% 税
5 年内卖 20% 税
10 年内 10% 税
10 年以上免税
如果卖亏了，一律只按 10% 退税。这样可以打压炒房。
2. 地产税
2010 年之前售出的地皮含 70 年地产税，不用再交。
2010 年之后售出的地皮不含地产税，要按月交。
比如说地皮拍卖了 70 亿，地产商可以预付最多 1 亿。剩下 69 亿由住户平摊，
分 69 年按月交。这样房子起始价会降下来。

p*e2010-04-16 07:04

2 楼

second-hand 5 year old house will go crazy.

【在 s*****g 的大作中提到】

: 1. 房屋增值税 Capital Gain Tax
: 1 年内卖 50% 税
: 5 年内卖 20% 税
: 10 年内 10% 税
: 10 年以上免税
: 如果卖亏了，一律只按 10% 退税。这样可以打压炒房。
: 2. 地产税
: 2010 年之前售出的地皮含 70 年地产税，不用再交。
: 2010 年之后售出的地皮不含地产税，要按月交。
: 比如说地皮拍卖了 70 亿，地产商可以预付最多 1 亿。剩下 69 亿由住户平摊，

g*12010-04-16 07:04

3 楼

这样全国人民都卖亏了，拿退税。

【在 s*****g 的大作中提到】

s*g2010-04-16 07:04

4 楼

这问题很好解决。
1. 前面的人拿退税，后面的人交税起点变低了，以后要多交。所以只是现在收税还是
以后收的问题。
2. 可以把退税用来抵未来的盈利，作为 tax deduction。选择抵未来盈利，可以抵
100%。选择立
刻退现金，只能拿 70%（扣个人所得税）。

【在 g*******1 的大作中提到】

: 这样全国人民都卖亏了，拿退税。