明年中国房价降20%，实行软着陆# Returnee - 海归
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明年房价降20% 拐点在三四月房地产将实现软着陆
2010年11月22日 08:14南方日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条
南方日报讯(见习记者/谢梦)11月20日，中国人民大学经济学院发布了《中国宏观经济
分析与预测报
告》。预测报告显示，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将
出现接近20%的
下滑，3月至4月是楼市全面调整的时点，不会出现硬着陆，楼市将以平稳的方式实现软
着陆。报告还建
议央行进行150—200个基点的存款准备金率调整，同时进行适度加息。
报告指出，今年经济趋稳重要的核心力量，是消费出现了高位平稳运转。名义消费增速
预计是18.3%，
实际增速达15.3%，对GDP的贡献达56%，人民大学经济学院副院长刘元春表示，今年消
费对于增长的贡
献，第一次在十年里超过了投资贡献。同时对于楼市的判断，刘元春在解释报告时表示
，目前楼市资金
依然充裕，调整点尚未到来。报告认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付
款累计增速将超
过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素
，资金来源会快速
恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付
比率、房地产抵
押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
2010年11月22日 08:14南方日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条
南方日报讯(见习记者/谢梦)11月20日，中国人民大学经济学院发布了《中国宏观经济
分析与预测报
告》。预测报告显示，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将
出现接近20%的
下滑，3月至4月是楼市全面调整的时点，不会出现硬着陆，楼市将以平稳的方式实现软
着陆。报告还建
议央行进行150—200个基点的存款准备金率调整，同时进行适度加息。
报告指出，今年经济趋稳重要的核心力量，是消费出现了高位平稳运转。名义消费增速
预计是18.3%，
实际增速达15.3%，对GDP的贡献达56%，人民大学经济学院副院长刘元春表示，今年消
费对于增长的贡
献，第一次在十年里超过了投资贡献。同时对于楼市的判断，刘元春在解释报告时表示
，目前楼市资金
依然充裕，调整点尚未到来。报告认为，今年12月起，房地产企业进入还款高峰，应付
款累计增速将超
过30%；再加上销售下滑、贷款条件提高以及上市公司增发和票据融资难度加大等因素
，资金来源会快速
恶化，预计到明年一季度，房地产企业资金来源将出现大幅度负增长。同时，由于首付
比率、房地产抵
押贷款等条件的变化，房地产企业的流动性会明显恶化。
