估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

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估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟 (转载)

估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟 (转载)# Returnee - 海归

l*e2010-10-11 07:10

1 楼

【以下文字转载自 ChinaNews 讨论区】
发信人: littlecookie (小点心), 信区: ChinaNews
标题: 估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 00:30:10 2010, 美东)
总有这种感觉。。。
居民密度大，动迁成本高，过个十几二十年之后，开发商二次开发的意愿估计会很低。
交通不便空气污浊，很难称得上是理想的居住环境。这样的一栋栋高耸的商品房很可能
将来沦落为城市贫民窟。现在花高价买这种房子挺不划算的。

g*t2010-10-11 07:10

2 楼

大城市交通太差了,富人不会轻易离开市中心
他们不走，社区就不会衰落

【在 l**********e 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 ChinaNews 讨论区】
: 发信人: littlecookie (小点心), 信区: ChinaNews
: 标题: 估计现在的高层商品楼不久将会变成典型的城市贫民窟
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 00:30:10 2010, 美东)
: 总有这种感觉。。。
: 居民密度大，动迁成本高，过个十几二十年之后，开发商二次开发的意愿估计会很低。
: 交通不便空气污浊，很难称得上是理想的居住环境。这样的一栋栋高耸的商品房很可能
: 将来沦落为城市贫民窟。现在花高价买这种房子挺不划算的。

l*e2010-10-11 07:10

3 楼

虽然人是跟着财富聚集的，但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张，新兴的
财富中心将会逐渐取代传统的财富中心，提供各种城市的职能吧。
比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心，分别在埼玉县
，千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多，固定居住人
口相对周边少很多，昼夜人口密度比非常高。

【在 g******t 的大作中提到】

: 大城市交通太差了,富人不会轻易离开市中心
: 他们不走，社区就不会衰落

g*t2010-10-11 07:10

4 楼

东京是市场经济
生产要素和人口自然会自由流动
天朝是权力经济:-)

【在 l**********e 的大作中提到】

: 虽然人是跟着财富聚集的，但财富的中心也是跟着人转移的。随着城市的扩张，新兴的
: 财富中心将会逐渐取代传统的财富中心，提供各种城市的职能吧。
: 比如东京的周边就出现了埼玉、幕張和横浜みなとみらい21三个新都心，分别在埼玉县
: ，千叶县和神奈川县。而东京都内的集中住宅往往出租的比出售的多的多，固定居住人
: 口相对周边少很多，昼夜人口密度比非常高。

L*s2010-10-11 07:10

5 楼

纯从居住质量讲，市中心确实不好。
将来的转折点是出现大批公司，商场由于经营成本太高倒闭或外迁，市中心空心化，人们感到工作，购物，居住在郊外更方便。

s*q2010-10-11 07:10

6 楼

汗，市中心有好的学校，好的医院，密集的商场，一石之遥的银行，便利的车站
郊区除了某一个特定的方向离机场相对近一些外，其它没任何好处。

，人们感到工作，购
物，居住在郊外更方便。

【在 L*****s 的大作中提到】

: 纯从居住质量讲，市中心确实不好。
: 将来的转折点是出现大批公司，商场由于经营成本太高倒闭或外迁，市中心空心化，人们感到工作，购物，居住在郊外更方便。

s*q2010-10-11 07:10

7 楼

本来看到正文，觉得这么多漏洞，应该驳一驳
一看到原来楼主是这个外F的ID，顿时觉得不值得浪费时间

【在 l**********e 的大作中提到】

m*n2010-10-11 07:10

8 楼

所有这些也都是跟着人走。市中心根本没有地方扩建医院、学校了。而且市中心交通发
达，靠公共交通上学的和看病的必然挤向市中心。
纵观中国发展，教育、医疗等等，完全都是在模仿美国的发展，城市建设也一样。北京
上海也会和NYC一样，市中心的高档公寓走出几个街区就是平民窟。至于现在买到手的
房子以后变成高档公寓还是贫民窟，那就看个人投资的水平了。地点是王道。如果现在
出手四环以内不靠近地铁的老公房，那就真是买了未来的贫民窟了。要是真有银子在国
贸、金融街买房，那就是高档公寓，要是贪便宜向北买到礼士路去了，那就是贫民窟了。

【在 s***q 的大作中提到】

: 汗，市中心有好的学校，好的医院，密集的商场，一石之遥的银行，便利的车站
: 郊区除了某一个特定的方向离机场相对近一些外，其它没任何好处。
:
: ，人们感到工作，购
: 物，居住在郊外更方便。

Q*r2010-10-11 07:10

9 楼

老公房事等着拆迁的
那个地理位置的拆迁安置费，比买那一套老公房多

了。

【在 m****n 的大作中提到】

: 所有这些也都是跟着人走。市中心根本没有地方扩建医院、学校了。而且市中心交通发
: 达，靠公共交通上学的和看病的必然挤向市中心。
: 纵观中国发展，教育、医疗等等，完全都是在模仿美国的发展，城市建设也一样。北京
: 上海也会和NYC一样，市中心的高档公寓走出几个街区就是平民窟。至于现在买到手的
: 房子以后变成高档公寓还是贫民窟，那就看个人投资的水平了。地点是王道。如果现在
: 出手四环以内不靠近地铁的老公房，那就真是买了未来的贫民窟了。要是真有银子在国
: 贸、金融街买房，那就是高档公寓，要是贪便宜向北买到礼士路去了，那就是贫民窟了。

m*x2010-10-11 07:10

10 楼

这个不用担心，有万能的城管在。

【在 l**********e 的大作中提到】

o*t2010-10-11 07:10

11 楼

看香港，有些楼现在看就很像贫民窟

M*42010-10-11 07:10

12 楼

老刘说啦，中国房地产市场的必死线是大豆豆粕4200元人民币/吨，石油95美元/桶以上
，则中国央行和美联储都进入货币紧缩周期，直到控制住通货膨胀为止，至于资产泡沫
破不破，就管不了了，毕竟是江山要紧，只要江山稳固在，以后有的是收税的机会，怕
什么。
所以说，大豆豆粕上3600，4200，会牺牲有2套房子以上的中产阶层，安慰依赖猪
肉与食品的底层。

L*s2010-10-11 07:10

13 楼

老城区慢慢拆不动了，那时富人城内城外早就有房，没人再为巨额的拆迁买单，开发商也不傻。

【在 Q****r 的大作中提到】

: 老公房事等着拆迁的
: 那个地理位置的拆迁安置费，比买那一套老公房多
:
: 了。

a*02010-10-11 07:10

14 楼

党中央，各部委在2环里。谁敢走。
了。
如果是3层以下，就等拆迁。北京2环内是限高的。地一定涨。
我觉得4环外的塔楼最危险。折旧太快，没人拆。有贫民窟，危房的潜质。看香港的老
高层。

【在 m****n 的大作中提到】