北京楼市步入深度调整 可能迎来新一轮降价潮# Returnee - 海归
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来源：中国证券报 作者：林喆2010年06月23日07:51 [我来说两句(1774)]
[提要] 资深地产人士指出，6月以来，北京不少楼盘步入降价行列，打折促销力度逐渐
加大。业内
人士预计，下半年，地产调控仍将从紧，随着新房销售率的持续低迷，降价潮将逐步蔓
延。【说说我
的楼市观察吧】
6月20日上午，燕郊新盘天洋城 (论坛 新闻 视频)三期开盘，售楼处内“震撼底价
”的招牌十分
醒目。天洋城此次推出的新品以7800元/平方米的均价公开发售。而今年4月，天洋城二
期楼座的均
价曾达到11000元/平方米，与此相比，该项目售价已“明降”30%。
“这应该是国十条新政之后，北京市及周边降价幅度最大的楼盘。”资深地产人士
蔡鸿岩指出。6
月以来，北京不少楼盘步入降价行列，打折促销力度逐渐加大。“如果付全款，通州、
望京等区域内
的在售项目基本可以打到9折，部分项目的折扣甚至低于85折。”业内人士预计，下半
年，地产调控
仍将从紧，随着新房销售率的持续低迷，降价潮将逐步蔓延。
调价补量
北京通州区新盘金隅·花石匠将于近期开盘，预计销售价格为16000-18000元/平方
米，开盘当
[提要] 资深地产人士指出，6月以来，北京不少楼盘步入降价行列，打折促销力度逐渐
加大。业内
人士预计，下半年，地产调控仍将从紧，随着新房销售率的持续低迷，降价潮将逐步蔓
延。【说说我
的楼市观察吧】
6月20日上午，燕郊新盘天洋城 (论坛 新闻 视频)三期开盘，售楼处内“震撼底价
”的招牌十分
醒目。天洋城此次推出的新品以7800元/平方米的均价公开发售。而今年4月，天洋城二
期楼座的均
价曾达到11000元/平方米，与此相比，该项目售价已“明降”30%。
“这应该是国十条新政之后，北京市及周边降价幅度最大的楼盘。”资深地产人士
蔡鸿岩指出。6
月以来，北京不少楼盘步入降价行列，打折促销力度逐渐加大。“如果付全款，通州、
望京等区域内
的在售项目基本可以打到9折，部分项目的折扣甚至低于85折。”业内人士预计，下半
年，地产调控
仍将从紧，随着新房销售率的持续低迷，降价潮将逐步蔓延。
调价补量
北京通州区新盘金隅·花石匠将于近期开盘，预计销售价格为16000-18000元/平方
米，开盘当
