半海归怎么在美国买房 - 未名空间MITBBS历史存档

半海归怎么在美国买房# Returnee - 海归

p*f2012-11-05 08:11

1 楼

个人情况：五、六年前结婚后很快就在西岸的一个大城市买了房（非湾区），当时没有
远见，只买了一个小的townhouse。当时觉得很够了，但政策赶不上形势，随后生了两
个孩子，就颇有些小了，所以近一年来买大房子的事情一直在家庭的议事日程上。最近
有个回国的机会，大概一年有60多万，再加上租房补贴。钱不算很多，但从公司和项
目的角度看对以后的职业发展是个很好的机会，LD也很支持。
我很想在一年内买一个大房子给两个孩子住，80-100万吧。现在的房子不准备卖，re-
finance两次后现在月付负担很低，以后租出去除去种种花销（包括每年两个月空房）
大概每年还能略微剩一点。新房子首付准备20万，应该再过半年内能攒齐。现在的问题
是，如果我在半年内回国的话，在美国这儿怎么贷款。LD不跟我回去，她一年大概8万
吧。假设我们想要80万的房子，首付20万，似乎单凭她的收入贷不到60万吧。有什么办
法可以把我在国内的工资也算上吗？当然，我的公司是个很知名的美国大公司。
不知道有没有人这么操作过？

s*t2012-11-05 08:11

2 楼

在你走之前把房子买好，close掉，银行不会管这之后你们两人的工资变动情况。

【在 p********f 的大作中提到】

: 个人情况：五、六年前结婚后很快就在西岸的一个大城市买了房（非湾区），当时没有
: 远见，只买了一个小的townhouse。当时觉得很够了，但政策赶不上形势，随后生了两
: 个孩子，就颇有些小了，所以近一年来买大房子的事情一直在家庭的议事日程上。最近
: 有个回国的机会，大概一年有60多万，再加上租房补贴。钱不算很多，但从公司和项
: 目的角度看对以后的职业发展是个很好的机会，LD也很支持。
: 我很想在一年内买一个大房子给两个孩子住，80-100万吧。现在的房子不准备卖，re-
: finance两次后现在月付负担很低，以后租出去除去种种花销（包括每年两个月空房）
: 大概每年还能略微剩一点。新房子首付准备20万，应该再过半年内能攒齐。现在的问题
: 是，如果我在半年内回国的话，在美国这儿怎么贷款。LD不跟我回去，她一年大概8万
: 吧。假设我们想要80万的房子，首付20万，似乎单凭她的收入贷不到60万吧。有什么办

p*f2012-11-05 08:11

3 楼

这个我考虑过，但是怕时间上赶不及。还没开始看房子呢，但国内希望我在3-4个月之
内开始工作。

【在 s******t 的大作中提到】

: 在你走之前把房子买好，close掉，银行不会管这之后你们两人的工资变动情况。

s*t2012-11-05 08:11

4 楼

你在南加吧，房市回暖，房子供应量少，价格涨挺快的。
看房买房，如果不是short sell的房子，三个月也足够了。反正也没多少
房子可以挑。要是等到明年春天，上市的房子可能会多些，但是价格估计会
更高。我一个朋友买房，每个offer都有compete, 递了很多个offer还加了钱，
最后还买不到，直到最近一个房子加了5%才买到。去年这时候还是买方市场。
当然一个例子也不能说明什么。你自己多找几个代理聊聊吧。

【在 p********f 的大作中提到】

: 这个我考虑过，但是怕时间上赶不及。还没开始看房子呢，但国内希望我在3-4个月之
: 内开始工作。

G*G2012-11-05 08:11

5 楼

if you go back to China, why do you need extra house?

【在 p********f 的大作中提到】

: 个人情况：五、六年前结婚后很快就在西岸的一个大城市买了房（非湾区），当时没有
: 远见，只买了一个小的townhouse。当时觉得很够了，但政策赶不上形势，随后生了两
: 个孩子，就颇有些小了，所以近一年来买大房子的事情一直在家庭的议事日程上。最近
: 有个回国的机会，大概一年有60多万，再加上租房补贴。钱不算很多，但从公司和项
: 目的角度看对以后的职业发展是个很好的机会，LD也很支持。
: 我很想在一年内买一个大房子给两个孩子住，80-100万吧。现在的房子不准备卖，re-
: finance两次后现在月付负担很低，以后租出去除去种种花销（包括每年两个月空房）
: 大概每年还能略微剩一点。新房子首付准备20万，应该再过半年内能攒齐。现在的问题
: 是，如果我在半年内回国的话，在美国这儿怎么贷款。LD不跟我回去，她一年大概8万
: 吧。假设我们想要80万的房子，首付20万，似乎单凭她的收入贷不到60万吧。有什么办

p*f2012-11-05 08:11

6 楼

谢谢你提供的信息，我琢磨琢磨具体怎么操作吧。

【在 s******t 的大作中提到】

: 你在南加吧，房市回暖，房子供应量少，价格涨挺快的。
: 看房买房，如果不是short sell的房子，三个月也足够了。反正也没多少
: 房子可以挑。要是等到明年春天，上市的房子可能会多些，但是价格估计会
: 更高。我一个朋友买房，每个offer都有compete, 递了很多个offer还加了钱，
: 最后还买不到，直到最近一个房子加了5%才买到。去年这时候还是买方市场。
: 当然一个例子也不能说明什么。你自己多找几个代理聊聊吧。

p*f2012-11-05 08:11

7 楼

不过还是想知道在我这种情况下有没有可能用国内的工资条在美国申请贷款，有人知道
吗，谢谢。

【在 p********f 的大作中提到】

: 谢谢你提供的信息，我琢磨琢磨具体怎么操作吧。

p*f2012-11-05 08:11

8 楼

原贴说了是给家人住的，而且除非在国内有很好的创业机会能拉出一大摊子事儿来，否
则多半两三年后又归海了。

【在 G***G 的大作中提到】

: if you go back to China, why do you need extra house?

f*s2012-11-05 08:11

9 楼

美刀还是人币

【在 p********f 的大作中提到】

: 个人情况：五、六年前结婚后很快就在西岸的一个大城市买了房（非湾区），当时没有
: 远见，只买了一个小的townhouse。当时觉得很够了，但政策赶不上形势，随后生了两
: 个孩子，就颇有些小了，所以近一年来买大房子的事情一直在家庭的议事日程上。最近
: 有个回国的机会，大概一年有60多万，再加上租房补贴。钱不算很多，但从公司和项
: 目的角度看对以后的职业发展是个很好的机会，LD也很支持。
: 我很想在一年内买一个大房子给两个孩子住，80-100万吧。现在的房子不准备卖，re-
: finance两次后现在月付负担很低，以后租出去除去种种花销（包括每年两个月空房）
: 大概每年还能略微剩一点。新房子首付准备20万，应该再过半年内能攒齐。现在的问题
: 是，如果我在半年内回国的话，在美国这儿怎么贷款。LD不跟我回去，她一年大概8万
: 吧。假设我们想要80万的房子，首付20万，似乎单凭她的收入贷不到60万吧。有什么办

p*f2012-11-05 08:11

10 楼

Everything in the first paragraph is in RMB. Everything is the second
paragraph is in dollars.

【在 f****s 的大作中提到】

: 美刀还是人币

s*t2012-11-05 08:11

11 楼

你的问题该去问loan agent. bbs上有一大群。随便找几个问问就知道
答案了。

【在 p********f 的大作中提到】

: Everything in the first paragraph is in RMB. Everything is the second
: paragraph is in dollars.

s*t2012-11-05 08:11

12 楼

把你的帖子发到living版，标题改为：这种房贷有人做吗？
就会有很多在那里蹲点的agent上来回答你的问题了。

【在 p********f 的大作中提到】

: Everything in the first paragraph is in RMB. Everything is the second
: paragraph is in dollars.

p*f2012-11-05 08:11

13 楼

怕被agent骗，先在这儿问问，hehe。

【在 s******t 的大作中提到】

: 把你的帖子发到living版，标题改为：这种房贷有人做吗？
: 就会有很多在那里蹲点的agent上来回答你的问题了。

s*t2012-11-05 08:11

14 楼

怎么会骗你呢。做不成的loan骗你能做成， agent不是浪费自己的时间嘛。

【在 p********f 的大作中提到】

: 怕被agent骗，先在这儿问问，hehe。

O*o2012-11-05 08:11

15 楼

你LP面临很大挑战啊。你归了以后她要一个人对付两个学龄前的小孩子，要折腾搬家
后续收拾整理，（assume看房买房贷款closing这个那个的全都在你走之前搞定)，还
要打理一个出租房，这些都是on top of 她的全职工作。跟LG还天各一方了。
手续都好说。但是真这么搞，你确定你LP受得了不崩溃？

【在 p********f 的大作中提到】

: 个人情况：五、六年前结婚后很快就在西岸的一个大城市买了房（非湾区），当时没有
: 远见，只买了一个小的townhouse。当时觉得很够了，但政策赶不上形势，随后生了两
: 个孩子，就颇有些小了，所以近一年来买大房子的事情一直在家庭的议事日程上。最近
: 有个回国的机会，大概一年有60多万，再加上租房补贴。钱不算很多，但从公司和项
: 目的角度看对以后的职业发展是个很好的机会，LD也很支持。
: 我很想在一年内买一个大房子给两个孩子住，80-100万吧。现在的房子不准备卖，re-
: finance两次后现在月付负担很低，以后租出去除去种种花销（包括每年两个月空房）
: 大概每年还能略微剩一点。新房子首付准备20万，应该再过半年内能攒齐。现在的问题
: 是，如果我在半年内回国的话，在美国这儿怎么贷款。LD不跟我回去，她一年大概8万
: 吧。假设我们想要80万的房子，首付20万，似乎单凭她的收入贷不到60万吧。有什么办

f*a2012-11-05 08:11

16 楼

国内的工资是可以算入家庭收入的。我老公的收入也来自中国，我们买房也没有问题。

p*f2012-11-05 08:11

17 楼

不好意思，我是WSN，胆小心虚。

【在 s******t 的大作中提到】

: 怎么会骗你呢。做不成的loan骗你能做成， agent不是浪费自己的时间嘛。

p*f2012-11-05 08:11

18 楼

是啊是啊，我也很不忍，不过她想到要买大房子就象打了鸡血一样，而且我估计两、三
年后就又回来了。

【在 O**o 的大作中提到】

: 你LP面临很大挑战啊。你归了以后她要一个人对付两个学龄前的小孩子，要折腾搬家
: 后续收拾整理，（assume看房买房贷款closing这个那个的全都在你走之前搞定)，还
: 要打理一个出租房，这些都是on top of 她的全职工作。跟LG还天各一方了。
: 手续都好说。但是真这么搞，你确定你LP受得了不崩溃？

j*s2012-11-05 08:11

19 楼

yes you can. I think it is called national mortgage. I know HSBC has it and
most banks offer that. I fyou can find experieced loan officer/broker, they
should be able to do it too. but it takes longer to get loan.

【在 p********f 的大作中提到】

: 不过还是想知道在我这种情况下有没有可能用国内的工资条在美国申请贷款，有人知道
: 吗，谢谢。

p*f2012-11-05 08:11

20 楼

好！

【在 f******a 的大作中提到】

: 国内的工资是可以算入家庭收入的。我老公的收入也来自中国，我们买房也没有问题。

p*f2012-11-05 08:11

21 楼

Thanks for the info.

and
they

【在 j**s 的大作中提到】

: yes you can. I think it is called national mortgage. I know HSBC has it and
: most banks offer that. I fyou can find experieced loan officer/broker, they
: should be able to do it too. but it takes longer to get loan.