住房保障将回到公租房正轨:国务院：公租房以40坪为主 (转载)# Returnee - 海归
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 住房保障将回到公租房正轨:国务院：公租房以40坪为主
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 19 21:33:37 2011, 美东)
和军版讨论结果相符。
国务院：公租房以40平米为主 租金略低于市价
2011年09月20日07:40来源:中国新闻网
移动用户发送HNZB到10658000，订阅河南手机报。早报+晚报，每天一角钱。
中新网9月19日电 据中国政府网消息，国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务
会议。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居
的目标。
会议指出，近年来，中国保障性安居工程建设取得明显成效，为解决中低收入家庭
住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展，发挥了重要作
用。做好这项工作涉及城市规划、制度建设、资金支持、工程质量、分配机制和运营管
理等多方面问题，必须坚持满足基本、保证质量、公平分配、健全制度的原则，合理确
定住房保障范围、方式和标准，完善相关支持政策，抓紧形成规范的保障性安居工程投
资、建设、运营和管理机制。
会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇
稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由
市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要根据实际情况继续
安排廉夥俊⒕檬视梅亢拖藜凵唐贩拷ㄉ瑁涌焓凳┡锘脑欤哟笈┐逦７扛脑
力度。逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：
——中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度
。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。
规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，
银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也
可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。确保用地供应，落实好税费减免政策
。引导企业、其他机构参与建设运营，多渠道增加公租房供应。公租房项目可以规划建
设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。
——提高规划水平，确保工程质量。贯彻省地、节能、环保原则，充分考虑居民就
业、就医、就学、出行需要，优化规划布局和户型设计，配套建设服务设施。严格执行
抗震设防等强制性标准，严格落实工程质量责任，项目法人对住房质量负永久责任，逐
步推行参建单位负责人和钅扛涸鹑酥丈砀涸鹬啤
——建立健全监管机制。规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出
机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实
纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。建立公众监
督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。
——坚持因地制宜，科学编制建设规划，统筹安排年度建设任务，不搞“一刀切”
。各地区、各有关部门要加强组织领导和督促检查，周密部署，精心落实，注意总结经
验，把保障性安居工程建成廉洁工程、平安工程、放心工程。
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 住房保障将回到公租房正轨:国务院：公租房以40坪为主
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和军版讨论结果相符。
国务院：公租房以40平米为主 租金略低于市价
2011年09月20日07:40来源:中国新闻网
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中新网9月19日电 据中国政府网消息，国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务
会议。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居
的目标。
会议指出，近年来，中国保障性安居工程建设取得明显成效，为解决中低收入家庭
住房困难、遏制房价过快上涨、完善住房体制和促进房地产业健康发展，发挥了重要作
用。做好这项工作涉及城市规划、制度建设、资金支持、工程质量、分配机制和运营管
理等多方面问题，必须坚持满足基本、保证质量、公平分配、健全制度的原则，合理确
定住房保障范围、方式和标准，完善相关支持政策，抓紧形成规范的保障性安居工程投
资、建设、运营和管理机制。
会议要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇
稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由
市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。各地要根据实际情况继续
安排廉夥俊⒕檬视梅亢拖藜凵唐贩拷ㄉ瑁涌焓凳┡锘脑欤哟笈┐逦７扛脑
力度。逐步实现廉租房与公租房统筹建设、并轨运行。
为确保保障性安居工程顺利、健康推进，会议研究确定了以下政策措施和工作要求：
——中央继续增加资金补助，地方也要增加财政性资金投入，并加大省级统筹力度
。公共预算支出安排不足的地区，要提高土地出让收益和地方政府债券资金安排比重。
规范和利用企业债券融资，专项用于公租房等建设。在加强管理、防范风险的基础上，
银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也
可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。确保用地供应，落实好税费减免政策
。引导企业、其他机构参与建设运营，多渠道增加公租房供应。公租房项目可以规划建
设配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。
——提高规划水平，确保工程质量。贯彻省地、节能、环保原则，充分考虑居民就
业、就医、就学、出行需要，优化规划布局和户型设计，配套建设服务设施。严格执行
抗震设防等强制性标准，严格落实工程质量责任，项目法人对住房质量负永久责任，逐
步推行参建单位负责人和钅扛涸鹑酥丈砀涸鹬啤
——建立健全监管机制。规范准入审核，严格租售管理，加强使用管理，健全退出
机制，切实防范并严厉查处骗购骗租保障性住房、变相福利分房和以权谋私行为，切实
纠正将保障性住房违规出售、转借、出租或转租、闲置、改变用途等行为。建立公众监
督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用。
——坚持因地制宜，科学编制建设规划，统筹安排年度建设任务，不搞“一刀切”
。各地区、各有关部门要加强组织领导和督促检查，周密部署，精心落实，注意总结经
验，把保障性安居工程建成廉洁工程、平安工程、放心工程。