新政满月效果显露 一线城市楼市回归理性# Returnee - 海归
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1 楼
4月14日，国务院常务会议研究出台房地产调控新政策，拉开了新一轮楼市调控序幕
。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是，无论是新房、二手房量价齐跌，还是土地
市场“地王”遁形，整个房地产业开始理性回归。
“馒头刚蒸上，还没热透，不会撤火。”一位接近住建部的权威专家向记者表示，
目前房价不再上涨的第一个目的已经达到，但调控远没有结束，接下来的关键是落实好
政策。
⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇
京津沪穗深量价全线回落
事实上，自5月份以来，京、津、沪、穗、深等五大城市二手住宅价格及成交量都
出现了不同程度的回落。
据中原地产统计，在成交面积方面，北京回落最为明显，由近35万平方米回落至不
到10万平方米，深圳由15万平方米回落至不到5万平方米，津、广、沪也都出现不同程
度的回落。
与此同时，上述五大城市中高档二手商品房价格也全线下降，北京由4月中旬的近
20000元/平方米回落至目前的18000元/平方米左右，上海由26000元/平方米以上回落至
25000元/平方米左右，其他城市的价格均呈回落趋势，回落幅度在5%至6%。
“与其他城市不同的是，上述五大城市二手房已经日渐占据交易主导地位，因
。如今房地产调控“满月”。令人欣喜的是，无论是新房、二手房量价齐跌，还是土地
市场“地王”遁形，整个房地产业开始理性回归。
“馒头刚蒸上，还没热透，不会撤火。”一位接近住建部的权威专家向记者表示，
目前房价不再上涨的第一个目的已经达到，但调控远没有结束，接下来的关键是落实好
政策。
⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇
京津沪穗深量价全线回落
事实上，自5月份以来，京、津、沪、穗、深等五大城市二手住宅价格及成交量都
出现了不同程度的回落。
据中原地产统计，在成交面积方面，北京回落最为明显，由近35万平方米回落至不
到10万平方米，深圳由15万平方米回落至不到5万平方米，津、广、沪也都出现不同程
度的回落。
与此同时，上述五大城市中高档二手商品房价格也全线下降，北京由4月中旬的近
20000元/平方米回落至目前的18000元/平方米左右，上海由26000元/平方米以上回落至
25000元/平方米左右，其他城市的价格均呈回落趋势，回落幅度在5%至6%。
“与其他城市不同的是，上述五大城市二手房已经日渐占据交易主导地位，因