京沪的房产泡沫该破了 - 未名空间MITBBS历史存档

京沪的房产泡沫该破了# Returnee - 海归

s*t2012-08-19 07:08

1 楼

京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
平齐。比如金融和软工。
京沪的房价已经透支了未来好几十年的增长潜力。要继续涨当然可以，但是泡沫终究
是泡沫。 3万元/平米在五环抢着买房的人，肯定是不如租房的人。

w*o2012-08-19 07:08

2 楼

收入不应该只看平均收入
还要看高端收入
更何况,北京上海市区内都1000万人口以上了
台北市区多少人口?
更何况,中国的优秀资源多少集中在北京上海
13亿人,100人里有一个想在北京上海定居的
就是1300万
大半个台湾岛的人口了
北京这三年的房租涨幅都在10%以上
基本上五环以内一室独居的房子都在3000元人民币以上
这引发了强烈的租金上涨预期
这也是为什么今年北京楼市迅速回暖的原因
可以说,从租金收益比来看
北京房价已经没有下跌的空间
上海这两年租金倒是比较平稳
房价在高位横盘
跌倒是很有可能的

L*s2012-08-19 07:08

3 楼

然，人民币不贬值，对海龟来说房价绝对不会掉

【在 w**********o 的大作中提到】

: 收入不应该只看平均收入
: 还要看高端收入
: 更何况,北京上海市区内都1000万人口以上了
: 台北市区多少人口?
: 更何况,中国的优秀资源多少集中在北京上海
: 13亿人,100人里有一个想在北京上海定居的
: 就是1300万
: 大半个台湾岛的人口了
: 北京这三年的房租涨幅都在10%以上
: 基本上五环以内一室独居的房子都在3000元人民币以上

r*r2012-08-19 07:08

4 楼

反正国内没买房子的就盼跌，买了房子的就盼涨。

J*e2012-08-19 07:08

5 楼

这个月不是涨了么。。。

X*l2012-08-19 07:08

6 楼

天朝京沪的房价还真难说，你觉得它不能再涨的时候它可能真会涨。要不怎么现在入市
的这么多呢，就是怕再有一轮疯涨。而且像楼上说的，这两年租金涨了不少，政府要是
真出台房产税，房租还会涨，税的一部分都要由租户来承担了，所以苦的还是老百姓。

w*s2012-08-19 07:08

7 楼

号称金九银十等着新一波恐慌性购房潮吧

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

s*t2012-08-19 07:08

8 楼

台湾就是个mini中国，经济规律方面非常有可比性。
京沪虽然人口是台北市的数倍，可是面积的倍数更大，
房租的涨幅，最终不是靠收入高端人口决定的，而是靠
收入中端和低端人口决定的。北京的房租再涨，打工者就全部外流了，
房子就租不出去了。

【在 w**********o 的大作中提到】

: 收入不应该只看平均收入
: 还要看高端收入
: 更何况,北京上海市区内都1000万人口以上了
: 台北市区多少人口?
: 更何况,中国的优秀资源多少集中在北京上海
: 13亿人,100人里有一个想在北京上海定居的
: 就是1300万
: 大半个台湾岛的人口了
: 北京这三年的房租涨幅都在10%以上
: 基本上五环以内一室独居的房子都在3000元人民币以上

c*t2012-08-19 07:08

9 楼

这个明显有几个漏洞：
1。假设了台北房价没有泡沫
2。提出了中国的资源，人口，工作，富人跟台北一样都集中北京，但是没考虑在资金
，人口和总量大陆和台湾的巨大差距
结论是fail

N*k2012-08-19 07:08

10 楼

你的台北市房价数据是有误的，
台北县现在也是非常高的。
北京上海房价肯定有泡沫，但是台北泡沫更高。

L*s2012-08-19 07:08

11 楼

北京聚集了中国太多的资源：国家机关，全部政府部委，绝大部分的央企总部，大部分
外企中国总部。。，这是台北或任何其他国家的首都不能比的。
就个人所在的行业来说，感觉50%的高端职位在北京，25%在上海，15%在深圳广州，
全国其他地区10%。
尽管个人并不觉得北京生活有多好，但有时候事业发展北京是绕不过去的，包括对于一
些公务员。

T*r2012-08-19 07:08

12 楼

先让北大取消对北京学生优惠
可能放假会慢慢降点
复旦大学自主招生考试
一模一样的题目，他们自己改的
结果江浙学生分数线就比上海高一百

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

z*s2012-08-19 07:08

13 楼

台湾的收入比京沪要低的

r*g2012-08-19 07:08

14 楼

再过50年，北京被黄沙吞没，最终不得不迁都，看房产还牛不牛？土共隐瞒北京生存环
境急剧恶化的现实，让屁民跟风投资。

a*c2012-08-19 07:08

15 楼

其实明眼人一眼看出，至少上海的房子马上面临上涨压力，只不过这次上涨幅度没有前
两年那么狠。

g*12012-08-19 07:08

16 楼

公司里有几个35-40左右的正在筹备买500 万左右的。加上税要550。他们手里都有房，
买的早，卖了换到城里面去。稍微贷点款，正好用掉公积金。
他们都是很普通的外企，普通的工程师，没有一个管理层。老婆倒确实挣得不少，跟男
的差不多。

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

l*g2012-08-19 07:08

17 楼

涨价不可避免

s*t2012-08-19 07:08

18 楼

我的数据不是新房，是所有房屋。有一点差异是京沪的绝大部分房子都很新，
在十年以内，只有少数老房，也在30年以内，超过30年的房子非常罕见。
而台北的房龄比京沪大。台湾房价是以坪为单位的，要换算成平米才能跟京沪
比，大概是除3. 台北顶级豪宅价格是很高，但是那些顶级豪宅就像汤臣一品
或者盘古那样，不具有代表性。

【在 N*******k 的大作中提到】

: 你的台北市房价数据是有误的，
: 台北县现在也是非常高的。
: 北京上海房价肯定有泡沫，但是台北泡沫更高。

T*D2012-08-19 07:08

19 楼

靠， 500万。。。牛

【在 g*******1 的大作中提到】

: 公司里有几个35-40左右的正在筹备买500 万左右的。加上税要550。他们手里都有房，
: 买的早，卖了换到城里面去。稍微贷点款，正好用掉公积金。
: 他们都是很普通的外企，普通的工程师，没有一个管理层。老婆倒确实挣得不少，跟男
: 的差不多。
:
: 台北

s*t2012-08-19 07:08

20 楼

台北房价要是有泡沫，那么京沪相比下泡沫就更大了。
台湾是个mini中国，它经济发展走过的道路，中国基本上是copy了一遍。
资金总量确实不一样，但是首富们只决定豪宅的价格，不能决定普通住宅的
均价。

【在 c********t 的大作中提到】

: 这个明显有几个漏洞：
: 1。假设了台北房价没有泡沫
: 2。提出了中国的资源，人口，工作，富人跟台北一样都集中北京，但是没考虑在资金
: ，人口和总量大陆和台湾的巨大差距
: 结论是fail

s*t2012-08-19 07:08

21 楼

你的意思是江浙学生不屑于去复旦？

【在 T*********r 的大作中提到】

: 先让北大取消对北京学生优惠
: 可能放假会慢慢降点
: 复旦大学自主招生考试
: 一模一样的题目，他们自己改的
: 结果江浙学生分数线就比上海高一百
:
: 台北

c*m2012-08-19 07:08

22 楼

顶上海

s*t2012-08-19 07:08

23 楼

那是因为新四万亿的传言，发改委一夜批准几百个项目，包括很多多年未批准
的钢铁老项目。鉴于2009年的经验，大家再一次蜂拥而出买房。
但是这次跟上次不一样了。

【在 a******c 的大作中提到】

: 其实明眼人一眼看出，至少上海的房子马上面临上涨压力，只不过这次上涨幅度没有前
: 两年那么狠。

s*t2012-08-19 07:08

24 楼

最后的疯狂期，总有人接盘的。
普通工程师公积金有多少？算他们平均工作了15年的话。
上海夫妻加起来50万的有多少百分比？

【在 g*******1 的大作中提到】

: 公司里有几个35-40左右的正在筹备买500 万左右的。加上税要550。他们手里都有房，
: 买的早，卖了换到城里面去。稍微贷点款，正好用掉公积金。
: 他们都是很普通的外企，普通的工程师，没有一个管理层。老婆倒确实挣得不少，跟男
: 的差不多。
:
: 台北

p*e2012-08-19 07:08

25 楼

最大的区别就在于国内投资渠道少回报低,通胀又一直高
北京上海的房子很大程度上是作为一个对冲通胀的金融工具而不是用于居住的场所而存在
同样一个卖一千万rmb的房子,不妨看看在纽约能租出多少钱
在香港能租出多少钱,再比比北京上海,就再明白不过了.

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

w*o2012-08-19 07:08

26 楼

it would not be a big burden for middle-class family if they sell an
apartment they own

【在 s******t 的大作中提到】

: 最后的疯狂期，总有人接盘的。
: 普通工程师公积金有多少？算他们平均工作了15年的话。
: 上海夫妻加起来50万的有多少百分比？

l*g2012-08-19 07:08

27 楼

肯定会大涨的

y*w2012-08-19 07:08

28 楼

虽然同意你的论点，但是你的论据太可笑了，台北也就一个小岛上的大城市，顶多和马
尼拉相比并论，或者也许可以和海口三亚比较。北京上海是属于纽约，莫斯科量级的城
市，北京辐射区是中国北方，上海辐射区是苏，皖，浙，赣等省份，发展潜力显然不是
台北可以比较的。

较

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

o*52012-08-19 07:08

29 楼

i hope so

u*r2012-08-19 07:08

30 楼

其实就是先立论，然后随便抓论据。北京上海应该比较的对象更应该是东京。人多地少
的地区。从地方经济和人口密度而言，台北比较的对象跟南京差不多，再考虑到台湾山
地比较多，可能拿台北跟杭州比较更合适一些。

【在 y*******w 的大作中提到】

: 虽然同意你的论点，但是你的论据太可笑了，台北也就一个小岛上的大城市，顶多和马
: 尼拉相比并论，或者也许可以和海口三亚比较。北京上海是属于纽约，莫斯科量级的城
: 市，北京辐射区是中国北方，上海辐射区是苏，皖，浙，赣等省份，发展潜力显然不是
: 台北可以比较的。
:
: 较

w*u2012-08-19 07:08

31 楼

这一波房价其实基本没怎么涨，房价算是到头了
一个做什么都不如炒房的社会，早晚要付出代价的。

c*y2012-08-19 07:08

32 楼

no way

【在 w*****u 的大作中提到】

: 这一波房价其实基本没怎么涨，房价算是到头了
: 一个做什么都不如炒房的社会，早晚要付出代价的。

t*a2012-08-19 07:08

33 楼

很多人都对考大学政策耿耿于怀，我可以理解。但是我并不知道，当初这个政策是怎么
来的，或许每个省份都对自己的学生略有照顾，只不过有些省份教育资源太少，所以也
根本体现不出来了
这个当然也会影响到房价。很多外地学生毕业了想留京，等工作稳定后，势必要想着买
房。虽说北京房子贵，但是如果父母能支援，其实还可以在北京买的。而且现在有钱人
越来越多，外地来北京发展的不错的，也可以买。房价是根据供需关系来定位的，虽然
房子贵，但是照样有人买的起。

【在 T*********r 的大作中提到】

: 先让北大取消对北京学生优惠
: 可能放假会慢慢降点
: 复旦大学自主招生考试
: 一模一样的题目，他们自己改的
: 结果江浙学生分数线就比上海高一百
:
: 台北

l*72012-08-19 07:08

34 楼

我房子卖了，也没啥说了，想换成美金来美国买投资房算了。

S*B2012-08-19 07:08

35 楼

看看NYC NJ 和长岛我觉得京沪不会跌的太惨刚性需求在那呢

a*c2012-08-19 07:08

36 楼

所以我说这次没有上次上涨预期那么狠。
hint：我人就在上海，待了2年了，现在的实际情况是，上海总共上也许百个新盘，或
者更多，即便是在如此严厉的限购，限贷情况下，真正降价销售的不超过20个，就这还
成了媒体宣扬的调控显效的新闻。周围的人，你去问问，十个里面至少有2~3个对这样
的新闻还欢欣鼓舞，这样的情况，房价能跌？
BTW,只有什么情况下上海房价才会跌: 情况反过来，上百个新盘里，10几个楼盘降价
销售，结果周围的人，十之八九，惶惶不安，上海房价才真会跌。仔细想想为什么。
如果想在上海买房，现在就是最佳时机。

【在 s******t 的大作中提到】

: 那是因为新四万亿的传言，发改委一夜批准几百个项目，包括很多多年未批准
: 的钢铁老项目。鉴于2009年的经验，大家再一次蜂拥而出买房。
: 但是这次跟上次不一样了。

w*t2012-08-19 07:08

37 楼

期盼京沪房地产价格大降的，其实他们首先想的是自己能去买，然后房价再涨上去。
就业机会、就业稳定性、薪酬高低决定着当地的房地产市场。
如果京沪房地产价格大降，基本就是土共内乱开始。
那时候，没人会想在京沪置业的，因为根本就没有保证根本就没有未来，如同伊拉克、
埃及。。。。。。

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

w*o2012-08-19 07:08

38 楼

外流没有你说的那么容易
茶馆里有句话怎么说的？
就是来世托生条狗也要托生在北京城
更何况，北京的房租同纽约东京香港比
还有很大的上升空间
北京租房的未来趋势
就是合租的比例会大大增加

【在 s******t 的大作中提到】

: 台湾就是个mini中国，经济规律方面非常有可比性。
: 京沪虽然人口是台北市的数倍，可是面积的倍数更大，
: 房租的涨幅，最终不是靠收入高端人口决定的，而是靠
: 收入中端和低端人口决定的。北京的房租再涨，打工者就全部外流了，
: 房子就租不出去了。

z*m2012-08-19 07:08

39 楼

有啥好讨论的，当年股市6000点的时候是涨是跌有人能讨论清楚吗？大跌的一天肯定是
有，具体什么时间点这个世界恐怕没人知道。唯一值得做的是把资产分散，既有房产，
也有其它资产。

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

O*o2012-08-19 07:08

40 楼

这话已经说了不止5年了。这不还没破呢。这个月又涨了，又迎来金九银十了。
在飞机上看了个不知道什么电影。里面一个小伙子很认真地说，我就是要在北京坚持下
去。
10年以后，我要在这里有自己的家，我要把我爸妈接过来。bla bla.
放心，有的是人接盘。
北京跟台北完全没有可比性。台北有大量外来人口吗？

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

x*u2012-08-19 07:08

41 楼

mark

b*y2012-08-19 07:08

42 楼

re

J*K2012-08-19 07:08

43 楼

上海一个五百强企业招工程师，能match这边的工资，但是上海房价翻倍，最后只好放
弃。

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

x*u2012-08-19 07:08

44 楼

mark

T*r2012-08-19 07:08

45 楼

打错了
是高一百
一个上海户口就值标准完全一模一样下的复旦自主招生考试一百分
子女教育和医疗资源的不平衡
没有这些，北京上海的人又会少一些

【在 s******t 的大作中提到】

: 你的意思是江浙学生不屑于去复旦？

a*c2012-08-19 07:08

46 楼

你想说明什么问题？

【在 J*K 的大作中提到】

: 上海一个五百强企业招工程师，能match这边的工资，但是上海房价翻倍，最后只好放
: 弃。
:
: 台北

l*u2012-08-19 07:08

47 楼

说明很苦逼

【在 a******c 的大作中提到】

: 你想说明什么问题？

z*m2012-08-19 07:08

48 楼

指望外来的穷鬼撑房市？有钱的外地人早就N套房了。

【在 O**o 的大作中提到】

: 这话已经说了不止5年了。这不还没破呢。这个月又涨了，又迎来金九银十了。
: 在飞机上看了个不知道什么电影。里面一个小伙子很认真地说，我就是要在北京坚持下
: 去。
: 10年以后，我要在这里有自己的家，我要把我爸妈接过来。bla bla.
: 放心，有的是人接盘。
: 北京跟台北完全没有可比性。台北有大量外来人口吗？
:
: 台北

J*K2012-08-19 07:08

49 楼

There will be a problem for the competitiveness for the chinese products if
companies have to keep the salaries with the house price.

【在 a******c 的大作中提到】

: 你想说明什么问题？

a*s2012-08-19 07:08

50 楼

companies can move to 成都，兰州，合肥，重庆，开封，etc etc
能走的人员也一起移走。

if

【在 J*K 的大作中提到】

: There will be a problem for the competitiveness for the chinese products if
: companies have to keep the salaries with the house price.

r*r2012-08-19 07:08

51 楼

东京房价从高点跌下来之后20年还没回来。

【在 u*********r 的大作中提到】

: 其实就是先立论，然后随便抓论据。北京上海应该比较的对象更应该是东京。人多地少
: 的地区。从地方经济和人口密度而言，台北比较的对象跟南京差不多，再考虑到台湾山
: 地比较多，可能拿台北跟杭州比较更合适一些。

r*r2012-08-19 07:08

52 楼

你说的不错，
那些论证北京上海房子不会跌的人，让我想起来06，07年，
加州弯曲也是一堆堆“牛人”房托论证弯区的房子“永远不会跌”，
用的完全是同样的理由，一个字都不改。

台北

【在 s******t 的大作中提到】

: 京沪的房产价格跟台北市（不含台北县）比较合适，跟香港比不合适，香港地太小人
: 太多了。台北市虽然比京沪人口少很多，但是属于台湾的聚居热点，而且面积也比较
: 小。买不起房子的人可以去台北县买。京五环内买不起房的可以去远郊买。全台湾
: 的有钱人都喜欢在台北置产，就像全中国的有钱人都喜欢在京沪置产。
: 目前，台北市最好的区，房价均价5.4万人民币/平米，最低的区均价3.2万，
: 2004年，房价是现在的一半。也就是 1.6-2.7万人民币/平米。
: 京沪的房价已经远远超过台北市2004年的房价，跟目前台北市的房价接近。
: 五环附近均价3万，中心城区均价5万。海淀均价估计也有四万了。
: 日常生活用品的物价京沪和台北平齐，平均收入比台北低，富裕层打工者的收入跟台北
: 平齐。比如金融和软工。

u*r2012-08-19 07:08

53 楼

上海的房价其实下跌过，只是没有崩盘。弯曲08年跌了，但是显然也没有崩盘，现在不
是稳步上升了嘛。

【在 r******r 的大作中提到】

: 你说的不错，
: 那些论证北京上海房子不会跌的人，让我想起来06，07年，
: 加州弯曲也是一堆堆“牛人”房托论证弯区的房子“永远不会跌”，
: 用的完全是同样的理由，一个字都不改。
:
: 台北

J*K2012-08-19 07:08

54 楼

then who is supporting the high housing price? Parents of middle school
students?

【在 a***s 的大作中提到】

: companies can move to 成都，兰州，合肥，重庆，开封，etc etc
: 能走的人员也一起移走。
:
: if