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一直这个问题困扰我:什么东西能支撑中国的高房价?
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一直这个问题困扰我:什么东西能支撑中国的高房价?# Returnee - 海归
j*g
1
泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
地往里跳? 很困惑。
高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。
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m*y
2
要是重回计划经济,就无所谓着陆不着陆了,反正党说了算。
国营垄断企业的复兴,不是重新计划经济的标志,而是封建特权官僚和资本勾结的标志。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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y*i
3
住房是基本需求,哪怕被抬高价勒索,你也非买不可。好比那天呼吸空气也突然要钱
了,你倾家荡产也要买那口空气,但这个不需要什么实业支撑,只需要他能控制住供给
,而你又有那个需求就可以。
这个和山贼拦路要买路钱是一个形式。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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y*i
4
也是这几年才开始的,可以说是前进中的错误,亡羊补牢为时未晚,毕竟除了一线城
市,其他城市的房地产其实没怎么涨价。所以可以给土共些时间,看看他改不改。土共
改正错误的记录还不算太坏。比如大学学费涨价就改了。医保制度也在改。

志。
的确
价炒
义般
,重

【在 m*******y 的大作中提到】
: 要是重回计划经济,就无所谓着陆不着陆了,反正党说了算。
: 国营垄断企业的复兴,不是重新计划经济的标志,而是封建特权官僚和资本勾结的标志。
:
: 志。

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r*e
5
俺给你解释一下吧
中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
队上使馆送钱
所谓,大城市的高房价,同理
只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什
么呢
人买的不是房,是发展机会

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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y*i
6
其实看看北大清华的入学比例就知道没必要那么歇斯底里。北大清华大部分人都不是
从北京上海的好学区出来的。现在大家说起话来好像自己的子女不去这些好学区,未来
就只有下矿井似的。不要说什么好学区,大家看看自己的同学,究竟有多少北京上海的
啊?再看看自己周围真成功的人,又有多少是北大清华的啊?

的确
价炒
义般
,重

【在 r***e 的大作中提到】
: 俺给你解释一下吧
: 中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
: 君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
: 澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
: 队上使馆送钱
: 所谓,大城市的高房价,同理
: 只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
: 中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
: 外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
: 中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什

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s*e
7
首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
——我觉得不能算高。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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r*e
8
北清现在也不是香饽饽了 (对外地尖子生当然还是)
看北京重点中学排名, 前几位的学校(人大附等)
10%都不参加高考申请欧美了

【在 y***i 的大作中提到】
: 其实看看北大清华的入学比例就知道没必要那么歇斯底里。北大清华大部分人都不是
: 从北京上海的好学区出来的。现在大家说起话来好像自己的子女不去这些好学区,未来
: 就只有下矿井似的。不要说什么好学区,大家看看自己的同学,究竟有多少北京上海的
: 啊?再看看自己周围真成功的人,又有多少是北大清华的啊?
:
: 的确
: 价炒
: 义般
: ,重

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j*g
9
老中折腾孩子是有瘾的。
最近我们这有个新政策,不住城里的不能去城里的学校上课。 一大妈立马在城里买了
房子,混个城市户口,让孩子上学,每天单边开30分钟去接孩子上学放学,因为没校车
。 他儿子也不是读书很厉害的,一年级都上两遍,跟我小时候似的。

【在 r***e 的大作中提到】
: 俺给你解释一下吧
: 中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
: 君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
: 澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
: 队上使馆送钱
: 所谓,大城市的高房价,同理
: 只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
: 中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
: 外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
: 中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什

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d*3
10
有个问题: 住房虽然是基本需求,但买房并不是基本需求. 如果高价勒索,消费者并不
是非买不可。因为他完全可以租房. 国内的租售比是很畸形的目前. 为什么还前赴后继
地去买呢?还是个预期房价上涨的心理作用.
用你的比喻:好比呼吸空气也突然要钱了,国内老百姓倾家荡产买的不是那口空气,而
是要买"自己的"那口空气. 这里有个预期空气价格会持续上涨的心理作用.

【在 y***i 的大作中提到】
: 其实看看北大清华的入学比例就知道没必要那么歇斯底里。北大清华大部分人都不是
: 从北京上海的好学区出来的。现在大家说起话来好像自己的子女不去这些好学区,未来
: 就只有下矿井似的。不要说什么好学区,大家看看自己的同学,究竟有多少北京上海的
: 啊?再看看自己周围真成功的人,又有多少是北大清华的啊?
:
: 的确
: 价炒
: 义般
: ,重

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s*e
11
申请欧美需要奖学金么?我不信10%的人能拿奖学金
如果没有奖学金还是一笔不小的开支

【在 r***e 的大作中提到】
: 北清现在也不是香饽饽了 (对外地尖子生当然还是)
: 看北京重点中学排名, 前几位的学校(人大附等)
: 10%都不参加高考申请欧美了

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W*e
12
"毕竟除了一线城市,其他城市的房地产其实没怎么涨价"
杭州,南京,宁波啥的都成了一线城市了?

【在 y***i 的大作中提到】
: 其实看看北大清华的入学比例就知道没必要那么歇斯底里。北大清华大部分人都不是
: 从北京上海的好学区出来的。现在大家说起话来好像自己的子女不去这些好学区,未来
: 就只有下矿井似的。不要说什么好学区,大家看看自己的同学,究竟有多少北京上海的
: 啊?再看看自己周围真成功的人,又有多少是北大清华的啊?
:
: 的确
: 价炒
: 义般
: ,重

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j*g
13
上海的比东京的都高了。 东京的题材是当时日本有100个世界级的大公司,上海有什么
? 烧钱的磁悬浮?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
: ——我觉得不能算高。
:
: 志。

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d*3
14
除非你手里捏了大把投机房子还想再多赚点,否则, 你的感觉可能有点问题..

【在 s*****e 的大作中提到】
: 首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
: ——我觉得不能算高。
:
: 志。

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s*e
15
没有吧?
东京的我不清楚,上海的房价平均价格还没有纽约高,应该是纽约的1/2到1/3左右
应该是属于合理的

【在 j**g 的大作中提到】
: 上海的比东京的都高了。 东京的题材是当时日本有100个世界级的大公司,上海有什么
: ? 烧钱的磁悬浮?

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y*i
16
北大清华大部分人都不是从那些北京上海好学区出来的,而真成功的人,又没多少人
是北大清华的。
所以那么打破头挤那个狗屁学区,“承载了一家三代的光宗耀祖梦想”“不愿意自家
孩子输在起跑线上”,都是脑袋被门夹过,没有足够的智力和自信管好自己的孩子,结
果千军万马挤独木桥 ----- 其实过河的人绝大部分都不是过的那个独木桥,根本是瞎
起劲。

子排
算什

【在 j**g 的大作中提到】
: 老中折腾孩子是有瘾的。
: 最近我们这有个新政策,不住城里的不能去城里的学校上课。 一大妈立马在城里买了
: 房子,混个城市户口,让孩子上学,每天单边开30分钟去接孩子上学放学,因为没校车
: 。 他儿子也不是读书很厉害的,一年级都上两遍,跟我小时候似的。

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v*e
17
中国高房价只集中在京沪广深等占地面积不到国土.0001%的地方
而中国特色的社会主义开始让x%的财富集中在1-x%的人手里,x>>90并且在持续增长,
仅这一批人就保证了该区房价不会下跌
还有一批人云亦云的群众,坚定拥护单一化的中国的价值观,
你要不去大城市牛区大家就觉得你是路色,说出来都不好意思

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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s*e
18
市场是不会错的。当前房地产价格是供需平衡以后的价格,
显然有一定的合理性。
如果你质疑房价,要么质疑为什么有那么多人买,要么质疑
为什么不多开发一点房子

【在 d******3 的大作中提到】
: 除非你手里捏了大把投机房子还想再多赚点,否则, 你的感觉可能有点问题..
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y*i
19
再加上北上广深和三亚,就那么不到10个城市。

线城
土共

【在 W*****e 的大作中提到】
: "毕竟除了一线城市,其他城市的房地产其实没怎么涨价"
: 杭州,南京,宁波啥的都成了一线城市了?

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y*i
20
"上海的比东京的都高了"-------差太远了同学。

【在 j**g 的大作中提到】
: 上海的比东京的都高了。 东京的题材是当时日本有100个世界级的大公司,上海有什么
: ? 烧钱的磁悬浮?

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d*3
21
为什么那么多老百姓也舍生取义般地往里跳? 因为老百姓害怕房子价格会一直涨下去,
他们和他们的孩子们永远买不起...所以...

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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p*y
22
是不是喝共产党的奶长大的,说话就变得盲目而不客观?中共从建国到现在犯了多少
历史性的大错误?改来改去变好到哪里?香港要求要一人一票普选有什么错?中共就是
不愿意。你倒好,会建议把所有给香港的优惠取消,威胁让香港人喝西北风就普选不了。

【在 y***i 的大作中提到】
: "上海的比东京的都高了"-------差太远了同学。
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W*e
23
这些城市人口一亿以上,其他城市的房价也涨了,相对当地收入来说根本不低

【在 y***i 的大作中提到】
: "上海的比东京的都高了"-------差太远了同学。
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s*e
24
老百姓还是聪明的,呵呵
傻子才去等国家调控

去,

【在 d******3 的大作中提到】
: 为什么那么多老百姓也舍生取义般地往里跳? 因为老百姓害怕房子价格会一直涨下去,
: 他们和他们的孩子们永远买不起...所以...
:
: 志。

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j*g
25
如果真的是市场,那也罢了,点子被不能怪社会。 但这是市场吗?
我就是困惑这个,为什么会有人买? 砸锅卖铁地买? 发疯的买? 是不是中国真的不
适合民主? :)

【在 s*****e 的大作中提到】
: 市场是不会错的。当前房地产价格是供需平衡以后的价格,
: 显然有一定的合理性。
: 如果你质疑房价,要么质疑为什么有那么多人买,要么质疑
: 为什么不多开发一点房子

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s*e
26
这个你只能去问那些砸锅卖铁买房子的人了,不是吗?
呵呵

【在 j**g 的大作中提到】
: 如果真的是市场,那也罢了,点子被不能怪社会。 但这是市场吗?
: 我就是困惑这个,为什么会有人买? 砸锅卖铁地买? 发疯的买? 是不是中国真的不
: 适合民主? :)

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j*g
27
这世界变化快。 一个月挣2000元人民币的,买个2000元的包包背着挤公共汽车,真是
非常难理解,这是什么心理呐?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 这个你只能去问那些砸锅卖铁买房子的人了,不是吗?
: 呵呵

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y*i
28

改来改去变好到哪里-------我有例子:大学学费涨价就改了。医保制度也在改。其
他的改的多了。没改变怎么能变成世界经济第二。
香港要求要一人一票普选有什么错------当年英国统治一票都没票也没见一人蹦出来
。没见那些人沉痛反思当年不去要一人一票的错误,实在没有法相信他们的诚意,鬼知
道他们打什么鬼主意,不是为了民主这是肯定的,不然怎么都不会不反思。
我建议这些人检讨自己的错误到大家认可为止,然后大家可以确认他们有资格去要
一人一票普选。
了。
没有。我只是认为不该再让富裕的香港吸贫穷的大陆的财富了。这不公平。
线城
土共

【在 p****y 的大作中提到】
: 是不是喝共产党的奶长大的,说话就变得盲目而不客观?中共从建国到现在犯了多少
: 历史性的大错误?改来改去变好到哪里?香港要求要一人一票普选有什么错?中共就是
: 不愿意。你倒好,会建议把所有给香港的优惠取消,威胁让香港人喝西北风就普选不了。

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s*e
29
他有他的需求。。。
比方说下了车他的包就发挥作用了

【在 j**g 的大作中提到】
: 这世界变化快。 一个月挣2000元人民币的,买个2000元的包包背着挤公共汽车,真是
: 非常难理解,这是什么心理呐?

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a*e
30
你这就纯属扯淡了
去年6千万套房子一度电没用
这些房子能住多少人?2亿!

【在 s*****e 的大作中提到】
: 首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
: ——我觉得不能算高。
:
: 志。

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s*e
31
投资需求也是需求
且不说你这个六千万套房是不是合理

【在 a*****e 的大作中提到】
: 你这就纯属扯淡了
: 去年6千万套房子一度电没用
: 这些房子能住多少人?2亿!

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m*y
32
有些还真是刚需:租房解决不了户口的问题,也解决不了小孩上学的问题。
这种通过户籍制度人为的制造的不平等,导致很多人要通过买房来跳这个龙门。

【在 j**g 的大作中提到】
: 如果真的是市场,那也罢了,点子被不能怪社会。 但这是市场吗?
: 我就是困惑这个,为什么会有人买? 砸锅卖铁地买? 发疯的买? 是不是中国真的不
: 适合民主? :)

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a*e
33
问题在于这种投资是非理性的
就想当年荷兰把郁金香炒到天价一样

【在 s*****e 的大作中提到】
: 投资需求也是需求
: 且不说你这个六千万套房是不是合理

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s*e
34
对,至少在现行制度下,房地产有很大的附加价值

【在 m*******y 的大作中提到】
: 有些还真是刚需:租房解决不了户口的问题,也解决不了小孩上学的问题。
: 这种通过户籍制度人为的制造的不平等,导致很多人要通过买房来跳这个龙门。

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s*e
35
非理性的自然会破灭,最后价格会大跌
至少目前来看房地产没有大跌,如果你坚信会大跌,不妨持币观望

【在 a*****e 的大作中提到】
: 问题在于这种投资是非理性的
: 就想当年荷兰把郁金香炒到天价一样

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a*e
36
除非共产党想自掘坟墓,
否则房价不可能再涨了

【在 s*****e 的大作中提到】
: 对,至少在现行制度下,房地产有很大的附加价值
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s*h
37
上海房价没有东京高
东京都心区和高档社区的价格还是比上海高
但是现在上海的房价已经赶上大阪了
200w在上海能买世纪公园附近的10年房龄的二手房
在大阪换成日元3KW也能在市区内买一处mansion
要是买独栋的一户建的话,估计买不到

【在 j**g 的大作中提到】
: 上海的比东京的都高了。 东京的题材是当时日本有100个世界级的大公司,上海有什么
: ? 烧钱的磁悬浮?

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s*e
38
在不提高国民收入的情况下,的确房价很难提高

【在 a*****e 的大作中提到】
: 除非共产党想自掘坟墓,
: 否则房价不可能再涨了

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a*e
39
如果看到大跌了自然就知道有没有泡沫了,不过那时候就已经晚了,
关键是能否有预见性

【在 s*****e 的大作中提到】
: 非理性的自然会破灭,最后价格会大跌
: 至少目前来看房地产没有大跌,如果你坚信会大跌,不妨持币观望

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s*e
40
既然会大跌,老百姓自然不愁。。。
怕得就是刚需,不会跌,到时候搞不好会弄出社会不稳定
“刚需”才是最可怕的

【在 a*****e 的大作中提到】
: 如果看到大跌了自然就知道有没有泡沫了,不过那时候就已经晚了,
: 关键是能否有预见性

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a*e
41
你回国看看就知道是不是刚需了
京广线上坐火车一路上看到的就是拆迁和盖楼
不少新修小区里面,入住率奇低
这个可以看得出来,因为大多数房子没空调没窗帘
这是某省会城市,比较靠近市中心的地方

【在 s*****e 的大作中提到】
: 既然会大跌,老百姓自然不愁。。。
: 怕得就是刚需,不会跌,到时候搞不好会弄出社会不稳定
: “刚需”才是最可怕的

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s*e
42
没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
因为别人有钱你不能去阻止他投资
如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
高了
国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

【在 a*****e 的大作中提到】
: 你回国看看就知道是不是刚需了
: 京广线上坐火车一路上看到的就是拆迁和盖楼
: 不少新修小区里面,入住率奇低
: 这个可以看得出来,因为大多数房子没空调没窗帘
: 这是某省会城市,比较靠近市中心的地方

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d*2
43

恩,法拉利也是刚需阿, 是个男人都想有一辆,咋办?

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
: 刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
: 因为别人有钱你不能去阻止他投资
: 如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
: 高了
: 国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

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s*e
44
所以价格很贵啊,买不起就算了

【在 d****2 的大作中提到】
:
: 恩,法拉利也是刚需阿, 是个男人都想有一辆,咋办?

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y*i
45
投资需求重要性远低于生活保障需求,所以如果对后者造成损害,应该遏制。
新加坡有钱的人很多,地很小,要是满足这些投资需求的“刚需”,大概大部分人要
住鸡笼。但政府强行遏制这种需求,先用廉租房保障所有人有舒适合理的住房。这才是
为政之道。
所谓的投资需求,就是看在所有人都需要住房这个因素,所以用资本垄断这个所有人
都需要的资源,然后迫使你出更高的价格以谋利。
这种投资需求,在过分的时候----现在中国就很过分-----根本就是不道德的。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
: 刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
: 因为别人有钱你不能去阻止他投资
: 如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
: 高了
: 国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

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y*i
46

要是国家不控制,早就有人屯了。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
: 刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
: 因为别人有钱你不能去阻止他投资
: 如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
: 高了
: 国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

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s*e
47
我同意这个是不道德的
要不你去找中央领导说理去?
呵呵。至少在目前政策下,房价有合理性。要说不合理
只能是政策不合理了

【在 y***i 的大作中提到】
:
: 要是国家不控制,早就有人屯了。

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p*y
48
美国有钱人喜欢住郊区,美国大农村也很适合居住,
什么时候中国可以建设成这样民生才是真的大幅度改善了。

【在 r***e 的大作中提到】
: 俺给你解释一下吧
: 中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
: 君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
: 澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
: 队上使馆送钱
: 所谓,大城市的高房价,同理
: 只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
: 中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
: 外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
: 中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什

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s*e
49
那你要去问问为什么国家不控制房子呢?恩?
——wait ... 你先去查查地方财政主要靠什么吧。lol ...

【在 y***i 的大作中提到】
:
: 要是国家不控制,早就有人屯了。

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p*h
50

没有丈母娘要求你必须有才能结婚。
如果也这么要求了,法拉利就成刚需了。

【在 d****2 的大作中提到】
:
: 恩,法拉利也是刚需阿, 是个男人都想有一辆,咋办?

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d*2
51

中国的房市要看日本的经历,米国的生活方式不适用,米国现在也在重回城市化,
香港新加坡弹丸之地也不能比。

【在 p****y 的大作中提到】
: 美国有钱人喜欢住郊区,美国大农村也很适合居住,
: 什么时候中国可以建设成这样民生才是真的大幅度改善了。

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d*2
52

原来都是丈母娘惹的祸。

【在 p**h 的大作中提到】
:
: 没有丈母娘要求你必须有才能结婚。
: 如果也这么要求了,法拉利就成刚需了。

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s*e
53
去民俗革命吧!

【在 d****2 的大作中提到】
:
: 原来都是丈母娘惹的祸。

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j*g
54
美国有拇指经济(发短信)
中国有丈母娘经济 :)
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p*y
55
赚美金买中国房也许不会觉得太高,在中国工作赚RMB就不一样,
morespace两夫妻高学历,算是高收入,在上海买房一样压力大。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
: ——我觉得不能算高。
:
: 志。

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s*e
56
myspace?
国内本来压力就大,很正常啊。。。 没人让你和美国看齐

【在 p****y 的大作中提到】
: 赚美金买中国房也许不会觉得太高,在中国工作赚RMB就不一样,
: morespace两夫妻高学历,算是高收入,在上海买房一样压力大。

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d*2
57

她既不想动存款,又想几年内还清,那自然觉得贵了。

【在 p****y 的大作中提到】
: 赚美金买中国房也许不会觉得太高,在中国工作赚RMB就不一样,
: morespace两夫妻高学历,算是高收入,在上海买房一样压力大。

avatar
p*y
58
两人一个月RMB5万,交完税剩下多少?还有一个孩子要养,
换我也觉得压力大,我就不买房了,除非房价跌,租就好。

【在 d****2 的大作中提到】
:
: 她既不想动存款,又想几年内还清,那自然觉得贵了。

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p*y
59
中国的房地产政策是政府政策,可以让房价飙升,也可以让房价下降,
就看中国政府希望怎样。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 市场是不会错的。当前房地产价格是供需平衡以后的价格,
: 显然有一定的合理性。
: 如果你质疑房价,要么质疑为什么有那么多人买,要么质疑
: 为什么不多开发一点房子

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s*e
60
对啊,以后大家虽说命苦不能怨政府,但是房地产这件事
还是要找政府啊……

【在 p****y 的大作中提到】
: 中国的房地产政策是政府政策,可以让房价飙升,也可以让房价下降,
: 就看中国政府希望怎样。

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s*e
61
恩,国内房地产就是高消费
没办法

【在 p****y 的大作中提到】
: 两人一个月RMB5万,交完税剩下多少?还有一个孩子要养,
: 换我也觉得压力大,我就不买房了,除非房价跌,租就好。

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r*e
62
有一点你不太清楚啊
好学区,成绩不好的孩子也很多,但即使成绩不好,孩子也有个好出路
(师妹学习多差啊,竟然也能在澳洲干会计)
烂学区,成绩好的当然可以出淤泥而不染,烂的那就只能沦落底层了
这点美国也一样
BTW: 学理工的都是穷孩子,拿北清说事没意思

【在 y***i 的大作中提到】
:
: 要是国家不控制,早就有人屯了。

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s*e
63
国内就是生存压力大
这几年经济增长的比较好,很多人就开始赶英超美的豪情了
可惜现实是无情的

【在 r***e 的大作中提到】
: 有一点你不太清楚啊
: 好学区,成绩不好的孩子也很多,但即使成绩不好,孩子也有个好出路
: (师妹学习多差啊,竟然也能在澳洲干会计)
: 烂学区,成绩好的当然可以出淤泥而不染,烂的那就只能沦落底层了
: 这点美国也一样
: BTW: 学理工的都是穷孩子,拿北清说事没意思

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r*e
64
新加坡控制新增人口啊
大陆人想过去,你至少得有个不错的工作,或者配偶在新加坡吧
像北京上海这样,随便谁都往里挤,一年净增60万人;
一大半还都是经济能力不到当地中等水平的,等着政府福利的
新加坡的住房制度早垮台了

【在 y***i 的大作中提到】
:
: 要是国家不控制,早就有人屯了。

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s*e
65
对,这个说出了问题的本质

【在 r***e 的大作中提到】
: 新加坡控制新增人口啊
: 大陆人想过去,你至少得有个不错的工作,或者配偶在新加坡吧
: 像北京上海这样,随便谁都往里挤,一年净增60万人;
: 一大半还都是经济能力不到当地中等水平的,等着政府福利的
: 新加坡的住房制度早垮台了

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p*y
66
香港本来是荒芜之地,小渔村一个,没有英国佬就没有香港,英国有本事把香港
建设成世界一流城市,让香港成为法制社会,让香港政府成为世界上最廉洁有效
的政府之一,这些功劳足以让香港人怀恋英国人而不抱怨没有选港督的权力。
说到输血,没有哪个城市比北京更吸血。什么时候北京停止向全国人民吸血?
跟北京一比,香港差远了,最会吸血的是北京。而所有大陆提供的水电食物都
不是免费的,要买的。还有,没有港资在大陆投资,珠江三角洲不会有今天的
繁荣,而中国银行每次天额融资,香港一个城市承担最少一半的融资量。比起
给香港的小优惠,香港对中国的贡献足以抵消。

【在 y***i 的大作中提到】
:
: 要是国家不控制,早就有人屯了。

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y*i
67
比北京上海以外的地方更底层?而且所谓的好学区,只管小学初中。初中就可以报考
任何高中。小学初中的教育,家长用心的话完全该有能力负责很大一部分。

少人
自家
,结
是瞎

【在 r***e 的大作中提到】
: 有一点你不太清楚啊
: 好学区,成绩不好的孩子也很多,但即使成绩不好,孩子也有个好出路
: (师妹学习多差啊,竟然也能在澳洲干会计)
: 烂学区,成绩好的当然可以出淤泥而不染,烂的那就只能沦落底层了
: 这点美国也一样
: BTW: 学理工的都是穷孩子,拿北清说事没意思

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p*y
68
可以说中共是中国历史上最烂的政府,中国历史上汉人政权管理下的政府有哪个
是这样用户口把人分类,限制人口自由流动的。

【在 m*******y 的大作中提到】
: 有些还真是刚需:租房解决不了户口的问题,也解决不了小孩上学的问题。
: 这种通过户籍制度人为的制造的不平等,导致很多人要通过买房来跳这个龙门。

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p*y
69
资源集中在北京上海,人当然往那里跑,住那里好处多,
穷的地方穷得要命,可上海一个世博就可以花40000亿。

【在 r***e 的大作中提到】
: 新加坡控制新增人口啊
: 大陆人想过去,你至少得有个不错的工作,或者配偶在新加坡吧
: 像北京上海这样,随便谁都往里挤,一年净增60万人;
: 一大半还都是经济能力不到当地中等水平的,等着政府福利的
: 新加坡的住房制度早垮台了

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y*i
70
香港从1842年割让给英国,廉政公署是1974年建立的,为了应对当时的贪污腐败横行。
130多年不廉洁没效率,回归前20年才有改进。
就这成绩,还"足以让香港人怀恋英国人而不抱怨没有选港督的权力",而且还是一声不
吭的不抱怨。
这样的人,回归才10年多,权力比以前大无数倍,突然对普选兴致勃勃,怎么不叫心怀
鬼胎。
另外你知道香港每年给国家多少税收么?你知道北京交多少么?这种条件下,香港还享
受大把的“小优惠”,强行把大陆的财富往香港挤。香港一个弹丸之地,和上海争迪斯
尼乐园,国家愣压制上海的申请。
香港对大陆贡献不小不假,但这些贡献是相互的,这么多年香港人享受的每个港币上都
沾满大陆的汗水。我不认为大陆欠香港任何东西。

。其
出来
鬼知

【在 p****y 的大作中提到】
: 香港本来是荒芜之地,小渔村一个,没有英国佬就没有香港,英国有本事把香港
: 建设成世界一流城市,让香港成为法制社会,让香港政府成为世界上最廉洁有效
: 的政府之一,这些功劳足以让香港人怀恋英国人而不抱怨没有选港督的权力。
: 说到输血,没有哪个城市比北京更吸血。什么时候北京停止向全国人民吸血?
: 跟北京一比,香港差远了,最会吸血的是北京。而所有大陆提供的水电食物都
: 不是免费的,要买的。还有,没有港资在大陆投资,珠江三角洲不会有今天的
: 繁荣,而中国银行每次天额融资,香港一个城市承担最少一半的融资量。比起
: 给香港的小优惠,香港对中国的贡献足以抵消。

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y*i
71

现在大家买不起房子都没垮,政府建廉价房就更不可能垮。因为现在的商品房价远远
大于建房成本。所以廉价房完全不需要亏本,可以高于建房成本价销售,
人要
才是
有人

【在 r***e 的大作中提到】
: 新加坡控制新增人口啊
: 大陆人想过去,你至少得有个不错的工作,或者配偶在新加坡吧
: 像北京上海这样,随便谁都往里挤,一年净增60万人;
: 一大半还都是经济能力不到当地中等水平的,等着政府福利的
: 新加坡的住房制度早垮台了

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p*y
72
北京交的税收比起向全国吸血得到的利益,算什么?
中国没欠香港什么,但说得好像香港欠中国什么就好笑了,
利益是双方面的,港资得到利益,大陆的投资地一样得益。
为什么97前没抱怨?因为本来就是个殖民地,游戏规则就那样。
既然基本法一早就承诺让港人治港,有什么理由限制不让人香港人
一人一票普选?中共在怕什么?

【在 y***i 的大作中提到】
: 香港从1842年割让给英国,廉政公署是1974年建立的,为了应对当时的贪污腐败横行。
: 130多年不廉洁没效率,回归前20年才有改进。
: 就这成绩,还"足以让香港人怀恋英国人而不抱怨没有选港督的权力",而且还是一声不
: 吭的不抱怨。
: 这样的人,回归才10年多,权力比以前大无数倍,突然对普选兴致勃勃,怎么不叫心怀
: 鬼胎。
: 另外你知道香港每年给国家多少税收么?你知道北京交多少么?这种条件下,香港还享
: 受大把的“小优惠”,强行把大陆的财富往香港挤。香港一个弹丸之地,和上海争迪斯
: 尼乐园,国家愣压制上海的申请。
: 香港对大陆贡献不小不假,但这些贡献是相互的,这么多年香港人享受的每个港币上都

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r*e
73
撕破脸皮大陆也有办法
放开边境,大陆移民全跑过去挤垮民主派

【在 p****y 的大作中提到】
: 北京交的税收比起向全国吸血得到的利益,算什么?
: 中国没欠香港什么,但说得好像香港欠中国什么就好笑了,
: 利益是双方面的,港资得到利益,大陆的投资地一样得益。
: 为什么97前没抱怨?因为本来就是个殖民地,游戏规则就那样。
: 既然基本法一早就承诺让港人治港,有什么理由限制不让人香港人
: 一人一票普选?中共在怕什么?

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j*g
74
HK人不给中央政府纳税,为什么要给他们投票的权利?
“无代表不纳税”,只有纳了税才可以有投票权利

【在 p****y 的大作中提到】
: 北京交的税收比起向全国吸血得到的利益,算什么?
: 中国没欠香港什么,但说得好像香港欠中国什么就好笑了,
: 利益是双方面的,港资得到利益,大陆的投资地一样得益。
: 为什么97前没抱怨?因为本来就是个殖民地,游戏规则就那样。
: 既然基本法一早就承诺让港人治港,有什么理由限制不让人香港人
: 一人一票普选?中共在怕什么?

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q*c
75
南京大屠杀也是不会错的, 很合理的, 因为那是战争“市场”决定的。
就看你怎么定义 “市场”了。

【在 s*****e 的大作中提到】
: 市场是不会错的。当前房地产价格是供需平衡以后的价格,
: 显然有一定的合理性。
: 如果你质疑房价,要么质疑为什么有那么多人买,要么质疑
: 为什么不多开发一点房子

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s*r
76
1.升值泡沫
2.学区
3.丈母娘压力

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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p*y
77
撕吧,让全世界看看中国是怎样毁掉香港也好。

【在 r***e 的大作中提到】
: 撕破脸皮大陆也有办法
: 放开边境,大陆移民全跑过去挤垮民主派

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y*i
78
要不是政策错误,导致房价不合理,这房子本来是买得起的。房子价格北京本地人都
买不起,国家当然有责任福利。

远远

【在 r***e 的大作中提到】
: 撕破脸皮大陆也有办法
: 放开边境,大陆移民全跑过去挤垮民主派

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p*y
79
你知不知道回归前英国跟中国政府签订的基本法是什么?
不知道就去学习学习再来发言。

【在 j******g 的大作中提到】
: HK人不给中央政府纳税,为什么要给他们投票的权利?
: “无代表不纳税”,只有纳了税才可以有投票权利

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j*g
80
你要是觉得让广大老百姓的钱去补贴那帮HK佬很合理,
你就接着叫吧

【在 p****y 的大作中提到】
: 你知不知道回归前英国跟中国政府签订的基本法是什么?
: 不知道就去学习学习再来发言。

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p*y
81
发信人: kithan (Cathay), 信区: Military
标 题: 这个版某些喜欢贬低香港的人的心理
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 19 21:03:55 2010, 美东)
主要是妒忌
为什么香港可以有“特权”
为什么香港可以那么自由,不行要管一管
为什么香港那么发达,不行要骂一骂
以屁精沙文主义(peking chauvinism)为核心的北方野蛮主义对广东,台湾,香港,
新加坡,福
建等东南沿海比较发达地方,感到不安和妒忌
北方属于中共的老巢,虽然中共的领导、将领大部分是南方人
北方人基本很少混上去
但是当年为防北方几个野蛮民族,定都北方,另不少省份得益
自此藐视南方
事实上无论经济,政治,文化,技术,北方100年内都干不过南方
屁精沙文主义,看到别人先进的社会形态,感到非常的不安
一定要贬低,抑制,这其实是一种无能和没自信
香港无疑是一个先进的城市,无论在任何指标都是世界一等一的大都会
应该有与之相适应的政治制度
才能相互促进,令社会更向前一步
如果香港还实行独裁和愚昧无知的统治,她还有什么吸引力?
大多数人贬低香港,就认为香港没工业,完全是买空

【在 j******g 的大作中提到】
: 你要是觉得让广大老百姓的钱去补贴那帮HK佬很合理,
: 你就接着叫吧

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w*w
82
你的帖子好好笑,對香港所知甚少,我都懶得幫你補習。

【在 y***i 的大作中提到】
: 香港从1842年割让给英国,廉政公署是1974年建立的,为了应对当时的贪污腐败横行。
: 130多年不廉洁没效率,回归前20年才有改进。
: 就这成绩,还"足以让香港人怀恋英国人而不抱怨没有选港督的权力",而且还是一声不
: 吭的不抱怨。
: 这样的人,回归才10年多,权力比以前大无数倍,突然对普选兴致勃勃,怎么不叫心怀
: 鬼胎。
: 另外你知道香港每年给国家多少税收么?你知道北京交多少么?这种条件下,香港还享
: 受大把的“小优惠”,强行把大陆的财富往香港挤。香港一个弹丸之地,和上海争迪斯
: 尼乐园,国家愣压制上海的申请。
: 香港对大陆贡献不小不假,但这些贡献是相互的,这么多年香港人享受的每个港币上都

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c*t
83
房价,土工让涨就涨。让跌就跌。
就像娱乐场所一样。土工让开就开,让关就关。
没有任何的道理。
总之,一起土工说了算。
你看不惯高的房价,请加入土工,成为人民的公仆。土工肯定让你买到几乎零价格的房
子。你就可以好好享受了。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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O*e
84
那些家长都是傻得,自己不知道教孩子?

【在 r***e 的大作中提到】
: 俺给你解释一下吧
: 中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
: 君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
: 澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
: 队上使馆送钱
: 所谓,大城市的高房价,同理
: 只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
: 中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
: 外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
: 中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什

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z*y
85
中国的房价并不高.
作为全球第二大经济体,有几个高价房完全合理
avatar
p*y
86
好多人拿中国是第二大经济体系出来说事很搞笑,
中国GDP跟人均收入没有关系!中国人均收入很低,不是世界第二!

【在 z***y 的大作中提到】
: 中国的房价并不高.
: 作为全球第二大经济体,有几个高价房完全合理

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z*y
87
对阿,这正好说明中国的富人更多.....
他门才是买房的人啊

【在 p****y 的大作中提到】
: 好多人拿中国是第二大经济体系出来说事很搞笑,
: 中国GDP跟人均收入没有关系!中国人均收入很低,不是世界第二!

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g*g
88
别的我不想说,
总看见某些人说"当初港英的时候为什么不争取民主"?
你们稍微了解一下就那么难么?
现在这些老民主派都是从港英的时候就争取民主了.
李注明也好,长毛也好
都是争取民主几十年了好不好?

【在 y***i 的大作中提到】
: 要不是政策错误,导致房价不合理,这房子本来是买得起的。房子价格北京本地人都
: 买不起,国家当然有责任福利。
:
: 远远

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g*g
89
你是不是有点不清醒?
无纳税无代表权是对的
香港不给中央纳税,本来也没有代表权(别拿什么人大政协说事).
现在是港人给港府纳税
要的是港府的代表权.
明白了?

【在 j******g 的大作中提到】
: HK人不给中央政府纳税,为什么要给他们投票的权利?
: “无代表不纳税”,只有纳了税才可以有投票权利

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p*y
90
http://www.mitbbs.com/mitbbs_article.php?board=ChinaNews&id=32146283&ftype=3

【在 g*****g 的大作中提到】
: 别的我不想说,
: 总看见某些人说"当初港英的时候为什么不争取民主"?
: 你们稍微了解一下就那么难么?
: 现在这些老民主派都是从港英的时候就争取民主了.
: 李注明也好,长毛也好
: 都是争取民主几十年了好不好?

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p*e
92
最根本的支撑是,国内投资渠道的不畅
有了闲钱,买房子至少还可以对抗通胀,顺便还能收点房租
不然还能干嘛?理财产品现在国内给你3,4%的年回报率都有人挤破头买
国内股市基本上无法用于投资用途
说到底,就是存钱不如存房.
这点不改变,房价总得这个样子.

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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g*g
93
这个说到点子上了,
郎咸平很多观点我并不赞同,
但是他说的房地产的繁荣是因为实业经济回报太低
这个是对的.
基本上来钱的行当都被政府垄断者,
封建时代的与民争利就被批臭了,
共产党是不需要争,暴利行当都是共产党的.

【在 p*********e 的大作中提到】
: 最根本的支撑是,国内投资渠道的不畅
: 有了闲钱,买房子至少还可以对抗通胀,顺便还能收点房租
: 不然还能干嘛?理财产品现在国内给你3,4%的年回报率都有人挤破头买
: 国内股市基本上无法用于投资用途
: 说到底,就是存钱不如存房.
: 这点不改变,房价总得这个样子.
:
: 志。

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r*e
94
跟人关系很大
8,90年代,大学生毕业能留京的,那真是精英中的精英
比现在出国搞博士的wsn质量不差
京沪本土生源的好学生也大比例愿意留下
城市在良性循环
现在好吗,三本的小本毕了业都不走,上网骂zf不给他卖便宜房
饶益11公这样的精英移民没引进几个,自己的优秀生源倒跑光了
一个城市,连本地的优秀生源都不愿意呆,那还有啥希望
彻底变成中转站了

【在 p*********e 的大作中提到】
: 最根本的支撑是,国内投资渠道的不畅
: 有了闲钱,买房子至少还可以对抗通胀,顺便还能收点房租
: 不然还能干嘛?理财产品现在国内给你3,4%的年回报率都有人挤破头买
: 国内股市基本上无法用于投资用途
: 说到底,就是存钱不如存房.
: 这点不改变,房价总得这个样子.
:
: 志。

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p*e
95
倒未必是实业经济回报太低
国内金融产业水平太低倒是真的
一方面很多小企业融资无门,高利贷都得忍着借
另一边很多个人手里的钱找不到投资的路子

【在 g*****g 的大作中提到】
: 这个说到点子上了,
: 郎咸平很多观点我并不赞同,
: 但是他说的房地产的繁荣是因为实业经济回报太低
: 这个是对的.
: 基本上来钱的行当都被政府垄断者,
: 封建时代的与民争利就被批臭了,
: 共产党是不需要争,暴利行当都是共产党的.

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j*g
96
你是不是不清醒?
米国能找出一个不给联邦政府纳税,然后要求自己这个city代表权的city吗?
btw:HK在中央影响力很大,没看到TG老是割肉给HK吗?

【在 g*****g 的大作中提到】
: 你是不是有点不清醒?
: 无纳税无代表权是对的
: 香港不给中央纳税,本来也没有代表权(别拿什么人大政协说事).
: 现在是港人给港府纳税
: 要的是港府的代表权.
: 明白了?

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j*g
97
HK仔真是marketing ad 营销渠道 logistics 设计 技术 融资都有吗?
HK仔要是这么牛x,经济这么占据高端地位,还能被索罗斯强奸了。
笑话

【在 p****y 的大作中提到】
: 发信人: kithan (Cathay), 信区: Military
: 标 题: 这个版某些喜欢贬低香港的人的心理
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 19 21:03:55 2010, 美东)
: 主要是妒忌
: 为什么香港可以有“特权”
: 为什么香港可以那么自由,不行要管一管
: 为什么香港那么发达,不行要骂一骂
: 以屁精沙文主义(peking chauvinism)为核心的北方野蛮主义对广东,台湾,香港,
: 新加坡,福
: 建等东南沿海比较发达地方,感到不安和妒忌

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g*g
98
呵呵,看来真是一个对美国完全不理解的.
美国是联邦政体,
州和州以下管理机构的代表权问题,
中央政府更本无权过问,
在地方政府的代表权和联邦税也没有联系.

【在 j******g 的大作中提到】
: 你是不是不清醒?
: 米国能找出一个不给联邦政府纳税,然后要求自己这个city代表权的city吗?
: btw:HK在中央影响力很大,没看到TG老是割肉给HK吗?

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j*g
99
呵呵
你在米国不交federal tax只交state tax吗?

【在 g*****g 的大作中提到】
: 呵呵,看来真是一个对美国完全不理解的.
: 美国是联邦政体,
: 州和州以下管理机构的代表权问题,
: 中央政府更本无权过问,
: 在地方政府的代表权和联邦税也没有联系.

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p*y
100

对,这些都是香港贸易公司一直在做的事,做了几十年了,
跨国企业在香港招人也做是这些事,虽然现在有的转移到大陆做。
金融战,Soros输了。为什么来香港?因为香港有钱,钱没抢到亏了一大笔。

【在 j******g 的大作中提到】
: HK仔真是marketing ad 营销渠道 logistics 设计 技术 融资都有吗?
: HK仔要是这么牛x,经济这么占据高端地位,还能被索罗斯强奸了。
: 笑话

avatar
p*y
101
你嫉妒也没用。香港回归的条件之一就是港人治港,自己读基本法去。

【在 j******g 的大作中提到】
: 你是不是不清醒?
: 米国能找出一个不给联邦政府纳税,然后要求自己这个city代表权的city吗?
: btw:HK在中央影响力很大,没看到TG老是割肉给HK吗?

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x*n
102
哎 有些人就喜欢替别人操心。
你又不是国内有广厦千万间。人家拿金条还是拿稻草支撑跟你有什么关系。
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m*u
103
主要是住70年,但是还20年的债,国内的楼房住20年就旧的掉渣啦,从设计上看,住70
年不大可能的。其实是比较浪费的。但是创造GDP。长远看,不知道怎么sustain。国内
的城市都是高楼,去二三线城市都是高楼林立。从短期看,还是涨的。是我有钱,我也
买。长期看不清楚,主要盯着公务员盯着政策,啥时候公务员卖房,啥时候房价要跌。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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s*1
104
支持房价:
1. 国内没物业税
2. 人多地少
3. 国内房子用水泥,钢筋的,成本比美国的木头要高
4. 不可能70年以后把人赶走
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d*y
105
中国传统文化,舆论无量宣传,政府为了GDP增长推动地价、房价上升,官僚资本主义
逐渐形成,种种因素共同推动房价走高
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l*e
106
不全正确。去年的调查表明,北京上海的新房购买者,40% 以上是炒家,是瞄着房价今
后还会涨,到时候出手赚钱的投机者。

【在 y***i 的大作中提到】
: 要不是政策错误,导致房价不合理,这房子本来是买得起的。房子价格北京本地人都
: 买不起,国家当然有责任福利。
:
: 远远

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d*x
107
拜托
投资需求不是需求,跟刚需是两回事
什么都不懂都敢出来现

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
: 刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
: 因为别人有钱你不能去阻止他投资
: 如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
: 高了
: 国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

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b*l
108
简单的供求关系。只要有人有钱,有需求,就会有市场。
中国现在的财政政策,绝对不是像西方房地产泡沫那样的廉价借贷成本。中国的借贷成
本很高。但是总有很多人有钱。自然推高了房价。这个和西方造成危机不具有可比性。
当然炒作也是一大原因。不过现在政府政策已经相对压缩了炒作的空间。房价会更趋于
理性。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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y*w
109
中国拿了2.5万亿美元的外汇储备,中国的政策和别的国家不一样,别的国家的外汇储
备是私人拥有的,私人拿了外汇在国内没办法用,所以不会对国内资产的价格产生什么
作用。中国是强制结汇的,也就是私人是不能拥有较多的外汇的,90%多的外汇储备其
实是储备在政府那里。为了把外汇收过来,相应的要发将近18万亿的人民币。绝大多数
钱集中到大城市,大城市人口算占1亿人,光这一项就相当于城市四口之家平均多了将
近18/1*4 = 72万的人民币。投资渠道不畅,大部分钱涌入房事,你可以看到房价怎么
可能不高了。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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l*r
110
agree
不是说这个版不让讨论房价了吗?又开始了?

志。

【在 m*******y 的大作中提到】
: 要是重回计划经济,就无所谓着陆不着陆了,反正党说了算。
: 国营垄断企业的复兴,不是重新计划经济的标志,而是封建特权官僚和资本勾结的标志。
:
: 志。

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l*r
111
。。。。。。。。。
你真行

【在 s*****e 的大作中提到】
: 首先你需要回答的是大陆的房价高吗?
: ——我觉得不能算高。
:
: 志。

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a*5
112
Appreciate Chinese Yuan
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w*s
113
瞎七答巴。
教育根本不是主要因素。

【在 r***e 的大作中提到】
: 俺给你解释一下吧
: 中国人是投资小孩教育最疯狂的民族,谁也不愿意自家孩子输在起跑线上
: 君不见,大城市的双语幼儿园一月2000-3000块,还要托关系送礼才能进
: 澳大利亚北美的高校,一年3-4万美金的收费;京沪家长省着旧车不换,也要让孩子排
: 队上使馆送钱
: 所谓,大城市的高房价,同理
: 只不过,教育发达地区的或者有钱的,孩子一步到位,上英语国家贡献学费去了
: 中小城市的或英文不好的,上北京上海贡献购房款来了
: 外国人买公寓,纯粹是为了居住,为了不那么麻烦rent
: 中国人向大城市集中,那是承载了一家三代的光宗耀祖梦想,跟这比起来,啃老又算什

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c*x
114
革命前辈的鲜血不是白流的。现在是换钱的时候了。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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j*g
115
这个可以理解成题材。 好象站不住脚。比如说,美国木屋别墅(4面砖的)现在在中国
是天价。

【在 s*******1 的大作中提到】
: 支持房价:
: 1. 国内没物业税
: 2. 人多地少
: 3. 国内房子用水泥,钢筋的,成本比美国的木头要高
: 4. 不可能70年以后把人赶走

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z*y
116
50年就成危房了.
不用赶你自己就走了

【在 s*******1 的大作中提到】
: 支持房价:
: 1. 国内没物业税
: 2. 人多地少
: 3. 国内房子用水泥,钢筋的,成本比美国的木头要高
: 4. 不可能70年以后把人赶走

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g*g
117
不用困惑了
调控政策出来以后说这话都很没意思
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d*t
118
你这是哪一年的情况?
我99年入学的时候,在学校里见到的北京同学,尤其是好点专业的,
几乎都是北京几个名校出来的
我室友是一般学校来得,月坛中学,他们学校那一届只有两个上清华的
而且学校风气极差,净是小混混,特别乱
那风气跟四中人大附什么的截然不同

【在 y***i 的大作中提到】
: 要不是政策错误,导致房价不合理,这房子本来是买得起的。房子价格北京本地人都
: 买不起,国家当然有责任福利。
:
: 远远

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e*z
119
买房了舍不得用电可以么
再说中国还有10伊左右没房的人民阿
两亿只能证明供需及不平衡


【在 a*****e 的大作中提到】
: 你这就纯属扯淡了
: 去年6千万套房子一度电没用
: 这些房子能住多少人?2亿!

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b*t
120
供需平衡?
搞笑
明摆着是投机平衡
近几年的新房子可以肯定至少绝大部分都是买来投机的
只有把这些投机的人赶走,那时候才真正是供需平衡左右价格

【在 s*****e 的大作中提到】
: 市场是不会错的。当前房地产价格是供需平衡以后的价格,
: 显然有一定的合理性。
: 如果你质疑房价,要么质疑为什么有那么多人买,要么质疑
: 为什么不多开发一点房子

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C*k
121
等哪天北京99%的中学生都出国了,北清也未必会减少在北京的招生名额。说起来,top
99%就能上北清,录取难度类似于铁岭师范高等专科学校在吉林的录取难度,当然不香
了。

【在 r***e 的大作中提到】
: 北清现在也不是香饽饽了 (对外地尖子生当然还是)
: 看北京重点中学排名, 前几位的学校(人大附等)
: 10%都不参加高考申请欧美了

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q*n
122
我最讨厌这种所谓的"产业的顶端"了. 设计产品的人本质上也是工人, 和工厂的操作员
和技术员没有本质区别. 比方说一本书, 市场上卖100元, 其中作者拿到2元版税, 印刷
厂工人拿到3元工资, 纸的成本是5元, 那么这本书从作者写, 到印成一本书, 总共才花
了10元. 你花100元买这本书, 90元都进入了和这本书无关的人手里了, 你却说他们是"
高端". 这么说你身上最高端的就是你肚子里的蛔虫了, 好象你不养蛔虫就活不了似的.

【在 p****y 的大作中提到】
: 发信人: kithan (Cathay), 信区: Military
: 标 题: 这个版某些喜欢贬低香港的人的心理
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 19 21:03:55 2010, 美东)
: 主要是妒忌
: 为什么香港可以有“特权”
: 为什么香港可以那么自由,不行要管一管
: 为什么香港那么发达,不行要骂一骂
: 以屁精沙文主义(peking chauvinism)为核心的北方野蛮主义对广东,台湾,香港,
: 新加坡,福
: 建等东南沿海比较发达地方,感到不安和妒忌

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p*y
123
这个世界的经济模式是少数人剥削多数人,富人比穷人少,但控制大多数资源,
demand and supple决定这种模式,劳动力多就不值钱。发达国家会有各种社会
福利照顾被剥削的多数人,一来是人道主义,二来是维持社会稳定。

是"
的.

【在 q*******n 的大作中提到】
: 我最讨厌这种所谓的"产业的顶端"了. 设计产品的人本质上也是工人, 和工厂的操作员
: 和技术员没有本质区别. 比方说一本书, 市场上卖100元, 其中作者拿到2元版税, 印刷
: 厂工人拿到3元工资, 纸的成本是5元, 那么这本书从作者写, 到印成一本书, 总共才花
: 了10元. 你花100元买这本书, 90元都进入了和这本书无关的人手里了, 你却说他们是"
: 高端". 这么说你身上最高端的就是你肚子里的蛔虫了, 好象你不养蛔虫就活不了似的.

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n*a
124
土共滥印钞票太厉害,老百姓只有买房还能保值点.中国普通工人15年前银行里攒的退休
金现在连温饱都不能维持.
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x*9
125
实在看不下去了
谁说投资需求是需求?
再说,这不是投资,这就是投机,典型的投机。
跟日本、香港、美国、欧洲的投机一样的投机

【在 s*****e 的大作中提到】
: 没有人入住不等于没有需求,投资需求也是需求
: 刚性需求和供应不足仍然是目前发地产市场的主要矛盾,
: 因为别人有钱你不能去阻止他投资
: 如果供应上来了,自然不会有人屯房子,入住率自然就
: 高了
: 国内怎么没人屯大米?没人屯汽车?

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h*h
126
说得太对了
这是一个没有诚信的社会的必然现象

【在 p*********e 的大作中提到】
: 倒未必是实业经济回报太低
: 国内金融产业水平太低倒是真的
: 一方面很多小企业融资无门,高利贷都得忍着借
: 另一边很多个人手里的钱找不到投资的路子

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v*m
127
The money printers held by CCP.

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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f*e
128

姐买的不是包包,姐买的是感觉....
What people buy is not goods, but experience...
这就是典型的消费中的正常非理性...
心理缺乏安全感和幸福感,可以部分通过外在物质来补偿...

【在 j**g 的大作中提到】
: 这世界变化快。 一个月挣2000元人民币的,买个2000元的包包背着挤公共汽车,真是
: 非常难理解,这是什么心理呐?

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w*9
129
香港主要是六、七十年代开始发展的。很多居民是那时去的。大陆发展是香港后来经济
发展的后盾。亚
洲金融危机期间,大陆帮香港度过了大难关。相互收益吧。如果没有香港,大陆还是可
以很好地、长期
稳定发展的。反过来就不太一样。

没什么好争的。基本法是协商出来的,而且不是没有回旋空间的。以前香港不是英国派
总督吗?英国上
院全是不经选举的贵族。如果很早在老主人那里得到一人一票的普选,新主人也就没法
了吧?可能吗?

【在 p****y 的大作中提到】
: 北京交的税收比起向全国吸血得到的利益,算什么?
: 中国没欠香港什么,但说得好像香港欠中国什么就好笑了,
: 利益是双方面的,港资得到利益,大陆的投资地一样得益。
: 为什么97前没抱怨?因为本来就是个殖民地,游戏规则就那样。
: 既然基本法一早就承诺让港人治港,有什么理由限制不让人香港人
: 一人一票普选?中共在怕什么?

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o*e
130
看看以前荷兰人是怎么炒的郁金香,一朵花能撑前一个国家的经济?

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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f*r
131
曾经有个同事,已经买了9处房子,还在买第10处,这个东西,一但尝到了第一桶金的
快乐和甜头,停不下来的。

志。

【在 j**g 的大作中提到】
: 泡沫是需要题材的,比如互联网那个时候,互联网将渗透到生活中的一切,不错,的确
: 是这样,现在的生活完全因为互联网改变了。
: 高房价我一直以为是要有实业支撑的。 什么实业能支撑之? 郎咸平说是游资把房价炒
: 起来,我是认同的,是实业再生产恶化的标志。 但为什么那么多老百姓也舍生取义般
: 地往里跳? 很困惑。
: 高房价可以抑制过快的城市化,这个是其较少的优点之一。
: 有没有软着陆的可能? 好象招数不多。 大量的通货贬值可以冲稀,国家回购金租,重
: 新回到计划经济轨道。 最近数年国营垄断企业的复兴,这是重新计划经济的一个标志。

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b*e
132
你就别扯淡了,香港就是个死亡中的城市,以前大陆不开放,还有个窗口作用,现在屁
都不是
正常点的香港人早就对大陆没有优越感了,还有少部分脑残的香港人还觉得自己有民主
,有pussy

【在 p****y 的大作中提到】
: 发信人: kithan (Cathay), 信区: Military
: 标 题: 这个版某些喜欢贬低香港的人的心理
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 19 21:03:55 2010, 美东)
: 主要是妒忌
: 为什么香港可以有“特权”
: 为什么香港可以那么自由,不行要管一管
: 为什么香港那么发达,不行要骂一骂
: 以屁精沙文主义(peking chauvinism)为核心的北方野蛮主义对广东,台湾,香港,
: 新加坡,福
: 建等东南沿海比较发达地方,感到不安和妒忌

avatar
b*e
133
不是北京救市,香港死得跟大马一样难看

【在 p****y 的大作中提到】
: 这个世界的经济模式是少数人剥削多数人,富人比穷人少,但控制大多数资源,
: demand and supple决定这种模式,劳动力多就不值钱。发达国家会有各种社会
: 福利照顾被剥削的多数人,一来是人道主义,二来是维持社会稳定。
:
: 是"
: 的.

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b*e
134
基本法是人大释法,你就省省吧,民主派这帮土鳖还想跟土共玩

【在 p****y 的大作中提到】
: 你嫉妒也没用。香港回归的条件之一就是港人治港,自己读基本法去。
avatar
o*e
135
我终于明白了为什么阿德勒说人的一个本性就是贪婪...

【在 f**********r 的大作中提到】
: 曾经有个同事,已经买了9处房子,还在买第10处,这个东西,一但尝到了第一桶金的
: 快乐和甜头,停不下来的。
:
: 志。

avatar
j*g
136
其实也不全是了,有的时候是成瘾。 打斗地主不? 赢了1000分,想赢2000分,还想赢
1000分。 买股票如此,投机如此,赌博如此,一旦有心瘾,很难戒掉。 听说Tiger
Woods那个也是瘾 :)

【在 o******e 的大作中提到】
: 我终于明白了为什么阿德勒说人的一个本性就是贪婪...
avatar
p*y
137
嫉妒是没用的,实力就摆在那,高官富人不是拿美加护照,就是拿香港护照。

【在 b*****e 的大作中提到】
: 你就别扯淡了,香港就是个死亡中的城市,以前大陆不开放,还有个窗口作用,现在屁
: 都不是
: 正常点的香港人早就对大陆没有优越感了,还有少部分脑残的香港人还觉得自己有民主
: ,有pussy

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p*y
138
继续幻想吧,不幻想无法平复自卑的心理。

【在 b*****e 的大作中提到】
: 不是北京救市,香港死得跟大马一样难看
avatar
b*d
139
这些人每天意淫香港如何离不开大陆,
真是好笑。

【在 p****y 的大作中提到】
: 继续幻想吧,不幻想无法平复自卑的心理。
avatar
p*n
140
中国的房子用不到70年,到时候不用赶,你也没法住了

【在 s*******1 的大作中提到】
: 支持房价:
: 1. 国内没物业税
: 2. 人多地少
: 3. 国内房子用水泥,钢筋的,成本比美国的木头要高
: 4. 不可能70年以后把人赶走

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y*2
141
没有中共的靠山,香港早就成了“洗黑”城市之一了。
港人自豪的娱乐业都转战大陆了,你们就继续你们的黄粱美梦吧。

【在 b******d 的大作中提到】
: 这些人每天意淫香港如何离不开大陆,
: 真是好笑。

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j*g
142
还想说的一句是:个别同学是傻得不行,跃跃欲试准备去接棒。 万一你是最后一棒呐
avatar
s*1
143
也不能说中国的房子都偷工减料
关于房价,市场这样走出来了一定有它的合理性

【在 p***n 的大作中提到】
: 中国的房子用不到70年,到时候不用赶,你也没法住了
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