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其实海外学子最希望上海房价暴跌了

其实海外学子最希望上海房价暴跌了# Returnee - 海归

R*N2011-02-03 08:02

1 楼

其实海外学子最希望上海房价暴跌了，不过这也是人之常情吧。
出国的谁不把自己定位为winner呢？难道出来留学是希望自己混得生不如死痛不欲生，
来证实国内人民比自己在美国幸福？
如果混得还不如呆在上海的土著同学，你不骂共铲党才怪呢。这不，骂胡温的去年就一
直骂到今年，直到最近上海出了铲税，上海土著傻逼了，漂骂海骂才少些。
以后上海妹又可以继续高傲地挽着老外在外滩炫耀，有房的上海土著给外发们拉黄包车
当力夫，海外爱国学子又可以拎着文明棍在外滩说"ok，这是洋文"，这个世界才算重归
正常。

w*i2011-02-03 08:02

2 楼

whether the real estate price in sh will crash or not has nothing
to do with how people in US think...

s*s2011-02-03 08:02

3 楼

我看海外学子得意还是比地产商，官员，投机小市民得意要好，至少树立追求高尚，勤
劳致富，敢去海外闯天下的榜样。

【在 R*******N 的大作中提到】

: 其实海外学子最希望上海房价暴跌了，不过这也是人之常情吧。
: 出国的谁不把自己定位为winner呢？难道出来留学是希望自己混得生不如死痛不欲生，
: 来证实国内人民比自己在美国幸福？
: 如果混得还不如呆在上海的土著同学，你不骂共铲党才怪呢。这不，骂胡温的去年就一
: 直骂到今年，直到最近上海出了铲税，上海土著傻逼了，漂骂海骂才少些。
: 以后上海妹又可以继续高傲地挽着老外在外滩炫耀，有房的上海土著给外发们拉黄包车
: 当力夫，海外爱国学子又可以拎着文明棍在外滩说"ok，这是洋文"，这个世界才算重归
: 正常。

g*02011-02-03 08:02

4 楼

说的没错，海外这帮人看到国内一套房的价格自己一辈子工资都挣不到心情当然不爽

N*t2011-02-03 08:02

5 楼

你说的好像不是国内的一套房, 是国内的某套房吧? 你举个上亿美刀的国内豪宅做例子
, 辩论会你又赢了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 说的没错，海外这帮人看到国内一套房的价格自己一辈子工资都挣不到心情当然不爽

g*02011-02-03 08:02

6 楼

海外中国人平均工资也就5，6万美金，扣完税算4万吧，省吃俭用省2万一年，算30年工
作年限，一共60万。60万美金在国内一线城市能买啥啊？

【在 N**t 的大作中提到】

: 你说的好像不是国内的一套房, 是国内的某套房吧? 你举个上亿美刀的国内豪宅做例子
: , 辩论会你又赢了.

k*y2011-02-03 08:02

7 楼

不一定，很多学子在北京上海有房的

P*a2011-02-03 08:02

8 楼

这个海外中国人的平均工资，把餐馆打工的也算上了吧
恩，花街一人30万的，能cover 10个以上餐馆工（税后2万+）
两个花街的，买2m房子，付5万一年的持有成本，很轻松的

【在 g*****0 的大作中提到】

: 海外中国人平均工资也就5，6万美金，扣完税算4万吧，省吃俭用省2万一年，算30年工
: 作年限，一共60万。60万美金在国内一线城市能买啥啊？

g*02011-02-03 08:02

9 楼

华尔街里的中国人有几个啊？能有1千个？上海一个区超过2m美刀的房子都不止一千套

【在 P*********a 的大作中提到】

: 这个海外中国人的平均工资，把餐馆打工的也算上了吧
: 恩，花街一人30万的，能cover 10个以上餐馆工（税后2万+）
: 两个花街的，买2m房子，付5万一年的持有成本，很轻松的

N*t2011-02-03 08:02

10 楼

"海外这帮人看到国内一套房的价格自己一辈子工资都挣不到"
60万"美金"能在国内一线城市买一套房, 所以我说你只能说"海外这帮人看到国内某些
房子的价格自己一辈子工资都挣不到"

【在 g*****0 的大作中提到】

: 海外中国人平均工资也就5，6万美金，扣完税算4万吧，省吃俭用省2万一年，算30年工
: 作年限，一共60万。60万美金在国内一线城市能买啥啊？

P*a2011-02-03 08:02

11 楼

你觉得正常吗？
参照东京的例子。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 华尔街里的中国人有几个啊？能有1千个？上海一个区超过2m美刀的房子都不止一千套

g*02011-02-03 08:02

12 楼

我这么算是基于国内房产未来30年不涨，人民币对美金不再升值的基础上

【在 N**t 的大作中提到】

: "海外这帮人看到国内一套房的价格自己一辈子工资都挣不到"
: 60万"美金"能在国内一线城市买一套房, 所以我说你只能说"海外这帮人看到国内某些
: 房子的价格自己一辈子工资都挣不到"

k*x2011-02-03 08:02

13 楼

一个花街大行1000华人都不止。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 华尔街里的中国人有几个啊？能有1千个？上海一个区超过2m美刀的房子都不止一千套

R*N2011-02-03 08:02

14 楼

东京现在的房价也不是wsn能想的。
不这样才不正常呢。如果国内当老板和manager还不如在美国给洋人当苦力，那就只能说铲党在国内太能铲了。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 你觉得正常吗？
: 参照东京的例子。

N*t2011-02-03 08:02

15 楼

我还基于国内未来30年不动乱, 经济不垮掉的基础上呢, 有劲吗?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我这么算是基于国内房产未来30年不涨，人民币对美金不再升值的基础上

g*02011-02-03 08:02

16 楼

华人并不等于是中国人。很多ABC根本没想过海龟

【在 k**x 的大作中提到】

: 一个花街大行1000华人都不止。

R*N2011-02-03 08:02

17 楼

国内崩溃就好了，咱们回去就拽了。即使不全垮，突尼斯开罗模式来一下，也好。

【在 N**t 的大作中提到】

: 我还基于国内未来30年不动乱, 经济不垮掉的基础上呢, 有劲吗?

N*t2011-02-03 08:02

18 楼

是, 你举东京最最贵的区, 还非要买3500尺以上的喷特好似, 那wsn是不能想.
不然您把东京地区的房子*******均价*********贴出来, 问问wsn能不能想.

【在 R*******N 的大作中提到】

: 东京现在的房价也不是wsn能想的。
: 不这样才不正常呢。如果国内当老板和manager还不如在美国给洋人当苦力，那就只能说铲党在国内太能铲了。

g*02011-02-03 08:02

19 楼

很简单一个问题，在美国留学的WSN有几个人能负担的起曼哈顿2室以上的房子。
上海北京的房子比曼哈顿差不了太多了。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 你觉得正常吗？
: 参照东京的例子。

k*x2011-02-03 08:02

20 楼

那就告诉你，不算华裔一个大行的中国人也得有1000人。
对了，去年看你问要不要到纽约工作，年薪15万税前，
结果来了没？还是还在瑞士呆着呢？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 华人并不等于是中国人。很多ABC根本没想过海龟

e*32011-02-03 08:02

21 楼

双职工工作的还是有不少能负担的起的，投行里面不少老中工资是半个million/年，甚
至更多。当然，留学生不靠爹妈的有几个能供起这种房子？课外兼职能赚6位数的大牛
除外。
而且曼哈顿基本相当于北京的二环以内了，国内拿死工资的有几个能买得起二环以内2
室以上的房子？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很简单一个问题，在美国留学的WSN有几个人能负担的起曼哈顿2室以上的房子。
: 上海北京的房子比曼哈顿差不了太多了。

g*02011-02-03 08:02

22 楼

没来呢，再在欧洲玩2年再去纽约吧

【在 k**x 的大作中提到】

: 那就告诉你，不算华裔一个大行的中国人也得有1000人。
: 对了，去年看你问要不要到纽约工作，年薪15万税前，
: 结果来了没？还是还在瑞士呆着呢？

g*02011-02-03 08:02

23 楼

老说投行就没意思了。投行能有多少比例的中国人。就算在投行，大多数中国人还不是
分析数据，拿的最低工资？

2

【在 e********3 的大作中提到】

: 双职工工作的还是有不少能负担的起的，投行里面不少老中工资是半个million/年，甚
: 至更多。当然，留学生不靠爹妈的有几个能供起这种房子？课外兼职能赚6位数的大牛
: 除外。
: 而且曼哈顿基本相当于北京的二环以内了，国内拿死工资的有几个能买得起二环以内2
: 室以上的房子？

g*02011-02-03 08:02

24 楼

中国人有几个是真正做Banker的？都是搞数据的，算是投行员工，但干的不是投行的活

【在 k**x 的大作中提到】

k*x2011-02-03 08:02

25 楼

三五年投行以后，有半米/年的真是太多了。你别根他理论了。

2

【在 e********3 的大作中提到】

k*x2011-02-03 08:02

26 楼

说你不了解就是了，做数据三五年以后，半米/年也太正常了。你别坐在你那井里了。
做trader的话，就年入三五米了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 中国人有几个是真正做Banker的？都是搞数据的，算是投行员工，但干的不是投行的活

P*a2011-02-03 08:02

27 楼

别说那种模式，就算巴西模式，我也很伤心很郁闷。好在中国人IQ水平高，希望不要那
样。
清醒的海不归肯定知道，祖国富强，在美国的日子才好过

【在 R*******N 的大作中提到】

: 国内崩溃就好了，咱们回去就拽了。即使不全垮，突尼斯开罗模式来一下，也好。

g*02011-02-03 08:02

28 楼

呵呵。您就是半个米那位吧。
原来在美国很多中国人都是半个米的。现在了解了

【在 k**x 的大作中提到】

: 说你不了解就是了，做数据三五年以后，半米/年也太正常了。你别坐在你那井里了。
: 做trader的话，就年入三五米了。

P*a2011-02-03 08:02

29 楼

欧洲好无聊啊。。。。。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 没来呢，再在欧洲玩2年再去纽约吧

g*02011-02-03 08:02

30 楼

周游一下列国还是不错的

【在 P*********a 的大作中提到】

: 欧洲好无聊啊。。。。。

R*N2011-02-03 08:02

31 楼

trader得跟业绩挂钩吧，要一个月赔个几亿，是不是就得卷鱿鱼了。
总之，你挣的肯定是你创造的利润的零头。

【在 k**x 的大作中提到】

: 说你不了解就是了，做数据三五年以后，半米/年也太正常了。你别坐在你那井里了。
: 做trader的话，就年入三五米了。

P*a2011-02-03 08:02

32 楼

恩，周游可以，定居不行

【在 g*****0 的大作中提到】

: 周游一下列国还是不错的

R*N2011-02-03 08:02

33 楼

那是因为你不归啊，你要归的时候就不这么想了。买入的价越低越好。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 恩，周游可以，定居不行

g*02011-02-03 08:02

34 楼

伦敦巴黎都还行，总比美国的大农村强啊。
美国也就东西海岸可以吧。其他地方真是太土了

【在 P*********a 的大作中提到】

: 恩，周游可以，定居不行

p*e2011-02-03 08:02

35 楼

完全取决于你对生活品质的哪些方面更看重
打个比方想拥有自己独立的泳池篮球场小电影院,对于伦敦巴黎的非富豪来说是MI
大农村很多中产阶级都有能力做到,如果他们愿意.
地便宜就这点好处.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 伦敦巴黎都还行，总比美国的大农村强啊。
: 美国也就东西海岸可以吧。其他地方真是太土了

j*i2011-02-03 08:02

36 楼

国内财富两极分化严重，上海北京深圳房价跌的可能性不大。

z*n2011-02-03 08:02

37 楼

这东西和贫富分化没大关系, 还是要看政府行为. 说实话现在买房的羊毛已经剪过了,
有点钱的很多都已经签了N年的卖身契,不可能再指望有这么多的新钱每年投进来. 明显
该剪房屋持有者了. 从长远看, 买房的税收是一次性买卖, 房产税才是持久的税收来源
. 总有一天建设会饱和, 政府财政确是每年都要钱的.
无论怎么玩, 小民都不可能赢的, 就好象股市, 也有大家全挣钱的时候, 但最后还是哭
的人多.

【在 j*******i 的大作中提到】

: 国内财富两极分化严重，上海北京深圳房价跌的可能性不大。

H*r2011-02-03 08:02

38 楼

,

【在 z*n 的大作中提到】

: 这东西和贫富分化没大关系, 还是要看政府行为. 说实话现在买房的羊毛已经剪过了,
: 有点钱的很多都已经签了N年的卖身契,不可能再指望有这么多的新钱每年投进来. 明显
: 该剪房屋持有者了. 从长远看, 买房的税收是一次性买卖, 房产税才是持久的税收来源
: . 总有一天建设会饱和, 政府财政确是每年都要钱的.
: 无论怎么玩, 小民都不可能赢的, 就好象股市, 也有大家全挣钱的时候, 但最后还是哭
: 的人多.

P*a2011-02-03 08:02

39 楼

别说大农村，中部城市就可以，要是非说芝加哥是农村，我就没办法了

【在 p*********e 的大作中提到】

: 完全取决于你对生活品质的哪些方面更看重
: 打个比方想拥有自己独立的泳池篮球场小电影院,对于伦敦巴黎的非富豪来说是MI
: 大农村很多中产阶级都有能力做到,如果他们愿意.
: 地便宜就这点好处.

g*02011-02-03 08:02

40 楼

我选择移民的地区就这么几个条件，华人多点，生活方便，气候好点，工作机会多一些
，教育医疗还不错。
满足这些条件的也就东西部几个主要大城市。中部有些大城市其他方面还可以就是气候
不行，太冷了。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 别说大农村，中部城市就可以，要是非说芝加哥是农村，我就没办法了

d*22011-02-03 08:02

41 楼

教育医疗米国乡下可能比大城市还好。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我选择移民的地区就这么几个条件，华人多点，生活方便，气候好点，工作机会多一些
: ，教育医疗还不错。
: 满足这些条件的也就东西部几个主要大城市。中部有些大城市其他方面还可以就是气候
: 不行，太冷了。

g*02011-02-03 08:02

42 楼

乡下华人少，连打麻将的搭子都找不到
跟坐牢没区别

【在 d****2 的大作中提到】

:
: 教育医疗米国乡下可能比大城市还好。

P*a2011-02-03 08:02

43 楼

上海才冷呢，冷到骨头里。。。。
那你去加州的大城市吧。东部沿海也冷的。

【在 g*****0 的大作中提到】

P*a2011-02-03 08:02

44 楼

要归，就更不可能盼着中国崩盘了，宁可房子贵点，命要紧，呵呵
像样点的海不归，要归的时候，魔都中环的房子总归买的起吧，600万人民币，贷款好了

【在 R*******N 的大作中提到】

: 那是因为你不归啊，你要归的时候就不这么想了。买入的价越低越好。

g*02011-02-03 08:02

45 楼

6百万的房子没那么容易买。就算付2百万的首付吧，剩下来贷款4百万，现在已经取消
利息优惠了，基准利率6点多，每个月款额至少3万多。那你的月税后收入至少是还款
额的2倍，不然银行不贷给你。税后月收入7万以上，年84万，税前年薪需要130万以上
了。有多少海龟能达到？

好了

【在 P*********a 的大作中提到】

: 要归，就更不可能盼着中国崩盘了，宁可房子贵点，命要紧，呵呵
: 像样点的海不归，要归的时候，魔都中环的房子总归买的起吧，600万人民币，贷款好了

p*e2011-02-03 08:02

46 楼

这个大农村不就是指典型的美国生活么
您理解左了:)

【在 P*********a 的大作中提到】

: 别说大农村，中部城市就可以，要是非说芝加哥是农村，我就没办法了

p*e2011-02-03 08:02

47 楼

这个完全看你人缘怎么样,跟想打多大的

【在 g*****0 的大作中提到】

: 乡下华人少，连打麻将的搭子都找不到
: 跟坐牢没区别

R*N2011-02-03 08:02

48 楼

这是实在话。回国打工的话，就不要想中环内了。全国那么多老板还排队等着呢，要是打工的也往中环住，中环得装几亿人才行。
美国也这样，都想住长岛，跟巴菲特做邻居。问题是谁都巴菲特了，巴菲特还巴菲特么？美国要有3亿巴菲特，华尔街也装不下不是。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 6百万的房子没那么容易买。就算付2百万的首付吧，剩下来贷款4百万，现在已经取消
: 利息优惠了，基准利率6点多，每个月款额至少3万多。那你的月税后收入至少是还款
: 额的2倍，不然银行不贷给你。税后月收入7万以上，年84万，税前年薪需要130万以上
: 了。有多少海龟能达到？
:
: 好了

I*e2011-02-03 08:02

49 楼

井底之蛙，偏生嗓门挺大。呵呵。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 说的没错，海外这帮人看到国内一套房的价格自己一辈子工资都挣不到心情当然不爽

s*t2011-02-03 08:02

50 楼

不会吧，我从来没想过去纽约住。

是打工的也往中环住，中环得装几亿人才行。
么？美国要有3亿巴菲特，华尔街也装不下不是。

【在 R*******N 的大作中提到】

: 这是实在话。回国打工的话，就不要想中环内了。全国那么多老板还排队等着呢，要是打工的也往中环住，中环得装几亿人才行。
: 美国也这样，都想住长岛，跟巴菲特做邻居。问题是谁都巴菲特了，巴菲特还巴菲特么？美国要有3亿巴菲特，华尔街也装不下不是。

l*t2011-02-03 08:02

51 楼

房子到底是给市民居住用的，还是先富用来眼气海外学子用的？
该跌就跌。为了不让外资捞底，完全可以靠户口限购。
你这种人一看就是在美国混不下去回国了，就靠个小破condo自我满足了。

W*e2011-02-03 08:02

52 楼

这个版上很多人对上海房价基本没啥概念,就敢出来放炮.上海600万买啥中环啊,内环高
尚社区仁恒600万买130平,仁恒周围8年房龄差不多面积的只有350-400万左右.10年左右
房龄在陆家嘴400万买100多平方.上海当地人的收入就那么点,外来富豪也就能把新房的
价格撑在高位,在往上大涨还是很不容易的,需要地产总理大力配合,比如再发个N万亿.

好了

【在 P*********a 的大作中提到】

R*N2011-02-03 08:02

53 楼

1400万上海市民就不用你来代表了，对上海千万居民而言，是房价涨的既得利益者。
牛刀的外资捞底这种神话，也就骗骗海漂。外资怎么捞底？扯淡。

【在 l**t 的大作中提到】

: 房子到底是给市民居住用的，还是先富用来眼气海外学子用的？
: 该跌就跌。为了不让外资捞底，完全可以靠户口限购。
: 你这种人一看就是在美国混不下去回国了，就靠个小破condo自我满足了。

R*N2011-02-03 08:02

54 楼

还是你老犀利，首先上海房价没说得那么高，也就矿工硅工一年的薪水而已；再就是贷
款控制，每年都放10万亿的个贷，房价物价不可能控制得住。
就看温总能不能狠一把，把个贷全断了；最起码，首套50%，二套断贷。可以说，断贷
才是根本，不然每年都实打实地多发行10万亿现钞入市，怕是美国也受不了吧？
去年美国多印5000亿，就世界哗然了；像国内这样每年放10万亿房贷，等于多印1万多
亿美元，简直是天文数字。

【在 W*****e 的大作中提到】

: 这个版上很多人对上海房价基本没啥概念,就敢出来放炮.上海600万买啥中环啊,内环高
: 尚社区仁恒600万买130平,仁恒周围8年房龄差不多面积的只有350-400万左右.10年左右
: 房龄在陆家嘴400万买100多平方.上海当地人的收入就那么点,外来富豪也就能把新房的
: 价格撑在高位,在往上大涨还是很不容易的,需要地产总理大力配合,比如再发个N万亿.
:
: 好了

g*02011-02-03 08:02

55 楼

6百万在内环内买好的3房很勉强。

【在 W*****e 的大作中提到】

s*t2011-02-03 08:02

56 楼

我觉得上海的房子最不值了。新房子盖好，在酸雨里沐浴几年，
就成了难看的旧房子。新小区很快就成了旧小区。

【在 W*****e 的大作中提到】

g*02011-02-03 08:02

57 楼

上海房价每2年翻倍。美国是2年降价30%
谁值谁不值，傻子都知道

【在 s******t 的大作中提到】

: 我觉得上海的房子最不值了。新房子盖好，在酸雨里沐浴几年，
: 就成了难看的旧房子。新小区很快就成了旧小区。

w*a2011-02-03 08:02

58 楼

We all hope so.