[合集] 我国内朋友想在这买个大耗子# Returnee - 海归
c*o
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 14:28:24 2011, 美东) 提到:
情况是这样的，朋友北京有一套公寓房，200万左右，想卖了买这儿大耗子，小孩过几
年正好上大学。大家意见如何？
☆─────────────────────────────────────☆
pandamalone (0000~史前圣灵猫熊) 于 (Tue Mar 29 16:10:23 2011, 美东) 提到:
给他说地产税了么?
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pandamalone (0000~史前圣灵猫熊) 于 (Tue Mar 29 16:11:32 2011, 美东) 提到:
还有HOA,保险,乃至日常维护等等这些的花销
最好把完整的cost to own给他说明白,毕竟购房之后的花销
这边儿比国内高得多
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moment2009 (moment) 于 (Tue Mar 29 16:57:18 2011, 美东) 提到:
Do they have proper visa to stay in US? How much more they have other than
the 2000k RMB?
When their kids go to colleges, they won't stay at home.
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haachang (haachang) 于 (Tue Mar 29 17:13:44 2011, 美东) 提到:
如果这对夫妇来到美国没有什么稳定保险的工作，我觉得此举风险太大。美国房子中间
价20万左右，但是好地方20万的房子肯定是底层之底层，这种环境敢不敢住还不好说，
何况是牵涉到孩子的。
一般般的地方，二三十万的房子倒有可能是中产阶级社区，但是美国买房子就算一次现
款付清，平时投入也不少，我听人说每年花在房子上的费用几千到一两万的很平常。
最后孩子上学跟房区是直接挂钩的，便宜的房子，学区一般不好，高中其实还是上私立
的好，当然孩子如果还是在国内上学，考大学还是会碰到，公立和私立的选择，州内和
州外的选择。
不管怎么样，如果钱比这个200万多很多，我觉得可能行吧。但从投资上讲，现在买房
还是很有可能会亏的。
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xugong (soso) 于 (Tue Mar 29 20:35:00 2011, 美东) 提到:
为啥现在买房子亏？
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ldy (现在我很害怕，可能时间会炸) 于 (Tue Mar 29 20:38:11 2011, 美东) 提到:
还没到底
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:45:16 2011, 美东) 提到:
说了
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:55:11 2011, 美东) 提到:
税可以用租金抵，主要还是前景看不准，我知道有这边的朋友几年前国内卖房子的也是
为了买这边房子，结果亏大了。觉着国内市场这几年降是不会的，同意你最后一句。还
有个原因是朋友儿子还在国内高一，所以等几年，或许人民币还得升。
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:58:16 2011, 美东) 提到:
差不多了吧，只不过没那么快回暖。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:01:41 2011, 美东) 提到:
赶紧买，赶紧买。。。 呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:03:44 2011, 美东) 提到:
国内人有钱，每年烧个几万美金维护费根本无所谓。
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hexieNo1 (还算WSN) 于 (Tue Mar 29 23:04:16 2011, 美东) 提到:
一般是在北京有四套房，卖一套当孩子的学费。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:06:22 2011, 美东) 提到:
一般还是卖最小的那一套，呵呵。
一平米五万，还不带还价的。
PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 14:28:24 2011, 美东) 提到:
情况是这样的，朋友北京有一套公寓房，200万左右，想卖了买这儿大耗子，小孩过几
年正好上大学。大家意见如何？
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pandamalone (0000~史前圣灵猫熊) 于 (Tue Mar 29 16:10:23 2011, 美东) 提到:
给他说地产税了么?
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pandamalone (0000~史前圣灵猫熊) 于 (Tue Mar 29 16:11:32 2011, 美东) 提到:
还有HOA,保险,乃至日常维护等等这些的花销
最好把完整的cost to own给他说明白,毕竟购房之后的花销
这边儿比国内高得多
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moment2009 (moment) 于 (Tue Mar 29 16:57:18 2011, 美东) 提到:
Do they have proper visa to stay in US? How much more they have other than
the 2000k RMB?
When their kids go to colleges, they won't stay at home.
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haachang (haachang) 于 (Tue Mar 29 17:13:44 2011, 美东) 提到:
如果这对夫妇来到美国没有什么稳定保险的工作，我觉得此举风险太大。美国房子中间
价20万左右，但是好地方20万的房子肯定是底层之底层，这种环境敢不敢住还不好说，
何况是牵涉到孩子的。
一般般的地方，二三十万的房子倒有可能是中产阶级社区，但是美国买房子就算一次现
款付清，平时投入也不少，我听人说每年花在房子上的费用几千到一两万的很平常。
最后孩子上学跟房区是直接挂钩的，便宜的房子，学区一般不好，高中其实还是上私立
的好，当然孩子如果还是在国内上学，考大学还是会碰到，公立和私立的选择，州内和
州外的选择。
不管怎么样，如果钱比这个200万多很多，我觉得可能行吧。但从投资上讲，现在买房
还是很有可能会亏的。
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xugong (soso) 于 (Tue Mar 29 20:35:00 2011, 美东) 提到:
为啥现在买房子亏？
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ldy (现在我很害怕，可能时间会炸) 于 (Tue Mar 29 20:38:11 2011, 美东) 提到:
还没到底
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:45:16 2011, 美东) 提到:
说了
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:55:11 2011, 美东) 提到:
税可以用租金抵，主要还是前景看不准，我知道有这边的朋友几年前国内卖房子的也是
为了买这边房子，结果亏大了。觉着国内市场这几年降是不会的，同意你最后一句。还
有个原因是朋友儿子还在国内高一，所以等几年，或许人民币还得升。
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PAXL (2009) 于 (Tue Mar 29 22:58:16 2011, 美东) 提到:
差不多了吧，只不过没那么快回暖。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:01:41 2011, 美东) 提到:
赶紧买，赶紧买。。。 呵呵
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:03:44 2011, 美东) 提到:
国内人有钱，每年烧个几万美金维护费根本无所谓。
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hexieNo1 (还算WSN) 于 (Tue Mar 29 23:04:16 2011, 美东) 提到:
一般是在北京有四套房，卖一套当孩子的学费。
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skydive (跳跳~~修竹凝妆，垂杨驻马) 于 (Tue Mar 29 23:06:22 2011, 美东) 提到:
一般还是卖最小的那一套，呵呵。
一平米五万，还不带还价的。