惜售房东节后加价重新入市，沪部分二手房挂牌价节后小增 (转载)# Returnee - 海归
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【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惜售房东节后加价重新入市，沪部分二手房挂牌价节后小增
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 18:59:59 2013, 美东)
东方网2月17日消息：据《新闻晨报》报道，今年春节，在似乎嗅到了楼市回暖的
气息后，不少市民赶在春节买房。多家中介透露，春节过后，多个板块内房东开始调整
跳价。甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。
一家五口大年夜看房
一直考虑换房的费先生去年11月将房子挂牌，因为挂牌价较高，乏人问津。然而，
就在除夕当天，一家五口组成了一支“看房团”来费先生家看房。几番接触下来，再稍
微让了点价后，最终大年初三对方就付了定金。”出乎意料地卖房之后，费先生着急地
要自己买房了。“年初四很多中介门店就都开门了。”
记者从多家中介获悉，确实有不少门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了
。不过由于春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。
“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨幅多在5％以内。”据21世纪不动产上海
锐丰林绿家园分行透露，北茶园的一套60平方米的房子，春节前售价为170万元，现已
涨到175万元。
同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一
店分行经理刘军透露，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂
滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，涨到了880万元。而部分此前
惜售的房东在近期也已流露将房源加价重入市场的打算。
2月底13个新盘“抢跑”
尽管春节期间上海市内无住宅项目开盘，但是在售的住宅项目却不愿放弃这一传统
淡季。原本要节后或年初五才开门上班的售楼处，有不少在年初三就开始接待客户了。
监控数据显示，今年春节期间本市共成交新建商品住宅42套，比去年同期大幅提升。春
节后，还有13个住宅即将在2月底集中入市。春节后2月底纯新盘开盘量上升显著。开发
商借2月底3月初的黄金档期入市，提前预热，或将引导3－4月乃至上海楼市上半年成交
走势。
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 惜售房东节后加价重新入市，沪部分二手房挂牌价节后小增
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 16 18:59:59 2013, 美东)
东方网2月17日消息：据《新闻晨报》报道，今年春节，在似乎嗅到了楼市回暖的
气息后，不少市民赶在春节买房。多家中介透露，春节过后，多个板块内房东开始调整
跳价。甚至此前撤牌惜售的房东也开始加价入市，重新试水市场反应。
一家五口大年夜看房
一直考虑换房的费先生去年11月将房子挂牌，因为挂牌价较高，乏人问津。然而，
就在除夕当天，一家五口组成了一支“看房团”来费先生家看房。几番接触下来，再稍
微让了点价后，最终大年初三对方就付了定金。”出乎意料地卖房之后，费先生着急地
要自己买房了。“年初四很多中介门店就都开门了。”
记者从多家中介获悉，确实有不少门店只休息了几天，年初三、初四就开门营业了
。不过由于春节走亲访友的原因，门店开张以来虽有房东来挂牌，但直接成交的并不多。
“春节期间部分业主上调房源挂牌价，涨幅多在5％以内。”据21世纪不动产上海
锐丰林绿家园分行透露，北茶园的一套60平方米的房子，春节前售价为170万元，现已
涨到175万元。
同样的情况在房源极具稀缺性的高端市场表现更甚。21世纪不动产上海锐丰世茂一
店分行经理刘军透露，春节过后陆家嘴板块内个别房东亦开始调整叫价，包括近期世茂
滨江花园一套3房房源，节后首日挂牌价即提高约60万元，涨到了880万元。而部分此前
惜售的房东在近期也已流露将房源加价重入市场的打算。
2月底13个新盘“抢跑”
尽管春节期间上海市内无住宅项目开盘，但是在售的住宅项目却不愿放弃这一传统
淡季。原本要节后或年初五才开门上班的售楼处，有不少在年初三就开始接待客户了。
监控数据显示，今年春节期间本市共成交新建商品住宅42套，比去年同期大幅提升。春
节后，还有13个住宅即将在2月底集中入市。春节后2月底纯新盘开盘量上升显著。开发
商借2月底3月初的黄金档期入市，提前预热，或将引导3－4月乃至上海楼市上半年成交
走势。