北京购房，不知道放到这里合适不# Returnee - 海归
h*y
1 楼
最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
问问有没有和我一样情况的人在北
京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
。谢谢大家了
问问有没有和我一样情况的人在北
京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
。谢谢大家了
p*k
2 楼
如果要按揭，需要和银行面谈，需要你的收入证明，我不知道美国的收入证明管用不。
。。
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
。。
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
Q*r
3 楼
贷款不是说至少要交一年社保什么的么？
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
k*i
4 楼
管用。而且国内knows nothing about your American credit history at all. So
you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
haha
【在 p********k 的大作中提到】
: 如果要按揭，需要和银行面谈，需要你的收入证明，我不知道美国的收入证明管用不。
: 。。
you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
haha
【在 p********k 的大作中提到】
: 如果要按揭，需要和银行面谈，需要你的收入证明，我不知道美国的收入证明管用不。
: 。。
h*y
5 楼
谢谢你。那我还想问下，所谓的收入证明就是指银行存款证明，去年的w2和工资单对吧
，因为我刚工作一年，所以只有去
年的w2。
,
【在 k******i 的大作中提到】
: 管用。而且国内knows nothing about your American credit history at all. So
: you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
: haha
，因为我刚工作一年，所以只有去
年的w2。
,
【在 k******i 的大作中提到】
: 管用。而且国内knows nothing about your American credit history at all. So
: you get a loan in China buying a house doesn't even affect your FICO score,
: haha
s*s
6 楼
不要听楼上的胡说了，
你美国的工资单完全没有用的。
如果你要公积金贷款的话需要的材料如下，商业贷款的话也差不多阿：
1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子，提供帐号给银行
2。单位提供的收入证明
3。国内的纳税证明
你美国的工资单完全没有用的。
如果你要公积金贷款的话需要的材料如下，商业贷款的话也差不多阿：
1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子，提供帐号给银行
2。单位提供的收入证明
3。国内的纳税证明
h*y
7 楼
那如果没有公积金，也没有在国内纳过税，美国公司也不可能给收入证明，只有自己工
资单，这样可以吗？谢谢你
【在 s********s 的大作中提到】
: 不要听楼上的胡说了，
: 你美国的工资单完全没有用的。
: 如果你要公积金贷款的话需要的材料如下，商业贷款的话也差不多阿：
: 1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子，提供帐号给银行
: 2。单位提供的收入证明
: 3。国内的纳税证明
资单，这样可以吗？谢谢你
【在 s********s 的大作中提到】
: 不要听楼上的胡说了，
: 你美国的工资单完全没有用的。
: 如果你要公积金贷款的话需要的材料如下，商业贷款的话也差不多阿：
: 1。过去一年社保住房公积金缴纳的单子，提供帐号给银行
: 2。单位提供的收入证明
: 3。国内的纳税证明
z*7
8 楼
试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入，国内银行很难给你贷款，除非你有大
额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金，也没有在国内纳过税，美国公司也不可能给收入证明，只有自己工
: 资单，这样可以吗？谢谢你
额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金，也没有在国内纳过税，美国公司也不可能给收入证明，只有自己工
: 资单，这样可以吗？谢谢你
x*n
9 楼
应该是可以贷款的
但是要高首付和1.1倍以上的现行利率
【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金，也没有在国内纳过税，美国公司也不可能给收入证明，只有自己工
: 资单，这样可以吗？谢谢你
但是要高首付和1.1倍以上的现行利率
【在 h********y 的大作中提到】
: 那如果没有公积金，也没有在国内纳过税，美国公司也不可能给收入证明，只有自己工
: 资单，这样可以吗？谢谢你
s*9
10 楼
外资也没戏，现在查的很严，外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入，国内银行很难给你贷款，除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入，国内银行很难给你贷款，除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
s*9
11 楼
外资也没戏，现在查的很严，外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入，国内银行很难给你贷款，除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
【在 z********7 的大作中提到】
: 试一试HSBC什么的外资银行吧。你在国内没收入，国内银行很难给你贷款，除非你有大
: 额储蓄或者你的地产中介能帮你搞定。
h*y
12 楼
谢谢你的回复。请问这里的资质是指什么？我第一次弄房子的事情所以都不懂。我可以
去查查外资银行的政策看看可行
不。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 外资也没戏，现在查的很严，外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
: 或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
去查查外资银行的政策看看可行
不。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 外资也没戏，现在查的很严，外资也要在符合国家政策下给你贷款。就算退一万步外资
: 或者中介帮你办了，但是你不符合资质，贷到款最后也拿不下来房产证
s*9
13 楼
你要是用外国人身份买，必须出示证明，回国并且居住超过一年。
你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
否则不在国内工作，是不能给贷款的。
我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
产证。。。。。
【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。请问这里的资质是指什么？我第一次弄房子的事情所以都不懂。我可以
: 去查查外资银行的政策看看可行
: 不。
你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
否则不在国内工作，是不能给贷款的。
我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
产证。。。。。
【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。请问这里的资质是指什么？我第一次弄房子的事情所以都不懂。我可以
: 去查查外资银行的政策看看可行
: 不。
J*t
14 楼
这个听起来有道理，否则银行怎么知道你有没有还款能力。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买，必须出示证明，回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
: 开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
: 否则不在国内工作，是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。
【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买，必须出示证明，回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
: 开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
: 否则不在国内工作，是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。
h*y
15 楼
谢谢你的回复。的确是这样的情况，我同学帮我问到的信息也基本是这样，户口，缴税
都不重要。但是就是必须要有单位
签章，而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司，这样是不是可以拿到北京分
公司的签章。这样问题就可以解决
了，有大家知道吗？
【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买，必须出示证明，回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
: 开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
: 否则不在国内工作，是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。
都不重要。但是就是必须要有单位
签章，而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司，这样是不是可以拿到北京分
公司的签章。这样问题就可以解决
了，有大家知道吗？
【在 s*******9 的大作中提到】
: 你要是用外国人身份买，必须出示证明，回国并且居住超过一年。
: 你要是用中国人身份买，就必须出示国内单位证明，包括公司的营业执照复印件，公司
: 开具的证明，并且会100%的给你单位打电话核查。所以你要是想国内买房，最好全款，
: 否则不在国内工作，是不能给贷款的。
: 我们当时问外资的时候，人家说的很清楚，贷款我们可以给你做，但是最后你拿不到房
: 产证。。。。。
r*w
16 楼
北京楼盘降了吗
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
【在 h********y 的大作中提到】
: 最近在考虑北京买房子的问题，我现在人在美国，身份是h-1b，只有北京集体户口。想
: 问问有没有和我一样情况的人在北
: 京买过房，并且具体手续是什么？因为肯定要按揭，所以不知道银行给这种情况办理不
: 。谢谢大家了
l*u
17 楼
没
【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
e*8
18 楼
昨天才听北京的朋友说又涨了,唉
【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
【在 r**w 的大作中提到】
: 北京楼盘降了吗
s*9
19 楼
我建议你直接给外资银行打个电话问一下就好了，例如汇丰，渣打，他们的官方网页上
就有
【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。的确是这样的情况，我同学帮我问到的信息也基本是这样，户口，缴税
: 都不重要。但是就是必须要有单位
: 签章，而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
: 另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司，这样是不是可以拿到北京分
: 公司的签章。这样问题就可以解决
: 了，有大家知道吗？
就有
【在 h********y 的大作中提到】
: 谢谢你的回复。的确是这样的情况，我同学帮我问到的信息也基本是这样，户口，缴税
: 都不重要。但是就是必须要有单位
: 签章，而且银行会打电话核实。这点最麻烦。
: 另外不知道比如在美国工作的公司如果在北京也有分公司，这样是不是可以拿到北京分
: 公司的签章。这样问题就可以解决
: 了，有大家知道吗？
h*y
20 楼
恩。我也打算这么做了。朋友给我的消息是银行原则上这种情况是不可能拿到贷款的。
但是开发商和银行一般都有合作，
之间是有口子的。等事情确定后给大家更新。谢谢了
【在 s*******9 的大作中提到】
: 我建议你直接给外资银行打个电话问一下就好了，例如汇丰，渣打，他们的官方网页上
: 就有
但是开发商和银行一般都有合作，
之间是有口子的。等事情确定后给大家更新。谢谢了
【在 s*******9 的大作中提到】
: 我建议你直接给外资银行打个电话问一下就好了，例如汇丰，渣打，他们的官方网页上
: 就有
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