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实话实说,这10几年房价整体上是暴跌
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实话实说,这10几年房价整体上是暴跌# Returnee - 海归
R*N
1
90年代一般月薪几百元,一个月存100元就算不错了,那时候房价3000元等于现在的10万
元。用大腕的形容,那个年代买房的都是神经病,正常人都是在单位等分房。
现在不过是人人都习惯了商品房,都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期,但那时大家都没钱。
按房价与民众持币量比,等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀,以至于连新毕业大
学生都敢买商品房了。过去的大学生敢想吗?
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j*n
2
市场一旦形成就只能依赖和遵守它的规律
过渡打压房市的结果是整个产业链的崩溃,所以政府这几年来一直在抑制投机,而不是直接压垮楼市,特别是08年世界经济崩溃之后。
中国人口实在太多,GDP只要下降1个百分点,就会有千万人失业,zf无奈只好将GDP
增长率控制在7-8%之间,如果楼市崩溃,中国经济增长就会一下下滑至几个百分点,甚
至出现经济大萧条,特别在现在的国际形势下。
国务院的主要思路是给低收入群体提供廉价保障房,但地方政府不肯向中央政府无条件
出让土地,尽管如此,在一番努力下,1亿人住保障放的目标有望在未来5年内实现。
同时抑制投机,限购,控制“炒楼”行为,但投机分子总是能找到空子钻,因为中国的
法制,经济体制不成熟。这也是为什么总理多次提倡体制改革,却得不到其他8个常委的
支持。
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j*n
3
同样物价方面
物价上涨的主要原因是人民币汇率被压低。 但如果不抵住欧美的压
力,如他们所愿,让人民币汇率不停往上涨的话,中国的整个出口业和轻工业就会崩溃
,会导致大量工厂倒闭,上亿人失业,和整个中国经济的萧条。 两害相权取其轻。 每
次通胀,总理都有给低收入家庭和退休工人发补贴。
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w*7
4
补贴归补贴
大部分利益还是给割羊毛了

【在 j**n 的大作中提到】
: 同样物价方面
: 物价上涨的主要原因是人民币汇率被压低。 但如果不抵住欧美的压
: 力,如他们所愿,让人民币汇率不停往上涨的话,中国的整个出口业和轻工业就会崩溃
: ,会导致大量工厂倒闭,上亿人失业,和整个中国经济的萧条。 两害相权取其轻。 每
: 次通胀,总理都有给低收入家庭和退休工人发补贴。

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l*o
5
大妈我90年代末毕业的, 月工资3000元, 单位有宿舍食堂, 年终奖季度奖加起来还
有2万左右, 那时房价2000。
我们70年代出生的这批大学生, 结婚时候不是买不买得起得问题, 而是要不要小夫妻
两一次性现金全付清的问题
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i*T
6
sb,分的房没有价值?不算package的一部分?
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u*r
7
这个明显说明房价太低了呀。

【在 l******o 的大作中提到】
: 大妈我90年代末毕业的, 月工资3000元, 单位有宿舍食堂, 年终奖季度奖加起来还
: 有2万左右, 那时房价2000。
: 我们70年代出生的这批大学生, 结婚时候不是买不买得起得问题, 而是要不要小夫妻
: 两一次性现金全付清的问题

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u*r
8
我们的辅导员98年参加工作,2000-2002年的时候年收入40万-50万,那时候北京的房价
,他是随便买,现在后悔死了,尽管现在收入是百万以上。

【在 l******o 的大作中提到】
: 大妈我90年代末毕业的, 月工资3000元, 单位有宿舍食堂, 年终奖季度奖加起来还
: 有2万左右, 那时房价2000。
: 我们70年代出生的这批大学生, 结婚时候不是买不买得起得问题, 而是要不要小夫妻
: 两一次性现金全付清的问题

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b*h
9
lz90年代多大,开始念小学了吗?
90年代哪儿的房价3000?90年代帝都魔都大学毕业生的收入可都是过千的。
80年代的房租还只要几块钱呢。

10万
下降
业大

【在 R*******N 的大作中提到】
: 90年代一般月薪几百元,一个月存100元就算不错了,那时候房价3000元等于现在的10万
: 元。用大腕的形容,那个年代买房的都是神经病,正常人都是在单位等分房。
: 现在不过是人人都习惯了商品房,都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
: 中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期,但那时大家都没钱。
: 按房价与民众持币量比,等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀,以至于连新毕业大
: 学生都敢买商品房了。过去的大学生敢想吗?

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R*N
10
很多小屁孩就是无理取闹,毕业就要买北上广核心地段大房子,买不起有压力就房闹闹
。这在世界最发达资源最多的美国也是不可能的。
记得80年代甚而到90年代,上海人民都是祖孙三代挤在30-50平的房子里,比现在一居
还小。这还得感谢党和政府30几年工业化,不然就是解放前的棚户区那样,下雨天天漏
,挑水半里行。
当年来厂子里工作的年轻人都是住集体宿舍,就是8-10人一个房间的上下铺,一个月还
要扣2元的房费。新学徒一个月17元,现在大学生甚而民工都七八千。2元在那时对应的
就是现在的800元!!!尼玛,让你们小屁孩800元群租个通铺,你们还不翻天?
说到群组,前段时间政府还出告示禁止。真尼玛好笑,共和国群租了50年,政府群租可
以,私人群租就不行了。真是只许州官放火,不许百姓点灯啊!

是直接压垮楼市,特别是08年世界经济崩溃之后。
委的

【在 j**n 的大作中提到】
: 市场一旦形成就只能依赖和遵守它的规律
: 过渡打压房市的结果是整个产业链的崩溃,所以政府这几年来一直在抑制投机,而不是直接压垮楼市,特别是08年世界经济崩溃之后。
: 中国人口实在太多,GDP只要下降1个百分点,就会有千万人失业,zf无奈只好将GDP
: 增长率控制在7-8%之间,如果楼市崩溃,中国经济增长就会一下下滑至几个百分点,甚
: 至出现经济大萧条,特别在现在的国际形势下。
: 国务院的主要思路是给低收入群体提供廉价保障房,但地方政府不肯向中央政府无条件
: 出让土地,尽管如此,在一番努力下,1亿人住保障放的目标有望在未来5年内实现。
: 同时抑制投机,限购,控制“炒楼”行为,但投机分子总是能找到空子钻,因为中国的
: 法制,经济体制不成熟。这也是为什么总理多次提倡体制改革,却得不到其他8个常委的
: 支持。

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Y*s
11
90年代初大学生月薪就已经上千了,90年代末上海大部分地区的房价是1000-2000之间。
五毛不可怕,无知也不可怕,
无知的五毛最可怕。

10万
下降
业大

【在 R*******N 的大作中提到】
: 90年代一般月薪几百元,一个月存100元就算不错了,那时候房价3000元等于现在的10万
: 元。用大腕的形容,那个年代买房的都是神经病,正常人都是在单位等分房。
: 现在不过是人人都习惯了商品房,都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
: 中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期,但那时大家都没钱。
: 按房价与民众持币量比,等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀,以至于连新毕业大
: 学生都敢买商品房了。过去的大学生敢想吗?

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R*N
12

间。
你们房闹闹别扯jb蛋了,胡扯有意思么?90年时还很多工人月薪不到200元,过千得90年代末了。

【在 Y*****s 的大作中提到】
: 90年代初大学生月薪就已经上千了,90年代末上海大部分地区的房价是1000-2000之间。
: 五毛不可怕,无知也不可怕,
: 无知的五毛最可怕。
:
: 10万
: 下降
: 业大

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l*r
13
就是
不能只看到几百块钱的工资

【在 i*****T 的大作中提到】
: sb,分的房没有价值?不算package的一部分?
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R*N
14
参考前面的帖子,
“问问你们的父辈,那时候不熬到40岁能住上小2居?而且还得是小产权。骂商品房贵
,买小产权不就得了?你们父辈都这么过来的。”
现在小产权房也不贵,你的工资可以一年来一套。

【在 l*******r 的大作中提到】
: 就是
: 不能只看到几百块钱的工资

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Y*s
15
看明白我在说什么了么?工资用的是90年代初的数据,房价用的是90年代末的数据,顺
带再注点水。然后就得出这么一个不靠谱的结论。

90年代末了。

【在 R*******N 的大作中提到】
: 参考前面的帖子,
: “问问你们的父辈,那时候不熬到40岁能住上小2居?而且还得是小产权。骂商品房贵
: ,买小产权不就得了?你们父辈都这么过来的。”
: 现在小产权房也不贵,你的工资可以一年来一套。

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Y*s
16
“2元在那时对应的就是现在的800元!!!”
能得出这样的结论,我也无话可说了。你赢了!
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w*o
17
at the end 90s, the normal housing price in Shanghai should be around 4000
to 5000. Pudong is a bit lower, around 3000. Top level apartments can be
sold at 8000-9000 (like the newly built apartments in Xujiahui).
I donot think any apartments are sold at 1000-2000, except at rural area,
like Jiading or Fengxian.

间。

【在 Y*****s 的大作中提到】
: 90年代初大学生月薪就已经上千了,90年代末上海大部分地区的房价是1000-2000之间。
: 五毛不可怕,无知也不可怕,
: 无知的五毛最可怕。
:
: 10万
: 下降
: 业大

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s*e
18
我记得90年代末的上海房价大致是这个水平,但是楼上忘了说是每平方米的价格。
因为国内售楼都是按建筑面积,而不是居住面积,所以,一个两室一厅经常会以一百多
平方米的价格出售。

【在 w**********o 的大作中提到】
: at the end 90s, the normal housing price in Shanghai should be around 4000
: to 5000. Pudong is a bit lower, around 3000. Top level apartments can be
: sold at 8000-9000 (like the newly built apartments in Xujiahui).
: I donot think any apartments are sold at 1000-2000, except at rural area,
: like Jiading or Fengxian.
:
: 间。

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R*N
19
去年纪念64有个贴就说这事,当时人民日报登了篇文章,大概是说房价已到4000元,远
超收入。军版众民运就逻辑了:当年4000元都动乱了,尼玛现在4万元了还不能来次动
乱?
哎,国内屁民太不争气。想起了鲁迅名句:哀其不幸,怒其不争。

【在 w**********o 的大作中提到】
: at the end 90s, the normal housing price in Shanghai should be around 4000
: to 5000. Pudong is a bit lower, around 3000. Top level apartments can be
: sold at 8000-9000 (like the newly built apartments in Xujiahui).
: I donot think any apartments are sold at 1000-2000, except at rural area,
: like Jiading or Fengxian.
:
: 间。

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w*o
20
it is absolutely fake news. in 1989, no housing was sold in the market at
all.

【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年纪念64有个贴就说这事,当时人民日报登了篇文章,大概是说房价已到4000元,远
: 超收入。军版众民运就逻辑了:当年4000元都动乱了,尼玛现在4万元了还不能来次动
: 乱?
: 哎,国内屁民太不争气。想起了鲁迅名句:哀其不幸,怒其不争。

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R*N
21
当时军版的帖子有人民日报原文照片。谁有空可以去挖挖。

【在 w**********o 的大作中提到】
: it is absolutely fake news. in 1989, no housing was sold in the market at
: all.

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b*n
22
那时候也得靠父母资助一些。现在的房价是直接把父母几十年积蓄抢光

【在 l******o 的大作中提到】
: 大妈我90年代末毕业的, 月工资3000元, 单位有宿舍食堂, 年终奖季度奖加起来还
: 有2万左右, 那时房价2000。
: 我们70年代出生的这批大学生, 结婚时候不是买不买得起得问题, 而是要不要小夫妻
: 两一次性现金全付清的问题

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I*r
23
什么混蛋逻辑,过去穷就是合理的了,现在生活改善一点反而不正常了
要比就比房价和收入比,立刻你就明白中国的房子比欧美日本贵了

【在 R*******N 的大作中提到】
: 很多小屁孩就是无理取闹,毕业就要买北上广核心地段大房子,买不起有压力就房闹闹
: 。这在世界最发达资源最多的美国也是不可能的。
: 记得80年代甚而到90年代,上海人民都是祖孙三代挤在30-50平的房子里,比现在一居
: 还小。这还得感谢党和政府30几年工业化,不然就是解放前的棚户区那样,下雨天天漏
: ,挑水半里行。
: 当年来厂子里工作的年轻人都是住集体宿舍,就是8-10人一个房间的上下铺,一个月还
: 要扣2元的房费。新学徒一个月17元,现在大学生甚而民工都七八千。2元在那时对应的
: 就是现在的800元!!!尼玛,让你们小屁孩800元群租个通铺,你们还不翻天?
: 说到群组,前段时间政府还出告示禁止。真尼玛好笑,共和国群租了50年,政府群租可
: 以,私人群租就不行了。真是只许州官放火,不许百姓点灯啊!

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b*n
24
涨工资平抑物价是按原收入比例来的,公务员基本工资多少,工人基本工资多少?总理
大人是怕贫富差距不够大呀。上一次企业工人工资上调10%,公务员是30%.

【在 j**n 的大作中提到】
: 同样物价方面
: 物价上涨的主要原因是人民币汇率被压低。 但如果不抵住欧美的压
: 力,如他们所愿,让人民币汇率不停往上涨的话,中国的整个出口业和轻工业就会崩溃
: ,会导致大量工厂倒闭,上亿人失业,和整个中国经济的萧条。 两害相权取其轻。 每
: 次通胀,总理都有给低收入家庭和退休工人发补贴。

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R*N
25
中国的收入购买力要超越美国,那不就等于超美了嘛。因为你实际购买力还不能超越美
国人,所以政府就操蛋了?这逻辑太强大了。
再说了,中国跟欧日比还真不怕,只是比不了几个新殖民地。这没办法,人地广人稀,
中国比不了。

【在 I******r 的大作中提到】
: 什么混蛋逻辑,过去穷就是合理的了,现在生活改善一点反而不正常了
: 要比就比房价和收入比,立刻你就明白中国的房子比欧美日本贵了

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R*N
26
国企央企的工资已很高了吧。公务员没有奖金,我知道很多去部委的一个月就2000多元
。当然过年过节发些水果大米啥的,自己打车扛回去。

【在 b*****n 的大作中提到】
: 涨工资平抑物价是按原收入比例来的,公务员基本工资多少,工人基本工资多少?总理
: 大人是怕贫富差距不够大呀。上一次企业工人工资上调10%,公务员是30%.

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l*2
27
LZ太假了。以前分房基本相当于送的那时候。且不说大城市,我们家在二线城市,房价
差不多是20年前10背,我老头工资才涨到以前的4背,还不算这么多年物价上涨通胀等
等,现在让他们买房肯定买不起啊。
再说大学生,最近和不少刚毕业本科生有接触,如果毕业自差的大学,一个月2-3k,名
牌重点4-5k的大有人在,别说在大城市买房,小城市也买不起啊。

10万
下降
业大

【在 R*******N 的大作中提到】
: 90年代一般月薪几百元,一个月存100元就算不错了,那时候房价3000元等于现在的10万
: 元。用大腕的形容,那个年代买房的都是神经病,正常人都是在单位等分房。
: 现在不过是人人都习惯了商品房,都开始买房了。实际上商品房相对于收入是在急剧下降
: 中。所谓暴涨是相对于房改前低收入时期,但那时大家都没钱。
: 按房价与民众持币量比,等于从10几万人刀的价格下降到了万把人刀,以至于连新毕业大
: 学生都敢买商品房了。过去的大学生敢想吗?

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R*N
28
过去分房离开单位得腾退吧,连小产权都算不上;面积就不用说了,比现在正常的一室
一厅都要小。
20年前大学毕业也就200元左右,你老头要够老的话,300元?现在1200元?确实比较少
了些。现在武汉开个出租,即使三班倒的话,一个月也能捡六七千。

【在 l*****2 的大作中提到】
: LZ太假了。以前分房基本相当于送的那时候。且不说大城市,我们家在二线城市,房价
: 差不多是20年前10背,我老头工资才涨到以前的4背,还不算这么多年物价上涨通胀等
: 等,现在让他们买房肯定买不起啊。
: 再说大学生,最近和不少刚毕业本科生有接触,如果毕业自差的大学,一个月2-3k,名
: 牌重点4-5k的大有人在,别说在大城市买房,小城市也买不起啊。
:
: 10万
: 下降
: 业大

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l*r
29
。。。。。。。
小产权房也不便宜,上海的话也得一万一平米啦

【在 R*******N 的大作中提到】
: 参考前面的帖子,
: “问问你们的父辈,那时候不熬到40岁能住上小2居?而且还得是小产权。骂商品房贵
: ,买小产权不就得了?你们父辈都这么过来的。”
: 现在小产权房也不贵,你的工资可以一年来一套。

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Y*s
30
20年前大学毕业也就200元左右?真是张嘴就来。

【在 R*******N 的大作中提到】
: 过去分房离开单位得腾退吧,连小产权都算不上;面积就不用说了,比现在正常的一室
: 一厅都要小。
: 20年前大学毕业也就200元左右,你老头要够老的话,300元?现在1200元?确实比较少
: 了些。现在武汉开个出租,即使三班倒的话,一个月也能捡六七千。

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l*r
31
90年代末房价到4000-5000的地方现在起码4-5万

【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年纪念64有个贴就说这事,当时人民日报登了篇文章,大概是说房价已到4000元,远
: 超收入。军版众民运就逻辑了:当年4000元都动乱了,尼玛现在4万元了还不能来次动
: 乱?
: 哎,国内屁民太不争气。想起了鲁迅名句:哀其不幸,怒其不争。

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j*n
32
俺早就说了,20万元一平米应该是入门价格
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