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全国近30个城市楼市出现零成交预示楼价暴跌

全国近30个城市楼市出现零成交预示楼价暴跌# Returnee - 海归

J*t2010-06-24 07:06

1 楼

楼市“零成交”火速蔓延
专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。

p*r2010-06-24 07:06

2 楼

en, I already prepared tons of cash...

【在 J*****t 的大作中提到】

: 楼市“零成交”火速蔓延
: 专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号
: 北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交”
: 上海：4月份8个楼盘成交 “吃鸭蛋”，5月增至25个
: 广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交”
: 看来楼市的暴风雨真的要来了，有cash的都持币准备好吧，又是一个发财的机会。

c*k2010-06-24 07:06

3 楼

这条新闻每个网站都一摸一样？

【在 J*****t 的大作中提到】

g*72010-06-24 07:06

4 楼

跌市中如何发财？

【在 J*****t 的大作中提到】

n*92010-06-24 07:06

5 楼

有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。

【在 g****7 的大作中提到】

: 跌市中如何发财？

g*72010-06-24 07:06

6 楼

所谓的这么多也不过是几个mitbbs上发帖的而已
殊不知国内的空房更多

【在 n*********9 的大作中提到】

: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。

n*92010-06-24 07:06

7 楼

也不错啊，等跌到一定价格我也再去买一套，这样就扯平
不过现在是传统淡季，年底才能看结果呢

【在 g****7 的大作中提到】

: 所谓的这么多也不过是几个mitbbs上发帖的而已
: 殊不知国内的空房更多

g*72010-06-24 07:06

8 楼

问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会

【在 n*********9 的大作中提到】

: 也不错啊，等跌到一定价格我也再去买一套，这样就扯平
: 不过现在是传统淡季，年底才能看结果呢

n*92010-06-24 07:06

9 楼

这个还是有本质区别的，就象人民币就算要升至也不可能爆涨一样，房价也不可能暴跌
，只是稳步调整而已。而且关键是导致房价飞涨的根本原因一个都没解决，我不理解房
价为什么会暴跌？

【在 g****7 的大作中提到】

: 问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会

J*t2010-06-24 07:06

10 楼

厉害，tons of cash...

【在 p*******r 的大作中提到】

: en, I already prepared tons of cash...

J*t2010-06-24 07:06

11 楼

这个问题想不通的话，看来是发不了财。

【在 g****7 的大作中提到】

: 跌市中如何发财？

J*t2010-06-24 07:06

12 楼

人口和需求摆在那儿呢，这次如果真调整的话，那就是个入场的好时机。

【在 n*********9 的大作中提到】

: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。

g*72010-06-24 07:06

13 楼

你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了

【在 n*********9 的大作中提到】

: 这个还是有本质区别的，就象人民币就算要升至也不可能爆涨一样，房价也不可能暴跌
: ，只是稳步调整而已。而且关键是导致房价飞涨的根本原因一个都没解决，我不理解房
: 价为什么会暴跌？

g*72010-06-24 07:06

14 楼

你想得通不妨指点一下？

【在 J*****t 的大作中提到】

: 这个问题想不通的话，看来是发不了财。

n*92010-06-24 07:06

15 楼

这个问题老生常谈100遍了，中国和日本有很大的差别，已经在日本发生过的，房价暴
涨暴跌，汇率暴涨暴跌，基本很难在中国重演，不然中央的那些经济学专家可以拉出去
枪毙了。

【在 g****7 的大作中提到】

: 你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
: 真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了

g*72010-06-24 07:06

16 楼

经济学专家靠得住美国就不会发生危机了。
什么理由原因都靠不住，唯一靠得住的是房市如股市，有涨必有跌
现在的房价有泡沫是不争的事实。有泡沫就有破灭的时候。如此浅显的道理还有什么争
论的必要？我真是搞不懂。
如果你总是被眼前的现象所蒙蔽，吃亏的日子不远了。

【在 n*********9 的大作中提到】

: 这个问题老生常谈100遍了，中国和日本有很大的差别，已经在日本发生过的，房价暴
: 涨暴跌，汇率暴涨暴跌，基本很难在中国重演，不然中央的那些经济学专家可以拉出去
: 枪毙了。

n*92010-06-24 07:06

17 楼

你在争一个类似“人总要死的”一样的命题，毫无疑义。我关心的是年底房价跌还是涨
，如果跌跌多少的问题，在什么价位可以在出手买一套

【在 g****7 的大作中提到】

: 经济学专家靠得住美国就不会发生危机了。
: 什么理由原因都靠不住，唯一靠得住的是房市如股市，有涨必有跌
: 现在的房价有泡沫是不争的事实。有泡沫就有破灭的时候。如此浅显的道理还有什么争
: 论的必要？我真是搞不懂。
: 如果你总是被眼前的现象所蒙蔽，吃亏的日子不远了。

z*y2010-06-24 07:06

18 楼

不可能大跌。
想抄底的可以死心了。

a*s2010-06-24 07:06

19 楼

当年股市6000点的时候大家也是这么说的

【在 z***y 的大作中提到】

: 不可能大跌。
: 想抄底的可以死心了。

z*y2010-06-24 07:06

20 楼

楼市完全不同于股市。
想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
这些人的钱不去买房又能买什么呢？

【在 a*******s 的大作中提到】

: 当年股市6000点的时候大家也是这么说的

g*72010-06-24 07:06

21 楼

房价如果在跌为什么要去买，做亏本生意？
没有政策调控的楼市跟股市差不多

【在 z***y 的大作中提到】

: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？

z*y2010-06-24 07:06

22 楼

抄底的人多的是。
想趁机换大房子的人也多的是。
市场上这么多钱，这么多挣钱的人，想跌？没门。

【在 g****7 的大作中提到】

: 房价如果在跌为什么要去买，做亏本生意？
: 没有政策调控的楼市跟股市差不多

p*e2010-06-24 07:06

23 楼

中国股市有几个股票有像样的分红的?
楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
反正又没地产税,怕啥.

【在 g****7 的大作中提到】

: 问题是如果真跌了，没有最低只有更低。如果你炒股就会有体会

p*m2010-06-24 07:06

24 楼

你大概不知道有个东西叫折旧 lol

【在 p*********e 的大作中提到】

: 中国股市有几个股票有像样的分红的?
: 楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
: 反正又没地产税,怕啥.

a*s2010-06-24 07:06

25 楼

股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
现在说楼市不同于股市
我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的

【在 z***y 的大作中提到】

: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？

p*e2010-06-24 07:06

26 楼

七十年内只要拆迁,照样一平顶一平

【在 p*****m 的大作中提到】

: 你大概不知道有个东西叫折旧 lol

p*e2010-06-24 07:06

27 楼

经济规律客观,可经济环境未必
国外你挣了钱不止可以存房.

【在 a*******s 的大作中提到】

: 股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
: 现在说楼市不同于股市
: 我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的

p*y2010-06-24 07:06

28 楼

nod, exactly. 除非中国的房屋政策有变，北京上海会继续涨。

【在 n*********9 的大作中提到】

: 有这么多持币等跌的，就放心了。不久就会有新一轮大涨了。

L*s2010-06-24 07:06

29 楼

没办法。北京上海现在和贫困地区的差距比美国和这些地区的差距还大。
资金逃往美国可比逃往北京上海难多了。
中国人连温哥华那么远的地方的房价都能抬起来，北京上海算得了什么。
这是政策影响，不是经济规律。和当年我党在上海搞稳定经济秩序一样，都是铁腕指挥。

【在 p****y 的大作中提到】

: nod, exactly. 除非中国的房屋政策有变，北京上海会继续涨。

W*e2010-06-24 07:06

30 楼

几十层的楼房拆迁得给地产商倒找钱,地产商不是活雷锋.

【在 p*********e 的大作中提到】

: 七十年内只要拆迁,照样一平顶一平

n*t2010-06-24 07:06

31 楼

楼市的抄底还轮不到咱们呵呵

l*u2010-06-24 07:06

32 楼

北京上海房价 also done by 铁腕指挥. 全中国的都给操了才日出的二都。

挥。

【在 L***s 的大作中提到】

: 没办法。北京上海现在和贫困地区的差距比美国和这些地区的差距还大。
: 资金逃往美国可比逃往北京上海难多了。
: 中国人连温哥华那么远的地方的房价都能抬起来，北京上海算得了什么。
: 这是政策影响，不是经济规律。和当年我党在上海搞稳定经济秩序一样，都是铁腕指挥。

d*g2010-06-24 07:06

33 楼

你不知道吗？咪咪手上有房，不希望看到房价跌，要不他就套牢了。不会跌，不会跌，
房价升到月球上，咪咪趁现在还低，在买几套，把你的房子的均价拉平。。。

【在 a*******s 的大作中提到】

: 股市6000点是时候说中国股市和外国的不同
: 现在说楼市不同于股市
: 我就信一条，经济规律是客观的，是全世界普适的

g*72010-06-24 07:06

34 楼

all cash 我无话可说。
你如果觉得所有能all cash的人可以把房价撑起来的话我也无话可说
只能说中国已经处在全民富裕的时代了

【在 p*********e 的大作中提到】

: 中国股市有几个股票有像样的分红的?
: 楼的话只要你是all cash,放那儿收租,或者就放着不动,都啥问题没有
: 反正又没地产税,怕啥.

y*g2010-06-24 07:06

35 楼

别忘了楼市新政和房产税的预期。
很多已经有房的有钱人就算楼市跌了，他们现在想买也要付出很大代价，就是要大量现
金，因为新政，不能靠以前的银行贷款作杠杆，如果没有这个杠杆，投资房产就不见得
比投资其他东西有吸引力了。
加上大多数人对房产税迟早会出的预期，大家都知道政府以后可能就靠房产税吸血了，
导致聪明一点的有钱人不会轻易入场抄底，我已经有不少有2-3套房子的朋友开始担心
起自己家的人均面积了。有钱人自己家里又不需要改善住房，买了房子租出去房租又低
，租几十年还收不回来成本，还要面对将来的房产税，你自己想想吧，大部分是不会轻
易出手的。

【在 z***y 的大作中提到】

: 楼市完全不同于股市。
: 想想现在年收入30-50万的人那么多，楼市价格已经获得了坚实的支撑。
: 这些人的钱不去买房又能买什么呢？

u*r2010-06-24 07:06

36 楼

日本的房价涨成啥样？就是东京的地价超过了当时全美国的地价，中国现在全国加起来
顶死了也就跟美国一样，而且日本当时是工业化后期，城市化基本完成，北京据说每年
增加60万人，峰值人口要在10年内达到2200万。从内心来说，北京上海要是能跌倒2万就
好了，现在3万以上实在是太恐怖了。

暴跌
解房

【在 g****7 的大作中提到】

: 你能理解为什么日本当时房价暴跌么？
: 真到跌的时候，所谓的理由都不是理由了

d*r2010-06-24 07:06

37 楼

这个问题为什么还在讨论？
党中央已经告诉你目标点位了。
商业银行压力测试的结果是房价从最高点跌30-40%不会导致严重房贷违约。
聪明的开发商抢先出手回笼资金，晚的就等着被别人兼并吧。

N*m2010-06-24 07:06

38 楼

我的目标不多，跌个20%就all in抄底。

e*g2010-06-24 07:06

39 楼

欢迎抄底抄在山腰上

【在 N**********m 的大作中提到】

: 我的目标不多，跌个20%就all in抄底。

P*O2010-06-24 07:06

40 楼

虽然是有强劲的需求，但也不可能和收入相差太远，北京有全国最庞大的白领阶层，而
且每年还有几十万高校毕业的，可你要是看看收入就知道了，以现在北京的房价，和他
们的收入，那几十年也买不了房，所以只要收紧银根，我觉得这次房价能够调整20%以
上。

万就

【在 u*********r 的大作中提到】

: 日本的房价涨成啥样？就是东京的地价超过了当时全美国的地价，中国现在全国加起来
: 顶死了也就跟美国一样，而且日本当时是工业化后期，城市化基本完成，北京据说每年
: 增加60万人，峰值人口要在10年内达到2200万。从内心来说，北京上海要是能跌倒2万就
: 好了，现在3万以上实在是太恐怖了。
:
: 暴跌
: 解房

n*g2010-06-24 07:06

41 楼

你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。

【在 P******O 的大作中提到】

: 虽然是有强劲的需求，但也不可能和收入相差太远，北京有全国最庞大的白领阶层，而
: 且每年还有几十万高校毕业的，可你要是看看收入就知道了，以现在北京的房价，和他
: 们的收入，那几十年也买不了房，所以只要收紧银根，我觉得这次房价能够调整20%以
: 上。
:
: 万就

H*k2010-06-24 07:06

42 楼

你这个话我五年前就说了，但事实并非如此。

【在 P******O 的大作中提到】

q*m2010-06-24 07:06

43 楼

恩，是双方父母几十年的积蓄，供北京上海一套房

【在 n***g 的大作中提到】

: 你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。

P*O2010-06-24 07:06

44 楼

除非都是外地富人，否则外地父母那个年代的工资，一辈子的钱也不见得能在北京买什
么房子。

【在 n***g 的大作中提到】

: 你没考虑他们的父母，现在是全国的钱都往北京上海跑。

N*m2010-06-24 07:06

45 楼

唉，我真希望能抄得上啊。跌个10%我就贷款买一套，跌20%就all in
你这样乱喊的这几年我见得多了，结果房价越喊越高。
我算是看透了，这是一个人口城市化+资产再分配+通货膨胀的问题，在未来20年里这三点都不会有任何改变，房价上涨的长期势头无法逆转。

【在 e****g 的大作中提到】

: 欢迎抄底抄在山腰上

I*82010-06-24 07:06

46 楼

被套在山顶还惦记着抄底？听哥一句话，留点cash自己还有有饭吃。像股市一样熊市
抄底死无葬身之地，低手套在山顶，高手死在抄底半山腰。
房产10年牛市已经结束。除非炒房出租cash flow是正的，否则永远不要抄底。

【在 n*********9 的大作中提到】

: 你在争一个类似“人总要死的”一样的命题，毫无疑义。我关心的是年底房价跌还是涨
: ，如果跌跌多少的问题，在什么价位可以在出手买一套