全面说说成都房价# Returnee - 海归
S*1
1 楼
看了前面那个成都房价的帖子,差不多大家都是说的某个时间段某个区域的情况,
比较片面。
有几点前人总结得很好:
(1)成都房子容积率高,楼与楼之间距离很小,从北上广回来的人都看不惯,按理说
成都地价比一线城市便宜多了。
(2)成都空房率奇高,只要是四川人,无论是生活在周边小城市的,外省,一线城市
的或者海外的,都想在成都买房子,成都宜居悠闲,所以川渝但凡有点小钱的人都想买
个房子以后到成都养老。而成都租金很低,大多数业主又不愿将新房廉价出租。
(3)那个以誉峰为成都房价标杆的兄弟,誉峰乃成都新近标杆电梯豪宅,目前均价过2
万,且全是200平左右大户型,那不是成都房价的代表哈。
(4)成都房价不是简单按几环来算,市中心房价固然高,次新二手房已过万,前面没
买财富中心的哥们儿是值得郁闷。杜甫草堂片区,紫荆片区(南2到2.5环偏东),双楠
金沙片区(西2.5环往东),羊西线片区(西2-3环偏北),南延线片区(南二环至绕城
高速(四环)外),建设路片区(东北2环),东湖片区(东南2环),万年场片区(东
2环)这些区域的均价都略低或接近市中心价格,新房目前在8k到1万出头。值得一提的
是,
比较片面。
有几点前人总结得很好:
(1)成都房子容积率高,楼与楼之间距离很小,从北上广回来的人都看不惯,按理说
成都地价比一线城市便宜多了。
(2)成都空房率奇高,只要是四川人,无论是生活在周边小城市的,外省,一线城市
的或者海外的,都想在成都买房子,成都宜居悠闲,所以川渝但凡有点小钱的人都想买
个房子以后到成都养老。而成都租金很低,大多数业主又不愿将新房廉价出租。
(3)那个以誉峰为成都房价标杆的兄弟,誉峰乃成都新近标杆电梯豪宅,目前均价过2
万,且全是200平左右大户型,那不是成都房价的代表哈。
(4)成都房价不是简单按几环来算,市中心房价固然高,次新二手房已过万,前面没
买财富中心的哥们儿是值得郁闷。杜甫草堂片区,紫荆片区(南2到2.5环偏东),双楠
金沙片区(西2.5环往东),羊西线片区(西2-3环偏北),南延线片区(南二环至绕城
高速(四环)外),建设路片区(东北2环),东湖片区(东南2环),万年场片区(东
2环)这些区域的均价都略低或接近市中心价格,新房目前在8k到1万出头。值得一提的
是,