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出手报告:这礼拜刚刚在北京租了房、装了宽带
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出手报告:这礼拜刚刚在北京租了房、装了宽带# Returnee - 海归
j*k
1
这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
是受不了。
3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600
都有。至于二室一厅的房子,我只看过一套,价格是4000。这个价格倒不算贵,也是老
楼,没电梯,在四楼,我不想爬楼,而且我也用不上二室(也不想合租),所以不如每
个月省下大几百块。
电话费是真的便宜了!联通和电信绑定在了一起。我去装宽带。有2M/4M/8M三种速度,
都是1600-1800包年。但是我那个倒霉小区太旧,没有光纤,只能装2M的那种。
这1680元的宽带包年,说实话,真的非常值。它包括:
(1)独享的网络(最高可以到8M带宽),并非以前那种共享带宽的“小区宽带”;
(2)一个固定电话号码,每月赠送300分钟通话时间(不分本市/长途)。超过300分钟
的部分,有两种选择:(a) 继续不分市话和长途,统一为0.15元/分钟;(b) 区分
市话和长途,市话为0.11元/分钟,长途为0.20元/分钟。
(3)一个联通2G的手机号码(156打头的)。这个手机号码,和上述的那个固定电话号
码共享300分钟免费通话,以及300分钟之后的资费标准。其实,这个156的手机号
就相当于以前的“小灵通”,一切都是和固定电话绑定的。
(4)一个联通“Wo沃3G”的手机号码(186打头),免费赠送你一年的“66元每月”的
3G套餐。这种66元的套餐分ABC三种,我选的是A,比较偏上网,具体情况是:
长途市话漫游一个价,每月50分钟免费,超过50分钟,每分钟0.20元;每月赠送
240条短信;每月赠送300M数据流量。
也就是说,你办一个宽带,除了宽带本身之外,还拿到3个号码,其中一个固话号码,
两个联通手机号码。当然这些号码都不是什么“好号”或者“吉利号”,都是带4的、
或者算出来是“凶”、“吉带凶”、“凶带吉”什么的。我不太信这些,所以无所谓。
BTW,我的同事也归北京了,在上地(北五环外)租了个四室一厅的房子(他有老婆、
俩孩子,父母又要常来住,还要顾一个常驻的保姆,必须租四室的房子)。他租的那个
小区算是高档住宅区,租金是8000每月。
另一个同事的孩子,在朝阳区上幼儿园,不是什么贵族幼儿园,就是中档的那种,有四
五个老外,每周上四次英文课,教教单词,这样就号称“双语幼儿园”。北京很多此种
“双语幼儿园”,因为家长都想让自己的孩子尽早学习英语。这家幼儿园尽管不是最好
的,但是也必须排两年的队才能上。排队的方法,就是从孩子1岁起,要上这家幼儿园办
的“亲子班”,1800每月。然后到了三岁,就自动转去幼儿园,2500每月。
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d*i
2
很真实,上地如果搞个还可以的一室一厅不知道要多少,4k左右下的来么。

子,

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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j*k
3
这个我真的不清楚。我有两个朋友,在回龙观租了房,都是分别与别人合租的二室一厅
。一个朋友租了主卧(有独立厕所),价格是1500每月;另一个朋友租的是客房(与他
合租的是一对夫妻,他们在主卧),1100每月。
所以,我想回龙观附近,二室一厅的房子的租金,大概在2500-3000每月的样子。上地
的租金,肯定要比回龙观贵。

【在 d**i 的大作中提到】
: 很真实,上地如果搞个还可以的一室一厅不知道要多少,4k左右下的来么。
:
: 子,

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y*3
4
很好了,我在朝阳区2环外,一个大开间就要4300,还算是捡了个便宜,差一点就去租
5000的开间了
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T*r
5
一个月三千已经不算贵了
我们这学校里的房子,那种50多平米的也得2000了
准备购房的小区里租了套准备装修新房时住的,要5000
120平米左右

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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P*O
6
月租金8000,为什么不买房呢?
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k*l
7
四室的房子得700万以上,租金8000算很便宜了

【在 P******O 的大作中提到】
: 月租金8000,为什么不买房呢?
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e*z
8
赞搞笑

【在 P******O 的大作中提到】
: 月租金8000,为什么不买房呢?
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q*g
9
买房和租房的俄都没看懂。
700万的房子,一个月8000块,一年的房租也就是房价的1.3%。这些钱随便搞点投资就
不止这个回报率了。印度的CD是10%左右,呵呵。
租房8000/月,一年就是10万差一点,住70年正好是700万。能住70年不换地方么,不能
。而且什么东西都不能随自己的心意装修摆设。

【在 k**l 的大作中提到】
: 四室的房子得700万以上,租金8000算很便宜了
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l*r
10
听上去比较靠谱
新装修的房子,又装修比较好,3250也还可以了
反正人多是划算的,越大的房子越便宜

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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l*r
11
你也太out了
现在还在问这样的问题
人家700万的房子又不是现在买的
不过8000房租确实应该去买房子了。300万的房子差不多

【在 q********g 的大作中提到】
: 买房和租房的俄都没看懂。
: 700万的房子,一个月8000块,一年的房租也就是房价的1.3%。这些钱随便搞点投资就
: 不止这个回报率了。印度的CD是10%左右,呵呵。
: 租房8000/月,一年就是10万差一点,住70年正好是700万。能住70年不换地方么,不能
: 。而且什么东西都不能随自己的心意装修摆设。

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q*g
12
我的确out了。早都没打算回去了,我师妹都已经是破格博导了,我前老板退休前已经
布局早没我的份儿了。
700万的房子,是市面价格,有没有人接手是个问题,所以是个虚的价格,实际价格可
以再往下一些。
国内国外生活方式毕竟不同,关键就看自己的喜好。

【在 l*******r 的大作中提到】
: 你也太out了
: 现在还在问这样的问题
: 人家700万的房子又不是现在买的
: 不过8000房租确实应该去买房子了。300万的房子差不多

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l*r
13
既然不打算海归了,还来凑什么热闹
700万的房子你怎么知道没人接手,你觉得不合理的事情在中国都是合理的,lol

【在 q********g 的大作中提到】
: 我的确out了。早都没打算回去了,我师妹都已经是破格博导了,我前老板退休前已经
: 布局早没我的份儿了。
: 700万的房子,是市面价格,有没有人接手是个问题,所以是个虚的价格,实际价格可
: 以再往下一些。
: 国内国外生活方式毕竟不同,关键就看自己的喜好。

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q*g
14
看看热闹还不行?

【在 l*******r 的大作中提到】
: 既然不打算海归了,还来凑什么热闹
: 700万的房子你怎么知道没人接手,你觉得不合理的事情在中国都是合理的,lol

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x*o
15
这个700万的房子可能在300万的时候就有人算出来收益很低了
但是人家就是活生生的涨了
奈何?!

【在 q********g 的大作中提到】
: 我的确out了。早都没打算回去了,我师妹都已经是破格博导了,我前老板退休前已经
: 布局早没我的份儿了。
: 700万的房子,是市面价格,有没有人接手是个问题,所以是个虚的价格,实际价格可
: 以再往下一些。
: 国内国外生活方式毕竟不同,关键就看自己的喜好。

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q*g
16
另外报告大家一个消息,我这边的一哥们马上有要回美了,去年回北京的,一看傻都没
捞到,心灰意冷,马上要签J1回来了,呵呵,瞎折腾啊,我早劝过他。
再报告一个消息,原来在香港的一个朋友马上要来做一个小department的chair,要放
弃一个本来已经打拼了多年的职位和关系网来到美国。
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C*g
17
没有粮食,为什么不吃肉呢?

【在 P******O 的大作中提到】
: 月租金8000,为什么不买房呢?
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P*O
18
这可是五环外啊,四室的房子要是700+万,那三环内不得10万一平米了。

【在 k**l 的大作中提到】
: 四室的房子得700万以上,租金8000算很便宜了
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p*8
19
顺义的别墅也在5环外啊,凭什么5环外就不能有好房子。
三环内的10万一平米的也是有的,但是四万左右比较普遍。

【在 P******O 的大作中提到】
: 这可是五环外啊,四室的房子要是700+万,那三环内不得10万一平米了。
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t*g
20
如果真700万的房子租8000,是太便宜了。
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p*a
21
that's why I have to say
the house bublle is more than japan

【在 t****g 的大作中提到】
: 如果真700万的房子租8000,是太便宜了。
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M*9
22
现在有限购令,买房要有本地户口或者在当地工作5年以上
刚回去的即便有钱也没办法那么快买房子

【在 l*******r 的大作中提到】
: 你也太out了
: 现在还在问这样的问题
: 人家700万的房子又不是现在买的
: 不过8000房租确实应该去买房子了。300万的房子差不多

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b*i
23
8000的房子应该不值700万吧?
关键看地段了,地段好的话,租金肯定高,但是房价其实也没有那么贵吧
我家的房子一个月租8000多,卖的话也只能到500万
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w*j
24
这种crazy的事情也就在中国能出现。
很明显买的起700万房子的人,根本不是为了挣8000房租的。
700万存银行都能一年拿30万的利息。房东这是坚信房价要冲1000万呀。

【在 t****g 的大作中提到】
: 如果真700万的房子租8000,是太便宜了。
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g*p
25
差不多,朋友才租的,陆家嘴军刀楼2公里多的酒店式公寓,一室一厅,5000。租房看
运气。

【在 d**i 的大作中提到】
: 很真实,上地如果搞个还可以的一室一厅不知道要多少,4k左右下的来么。
:
: 子,

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w*v
26
22块美金的宽带还这么多号码,真不错。

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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n*w
27
30w?
How?

【在 w****j 的大作中提到】
: 这种crazy的事情也就在中国能出现。
: 很明显买的起700万房子的人,根本不是为了挣8000房租的。
: 700万存银行都能一年拿30万的利息。房东这是坚信房价要冲1000万呀。

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l*r
28
海归户口还是蛮快可以办下来

【在 M*******9 的大作中提到】
: 现在有限购令,买房要有本地户口或者在当地工作5年以上
: 刚回去的即便有钱也没办法那么快买房子

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h*r
29
靠 我家的2室一厅,海淀3环里,高校里的房子才租了3500yi一月。我跟我妈说太低了
,可她嫌麻烦。

【在 l*******r 的大作中提到】
: 海归户口还是蛮快可以办下来
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l*g
30
那是中关村,清华北大,中科院核心地带
价格不比三环低

【在 P******O 的大作中提到】
: 这可是五环外啊,四室的房子要是700+万,那三环内不得10万一平米了。
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c*i
31
也不一定是房东坚信冲1000万。这叫分散投资。
比如我大学同学房子有三套,另外还有2000万-3000万在股市,1000万在定存。
工资倒是不多,只有几十万。

【在 w****j 的大作中提到】
: 这种crazy的事情也就在中国能出现。
: 很明显买的起700万房子的人,根本不是为了挣8000房租的。
: 700万存银行都能一年拿30万的利息。房东这是坚信房价要冲1000万呀。

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I*y
32
一次交一年房租?这房东收了租子一年可就踏实了

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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h*e
33
上帝的房子有那么贵?

【在 k**l 的大作中提到】
: 四室的房子得700万以上,租金8000算很便宜了
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h*e
34
上帝离中关村还有一定距离。
可能关键在高尚二字,LZ朋友租的高尚小区。

【在 l***g 的大作中提到】
: 那是中关村,清华北大,中科院核心地带
: 价格不比三环低

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s*e
35
现在700万的,房东几年年大概也就100多万买的。

【在 q********g 的大作中提到】
: 买房和租房的俄都没看懂。
: 700万的房子,一个月8000块,一年的房租也就是房价的1.3%。这些钱随便搞点投资就
: 不止这个回报率了。印度的CD是10%左右,呵呵。
: 租房8000/月,一年就是10万差一点,住70年正好是700万。能住70年不换地方么,不能
: 。而且什么东西都不能随自己的心意装修摆设。

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l*g
36
回龙观的经济适用房转商都卖两万一平了
那是昌平区

【在 h*********e 的大作中提到】
: 上帝的房子有那么贵?
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g*o
37
mark一下,赞信息量

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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h*e
38
四室一厅算160平米,也算不小了,得4万多一平才能接近700万。
单看上帝这个位置,卖不到这么贵,估计还是贵在高档。
回龙观虽然在昌平,离海淀很近,不是普遍意义上的郊区农村。

【在 l***g 的大作中提到】
: 回龙观的经济适用房转商都卖两万一平了
: 那是昌平区

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l*g
39
北京大部分四室都两百平米左右,三室150左右
就是新的中高档住宅都喜欢弄的很大
上地的价格就是接近40000一平

【在 h*********e 的大作中提到】
: 四室一厅算160平米,也算不小了,得4万多一平才能接近700万。
: 单看上帝这个位置,卖不到这么贵,估计还是贵在高档。
: 回龙观虽然在昌平,离海淀很近,不是普遍意义上的郊区农村。

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M*s
40
是的,从回龙观到五道口,坐轻轨就是4站路,途经上帝和西二旗,都属于海淀高科技
园区。

【在 h*********e 的大作中提到】
: 四室一厅算160平米,也算不小了,得4万多一平才能接近700万。
: 单看上帝这个位置,卖不到这么贵,估计还是贵在高档。
: 回龙观虽然在昌平,离海淀很近,不是普遍意义上的郊区农村。

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c*u
41
你的价白砍了. 你砍下Y250, 但是需要一次性付清一年. 他拿到钱到银行, 5%
interest. 还是相当于Y3500一个月. 而且还不论中介费和多一月的租金.
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q*g
42
怎么搞5%?请pm,我给包子。
那个银行?谢谢

【在 c**u 的大作中提到】
: 你的价白砍了. 你砍下Y250, 但是需要一次性付清一年. 他拿到钱到银行, 5%
: interest. 还是相当于Y3500一个月. 而且还不论中介费和多一月的租金.

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c*u
43
中国的银行. 现在5%的定期.

【在 q********g 的大作中提到】
: 怎么搞5%?请pm,我给包子。
: 那个银行?谢谢

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l*4
44
强大 俺们是坚决不北上广的。。。

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

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g*n
45
住的真便宜呀,还赶不到美国农村的5倍呢,
电话真便宜呀,不过有个屁用,
avatar
S*s
46
房东大妈给我降了200~

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这个我真的不清楚。我有两个朋友,在回龙观租了房,都是分别与别人合租的二室一厅
: 。一个朋友租了主卧(有独立厕所),价格是1500每月;另一个朋友租的是客房(与他
: 合租的是一对夫妻,他们在主卧),1100每月。
: 所以,我想回龙观附近,二室一厅的房子的租金,大概在2500-3000每月的样子。上地
: 的租金,肯定要比回龙观贵。

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t*n
47
恩, 这个肯定真实. 咱经历过租房这段, 知道中介说的都是谎价,去看才报出实价,一般
都贵很多. 宽带是很值,但是很多地方都因为光纤老化, 只能装小带宽的.

子,
4600

【在 j**********k 的大作中提到】
: 这礼拜刚刚出手租了海淀区一室一厅40多平米的房子。小区很差,老房子,没电梯。但
: 是室内装修是全新的,家具电器配套都不错,而且房主是非常谦和的一个人,所以就租
: 下了。对方要3500每月,还价到3250每月,但是要一次性租一年,加上一个月的押金,
: 再加一个月的中介费,一共是14个月的钱,一下就花掉我四万五。现在租金也涨,真的
: 是受不了。
: 3250的一室一厅,在海淀区(偏南部)来说,这价格已经很不错了。大家可以去赶集网
: 看看租房信息,但是上面的价格偏低,一室一厅的话,每月要加上个250-500块的样子,
: 才是真实价格,因为中介总是说房子没了,而且上面的照片都不可信,一定要打电话去
: 问,中介在电话里一般说的都是实话,因为他想马上就带你去看房,没必要撒这个谎。
: 我在住的附近看过七八套房子。以我自己看房的经历,一室一厅的价格,从2900-4600

avatar
j*k
48
爽啊,我每月比你多扔出去2k打水漂。待我安顿下来找个mm合租什么的。

【在 S*********s 的大作中提到】
: 房东大妈给我降了200~
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