关于北京房价和纽约房价相比 - 未名空间MITBBS历史存档

关于北京房价和纽约房价相比# Returnee - 海归

V*02011-01-11 08:01

1 楼

看了无数次这种帖子了，拿整体北京的房价和曼哈顿岛比并不是合适的
要看就看，去上班半个小时车程的，居住区附近设施齐备的价格是多少
没人非要住在城中心，但是也不愿意每天上下班花太多时间，去个超市进个城什么的，
花太多时间，颇为不便
曼哈顿非常小一岛，而且非常拥挤吵杂，真要买房鲜有上去买的
你非要住在Washington Square旁边的那种居民楼，那就算我没说
按上述标准，选择其实很多，很多人住在Jersey这头，New Port，Fort lee多了，
New Port上班去做地铁PATH就半个小时，看个电影买东西有New Port Mall，
超市有Shoprite，BJ，而且绝对不乱糟糟；找Condo那种也就80万美元左右
一般人的8年年薪，你要在北京同样条件的地方找个房子，8年年薪你起码得年入30万
对于一般人来讲，北京的房价完全是赶超的纽约了的，别说其他城市了
别一扯北京就拿曼哈顿拿出来说事

I*e2011-01-11 08:01

2 楼

按照面积来看：
北京二环面积:62.5
北京三环面积:150
北京四环面积:300
北京五环面积:750
曼哈顿岛上的面积大约是59.5
所以，用曼哈顿和四环外房子比是很不合理的。

【在 V**0 的大作中提到】

: 看了无数次这种帖子了，拿整体北京的房价和曼哈顿岛比并不是合适的
: 要看就看，去上班半个小时车程的，居住区附近设施齐备的价格是多少
: 没人非要住在城中心，但是也不愿意每天上下班花太多时间，去个超市进个城什么的，
: 花太多时间，颇为不便
: 曼哈顿非常小一岛，而且非常拥挤吵杂，真要买房鲜有上去买的
: 你非要住在Washington Square旁边的那种居民楼，那就算我没说
: 按上述标准，选择其实很多，很多人住在Jersey这头，New Port，Fort lee多了，
: New Port上班去做地铁PATH就半个小时，看个电影买东西有New Port Mall，
: 超市有Shoprite，BJ，而且绝对不乱糟糟；找Condo那种也就80万美元左右
: 一般人的8年年薪，你要在北京同样条件的地方找个房子，8年年薪你起码得年入30万

g*72011-01-11 08:01

3 楼

一针见血

【在 I***e 的大作中提到】

:
: 按照面积来看：
: 北京二环面积:62.5
: 北京三环面积:150
: 北京四环面积:300
: 北京五环面积:750
: 曼哈顿岛上的面积大约是59.5
: 所以，用曼哈顿和四环外房子比是很不合理的。

u*r2011-01-11 08:01

4 楼

不好直接比面积，北京三环内有限高，而且很多地方被政府和军队占了，再加上全国各
地在北京置办的家当，所以北京的房价是不好直接用来对比的，涨多高都是可能的。比
较合适的还是上海，房价涨的比北京早，现价比北京低。更合适的是广州，90年代房价
就爆炒过了，现在的房价还是非常和谐的。

【在 I***e 的大作中提到】

:
: 按照面积来看：
: 北京二环面积:62.5
: 北京三环面积:150
: 北京四环面积:300
: 北京五环面积:750
: 曼哈顿岛上的面积大约是59.5
: 所以，用曼哈顿和四环外房子比是很不合理的。

d*22011-01-11 08:01

5 楼

美元衰败指日可待，到时候曼哈顿就是一破烂。

g*72011-01-11 08:01

6 楼

人民币地位想超美元我看你有得等了

【在 d****2 的大作中提到】

: 美元衰败指日可待，到时候曼哈顿就是一破烂。

d*22011-01-11 08:01

7 楼

根本不需要到这个坎，只要美元失去储备货币地位就完了。

【在 g****7 的大作中提到】

: 人民币地位想超美元我看你有得等了

I*e2011-01-11 08:01

8 楼

似乎曼哈顿岛上也不都是住宅吧。

【在 u*********r 的大作中提到】

: 不好直接比面积，北京三环内有限高，而且很多地方被政府和军队占了，再加上全国各
: 地在北京置办的家当，所以北京的房价是不好直接用来对比的，涨多高都是可能的。比
: 较合适的还是上海，房价涨的比北京早，现价比北京低。更合适的是广州，90年代房价
: 就爆炒过了，现在的房价还是非常和谐的。

g*72011-01-11 08:01

9 楼

啥叫就完了，咱只关心汇率。
汇率不变你管他是不是储备货币地位。
人民币不是储备货币不也照升不误？

【在 d****2 的大作中提到】

:
: 根本不需要到这个坎，只要美元失去储备货币地位就完了。

d*22011-01-11 08:01

10 楼

你以为米国是收入大于支出阿？花街没有美联储无限量免费供应全球通用的
货币玩个p阿？

【在 g****7 的大作中提到】

: 啥叫就完了，咱只关心汇率。
: 汇率不变你管他是不是储备货币地位。
: 人民币不是储备货币不也照升不误？

f*y2011-01-11 08:01

11 楼

而且要考虑2个地方挤地铁火车，花的力气不是一个数量级的

【在 I***e 的大作中提到】

: 似乎曼哈顿岛上也不都是住宅吧。

V*02011-01-11 08:01

12 楼

对。除了纽约7号线去flushing随时都很挤，其他都还好，呵呵

【在 f*******y 的大作中提到】

: 而且要考虑2个地方挤地铁火车，花的力气不是一个数量级的

P*O2011-01-11 08:01

13 楼

曼哈顿才这么小？这个真出乎意料。

【在 I***e 的大作中提到】

: 似乎曼哈顿岛上也不都是住宅吧。

b*e2011-01-11 08:01

14 楼

很多人在国内的时候，就是正事没怎么干明白，反倒是满脑袋里都比来比去的。
结果出了国还是照旧。这一辈子就生活在攀比里，到哪都一样。

I*e2011-01-11 08:01

15 楼

http://en.wikipedia.org/wiki/Manhattan

【在 P******O 的大作中提到】

: 曼哈顿才这么小？这个真出乎意料。

s*m2011-01-11 08:01

16 楼

美国能和北京比的只有曼哈顿。曼哈顿以外的地方都没什么和中国城市相似的，没有可
比性。

【在 V**0 的大作中提到】

: 看了无数次这种帖子了，拿整体北京的房价和曼哈顿岛比并不是合适的
: 要看就看，去上班半个小时车程的，居住区附近设施齐备的价格是多少
: 没人非要住在城中心，但是也不愿意每天上下班花太多时间，去个超市进个城什么的，
: 花太多时间，颇为不便
: 曼哈顿非常小一岛，而且非常拥挤吵杂，真要买房鲜有上去买的
: 你非要住在Washington Square旁边的那种居民楼，那就算我没说
: 按上述标准，选择其实很多，很多人住在Jersey这头，New Port，Fort lee多了，
: New Port上班去做地铁PATH就半个小时，看个电影买东西有New Port Mall，
: 超市有Shoprite，BJ，而且绝对不乱糟糟；找Condo那种也就80万美元左右
: 一般人的8年年薪，你要在北京同样条件的地方找个房子，8年年薪你起码得年入30万

b*k2011-01-11 08:01

17 楼

你没去过美国几个城市吧?
来了多久了?

【在 s*m 的大作中提到】

: 美国能和北京比的只有曼哈顿。曼哈顿以外的地方都没什么和中国城市相似的，没有可
: 比性。

s*m2011-01-11 08:01

18 楼

没去过，我都报纸上看的

【在 b*******k 的大作中提到】

: 你没去过美国几个城市吧?
: 来了多久了?

z*o2011-01-11 08:01

19 楼

纽约市有5大区，曼哈顿只是其中之一

b*k2011-01-11 08:01

20 楼

其实美国还有很多城市非常的发达,不亚于北京,我是指城市的人气和商业密集程度.

【在 s*m 的大作中提到】

: 没去过，我都报纸上看的

V*02011-01-11 08:01

21 楼

美国能和杭州比的城市根本就没有，因为没有城市和杭州有相似性

【在 s*m 的大作中提到】

: 美国能和北京比的只有曼哈顿。曼哈顿以外的地方都没什么和中国城市相似的，没有可
: 比性。

s*t2011-01-11 08:01

22 楼

美国找得到空气质量跟杭州一样差的城市么？的确，找不到。

【在 V**0 的大作中提到】

: 美国能和杭州比的城市根本就没有，因为没有城市和杭州有相似性

b*k2011-01-11 08:01

23 楼

hahaha
我刚想说这话.
更别说房价收入比之类的了.

【在 s******t 的大作中提到】

: 美国找得到空气质量跟杭州一样差的城市么？的确，找不到。

s*t2011-01-11 08:01

24 楼

长三角的酸雨可真不是盖的，大雨过后本该是清新空气的，结果户外是一片
呛鼻刺激气体，只有整天呆家里才比较干净一点。

【在 b*******k 的大作中提到】

: hahaha
: 我刚想说这话.
: 更别说房价收入比之类的了.

z*82011-01-11 08:01

25 楼

我看到了一串串的酸葡萄

y*82011-01-11 08:01

26 楼

关杭州屁事啊，不是比北京和纽约的吗

【在 V**0 的大作中提到】

: 美国能和杭州比的城市根本就没有，因为没有城市和杭州有相似性

BR2011-01-11 08:01

27 楼

怎么一会儿按购买力比，一会儿按价格比。
另外中国人口5，美国人口1。北京要建大北京区，要和大东京区比。

x*u2011-01-11 08:01

28 楼

比啥都不如比自己在不同地方的感受，比自己的满意程度。这就是生活里的相对论。

W*C2011-01-11 08:01

29 楼

纽约有多少廉租房？
房价贵没啥穷人有房子住就好了
炒绿豆大蒜俺可以不吃，炒茅台更和俺无关，使劲炒

S*62011-01-11 08:01

30 楼

嗯，别忘了这个曼哈顿小岛上还有个中央公园，根据立法永远作为市民休息场所，不许
开发建住宅或者商业楼。

【在 I***e 的大作中提到】

: http://en.wikipedia.org/wiki/Manhattan

t*r2011-01-11 08:01

31 楼

为什么只比房价，不比比收入呢?
而且像前面说的，要比，北京也应该和东京比。

g*g2011-01-11 08:01

32 楼

还有曼哈顿小岛上上面部分, 还有点东面部分不是好区.

【在 S******6 的大作中提到】

: 嗯，别忘了这个曼哈顿小岛上还有个中央公园，根据立法永远作为市民休息场所，不许
: 开发建住宅或者商业楼。

N*c2011-01-11 08:01

33 楼

大家拿曼哈顿跟国内城市比是因为全美只有这个地方还算跟国内有相似的人口密度和居
住情结。美国大部分城市的市中心都只是工作区，下班时间人都看不到几个，真正好的
居住区学区都在郊外。只有曼哈顿集中了大量的公司商业娱乐和居民区，几乎混在一起
，相互之间没有一个明确的分界，但是出了“岛”居住和娱乐环境立刻就下了一个档次
，这点跟国内的城市非常像。而且住在曼哈顿的人对住在这个岛上有一定的情结，就好
像在北京住在三环内，在深圳住在关内，跟人打招呼都觉得特有面子。全美除了曼哈顿
你还能找到什么地方的人会觉得住在市中心很牛B？在纽约你要搬到曼哈顿外面去立刻
就变成bridges and tunnels了，这个你懂的。

【在 V**0 的大作中提到】

: 看了无数次这种帖子了，拿整体北京的房价和曼哈顿岛比并不是合适的
: 要看就看，去上班半个小时车程的，居住区附近设施齐备的价格是多少
: 没人非要住在城中心，但是也不愿意每天上下班花太多时间，去个超市进个城什么的，
: 花太多时间，颇为不便
: 曼哈顿非常小一岛，而且非常拥挤吵杂，真要买房鲜有上去买的
: 你非要住在Washington Square旁边的那种居民楼，那就算我没说
: 按上述标准，选择其实很多，很多人住在Jersey这头，New Port，Fort lee多了，
: New Port上班去做地铁PATH就半个小时，看个电影买东西有New Port Mall，
: 超市有Shoprite，BJ，而且绝对不乱糟糟；找Condo那种也就80万美元左右
: 一般人的8年年薪，你要在北京同样条件的地方找个房子，8年年薪你起码得年入30万

j*n2011-01-11 08:01

34 楼

北京还有故宫呢，加上天坛北海比你这个大巴

【在 S******6 的大作中提到】

: 嗯，别忘了这个曼哈顿小岛上还有个中央公园，根据立法永远作为市民休息场所，不许
: 开发建住宅或者商业楼。

r*d2011-01-11 08:01

35 楼

不用等日子啦，其实曼哈顿早就是一破烂。只是住那的人会骗全世界的钱并且喜欢破烂。

【在 d****2 的大作中提到】

: 美元衰败指日可待，到时候曼哈顿就是一破烂。

S*62011-01-11 08:01

36 楼

是的. 如果用北京最中央二环内比, 是这样. 但是我提中央公园, 是说它让曼哈顿本
来不大的面积又减少了不少.

【在 j****n 的大作中提到】

: 北京还有故宫呢，加上天坛北海比你这个大巴

c*g2011-01-11 08:01

37 楼

大没用,要花钱才能进去. 不怕花钱北京市民也不会没事去故宫溜达吧，太挤。

【在 j****n 的大作中提到】

: 北京还有故宫呢，加上天坛北海比你这个大巴

V*02011-01-11 08:01

38 楼

首先New port等周边附近区域，对几乎所有的这些商业娱乐的距离不过就是半个多小时
若出了岛立刻就下降一层次，那为啥富人还跑到长岛区买房？不是下降了一个的档次了么
无他，想要这些热闹娱乐的时候，很容易就回来了
其次，你得考虑这边考虑海龟主流群体，这个版的听众
大多数人并非在权衡，要不要在三环内买房还是在四环买房，或者还是曼哈顿买房
是不是出门散步就到帝国大厦时代广场，出门就是西单，国家大剧院；
这些不是购房的第一要素
大部分人就图个上下班方便，买东西进城娱乐方便
如果半个多小时内这些地方都能够容易的达到，
这样的同水平比较才是对于这里的主流群体更有意义的
你要说有些人喜欢热闹，这些软件的东西，而美国就只有曼哈顿和国内的热闹能比
那更不应该作为比较依据了；曼哈顿热闹是热闹，你要在北京和纽约都呆过你懂得，
纽约华人虽多，人之间的情感联络比国内是相对淡不少
如果喜欢人情热闹是决定海龟的第一要素，那曼哈顿这边的外热内冷，
导致其根本就不能作为候选之一，第一要素就不满足；何谈比较房价

【在 N***c 的大作中提到】

: 大家拿曼哈顿跟国内城市比是因为全美只有这个地方还算跟国内有相似的人口密度和居
: 住情结。美国大部分城市的市中心都只是工作区，下班时间人都看不到几个，真正好的
: 居住区学区都在郊外。只有曼哈顿集中了大量的公司商业娱乐和居民区，几乎混在一起
: ，相互之间没有一个明确的分界，但是出了“岛”居住和娱乐环境立刻就下了一个档次
: ，这点跟国内的城市非常像。而且住在曼哈顿的人对住在这个岛上有一定的情结，就好
: 像在北京住在三环内，在深圳住在关内，跟人打招呼都觉得特有面子。全美除了曼哈顿
: 你还能找到什么地方的人会觉得住在市中心很牛B？在纽约你要搬到曼哈顿外面去立刻
: 就变成bridges and tunnels了，这个你懂的。

c*x2011-01-11 08:01

39 楼

听说五环以外，西苑以北的房价都2-3万了。

n*u2011-01-11 08:01

40 楼

伦敦三区30-40万磅能买个很不错的两层房子，带草坪的了
在北京三环买个这样的两层小楼带草坪的估计得几千万人民币了
国内的房价就是个JOKE
政府从中捞足了钱
仅此而已

s*m2011-01-11 08:01

41 楼

北京三环两层带草坪和伦敦三区两层带草坪的房子是一个概念么？

【在 n**u 的大作中提到】

: 伦敦三区30-40万磅能买个很不错的两层房子，带草坪的了
: 在北京三环买个这样的两层小楼带草坪的估计得几千万人民币了
: 国内的房价就是个JOKE
: 政府从中捞足了钱
: 仅此而已

s*m2011-01-11 08:01

42 楼

往new port出岛确实下了一个档次，往长岛就未必。

了么

【在 V**0 的大作中提到】

: 首先New port等周边附近区域，对几乎所有的这些商业娱乐的距离不过就是半个多小时
: 若出了岛立刻就下降一层次，那为啥富人还跑到长岛区买房？不是下降了一个的档次了么
: 无他，想要这些热闹娱乐的时候，很容易就回来了
: 其次，你得考虑这边考虑海龟主流群体，这个版的听众
: 大多数人并非在权衡，要不要在三环内买房还是在四环买房，或者还是曼哈顿买房
: 是不是出门散步就到帝国大厦时代广场，出门就是西单，国家大剧院；
: 这些不是购房的第一要素
: 大部分人就图个上下班方便，买东西进城娱乐方便
: 如果半个多小时内这些地方都能够容易的达到，
: 这样的同水平比较才是对于这里的主流群体更有意义的

b*e2011-01-11 08:01

43 楼

关键是：
中国人买不起房子就娶不到老婆，美国人至于吗？
美国有很多专业而又完善的租房公司，中国多吗？
中国富豪一相亲就引来一坨一坨的佳丽，美国富豪敢吗？
中国富豪一相亲就有一坨一坨的佳丽拱上去，美国佳丽会吗？

u*s2011-01-11 08:01

44 楼

比来比去干吗？目前，北京有房的就是胜者，应予以恭喜。
以后会发生什么，以后再说。

V*02011-01-11 08:01

45 楼

人家原文就说出岛就下降一个档次了
你别说，要以他说的集中工作区域、娱乐活动、商业演出、博物馆之大成的标准
也就曼哈顿集中，你在长岛你也得去曼哈顿
再说了，长岛很热闹么，呵呵，按人家的标准，第一步就失去和北京比较的资格了；
大部分人还是那个半个多小时的标准更靠谱，
大部分人海龟北京根本不是非要住个花园别墅，也不是非要搞长岛上那样漂亮的大房子
就是图个获取资源的时候方便
在大部分人认同的相同方便程度情况下，北京的房价比纽约，至少不低

【在 s*m 的大作中提到】

: 往new port出岛确实下了一个档次，往长岛就未必。
:
: 了么

n*u2011-01-11 08:01

46 楼

大牛来给我普及一下，怎么才是一个概念？
北京三环的房能跟哪里的比？
只能跟月球比？

【在 s*m 的大作中提到】

: 北京三环两层带草坪和伦敦三区两层带草坪的房子是一个概念么？

a*s2011-01-11 08:01

47 楼

关于富豪和佳丽的故事，好像全世界都是一样的。

【在 b*******e 的大作中提到】

: 关键是：
: 中国人买不起房子就娶不到老婆，美国人至于吗？
: 美国有很多专业而又完善的租房公司，中国多吗？
: 中国富豪一相亲就引来一坨一坨的佳丽，美国富豪敢吗？
: 中国富豪一相亲就有一坨一坨的佳丽拱上去，美国佳丽会吗？

d*22011-01-11 08:01

48 楼

这个？米国富豪也有一坨一坨佳丽阿，不过米国富豪离一次婚就资产缩水一次，
一不小心就家产光了。

【在 b*******e 的大作中提到】

: 关键是：
: 中国人买不起房子就娶不到老婆，美国人至于吗？
: 美国有很多专业而又完善的租房公司，中国多吗？
: 中国富豪一相亲就引来一坨一坨的佳丽，美国富豪敢吗？
: 中国富豪一相亲就有一坨一坨的佳丽拱上去，美国佳丽会吗？

s*m2011-01-11 08:01

49 楼

长岛不热闹，富人区就更冷清了。所以这里都拿纽约和北京/上海比么，没有人拿长岛
和北京五环外比。

【在 V**0 的大作中提到】

: 人家原文就说出岛就下降一个档次了
: 你别说，要以他说的集中工作区域、娱乐活动、商业演出、博物馆之大成的标准
: 也就曼哈顿集中，你在长岛你也得去曼哈顿
: 再说了，长岛很热闹么，呵呵，按人家的标准，第一步就失去和北京比较的资格了；
: 大部分人还是那个半个多小时的标准更靠谱，
: 大部分人海龟北京根本不是非要住个花园别墅，也不是非要搞长岛上那样漂亮的大房子
: 就是图个获取资源的时候方便
: 在大部分人认同的相同方便程度情况下，北京的房价比纽约，至少不低

s*m2011-01-11 08:01

50 楼

两个不同的城市为什么一定有“对应的”东西可以比的呢？北京五环哪比呢？北京六环和哪比呢？京津高铁京沪高铁拿什么来比呢？

【在 n**u 的大作中提到】

: 大牛来给我普及一下，怎么才是一个概念？
: 北京三环的房能跟哪里的比？
: 只能跟月球比？

V*02011-01-11 08:01

51 楼

所以说了，没人关心那头；接到我的论点，即是大部分人并非非要住到曼哈顿岛上去
无非就是一定时间交通内获取资源方便，这样比，北京比纽约房价，至少不低
一扯北京房价就拿曼哈顿岛说事，企图证明这边生活成本更高的，不合适

【在 s*m 的大作中提到】

: 长岛不热闹，富人区就更冷清了。所以这里都拿纽约和北京/上海比么，没有人拿长岛
: 和北京五环外比。

V*02011-01-11 08:01

52 楼

不是很多人喜欢说北京就拿曼哈顿比么，呵呵：
“看看，曼哈顿也高得离谱，你们还是跪安吧”

环和哪比呢？京津高铁京沪高铁拿什么来比呢？

【在 s*m 的大作中提到】

: 两个不同的城市为什么一定有“对应的”东西可以比的呢？北京五环哪比呢？北京六环和哪比呢？京津高铁京沪高铁拿什么来比呢？

a*82011-01-11 08:01

53 楼

诶。。。买房还是有钱人才能做的事！不过北京那上下班高峰期坐地铁，开门人就喷出
来的感觉不知道纽约有没有。。。

b*e2011-01-11 08:01

54 楼

给我的感觉是中国富豪与佳丽的故事已经从一个极端走向了另一个极端。
佳丽要生存，这无可厚非。但富豪动不动就开相亲会，引来无数佳丽挤破头来面试，好
不滑稽。它们卖毒食品，儿子开车撞死人已经够可以的了，现在再演出这么一场滑稽戏
，简直就是对妇女的亵渎。

【在 a*******s 的大作中提到】

: 关于富豪和佳丽的故事，好像全世界都是一样的。

a*s2011-01-11 08:01

55 楼

美国富豪相亲的节目经常上电视吧。

【在 b*******e 的大作中提到】

: 给我的感觉是中国富豪与佳丽的故事已经从一个极端走向了另一个极端。
: 佳丽要生存，这无可厚非。但富豪动不动就开相亲会，引来无数佳丽挤破头来面试，好
: 不滑稽。它们卖毒食品，儿子开车撞死人已经够可以的了，现在再演出这么一场滑稽戏
: ，简直就是对妇女的亵渎。

b*e2011-01-11 08:01

56 楼

这个有理，米国富豪离一次婚就资产缩水一次，中国富豪离一次婚就炸弹炸一次...哦
，好像是情妇

【在 d****2 的大作中提到】

:
: 这个？米国富豪也有一坨一坨佳丽阿，不过米国富豪离一次婚就资产缩水一次，
: 一不小心就家产光了。

u*n2011-01-11 08:01

57 楼

大部分人海龟北京根本不是非要住个花园别墅，也不是非要搞长岛上那样漂亮的大房子
就是图个获取资源的时候方便
同意这句话，身边经常听到70后的海归回国了，不管人家在美国是成功的还是一般的，
基本回去都是选择上海和北京，用他们的话说，就是因为哪里都是中国人，虽然拥挤交
通不便，但是买了车以后+公交也能克服，不用克服的就是北京上海可以晚上去夜夜笙
歌，KTV打麻将，永远不愁找不到人。还有爹妈都在中国，还能顺带照顾着。很多海归
是找到国内工作后回去的，收入标准不低，虽然比美国要低，但是能到处吃香喝辣的（
中国出来的，不是 ABC的口味），这点，不是说美国工资高就能天天享受的。
海归喜欢北京和上海，很容易理解，因为20多年前都生活在中国，什么都习惯于中国。
只不是出来为了能赚更多的钱，目的达到了，回国也能赚比一般人多的话，也就是70后
开始海归潮的原因了。
况且，美国经济未来会是第一，但是绝对第一的地位已经在衰退了。70后有钱了，开始
考虑事业成就了，不是三顿饭了，中国刚开始，这个时候不回去弄个manager做做，留
在美国成为manager的几率并不大啊

l*b2011-01-11 08:01

58 楼

我首都二环之内有故宫，有巨大的天安门广场，有景山，有后海北海，外加天坛，都是
绝对不会建居民或者商业楼的。
当然还有中南海，虽然有居民住宅，但是密度超级低，基本相当于空地。

【在 S******6 的大作中提到】

: 嗯，别忘了这个曼哈顿小岛上还有个中央公园，根据立法永远作为市民休息场所，不许
: 开发建住宅或者商业楼。

p*r2011-01-11 08:01

59 楼

热

T*E2011-01-11 08:01

60 楼

这个说得比较靠谱

了么

【在 V**0 的大作中提到】

: 首先New port等周边附近区域，对几乎所有的这些商业娱乐的距离不过就是半个多小时
: 若出了岛立刻就下降一层次，那为啥富人还跑到长岛区买房？不是下降了一个的档次了么
: 无他，想要这些热闹娱乐的时候，很容易就回来了
: 其次，你得考虑这边考虑海龟主流群体，这个版的听众
: 大多数人并非在权衡，要不要在三环内买房还是在四环买房，或者还是曼哈顿买房
: 是不是出门散步就到帝国大厦时代广场，出门就是西单，国家大剧院；
: 这些不是购房的第一要素
: 大部分人就图个上下班方便，买东西进城娱乐方便
: 如果半个多小时内这些地方都能够容易的达到，
: 这样的同水平比较才是对于这里的主流群体更有意义的

e*n2011-01-11 08:01

61 楼

比这些的时候要考虑人口密度。离开这个的比较都没有意义。

b*72011-01-11 08:01

62 楼

楼上那些坚持中国房价不会跌的，估计都是自己在国内有房子的。

i*h2011-01-11 08:01

63 楼

这各有点强拧了吧?
长岛豪宅和中央公园豪宅是富贵风格不一
可是论地皮价格, 确实不是一个档次.
论平方单价难道长岛和中央公园能比?
要么说美中无法比, 真要比也确实只能比曼哈顿

了么

【在 V**0 的大作中提到】

: 首先New port等周边附近区域，对几乎所有的这些商业娱乐的距离不过就是半个多小时
: 若出了岛立刻就下降一层次，那为啥富人还跑到长岛区买房？不是下降了一个的档次了么
: 无他，想要这些热闹娱乐的时候，很容易就回来了
: 其次，你得考虑这边考虑海龟主流群体，这个版的听众
: 大多数人并非在权衡，要不要在三环内买房还是在四环买房，或者还是曼哈顿买房
: 是不是出门散步就到帝国大厦时代广场，出门就是西单，国家大剧院；
: 这些不是购房的第一要素
: 大部分人就图个上下班方便，买东西进城娱乐方便
: 如果半个多小时内这些地方都能够容易的达到，
: 这样的同水平比较才是对于这里的主流群体更有意义的

V*02011-01-11 08:01

64 楼

你没读懂我文章的意思。而且没把长岛和曼哈顿比，说得是曼哈顿和北京。
两个能不能比，能比；但不是要单纯比两个地方的绝对房价：你又不是限定死了非要在
曼哈顿岛买房
而是对大部分人来讲，半个多小时车程方便的访问城市里的各种设施资源
曼哈顿周边有不错的地方，而且房价不比北京同交通时间同等条件的高
大部分人不是一定要住到曼哈顿，或者住到CBD西单什么的

【在 i***h 的大作中提到】

: 这各有点强拧了吧?
: 长岛豪宅和中央公园豪宅是富贵风格不一
: 可是论地皮价格, 确实不是一个档次.
: 论平方单价难道长岛和中央公园能比?
: 要么说美中无法比, 真要比也确实只能比曼哈顿
:
: 了么

i*h2011-01-11 08:01

65 楼

我纠的是那句长岛
另外, 所谓的在NJ"半个多小时车程方便的访问城市里的各种设施资源"
水分太大了. 城里的交通你又不是不知道.
除非在农村, 交通时间往往和距离是指数关系

【在 V**0 的大作中提到】

: 你没读懂我文章的意思。而且没把长岛和曼哈顿比，说得是曼哈顿和北京。
: 两个能不能比，能比；但不是要单纯比两个地方的绝对房价：你又不是限定死了非要在
: 曼哈顿岛买房
: 而是对大部分人来讲，半个多小时车程方便的访问城市里的各种设施资源
: 曼哈顿周边有不错的地方，而且房价不比北京同交通时间同等条件的高
: 大部分人不是一定要住到曼哈顿，或者住到CBD西单什么的

g*a2011-01-11 08:01

66 楼

洗洗睡，爱谁谁

g*s2011-01-11 08:01

67 楼

Path 只要7-20 min.
Shoprite 有点乱.
NewPort Mall 里没有好店.
不过整个Newport还是很舒服的.

【在 V**0 的大作中提到】

: 看了无数次这种帖子了，拿整体北京的房价和曼哈顿岛比并不是合适的
: 要看就看，去上班半个小时车程的，居住区附近设施齐备的价格是多少
: 没人非要住在城中心，但是也不愿意每天上下班花太多时间，去个超市进个城什么的，
: 花太多时间，颇为不便
: 曼哈顿非常小一岛，而且非常拥挤吵杂，真要买房鲜有上去买的
: 你非要住在Washington Square旁边的那种居民楼，那就算我没说
: 按上述标准，选择其实很多，很多人住在Jersey这头，New Port，Fort lee多了，
: New Port上班去做地铁PATH就半个小时，看个电影买东西有New Port Mall，
: 超市有Shoprite，BJ，而且绝对不乱糟糟；找Condo那种也就80万美元左右
: 一般人的8年年薪，你要在北京同样条件的地方找个房子，8年年薪你起码得年入30万

h*t2011-01-11 08:01

68 楼

要记得北京的土地使用权是70年哦。

【在 s*m 的大作中提到】

: 北京三环两层带草坪和伦敦三区两层带草坪的房子是一个概念么？