谢国忠：房价下跌50%银行仍能度过风险# Returnee - 海归
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http://finance.sina.com.cn/review/hgds/20110519/23369869724.sht
新浪财经讯 5月19日消息，在今日举办的陆家嘴(15.59,-0.32,-2.01%)金融论坛上，知
名学者谢国忠(专栏)在与新浪财经对话时表示，房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%
至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
谢国忠认为，在当前房地产政策背景下，“开发商谁降价谁受益”，年底房价将下
降25%，至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行(3.38,0.00,0.00%)项目贷款只
低于一半估值，房价即使下跌50%，银行仍能度过风险。
他强调称，房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来
致命伤，当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
今年以来，央行连续5个月上调存款准备率达2.50%，并透过公开市场操作积极回收
流动性及2次上调存贷款利率。
对于未来加息的预期，谢国忠认为，年底加息还将有3到4次，但加息并没那么重要
，重要的上调存款准备金率或者发央票，其核心是控制外汇储备增加，控制货币供应量
，而本月或下月皆有可能上调存准。
谢国忠表示，中国未来十年都将是通胀时代，只有当目前货币供应量不超过16%的
政策维持两年以上，通胀状况才能得到稳定。他强调称货币供应量一定要有所控制，否
则通胀必将恶化。
另外，他还提到，中国银行属于国有机构，如若贷款发给国企或者央企后这笔钱变
成坏账银行不用负责，但是，如贷款给民营企业发生坏账，惩罚将较为严重，这种制度
导致民营经济发展效率速率都呈大幅度下降。
http://finance.sina.com.cn/review/hgds/20110519/23369869724.sht
新浪财经讯 5月19日消息，在今日举办的陆家嘴(15.59,-0.32,-2.01%)金融论坛上，知
名学者谢国忠(专栏)在与新浪财经对话时表示，房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%
至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。
谢国忠认为，在当前房地产政策背景下，“开发商谁降价谁受益”，年底房价将下
降25%，至少三年内跌幅将达到40%至50%。由于中国银行(3.38,0.00,0.00%)项目贷款只
低于一半估值，房价即使下跌50%，银行仍能度过风险。
他强调称，房地产业并非中国经济的命根，房地产格局的改革不会给中国经济带来
致命伤，当前中国的工业值、消费和基础设施都在实现增长。
今年以来，央行连续5个月上调存款准备率达2.50%，并透过公开市场操作积极回收
流动性及2次上调存贷款利率。
对于未来加息的预期，谢国忠认为，年底加息还将有3到4次，但加息并没那么重要
，重要的上调存款准备金率或者发央票，其核心是控制外汇储备增加，控制货币供应量
，而本月或下月皆有可能上调存准。
谢国忠表示，中国未来十年都将是通胀时代，只有当目前货币供应量不超过16%的
政策维持两年以上，通胀状况才能得到稳定。他强调称货币供应量一定要有所控制，否
则通胀必将恶化。
另外，他还提到，中国银行属于国有机构，如若贷款发给国企或者央企后这笔钱变
成坏账银行不用负责，但是，如贷款给民营企业发生坏账，惩罚将较为严重，这种制度
导致民营经济发展效率速率都呈大幅度下降。