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也说说在中国一线城市，30岁左右拥有的房屋财产价值

也说说在中国一线城市，30岁左右拥有的房屋财产价值# Returnee - 海归

w*o2010-11-04 07:11

1 楼

应该说，现在在北京上海
能满足基本生活需要的房子
差不多都在150万以上
低于这个价格的
要么是面积很小（50平以下）的老房子
要么是就是五环外/外环外的房子
因此，只要是前几年买了房子的
基本上现在的资产都在200-300万左右
如果说是屯了两三套的
资产差不多在400万以上
但是如果不是北京上海本地人
而且是打工族
最多也就是两套
三套的很少
当然，也有很多人一套都没买
我的一个同事
从2005年就开始在北京看房
直到现在也没买
但是就我身边的人来说
30岁左右的
大部分还是买了房子的
国内新房子的质量并不好
虽然很多外表看起来还不错
实际可能还不如美国50年前建的房子
墙壁出裂纹，渗水的比比皆是
我原来住的一套2007年竣工的房子
号称是24小时热水
但是水龙头要打开半天才出热水
而我在美国住的房子都100年了
水龙头一打开立刻就有热水
什么是差距，这就是差距
即便是对于屯了两三套房子的人
好像房产的增值并没有给他们带来太多的快乐
现在也不会卖，害怕卖亏了
出租也就能把装修和家具家电的折旧收回来
相反，很多人更加节衣缩食
时刻准备着再囤积一套
当然，在中介门口看同小区房子的挂牌价的时候
还是有不少快感的

w*o2010-11-04 07:11

2 楼

如果你已经在美国定居
不打算回国长期居住
真的没有必要羡慕国内动辄40-50万美元身价的同学
房子价值再高
居住条件也没有美国好
房屋质量也没有美国好
座地铁挤死
开私车堵死

b*d2010-11-04 07:11

3 楼

从来都不羡慕。
羡慕的人都有点看贼吃肉，没见贼挨打。
每天受那么多苦，有这些资产，没啥好羡慕的。

【在 w**********o 的大作中提到】

: 如果你已经在美国定居
: 不打算回国长期居住
: 真的没有必要羡慕国内动辄40-50万美元身价的同学
: 房子价值再高
: 居住条件也没有美国好
: 房屋质量也没有美国好
: 座地铁挤死
: 开私车堵死

G*d2010-11-04 07:11

4 楼

我最讨厌不懂装懂的人了。
美国很多房子不管是新的还是旧的，也是要打开半天才出热水的，和质量没关系。要
想一打开就有热
水，管道里的水就必须一直循环。区别是，一个是浪费水，一个是浪费电或气。我们的
HOME
INSPECTOR说，从钱或节省能源上说没什么区别。我们家本来也是想请人把热水系统改
造成一出来就有
热水的，后来就没弄。我们家的房子可是两年新的房子噢。

我原来住的一套2007年竣工的房子
号称是24小时热水
但是水龙头要打开半天才出热水
而我在美国住的房子都100年了
水龙头一打开立刻就有热水
什么是差距，这就是差距

【在 w**********o 的大作中提到】

w*o2010-11-04 07:11

5 楼

呵呵，是么
反正我在美国住的房子
都是很快就能出热水的
在中国
酒店里
也是可以很快就能出热水的
但是很多公寓都不行
还有人在放热水时用盆接着
免得浪费很多水

【在 G******d 的大作中提到】

: 我最讨厌不懂装懂的人了。
: 美国很多房子不管是新的还是旧的，也是要打开半天才出热水的，和质量没关系。要
: 想一打开就有热
: 水，管道里的水就必须一直循环。区别是，一个是浪费水，一个是浪费电或气。我们的
: HOME
: INSPECTOR说，从钱或节省能源上说没什么区别。我们家本来也是想请人把热水系统改
: 造成一出来就有
: 热水的，后来就没弄。我们家的房子可是两年新的房子噢。
:
: 我原来住的一套2007年竣工的房子

b*y2010-11-04 07:11

6 楼

我们家打开很快就有热水，没装什么特殊的东西。你们是不是平常舍不得用热水的？

【在 G******d 的大作中提到】

c*u2010-11-04 07:11

7 楼

我们家用松下燃气热水器，打开水龙头2s出热水……

j*o2010-11-04 07:11

8 楼

出水快慢跟管道从热水器的储水罐到终端水龙头的距离有关，也跟水的流速有关，水压
高流速快，热水来得也快，所以热水出的快慢很难讲是某单一因素决定的，国内确实普
遍慢一点，因为水是现烧的，美国的水是烧好了恒温储备着的，因此中国的热水等待时
间还要加上烧水时间，当然各地差异很大，只是泛泛而言

s*e2010-11-04 07:11

9 楼

ft ... 我们这儿都是水龙头一开就出热水
有的时候不是冷热水分开调节的那种龙头，开冷水也能出热水……

【在 G******d 的大作中提到】

n*y2010-11-04 07:11

10 楼

大家在美国的房子都是这么快出热水么？我的怎么不是？

【在 c**********u 的大作中提到】

: 我们家用松下燃气热水器，打开水龙头2s出热水……

s*12010-11-04 07:11

11 楼

我原来住的一套2007年竣工的房子
号称是24小时热水
但是水龙头要打开半天才出热水
而我在美国住的房子都100年了
水龙头一打开立刻就有热水
什么是差距，这就是差距
美国也不是一打开就有热水，原理一样的．觉得中国人（海内，海外）很多都把美国想
得太好了．而且热水跟房子质量没什么关系吧？
中国也不是房子质量都不好，中国房子都用钢筋混凝土造，这些材料在美国很贵的．

w*o2010-11-04 07:11

12 楼

材料真的不是最重要的
2005年后，房地产这么火
一哄而上都在盖房子
萝卜快了不洗泥
而且人的贪欲太强，里边有多少猫腻谁也说不清
我住的房子是2007年盖好的，也是钢混结构的
墙上有好几条小缝隙
找人重新腻一下暂时消失
冬天保证会重新出现
可能和热胀冷缩有关系
而且夏天只要一下雨
总能看见物业的工人在楼顶上整修
肯定是有人家漏雨
这才是刚刚盖好两三年的房子

【在 s*******1 的大作中提到】

: 我原来住的一套2007年竣工的房子
: 号称是24小时热水
: 但是水龙头要打开半天才出热水
: 而我在美国住的房子都100年了
: 水龙头一打开立刻就有热水
: 什么是差距，这就是差距
: 美国也不是一打开就有热水，原理一样的．觉得中国人（海内，海外）很多都把美国想
: 得太好了．而且热水跟房子质量没什么关系吧？
: 中国也不是房子质量都不好，中国房子都用钢筋混凝土造，这些材料在美国很贵的．

P*O2010-11-04 07:11

13 楼

听起来你买的房子不怎么样，不过由此得出国内的新房都不好，也太搞笑了。

【在 w**********o 的大作中提到】

: 材料真的不是最重要的
: 2005年后，房地产这么火
: 一哄而上都在盖房子
: 萝卜快了不洗泥
: 而且人的贪欲太强，里边有多少猫腻谁也说不清
: 我住的房子是2007年盖好的，也是钢混结构的
: 墙上有好几条小缝隙
: 找人重新腻一下暂时消失
: 冬天保证会重新出现
: 可能和热胀冷缩有关系

w*o2010-11-04 07:11

14 楼

随便你怎么说吧
不信20年后再看

【在 P******O 的大作中提到】

: 听起来你买的房子不怎么样，不过由此得出国内的新房都不好，也太搞笑了。

G*d2010-11-04 07:11

15 楼

你没装没错，可能造这房子时就装了。看地方的。

【在 b***y 的大作中提到】

: 我们家打开很快就有热水，没装什么特殊的东西。你们是不是平常舍不得用热水的？

j*n2010-11-04 07:11

16 楼

这个缝隙是因为房主自己改过，改过的墙是砖墙，而楼板与外墙是混凝土的，膨胀系数
不同。

【在 w**********o 的大作中提到】

s*12010-11-04 07:11

17 楼

我只知道美国用钢筋水泥做的房子（比如公司,学校）造价非常贵的。说比不上木头房
子(中国开放以前用这个），觉得比较不可能。

【在 w**********o 的大作中提到】