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上海商品住宅均价上周跌破2万 (ZZ)

上海商品住宅均价上周跌破2万 (ZZ)# Returnee - 海归

b*g2011-03-07 08:03

1 楼

限购政策在全国的广泛推行，令3月首周（2月28日-3月6日）的楼市呈现出量价齐跌、
供需不足的颓势。中国指数研究院监测的30个城市中，成交量下滑的占七成。以上海为
例，上周上海新建商品住宅成交面积环比下跌10%，销售均价更是环比大跌 14.1%，为
17737元/平方米，回复到2010年年初水平。

t*o2011-03-07 08:03

2 楼

这个倒说明不了什么
高档住宅卖得少而已，把均价拉下来了

【在 b**g 的大作中提到】

: 限购政策在全国的广泛推行，令3月首周（2月28日-3月6日）的楼市呈现出量价齐跌、
: 供需不足的颓势。中国指数研究院监测的30个城市中，成交量下滑的占七成。以上海为
: 例，上周上海新建商品住宅成交面积环比下跌10%，销售均价更是环比大跌 14.1%，为
: 17737元/平方米，回复到2010年年初水平。

b*g2011-03-07 08:03

3 楼

谁说了跌百分之十就会接来着？说说看现在是该观望还是接手啊？

b*g2011-03-07 08:03

4 楼

要是有分布统计数据就好了，高档还是低档对未来走向的影响还是很不一样的。

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个倒说明不了什么
: 高档住宅卖得少而已，把均价拉下来了

t*o2011-03-07 08:03

5 楼

不过如果限购长期坚持，那价格确实会下来
08-09年房价下跌，也是从高档住宅卖得少引起的楼价下降开始的

【在 b**g 的大作中提到】

: 要是有分布统计数据就好了，高档还是低档对未来走向的影响还是很不一样的。

b*12011-03-07 08:03

6 楼

不要低估中国人的购买力，尤其是江浙沪的

【在 t***o 的大作中提到】

: 不过如果限购长期坚持，那价格确实会下来
: 08-09年房价下跌，也是从高档住宅卖得少引起的楼价下降开始的

t*o2011-03-07 08:03

7 楼

购买力不是唯一因素
要不08-09房价为什么会降？

【在 b***1 的大作中提到】

: 不要低估中国人的购买力，尤其是江浙沪的

a*s2011-03-07 08:03

8 楼

接你得有资格啊，什么叫限购？
限购+限贷，上次那个跌10%的楼盘接了的人很多都是因为这两条而退了的。放开限购了
马上就涨上去，过去每次调控都是一样。

【在 b**g 的大作中提到】

: 谁说了跌百分之十就会接来着？说说看现在是该观望还是接手啊？

b*12011-03-07 08:03

9 楼

短暂的波动，股票市场也经常下降上升。

【在 t***o 的大作中提到】

: 购买力不是唯一因素
: 要不08-09房价为什么会降？

m*y2011-03-07 08:03

10 楼

我也听说这个了，据说北京的豪宅1000万以上的都降了15%到20%，这个降价于普通老百
姓的关系大吗？
说此话的人刚刚从北京过来。

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个倒说明不了什么
: 高档住宅卖得少而已，把均价拉下来了

l*82011-03-07 08:03

11 楼

也不要低估中国人的智力，尤其是江浙沪的

【在 b***1 的大作中提到】

: 不要低估中国人的购买力，尤其是江浙沪的

t*o2011-03-07 08:03

12 楼

那不就成了
价格超过价值，持有费用增加
买的人就少了

【在 b***1 的大作中提到】

: 短暂的波动，股票市场也经常下降上升。

t*o2011-03-07 08:03

13 楼

这个是个现行指标吧
说明不了太多，
还得观望一阵

【在 m********y 的大作中提到】

: 我也听说这个了，据说北京的豪宅1000万以上的都降了15%到20%，这个降价于普通老百
: 姓的关系大吗？
: 说此话的人刚刚从北京过来。

b*12011-03-07 08:03

14 楼

北京的豪宅1000万以上的都降了15%到20%，对老百姓而言，毫无意义。这个只是数字游
戏而已。

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个是个现行指标吧
: 说明不了太多，
: 还得观望一阵

h*72011-03-07 08:03

15 楼

这个说得好，尤其不要低估有钱人的智力。不管在中国在美国，一般说来，有钱人的智
力比穷人的智力高多了。

【在 l*****8 的大作中提到】

: 也不要低估中国人的智力，尤其是江浙沪的

o*r2011-03-07 08:03

16 楼

按说其实豪宅应该是比较抗跌的
当然要看实际数据才知道

b*12011-03-07 08:03

17 楼

好像Brittany spears的豪宅从2600万挂牌，跌倒成交价1800万。

【在 o*r 的大作中提到】

: 按说其实豪宅应该是比较抗跌的
: 当然要看实际数据才知道

b*g2011-03-07 08:03

18 楼

豪宅不抗跌，但是暴利空间大。

【在 o*r 的大作中提到】

: 按说其实豪宅应该是比较抗跌的
: 当然要看实际数据才知道

b*g2011-03-07 08:03

19 楼

的确是。趋势不是一两个价格点就可以定下来的。

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个是个现行指标吧
: 说明不了太多，
: 还得观望一阵

h*72011-03-07 08:03

20 楼

在美国，这次豪宅跌的%比工薪阶层喜欢的中档房产大多了。

【在 o*r 的大作中提到】

: 按说其实豪宅应该是比较抗跌的
: 当然要看实际数据才知道

l*r2011-03-07 08:03

21 楼

是滴
楼主很可笑
是不是phd? 头脑简单，见风就是雨
一个新闻就嚷嚷房价下跌了

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个倒说明不了什么
: 高档住宅卖得少而已，把均价拉下来了

S*w2011-03-07 08:03

22 楼

这个就是灌灌水。

【在 l*******r 的大作中提到】

: 是滴
: 楼主很可笑
: 是不是phd? 头脑简单，见风就是雨
: 一个新闻就嚷嚷房价下跌了

l*r2011-03-07 08:03

23 楼

08-09上海最多跌了15%

【在 t***o 的大作中提到】

: 不过如果限购长期坚持，那价格确实会下来
: 08-09年房价下跌，也是从高档住宅卖得少引起的楼价下降开始的

t*12011-03-07 08:03

24 楼

我们家没跌。

t*o2011-03-07 08:03

25 楼

这个也说明不了什么
下降周期没走完就被4万亿腰斩了
深圳这样市场经济比较完善的地方跌了接近一半

【在 l*******r 的大作中提到】

: 08-09上海最多跌了15%

l*r2011-03-07 08:03

26 楼

但飞快的涨回来了
而且深圳降价50%的应该在地段不好的地方

【在 t***o 的大作中提到】

: 这个也说明不了什么
: 下降周期没走完就被4万亿腰斩了
: 深圳这样市场经济比较完善的地方跌了接近一半

t*o2011-03-07 08:03

27 楼

都说了降价周期被腰斩
拿这个来说明房价不会降理由不充分

【在 l*******r 的大作中提到】

: 但飞快的涨回来了
: 而且深圳降价50%的应该在地段不好的地方

W*C2011-03-07 08:03

28 楼

操，　别说０８－０９了，　我那会看好的１２０Ｗ的房子没买　现在１６０Ｗ了。。
。

【在 t***o 的大作中提到】

: 不过如果限购长期坚持，那价格确实会下来
: 08-09年房价下跌，也是从高档住宅卖得少引起的楼价下降开始的

t*o2011-03-07 08:03

29 楼

呵呵
影帝4万亿也没人料得到的
这个不奇怪

【在 W****C 的大作中提到】

:
: 操，　别说０８－０９了，　我那会看好的１２０Ｗ的房子没买　现在１６０Ｗ了。。
: 。

t*02011-03-07 08:03

30 楼

这他妈从哪儿能的新闻
"上海2月份环比上涨0.48%，同比上涨17.83%，平均价为每平方米23591元。"
http://finance.eastday.com/betterlife/m6/20110303/u1a5755331.ht