关于上海内环的房价 - 未名空间MITBBS历史存档

d*a2011-10-24 07:10

1 楼

昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，下降42.4%...
-------------------------------------------------------------
二手房部分，没有内环的数据，只有2011年全市的数据，挂牌均价比2.1万高一些。
-------------------------------------------------------------
上海二手房挂牌均价创今年“新低” 房价止跌银十褪色
http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/6163182.htm
搜房评估网数据监控显示，10月17日-10月23日，上海二手住宅市场挂牌均价本周继续
下行，环比上周有1.09%的降幅。本周上海市二手住宅挂牌均价为23425元/平方米，环
比上周下降1.09%...
------------------------------------------------------------
二手房的实际交易价比挂牌价低，不过也要考虑到二手房交易，买家要为卖家交税，有
额外的开销。二手次新房是装修过的，并不一定比同等毛坯房便宜，可能还稍贵一点。
从上面数据来看，也许上海内环的均价算4.8万更合理一些。按6.38汇率，1平米=10.76
平尺，15%公摊（高楼公摊相对多一点），相当于美国的$822每平尺，是曼哈顿平均单
价约$1,070每平尺的77%。

a*l2011-10-24 07:10

2 楼

这种东西其实是很容易看的.你自己去买房的网站看一看,价钱就马上知道了.

【在 d***a 的大作中提到】

: 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
: （http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
: 有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
: 的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
: 得来的印象。
: 查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
: -------------------------------------------------------------
: 上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
: http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
: ...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以

g*02011-10-24 07:10

3 楼

你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
别拿coop之类的房子来比

n*r2011-10-24 07:10

4 楼

ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

u*n2011-10-24 07:10

5 楼

re
拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

S*12011-10-24 07:10

6 楼

我觉得曼哈顿均价不止1000，你是不是把coop也算上了。另外，曼哈顿绝大部分的物管
都在每月$1000以上。

【在 d***a 的大作中提到】

: 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
: （http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
: 有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
: 的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
: 得来的印象。
: 查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
: -------------------------------------------------------------
: 上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
: http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
: ...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以

d*a2011-10-24 07:10

7 楼

嗯...其实是纯技术分析和比较，不宜加这么多的想象
这就象中国男篮和美国男篮之间
可以做投篮次数或命中率这样技术性的分析和比较
这种比较本身，并不意味着中国男篮就和美国男篮比肩了
换个角度来说，因为心理因素不敢做技术性比较，那也是比较silly的

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

d*a2011-10-24 07:10

8 楼

别这么急躁，如果你看原文的话，说得很清楚，“上海市二手住宅挂牌均价为23425元/
平方米”(2011年）。而2010年上海的新建房屋均价为2.1万。二手房挂牌均价比新建房
屋均价高，不是次新房均价。

房。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
: 别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
: 房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
: 你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
: 别拿coop之类的房子来比

e*z2011-10-24 07:10

9 楼

草旅游影响力来说呢
欧洲大牌精品店，店面面积，规格，
现在是美国一线城市（纽约等）跟中国二线城市（必如广州等）看齐
美国二线城市（必然博士炖）跟中国三线城市（必然长春）看齐
你看不到这一点只能说明你去的地方少，买东西木有品味，酱紫。

【在 u*****n 的大作中提到】

: re
: 拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
: 这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。
: ，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
: 心。估计也就房价能拼拼了。
: ，这个眼光真是超前几十年。。。。

e*z2011-10-24 07:10

10 楼

经济总量没法这么比。
轮蹲，东京，都是海岛（海盗）国家，经济集中在大城市，东京经济总量占日本1/3到
一半，（取决于你怎么捅妓）
而上海只是散布在全中国的中国经济的一个亮点而已
而上海房价跟上海人人均收入多少关系不大
需求主要可以总结为下述几个字：（民国年间亦是如此）
千克骚人，达官显贵，富商巨贾，皇亲国戚，万国租界

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

n*r2011-10-24 07:10

11 楼

。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

【在 e***z 的大作中提到】

: 草旅游影响力来说呢
: 欧洲大牌精品店，店面面积，规格，
: 现在是美国一线城市（纽约等）跟中国二线城市（必如广州等）看齐
: 美国二线城市（必然博士炖）跟中国三线城市（必然长春）看齐
: 你看不到这一点只能说明你去的地方少，买东西木有品味，酱紫。

n*r2011-10-24 07:10

12 楼

你说的不完全对，如果按你说的“上海只是一个亮点而已”，那达官显贵完全可以到其
他“千百个亮点”中买房置业。北上广的房价也不会如此离谱。
问题就在于中国的二线三线城市和一线几个大城市各方面相差太大，资源分配极度不均
，上海这个亮点实在太亮导致的结果。

【在 e***z 的大作中提到】

: 经济总量没法这么比。
: 轮蹲，东京，都是海岛（海盗）国家，经济集中在大城市，东京经济总量占日本1/3到
: 一半，（取决于你怎么捅妓）
: 而上海只是散布在全中国的中国经济的一个亮点而已
: 而上海房价跟上海人人均收入多少关系不大
: 需求主要可以总结为下述几个字：（民国年间亦是如此）
: 千克骚人，达官显贵，富商巨贾，皇亲国戚，万国租界
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。

d*i2011-10-24 07:10

13 楼

起步晚，但速度很快。上海现在新开的几个旗舰店的规模都相当的大，而且上升的趋势
依然明显。比如lv吧，今年在上海ifc开的旗舰店已经是市内第三家分店了，是他们世界
上单层面积最大的旗舰店。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

n*r2011-10-24 07:10

14 楼

面积是一回事，产品线是否全又是一回事，LV在东京个共有16家分店，产品线要齐全的
多。

世界

【在 d**i 的大作中提到】

: 起步晚，但速度很快。上海现在新开的几个旗舰店的规模都相当的大，而且上升的趋势
: 依然明显。比如lv吧，今年在上海ifc开的旗舰店已经是市内第三家分店了，是他们世界
: 上单层面积最大的旗舰店。

d*i2011-10-24 07:10

15 楼

日本确实很多很哈，你去美国的奢侈品店看，经常到处都是日本人韩国人，当然现在中
国人也挺多。但日本现在也不景气，lv本来要在那里建最大旗舰店的，后来流产了。美
国本身的话就要少很多了，而且散的比较开。像一些手表类的，美国的劳服中心少的可
怜，比佛理山庄那个经济不好变成了门市部。中国倒是北上广每处一个，而且都是full
service center。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 面积是一回事，产品线是否全又是一回事，LV在东京个共有16家分店，产品线要齐全的
: 多。
:
: 世界

n*r2011-10-24 07:10

16 楼

消费理念不同，东亚人这点和欧美差别挺大。美国富人对车子游艇私人飞机啥的更感兴
趣。除了加州东北部几个大城市奢侈品店多点，其余城市有一个LV独立店基本就是
major city的标志了。

full

【在 d**i 的大作中提到】

: 日本确实很多很哈，你去美国的奢侈品店看，经常到处都是日本人韩国人，当然现在中
: 国人也挺多。但日本现在也不景气，lv本来要在那里建最大旗舰店的，后来流产了。美
: 国本身的话就要少很多了，而且散的比较开。像一些手表类的，美国的劳服中心少的可
: 怜，比佛理山庄那个经济不好变成了门市部。中国倒是北上广每处一个，而且都是full
: service center。

g*02011-10-24 07:10

17 楼

搞笑，美国人均欠多少债，
虽说美国人均收入高，GDP高，但实际上人均资产还不如上海呢。
而且这里比较的是房价，跟什么影响力无关。
世界上房价最高的是摩纳哥，每平米超过50万人民币，那里基本没有什么经济和文化影
响力。
决定房价只有一条，就是供求关系。
为何曼哈顿的房子比美国其他地方贵？就是地少人多

【在 u*****n 的大作中提到】

: re
: 拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
: 这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。
: ，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
: 心。估计也就房价能拼拼了。
: ，这个眼光真是超前几十年。。。。

o*y2011-10-24 07:10

18 楼

所以说房子最不靠谱，
按你这么说，上海是世界上最富有的城市了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 搞笑，美国人均欠多少债，
: 虽说美国人均收入高，GDP高，但实际上人均资产还不如上海呢。
: 而且这里比较的是房价，跟什么影响力无关。
: 世界上房价最高的是摩纳哥，每平米超过50万人民币，那里基本没有什么经济和文化影
: 响力。
: 决定房价只有一条，就是供求关系。
: 为何曼哈顿的房子比美国其他地方贵？就是地少人多

g*02011-10-24 07:10

19 楼

房产价格跟富有不富有没有什么关系，
跟人口密度和消费习惯关系比较大
举个简单的例子，德国的经济比法国意大利强很多，但房产价格一直很低，远比法国低
另外，因为人口密度低，美国加拿大的房产总体肯定是比较便宜的。但曼哈顿，旧金山
，温哥华这几个地方又比较贵，也是因为要么人多地少，要么中国人很多

【在 o****y 的大作中提到】

: 所以说房子最不靠谱，
: 按你这么说，上海是世界上最富有的城市了。

g*02011-10-24 07:10

20 楼

很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
，全球有多少城市比上海的苹果店多？

z*n2011-10-24 07:10

21 楼

火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
: ，全球有多少城市比上海的苹果店多？

n*r2011-10-24 07:10

22 楼

本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
: ，全球有多少城市比上海的苹果店多？

d*i2011-10-24 07:10

23 楼

苹果这种破烂玩意儿本来也谈不上是奢侈品。关键是奢侈品的消费量中国上升的很快，
在高定价高关税无数人出国抢购奢侈品代购的情况下，国内旗舰店们还卖的动，这才是
不可思议的地方。btw，像上海新开的lv的旗舰店那种都是全产品线的，跟全球同步。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

n*r2011-10-24 07:10

24 楼

这个没错，有相当大的人口基数和经济总量的前提下，即使一个国家不发展，简单的财
富转移照样可以支撑出一个相当规模的奢侈品消费群体。结论就是对于老百姓来说，上
海确实不是个宜居之地，国内的资本财富集中于此，奢侈品店多，奢侈品比国际定价高
，这个无所谓，对于大部分普通老百姓照样有七浦路可逛，顺便还可以去奢侈品店见见
世面开开眼，挺好。可连房子都被奢侈品化了，却没有与之相符的收入，日子就不好过
了。
上海的LV店多少，苹果店多少对一般人生活水准影响力非常小，倒是地铁拥挤度，菜场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。
衡量生活水准，老百姓生活困苦与否使用的指标通常是最低工资，而不是LV店的面积数量。比速度也要比最低工资的增长速度，而不是衡量1%人群的消费如何膨胀，如果这样看，上海和东南亚拉美倒是兄弟水平。

【在 d**i 的大作中提到】

: 苹果这种破烂玩意儿本来也谈不上是奢侈品。关键是奢侈品的消费量中国上升的很快，
: 在高定价高关税无数人出国抢购奢侈品代购的情况下，国内旗舰店们还卖的动，这才是
: 不可思议的地方。btw，像上海新开的lv的旗舰店那种都是全产品线的，跟全球同步。

d*i2011-10-24 07:10

25 楼

呵呵，有工作就行，总会有人来的，就像纽约房租再贵也有人去。而且奢侈品也是个产
业啊，现在大牌子的奢侈品店长的收入和要求都相当不低。从以前没要求都变成要找海
归mba了，工资加提成搞个四五十万不稀奇。最神奇的是，我认识的某大牌子在上海的店
长跟我说他们在中国去年收入最高的店长是在长春的，神奇的市场。。。

场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 这个没错，有相当大的人口基数和经济总量的前提下，即使一个国家不发展，简单的财
: 富转移照样可以支撑出一个相当规模的奢侈品消费群体。结论就是对于老百姓来说，上
: 海确实不是个宜居之地，国内的资本财富集中于此，奢侈品店多，奢侈品比国际定价高
: ，这个无所谓，对于大部分普通老百姓照样有七浦路可逛，顺便还可以去奢侈品店见见
: 世面开开眼，挺好。可连房子都被奢侈品化了，却没有与之相符的收入，日子就不好过
: 了。
: 上海的LV店多少，苹果店多少对一般人生活水准影响力非常小，倒是地铁拥挤度，菜场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。
: 衡量生活水准，老百姓生活困苦与否使用的指标通常是最低工资，而不是LV店的面积数量。比速度也要比最低工资的增长速度，而不是衡量1%人群的消费如何膨胀，如果这样看，上海和东南亚拉美倒是兄弟水平。

z*02011-10-24 07:10

26 楼

苹果店的数量也好意思拿出来炫耀，那只是说明装13人群的多少，或者果粉人数的多少
。居然有人以为在欧美不买苹果的产品就是没钱，消费不起，真是笑话！

【在 z*n 的大作中提到】

: 火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
: 人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
: 海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

e*z2011-10-24 07:10

27 楼

赔睡那个是苹果的marketing.每个版本出来都会有营销人员在各大论坛编故事，转载
我在北京联系过那个陪睡的，准备出10个4s. 无果。后得知是托。

【在 z*n 的大作中提到】

: 火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
: 人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
: 海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

g*02011-10-24 07:10

28 楼

只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
机，用prepaid
美国真的很穷

【在 z****0 的大作中提到】

: 苹果店的数量也好意思拿出来炫耀，那只是说明装13人群的多少，或者果粉人数的多少
: 。居然有人以为在欧美不买苹果的产品就是没钱，消费不起，真是笑话！

g*02011-10-24 07:10

29 楼

美国的品牌在美国多些有何奇怪。
要比只能用第三国城市来比较

店只是美国二线城市的数量水平。
许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

z*02011-10-24 07:10

30 楼

美国真的很穷，中国真的很富，OK?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

d*g2011-10-24 07:10

31 楼

懂个屁。
看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
助。
美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
在你看来很穷？sb

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

z*02011-10-24 07:10

32 楼

有的人穷得只剩下iphone和LV了，呵呵。

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

g*02011-10-24 07:10

33 楼

一帮北美wsn真是井底之蛙。
我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

g*02011-10-24 07:10

34 楼

一帮北美wsn真是井底之蛙。
我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

l*a2011-10-24 07:10

35 楼

哈哈，肖斯沃勒

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

f*s2011-10-24 07:10

36 楼

其实还是有道理的，穷人不是买不起，是消费不起

【在 l******a 的大作中提到】

: 哈哈，肖斯沃勒

g*02011-10-24 07:10

37 楼

sb，别胡扯了，福布斯今年作的调查，全美国净资产超过1million的只有5百万，按比
例来说也就百分之二。
你还说除了房产，股票。。。，不过也对，大多数房东的房子都是负资产，除掉房子说
不定有一百万，加上房子只剩一半了

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

z*n2011-10-24 07:10

38 楼

您这样吃5欧大餐, 中午带饭挤studio的穷人...
代表中外有正经生活的人给你表个态, 这和你没啥关系.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一帮北美wsn真是井底之蛙。
: 我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
: 感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
: 自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
: 人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

n*r2011-10-24 07:10

39 楼

真对你无语了，第三国城市，那拿前面亚洲的东京比，奢侈品收入治安环境生活便利度繁华度时尚交通科技餐饮娱乐教育服务医疗人均寿命方方面面全面领先上海不止一个数量级，不说奢侈品店数目是上海的多少倍（在涩谷表参道转一圈你会觉得上海任何一个地方都有农村的气质，连商场衣服都如此土气，到秋叶原转一圈你会发现上海女生卖萌都是那么的entry level，到任何一家日本料理店你会发现上海的服务如此恶劣），连你等WSN喜欢的色情服务行业都比上海发达无数倍，那你咋就无视了？
就是这样一个全方位秒杀上海的东方大都市，中心区30分钟到1小时通勤圈内的房屋均价却和上海中环相差无几，足见上海人民生活的困苦度。。。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 美国的品牌在美国多些有何奇怪。
: 要比只能用第三国城市来比较
:
: 店只是美国二线城市的数量水平。
: 许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

n*r2011-10-24 07:10

40 楼

没正经在美国买3000尺以上带游泳池的house，没正经在美国过过家庭生活的人还是不要说什么，我周围这样的中上产华人朋友很多，大都生活安逸收入稳定家庭幸福，都有自己的交友圈子，还有自己经营公司的，收入是美国平均的3 到4倍以上。接触下来心态都非常平和，对生活也很满足，你这种心态我只能说可能是在美国受了过多的生活挫折磨难产生的一种逆反应激心理，如果前面5欧元是真的，那就完全解释得通了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一帮北美wsn真是井底之蛙。
: 我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
: 感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
: 自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
: 人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

a*s2011-10-24 07:10

41 楼

我这次在国内手机店看到苹果比三星的便宜，是怎么回事？
买裸机不带plan的。

店只是美国二线城市的数量水平。
许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

z*n2011-10-24 07:10

42 楼

gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
"

"
gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:
我是刚来欧洲半年，原来在上海，也做个比较
来前，税后10000RMB
来后，税后5500欧
来前，自己的房子，三室二厅，中山公园，上班地铁半小时
来后，租studio，1500欧，上班电车15分钟
来前，午饭食堂或者大家乐之类，平均20
来后，食堂或者自己带，10欧
来前，晚饭，真功夫或者各种中式快餐，平均20
来后，自己做，平均5欧
来前，交通费，地铁加打车300
来后，月票50欧
说说自己在上海生活工作时候的开销，以09年为例。房子是自己的，不用付租金，但物
业费600，水电煤300，手机和宽带300，吃饭平均一天40，一个月1200，在会所健身
游泳，每月200，下馆子平均一周一到两次，每月大概1000，娱乐费用麻将唱歌等每月
1000，交通费地铁4元一次，加上偶尔打车，一月300。加上一些零碎的东西，比如超市
，衣服等一月200。所以综合下来如果没有特殊开销，比如旅游，红包，女友等等，一
个月大概消费5000左右。周边的单身同事基本也差不多这个开销
不要说什么，我周围这样的中上产华人朋友很多，大都生活安逸收入稳定家庭幸福，都
有自己的交友圈子，还有自己经营公司的，收入是美国平均的3 到4倍以上。接触下来
心态都非常平和，对生活也很满足，你这种心态我只能说可能是在美国受了过多的生活
挫折磨难产生的一种逆反应激心理，如果前面5欧元是真的，那就完全解释得通了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: sb，别胡扯了，福布斯今年作的调查，全美国净资产超过1million的只有5百万，按比
: 例来说也就百分之二。
: 你还说除了房产，股票。。。，不过也对，大多数房东的房子都是负资产，除掉房子说
: 不定有一百万，加上房子只剩一半了

n*r2011-10-24 07:10

43 楼

明白了，看他这么悲愤，觉得他日子肯定过的不容易，还真猜准了~~~

【在 z*n 的大作中提到】

: gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
: 身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
: 大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
: 在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
: 人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
: 最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
: "
:
: "
: gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:

h*i2011-10-24 07:10

44 楼

昆山是苏州的，根上海根本不搭界。

向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国
外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱
但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，
规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的
车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇
就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一
个档次。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

a*l2011-10-24 07:10

45 楼

not any more...

【在 h*******i 的大作中提到】

: 昆山是苏州的，根上海根本不搭界。
:
: 向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国
: 外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱
: 但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，
: 规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的
: 车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇
: 就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一
: 个档次。

g*02011-10-24 07:10

46 楼

几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
看不得别人比你有钱还是怎么的

【在 z*n 的大作中提到】

: gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
: 身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
: 大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
: 在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
: 人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
: 最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
: "
:
: "
: gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:

k*a2011-10-24 07:10

47 楼

你个穷鬼，老子开一晚party的钱就是你那几个破屋的几倍。
就你这水平你来当门童本夫都不惜得。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
: 看不得别人比你有钱还是怎么的

g*02011-10-24 07:10

48 楼

sb，租个破木板房也敢放屁
老子一个月收的租够你消费一年的

【在 k****a 的大作中提到】

: 你个穷鬼，老子开一晚party的钱就是你那几个破屋的几倍。
: 就你这水平你来当门童本夫都不惜得。

k*a2011-10-24 07:10

49 楼

老子一天消费10欧的早餐，你消费得起么？

【在 g*****0 的大作中提到】

: sb，租个破木板房也敢放屁
: 老子一个月收的租够你消费一年的

z*n2011-10-24 07:10

50 楼

那可都是你自己的帖子...
5欧大餐, 挤小studio不能磨灭你一棵上进的心, 你内心很强大, 要赞一个.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
: 看不得别人比你有钱还是怎么的

g*02011-10-24 07:10

51 楼

总比你没钱还装阔好。

【在 z*n 的大作中提到】

: 那可都是你自己的帖子...
: 5欧大餐, 挤小studio不能磨灭你一棵上进的心, 你内心很强大, 要赞一个.

g*y2011-10-24 07:10

52 楼

唉，何必呢

z*n2011-10-24 07:10

53 楼

我觉得我们至少有相同的观点.
各种收入有各种收入的活法. 量入为出, 吃5欧的大餐和挤小studio没什么大不了的.
过的这么悲催还装B就是内心强大的体现了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 总比你没钱还装阔好。

d*a2011-10-24 07:10

54 楼

昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，下降42.4%...
-------------------------------------------------------------
二手房部分，没有内环的数据，只有2011年全市的数据，挂牌均价比2.1万高一些。
-------------------------------------------------------------
上海二手房挂牌均价创今年“新低” 房价止跌银十褪色
http://esf.sh.soufun.com/newsecond/news/6163182.htm
搜房评估网数据监控显示，10月17日-10月23日，上海二手住宅市场挂牌均价本周继续
下行，环比上周有1.09%的降幅。本周上海市二手住宅挂牌均价为23425元/平方米，环
比上周下降1.09%...
------------------------------------------------------------
二手房的实际交易价比挂牌价低，不过也要考虑到二手房交易，买家要为卖家交税，有
额外的开销。二手次新房是装修过的，并不一定比同等毛坯房便宜，可能还稍贵一点。
从上面数据来看，也许上海内环的均价算4.8万更合理一些。按6.38汇率，1平米=10.76
平尺，15%公摊（高楼公摊相对多一点），相当于美国的$822每平尺，是曼哈顿平均单
价约$1,070每平尺的77%。

a*l2011-10-24 07:10

55 楼

这种东西其实是很容易看的.你自己去买房的网站看一看,价钱就马上知道了.

【在 d***a 的大作中提到】

: 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
: （http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
: 有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
: 的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
: 得来的印象。
: 查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
: -------------------------------------------------------------
: 上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
: http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
: ...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以

g*02011-10-24 07:10

56 楼

你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
别拿coop之类的房子来比

n*r2011-10-24 07:10

57 楼

ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

u*n2011-10-24 07:10

58 楼

re
拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

S*12011-10-24 07:10

59 楼

我觉得曼哈顿均价不止1000，你是不是把coop也算上了。另外，曼哈顿绝大部分的物管
都在每月$1000以上。

【在 d***a 的大作中提到】

: 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
: （http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
: 有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
: 的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
: 得来的印象。
: 查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万，内环以内均价为4.8万。
: -------------------------------------------------------------
: 上海房屋均价21000元内环以内均价48032元
: http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
: ...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以

d*a2011-10-24 07:10

60 楼

嗯...其实是纯技术分析和比较，不宜加这么多的想象
这就象中国男篮和美国男篮之间
可以做投篮次数或命中率这样技术性的分析和比较
这种比较本身，并不意味着中国男篮就和美国男篮比肩了
换个角度来说，因为心理因素不敢做技术性比较，那也是比较silly的

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

d*a2011-10-24 07:10

61 楼

别这么急躁，如果你看原文的话，说得很清楚，“上海市二手住宅挂牌均价为23425元/
平方米”(2011年）。而2010年上海的新建房屋均价为2.1万。二手房挂牌均价比新建房
屋均价高，不是次新房均价。

房。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你把次新房和二手房的概念混淆了。你到底是说次新房均价还是二手房均价？这两个差
: 别很大。内环内次新房的均价你说4万8，这个基本也差不多。但二手房包含了大量老公
: 房，老高楼，酒店式公寓。均价要远远低于次新房。这类房子的数量要远远多于次新房。
: 你如果要比较上海次新房的价格，那你曼哈顿至少也要用10年内的新condo价格比较。
: 别拿coop之类的房子来比

e*z2011-10-24 07:10

62 楼

草旅游影响力来说呢
欧洲大牌精品店，店面面积，规格，
现在是美国一线城市（纽约等）跟中国二线城市（必如广州等）看齐
美国二线城市（必然博士炖）跟中国三线城市（必然长春）看齐
你看不到这一点只能说明你去的地方少，买东西木有品味，酱紫。

【在 u*****n 的大作中提到】

: re
: 拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
: 这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。
: ，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
: 心。估计也就房价能拼拼了。
: ，这个眼光真是超前几十年。。。。

e*z2011-10-24 07:10

63 楼

经济总量没法这么比。
轮蹲，东京，都是海岛（海盗）国家，经济集中在大城市，东京经济总量占日本1/3到
一半，（取决于你怎么捅妓）
而上海只是散布在全中国的中国经济的一个亮点而已
而上海房价跟上海人人均收入多少关系不大
需求主要可以总结为下述几个字：（民国年间亦是如此）
千克骚人，达官显贵，富商巨贾，皇亲国戚，万国租界

哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
迟。
，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
心。估计也就房价能拼拼了。
，这个眼光真是超前几十年。。。。

【在 n*******r 的大作中提到】

: ft,又见曼哈顿。。。说实话从人均及综合实力及人口密度上说，上海和圣保罗墨西哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不迟。
: 就算在亚洲范围，和东京比，上海经济总量是东京的1/6之一，人均也不是一个档次，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信心。估计也就房价能拼拼了。
: 张口就曼哈顿，东京，伦敦，忘了人口和人均收入不低于自己的拉美东南亚印度兄弟，这个眼光真是超前几十年。。。。

n*r2011-10-24 07:10

64 楼

。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

【在 e***z 的大作中提到】

: 草旅游影响力来说呢
: 欧洲大牌精品店，店面面积，规格，
: 现在是美国一线城市（纽约等）跟中国二线城市（必如广州等）看齐
: 美国二线城市（必然博士炖）跟中国三线城市（必然长春）看齐
: 你看不到这一点只能说明你去的地方少，买东西木有品味，酱紫。

n*r2011-10-24 07:10

65 楼

你说的不完全对，如果按你说的“上海只是一个亮点而已”，那达官显贵完全可以到其
他“千百个亮点”中买房置业。北上广的房价也不会如此离谱。
问题就在于中国的二线三线城市和一线几个大城市各方面相差太大，资源分配极度不均
，上海这个亮点实在太亮导致的结果。

【在 e***z 的大作中提到】

: 经济总量没法这么比。
: 轮蹲，东京，都是海岛（海盗）国家，经济集中在大城市，东京经济总量占日本1/3到
: 一半，（取决于你怎么捅妓）
: 而上海只是散布在全中国的中国经济的一个亮点而已
: 而上海房价跟上海人人均收入多少关系不大
: 需求主要可以总结为下述几个字：（民国年间亦是如此）
: 千克骚人，达官显贵，富商巨贾，皇亲国戚，万国租界
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。

d*i2011-10-24 07:10

66 楼

起步晚，但速度很快。上海现在新开的几个旗舰店的规模都相当的大，而且上升的趋势
依然明显。比如lv吧，今年在上海ifc开的旗舰店已经是市内第三家分店了，是他们世界
上单层面积最大的旗舰店。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

n*r2011-10-24 07:10

67 楼

面积是一回事，产品线是否全又是一回事，LV在东京个共有16家分店，产品线要齐全的
多。

世界

【在 d**i 的大作中提到】

: 起步晚，但速度很快。上海现在新开的几个旗舰店的规模都相当的大，而且上升的趋势
: 依然明显。比如lv吧，今年在上海ifc开的旗舰店已经是市内第三家分店了，是他们世界
: 上单层面积最大的旗舰店。

d*i2011-10-24 07:10

68 楼

日本确实很多很哈，你去美国的奢侈品店看，经常到处都是日本人韩国人，当然现在中
国人也挺多。但日本现在也不景气，lv本来要在那里建最大旗舰店的，后来流产了。美
国本身的话就要少很多了，而且散的比较开。像一些手表类的，美国的劳服中心少的可
怜，比佛理山庄那个经济不好变成了门市部。中国倒是北上广每处一个，而且都是full
service center。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 面积是一回事，产品线是否全又是一回事，LV在东京个共有16家分店，产品线要齐全的
: 多。
:
: 世界

n*r2011-10-24 07:10

69 楼

消费理念不同，东亚人这点和欧美差别挺大。美国富人对车子游艇私人飞机啥的更感兴
趣。除了加州东北部几个大城市奢侈品店多点，其余城市有一个LV独立店基本就是
major city的标志了。

full

【在 d**i 的大作中提到】

: 日本确实很多很哈，你去美国的奢侈品店看，经常到处都是日本人韩国人，当然现在中
: 国人也挺多。但日本现在也不景气，lv本来要在那里建最大旗舰店的，后来流产了。美
: 国本身的话就要少很多了，而且散的比较开。像一些手表类的，美国的劳服中心少的可
: 怜，比佛理山庄那个经济不好变成了门市部。中国倒是北上广每处一个，而且都是full
: service center。

g*02011-10-24 07:10

70 楼

搞笑，美国人均欠多少债，
虽说美国人均收入高，GDP高，但实际上人均资产还不如上海呢。
而且这里比较的是房价，跟什么影响力无关。
世界上房价最高的是摩纳哥，每平米超过50万人民币，那里基本没有什么经济和文化影
响力。
决定房价只有一条，就是供求关系。
为何曼哈顿的房子比美国其他地方贵？就是地少人多

【在 u*****n 的大作中提到】

: re
: 拿上海和曼哈顿比，靠。曼哈顿的经济，文化，艺术，旅游影响力上海有吗？
: 这就和老印天天说孟买是世界大都市，和纽约，东京媲美一样搞笑。
:
: 哥城布宜诺斯艾利斯孟买吉隆坡这类城市更有可比性，过几十年再和曼哈顿比也不
: 迟。
: ，治安环境卫生繁华度便利度交通餐饮娱乐科技全方位落后东京，不知道哪来那么多信
: 心。估计也就房价能拼拼了。
: ，这个眼光真是超前几十年。。。。

o*y2011-10-24 07:10

71 楼

所以说房子最不靠谱，
按你这么说，上海是世界上最富有的城市了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 搞笑，美国人均欠多少债，
: 虽说美国人均收入高，GDP高，但实际上人均资产还不如上海呢。
: 而且这里比较的是房价，跟什么影响力无关。
: 世界上房价最高的是摩纳哥，每平米超过50万人民币，那里基本没有什么经济和文化影
: 响力。
: 决定房价只有一条，就是供求关系。
: 为何曼哈顿的房子比美国其他地方贵？就是地少人多

g*02011-10-24 07:10

72 楼

房产价格跟富有不富有没有什么关系，
跟人口密度和消费习惯关系比较大
举个简单的例子，德国的经济比法国意大利强很多，但房产价格一直很低，远比法国低
另外，因为人口密度低，美国加拿大的房产总体肯定是比较便宜的。但曼哈顿，旧金山
，温哥华这几个地方又比较贵，也是因为要么人多地少，要么中国人很多

【在 o****y 的大作中提到】

: 所以说房子最不靠谱，
: 按你这么说，上海是世界上最富有的城市了。

g*02011-10-24 07:10

73 楼

很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
，全球有多少城市比上海的苹果店多？

z*n2011-10-24 07:10

74 楼

火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
: ，全球有多少城市比上海的苹果店多？

n*r2011-10-24 07:10

75 楼

本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多人小看了上海的消费水平。拿个很简单的东西比一下，上海现在有3家苹果旗舰店
: ，全球有多少城市比上海的苹果店多？

d*i2011-10-24 07:10

76 楼

苹果这种破烂玩意儿本来也谈不上是奢侈品。关键是奢侈品的消费量中国上升的很快，
在高定价高关税无数人出国抢购奢侈品代购的情况下，国内旗舰店们还卖的动，这才是
不可思议的地方。btw，像上海新开的lv的旗舰店那种都是全产品线的，跟全球同步。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

n*r2011-10-24 07:10

77 楼

这个没错，有相当大的人口基数和经济总量的前提下，即使一个国家不发展，简单的财
富转移照样可以支撑出一个相当规模的奢侈品消费群体。结论就是对于老百姓来说，上
海确实不是个宜居之地，国内的资本财富集中于此，奢侈品店多，奢侈品比国际定价高
，这个无所谓，对于大部分普通老百姓照样有七浦路可逛，顺便还可以去奢侈品店见见
世面开开眼，挺好。可连房子都被奢侈品化了，却没有与之相符的收入，日子就不好过
了。
上海的LV店多少，苹果店多少对一般人生活水准影响力非常小，倒是地铁拥挤度，菜场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。
衡量生活水准，老百姓生活困苦与否使用的指标通常是最低工资，而不是LV店的面积数量。比速度也要比最低工资的增长速度，而不是衡量1%人群的消费如何膨胀，如果这样看，上海和东南亚拉美倒是兄弟水平。

【在 d**i 的大作中提到】

: 苹果这种破烂玩意儿本来也谈不上是奢侈品。关键是奢侈品的消费量中国上升的很快，
: 在高定价高关税无数人出国抢购奢侈品代购的情况下，国内旗舰店们还卖的动，这才是
: 不可思议的地方。btw，像上海新开的lv的旗舰店那种都是全产品线的，跟全球同步。

d*i2011-10-24 07:10

78 楼

呵呵，有工作就行，总会有人来的，就像纽约房租再贵也有人去。而且奢侈品也是个产
业啊，现在大牌子的奢侈品店长的收入和要求都相当不低。从以前没要求都变成要找海
归mba了，工资加提成搞个四五十万不稀奇。最神奇的是，我认识的某大牌子在上海的店
长跟我说他们在中国去年收入最高的店长是在长春的，神奇的市场。。。

场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 这个没错，有相当大的人口基数和经济总量的前提下，即使一个国家不发展，简单的财
: 富转移照样可以支撑出一个相当规模的奢侈品消费群体。结论就是对于老百姓来说，上
: 海确实不是个宜居之地，国内的资本财富集中于此，奢侈品店多，奢侈品比国际定价高
: ，这个无所谓，对于大部分普通老百姓照样有七浦路可逛，顺便还可以去奢侈品店见见
: 世面开开眼，挺好。可连房子都被奢侈品化了，却没有与之相符的收入，日子就不好过
: 了。
: 上海的LV店多少，苹果店多少对一般人生活水准影响力非常小，倒是地铁拥挤度，菜场地点，猪肉价格啥的更影响大多数人的生活质量。
: 衡量生活水准，老百姓生活困苦与否使用的指标通常是最低工资，而不是LV店的面积数量。比速度也要比最低工资的增长速度，而不是衡量1%人群的消费如何膨胀，如果这样看，上海和东南亚拉美倒是兄弟水平。

z*02011-10-24 07:10

79 楼

苹果店的数量也好意思拿出来炫耀，那只是说明装13人群的多少，或者果粉人数的多少
。居然有人以为在欧美不买苹果的产品就是没钱，消费不起，真是笑话！

【在 z*n 的大作中提到】

: 火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
: 人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
: 海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

e*z2011-10-24 07:10

80 楼

赔睡那个是苹果的marketing.每个版本出来都会有营销人员在各大论坛编故事，转载
我在北京联系过那个陪睡的，准备出10个4s. 无果。后得知是托。

【在 z*n 的大作中提到】

: 火到了有人赔睡买4s的地步才有三家店...
: 人均消费还是跟不上,比如你在欧洲享受5欧的＂大餐＂属于一穷二白的生活,换到在上
: 海估计大多数人一顿晚饭还花不到5欧.．．

g*02011-10-24 07:10

81 楼

只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
机，用prepaid
美国真的很穷

【在 z****0 的大作中提到】

: 苹果店的数量也好意思拿出来炫耀，那只是说明装13人群的多少，或者果粉人数的多少
: 。居然有人以为在欧美不买苹果的产品就是没钱，消费不起，真是笑话！

g*02011-10-24 07:10

82 楼

美国的品牌在美国多些有何奇怪。
要比只能用第三国城市来比较

店只是美国二线城市的数量水平。
许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

z*02011-10-24 07:10

83 楼

美国真的很穷，中国真的很富，OK?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

d*g2011-10-24 07:10

84 楼

懂个屁。
看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
助。
美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
在你看来很穷？sb

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

z*02011-10-24 07:10

85 楼

有的人穷得只剩下iphone和LV了，呵呵。

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

g*02011-10-24 07:10

86 楼

一帮北美wsn真是井底之蛙。
我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

g*02011-10-24 07:10

87 楼

一帮北美wsn真是井底之蛙。
我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

l*a2011-10-24 07:10

88 楼

哈哈，肖斯沃勒

【在 g*****0 的大作中提到】

: 只是举个例子，不过老实说美国真的很多人买不起苹果，大多数人也就是用那种免费手
: 机，用prepaid
: 美国真的很穷

f*s2011-10-24 07:10

89 楼

其实还是有道理的，穷人不是买不起，是消费不起

【在 l******a 的大作中提到】

: 哈哈，肖斯沃勒

g*02011-10-24 07:10

90 楼

sb，别胡扯了，福布斯今年作的调查，全美国净资产超过1million的只有5百万，按比
例来说也就百分之二。
你还说除了房产，股票。。。，不过也对，大多数房东的房子都是负资产，除掉房子说
不定有一百万，加上房子只剩一半了

【在 d*****g 的大作中提到】

: 懂个屁。
: 看来智商有问题。北朝鲜的人每天8两粮食供应，还意淫美国人都饿死了，要北朝鲜援
: 助。
: 美国穷？马里兰州去年统计7%的家庭除去房产，股票，401k 还有1M资产。
: 在你看来很穷？sb

z*n2011-10-24 07:10

91 楼

您这样吃5欧大餐, 中午带饭挤studio的穷人...
代表中外有正经生活的人给你表个态, 这和你没啥关系.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一帮北美wsn真是井底之蛙。
: 我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
: 感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
: 自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
: 人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

n*r2011-10-24 07:10

92 楼

真对你无语了，第三国城市，那拿前面亚洲的东京比，奢侈品收入治安环境生活便利度繁华度时尚交通科技餐饮娱乐教育服务医疗人均寿命方方面面全面领先上海不止一个数量级，不说奢侈品店数目是上海的多少倍（在涩谷表参道转一圈你会觉得上海任何一个地方都有农村的气质，连商场衣服都如此土气，到秋叶原转一圈你会发现上海女生卖萌都是那么的entry level，到任何一家日本料理店你会发现上海的服务如此恶劣），连你等WSN喜欢的色情服务行业都比上海发达无数倍，那你咋就无视了？
就是这样一个全方位秒杀上海的东方大都市，中心区30分钟到1小时通勤圈内的房屋均价却和上海中环相差无几，足见上海人民生活的困苦度。。。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 美国的品牌在美国多些有何奇怪。
: 要比只能用第三国城市来比较
:
: 店只是美国二线城市的数量水平。
: 许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

n*r2011-10-24 07:10

93 楼

没正经在美国买3000尺以上带游泳池的house，没正经在美国过过家庭生活的人还是不要说什么，我周围这样的中上产华人朋友很多，大都生活安逸收入稳定家庭幸福，都有自己的交友圈子，还有自己经营公司的，收入是美国平均的3 到4倍以上。接触下来心态都非常平和，对生活也很满足，你这种心态我只能说可能是在美国受了过多的生活挫折磨难产生的一种逆反应激心理，如果前面5欧元是真的，那就完全解释得通了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一帮北美wsn真是井底之蛙。
: 我一个朋友在美国中西部大城市买房，2千多尺很好地段的豪华公寓只要20万刀。
: 感到非常不解，问了一下周边的美国人为啥卖这么便宜，答曰因为每月物业税交不起
: 自己看看美国的高档房子都是谁在买，是中国人。
: 人家国内一套房子就够你奋斗一辈子

a*s2011-10-24 07:10

94 楼

我这次在国内手机店看到苹果比三星的便宜，是怎么回事？
买裸机不带plan的。

店只是美国二线城市的数量水平。
许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

【在 n*******r 的大作中提到】

: 本人之前呆过的美国排名十位左右的城市有5家苹果店。加州的苹果店共有50家。3家店只是美国二线城市的数量水平。
: 另外前面说了，面积一回事，产品上市速度，产品线又是一回事。美国日本欧洲发售许久，偌大个上海苹果店却还是在卖老产品，有什么意义？

z*n2011-10-24 07:10

95 楼

gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
"

"
gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:
我是刚来欧洲半年，原来在上海，也做个比较
来前，税后10000RMB
来后，税后5500欧
来前，自己的房子，三室二厅，中山公园，上班地铁半小时
来后，租studio，1500欧，上班电车15分钟
来前，午饭食堂或者大家乐之类，平均20
来后，食堂或者自己带，10欧
来前，晚饭，真功夫或者各种中式快餐，平均20
来后，自己做，平均5欧
来前，交通费，地铁加打车300
来后，月票50欧
说说自己在上海生活工作时候的开销，以09年为例。房子是自己的，不用付租金，但物
业费600，水电煤300，手机和宽带300，吃饭平均一天40，一个月1200，在会所健身
游泳，每月200，下馆子平均一周一到两次，每月大概1000，娱乐费用麻将唱歌等每月
1000，交通费地铁4元一次，加上偶尔打车，一月300。加上一些零碎的东西，比如超市
，衣服等一月200。所以综合下来如果没有特殊开销，比如旅游，红包，女友等等，一
个月大概消费5000左右。周边的单身同事基本也差不多这个开销
不要说什么，我周围这样的中上产华人朋友很多，大都生活安逸收入稳定家庭幸福，都
有自己的交友圈子，还有自己经营公司的，收入是美国平均的3 到4倍以上。接触下来
心态都非常平和，对生活也很满足，你这种心态我只能说可能是在美国受了过多的生活
挫折磨难产生的一种逆反应激心理，如果前面5欧元是真的，那就完全解释得通了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: sb，别胡扯了，福布斯今年作的调查，全美国净资产超过1million的只有5百万，按比
: 例来说也就百分之二。
: 你还说除了房产，股票。。。，不过也对，大多数房东的房子都是负资产，除掉房子说
: 不定有一百万，加上房子只剩一半了

n*r2011-10-24 07:10

96 楼

明白了，看他这么悲愤，觉得他日子肯定过的不容易，还真猜准了~~~

【在 z*n 的大作中提到】

: gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
: 身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
: 大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
: 在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
: 人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
: 最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
: "
:
: "
: gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:

h*i2011-10-24 07:10

97 楼

昆山是苏州的，根上海根本不搭界。

向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国
外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱
但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，
规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的
车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇
就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一
个档次。

【在 n*******r 的大作中提到】

: 。。。这个有点假了，兄弟看来对奢侈品不是很了解啊。上海北京的奢侈品的产品线向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 另外欧美人普遍对奢侈品较不感冒，世界奢侈品消费第一位的大国是亚洲的日本。要比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一个档次。

a*l2011-10-24 07:10

98 楼

not any more...

【在 h*******i 的大作中提到】

: 昆山是苏州的，根上海根本不搭界。
:
: 向来比欧美日少得多，很多大品牌的某些高端子品牌甚至还没有在北京上海开店。去国
: 外疯狂购买奢侈品的国人分两类，一类是中等收入，冲着国外价格便宜，一类是不差钱
: 但是国内产品线不全，到国外买限购品的。这个好比上海中金的苹果店，外观有气势，
: 规模不小，可产品上市时间比美国农村还要晚几个月一样。
: 比比同样东亚的日本，东京的琦玉郊区相当于北京通州接近上海昆山的位置稍微大点的
: 车站就有LV的专卖店。很多奢侈品品牌都有针对日本市场做的单独产品，中国的话待遇
: 就远没这么好，从消费习惯相似的东亚范围看，从奢侈品方面中国和日本还完全不是一
: 个档次。

g*02011-10-24 07:10

99 楼

几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
看不得别人比你有钱还是怎么的

【在 z*n 的大作中提到】

: gen2010在本版几个月前可是个人物啊, 你这都不知道?
: 身家在几个月内据他自己说的一路狂升到几千万.接着被挖出本人在欧洲某小国过着5欧
: 大餐挤studio的生活.　还有自己的贴子问要不要去NYC过80K的生活,　希望能把支出压
: 在80K的三分之一好还国内的房贷.．．出国之前在国内好象一个月一万都挣不到,　被
: 人挤兑雇个保姆后自己就连保姆都过得不如了.
: 最喜欢的是撂下一句＂我比你有钱多了！＂
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: gen2010 (gen) 于 (Mon Aug 9 13:39:09 2010, 美东) 提到:

k*a2011-10-24 07:10

100 楼

你个穷鬼，老子开一晚party的钱就是你那几个破屋的几倍。
就你这水平你来当门童本夫都不惜得。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
: 看不得别人比你有钱还是怎么的

g*02011-10-24 07:10

101 楼

sb，租个破木板房也敢放屁
老子一个月收的租够你消费一年的

【在 k****a 的大作中提到】

: 你个穷鬼，老子开一晚party的钱就是你那几个破屋的几倍。
: 就你这水平你来当门童本夫都不惜得。

k*a2011-10-24 07:10

102 楼

老子一天消费10欧的早餐，你消费得起么？

【在 g*****0 的大作中提到】

: sb，租个破木板房也敢放屁
: 老子一个月收的租够你消费一年的

z*n2011-10-24 07:10

103 楼

那可都是你自己的帖子...
5欧大餐, 挤小studio不能磨灭你一棵上进的心, 你内心很强大, 要赞一个.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 几个loser又在这里YY了，真是笑死人了
: 看不得别人比你有钱还是怎么的

g*02011-10-24 07:10

104 楼

总比你没钱还装阔好。

【在 z*n 的大作中提到】

: 那可都是你自己的帖子...
: 5欧大餐, 挤小studio不能磨灭你一棵上进的心, 你内心很强大, 要赞一个.

g*y2011-10-24 07:10

105 楼

唉，何必呢

z*n2011-10-24 07:10

106 楼

我觉得我们至少有相同的观点.
各种收入有各种收入的活法. 量入为出, 吃5欧的大餐和挤小studio没什么大不了的.
过的这么悲催还装B就是内心强大的体现了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 总比你没钱还装阔好。

g*02011-10-24 07:10

107 楼

有些2b就是喜欢摆阔。李嘉诚也只不过买只日本的精工表
你一个人单身去住个大house难道不是神经病？

【在 z*n 的大作中提到】

: 我觉得我们至少有相同的观点.
: 各种收入有各种收入的活法. 量入为出, 吃5欧的大餐和挤小studio没什么大不了的.
: 过的这么悲催还装B就是内心强大的体现了.

g*02011-10-24 07:10

108 楼

早餐我觉得一块钱的烧饼油条也远比你装B吃什么高级buffet强
总之你一辈子也挣不到我随便的一套房子

【在 z*n 的大作中提到】

: 我觉得我们至少有相同的观点.
: 各种收入有各种收入的活法. 量入为出, 吃5欧的大餐和挤小studio没什么大不了的.
: 过的这么悲催还装B就是内心强大的体现了.

w*y2011-10-24 07:10

109 楼

5欧studio男每次都是一样的台词，真没创意

【在 g*****0 的大作中提到】

: 早餐我觉得一块钱的烧饼油条也远比你装B吃什么高级buffet强
: 总之你一辈子也挣不到我随便的一套房子