简单说几句国内的房子# Returnee - 海归
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1 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: znprc (Shrek), 信区: Military
标 题: 简单说几句国内的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 23:31:00 2010, 美东)
回国转了一周，房屋市场的欣欣向荣看到眼里，觉得问题也很快就要来了
先回顾一下美国的次贷，利息从01年开始降到05-06年，房屋供给大增，同时
经济开始过热，05-06年开始升息，加上供给大增，垮掉，现在提利息的多，
提供给增加的少
国内的房子，有人说有数据说建好的房子数量已经完全可以满足需求了，这个
数据我没看到，就不提
利益中人忽悠政府讲城市化，农民进城房子如何如何不够，供给不足，价格
会一直涨
可是回国一看，过去建的那些被推到的房子，大多是五层和六层的，推倒后
建起来的基本都是30层的，这里面的数学大家去算
政府的计划，建保障性住房，旧房改造，都是要盖30来层的房子
别觉得盖房子速度慢，快得超乎想象
房子质量差得要命，许多新盖不到5年的房子，外墙有裂缝的比比皆是。国内的制度
是五年不出问题，开发商只要交了维修基金，第六年房子垮了也不承担责任
即
发信人: znprc (Shrek), 信区: Military
标 题: 简单说几句国内的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 23:31:00 2010, 美东)
回国转了一周，房屋市场的欣欣向荣看到眼里，觉得问题也很快就要来了
先回顾一下美国的次贷，利息从01年开始降到05-06年，房屋供给大增，同时
经济开始过热，05-06年开始升息，加上供给大增，垮掉，现在提利息的多，
提供给增加的少
国内的房子，有人说有数据说建好的房子数量已经完全可以满足需求了，这个
数据我没看到，就不提
利益中人忽悠政府讲城市化，农民进城房子如何如何不够，供给不足，价格
会一直涨
可是回国一看，过去建的那些被推到的房子，大多是五层和六层的，推倒后
建起来的基本都是30层的，这里面的数学大家去算
政府的计划，建保障性住房，旧房改造，都是要盖30来层的房子
别觉得盖房子速度慢，快得超乎想象
房子质量差得要命，许多新盖不到5年的房子，外墙有裂缝的比比皆是。国内的制度
是五年不出问题，开发商只要交了维修基金，第六年房子垮了也不承担责任
即
