以上海为例简单算个帐# Returnee - 海归
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上海人均年收入五万,房价平均每平方米近两万。按三口之家住一百五十平方,就要三百万,相当于三个人二十年的收入,而且还不算利息。如果三十年贷款总支付额大概要翻番就是六百万,也相当于四十年的收入。如果扣除个人所得税,实际收入不到四万,那么就是五十年的全部收入。如果二十岁开始工作,到七十岁才可以把房款付清。就这么算算就知道房价还有狗屁个涨幅。
前一阵的买方热是啥,全家两代甚至三代人拿出所有积蓄来撑一对小两口,这种购买力有持续性可言么?能作为长期的推动力么?你拿块烂石头要价上万上亿当然是你的自由,不过有没有人买是别人的自由。这种停在纸面上有价无市的价值按股市的行话讲叫啥?叫浮盈,算不得数的。
前一阵的买方热是啥,全家两代甚至三代人拿出所有积蓄来撑一对小两口,这种购买力有持续性可言么?能作为长期的推动力么?你拿块烂石头要价上万上亿当然是你的自由,不过有没有人买是别人的自由。这种停在纸面上有价无市的价值按股市的行话讲叫啥?叫浮盈,算不得数的。