俺也来说说中国的房价问题# Returnee - 海归
g*e
1 楼
版面常常讨论回国后买房不买房的问题,总有人喜欢拿美国房市的来说中国房价。俺觉
得看房市不能单单看房价涨跌,更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
到的几点中国特色的社会因素, 对中国房市走势起关键作用。正是这些,决定了中国
房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
首先,中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱,不
像老美基本个个月光,但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资,p民们还真没多少可
选的。存银行把,利息赶不上东西涨价,还要缴利息税。炒股票吧,大家都知道散户炒
股70%都是亏的。从一个普通百姓来说,想来想去,这买房子作为投资比存银行炒股票
都靠谱。
好多人都喜欢拿租售比出来说事,一套房子的价钱都能抵得上2,30年的房租了,为啥
还要买房?这就还是那句老话,便宜就有它便宜的道理。俺有个观点,租售比基本上是
由租房住同自购房住的生活质量比决定的。如果你在中国租过房,你就知道在中国租房
的生活质量跟自己买房子住实在是相差太多了!中国不像美国,至少目前还没有完善的
租房市场。在美国,80%的租客都是住有专业公司管理的Apartment公寓。租apt
得看房市不能单单看房价涨跌,更要看到房价背后的东东。俺就在这里简单说说俺体会
到的几点中国特色的社会因素, 对中国房市走势起关键作用。正是这些,决定了中国
房市跟美房市绝对没有可比性。欢迎大家拍砖。
首先,中国普通百姓缺乏足够的投资产品和投资渠道。谁都知道中国老百姓能存钱,不
像老美基本个个月光,但存下的钱总得找地方投啊。一说到投资,p民们还真没多少可
选的。存银行把,利息赶不上东西涨价,还要缴利息税。炒股票吧,大家都知道散户炒
股70%都是亏的。从一个普通百姓来说,想来想去,这买房子作为投资比存银行炒股票
都靠谱。
好多人都喜欢拿租售比出来说事,一套房子的价钱都能抵得上2,30年的房租了,为啥
还要买房?这就还是那句老话,便宜就有它便宜的道理。俺有个观点,租售比基本上是
由租房住同自购房住的生活质量比决定的。如果你在中国租过房,你就知道在中国租房
的生活质量跟自己买房子住实在是相差太多了!中国不像美国,至少目前还没有完善的
租房市场。在美国,80%的租客都是住有专业公司管理的Apartment公寓。租apt