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中国的房价到底是涨了还是跌了

中国的房价到底是涨了还是跌了# Returnee - 海归

h*72013-02-18 08:02

1 楼

某楼盘价格历史：
2013-02-14
在售100-200平米户型全精装房，均价11500元/平米，全款优惠1700元/平米，银行按揭
优惠1600元/平米。
2012-07-17
在售100-200平米户型全精装房，均价10000元/平米。
我怎么觉得是跌了？
数学不好的还真不适合海龟。

h*72013-02-18 08:02

2 楼

上次看上海和重庆的房产税试点，什么情况下收，什么情况下不收，我看了几遍才大
致明白。
怪不得说中国孩子数学好呢？

【在 h*******7 的大作中提到】

: 某楼盘价格历史：
: 2013-02-14
: 在售100-200平米户型全精装房，均价11500元/平米，全款优惠1700元/平米，银行按揭
: 优惠1600元/平米。
: 2012-07-17
: 在售100-200平米户型全精装房，均价10000元/平米。
: 我怎么觉得是跌了？
: 数学不好的还真不适合海龟。

w*n2013-02-18 08:02

3 楼

网上的数字只能是参考，真要买房去售楼处咨询一下，和中介聊一下就知道行情了。现
在大家讨论的不是房价涨还是不涨，大家关注的是不是再来新一轮大涨。
还有没有城市，没有地段，孤零零的讨论一个价格是没有意义的。
比如某楼盘边上有个化工厂，他的价格自然上不去，就算在北京上海....

【在 h*******7 的大作中提到】

w*n2013-02-18 08:02

4 楼

h*72013-02-18 08:02

5 楼

这次全国性的雾霾天气会不会是压倒骆驼的最后一根稻草？

【在 w******n 的大作中提到】

: 网上的数字只能是参考，真要买房去售楼处咨询一下，和中介聊一下就知道行情了。现
: 在大家讨论的不是房价涨还是不涨，大家关注的是不是再来新一轮大涨。
: 还有没有城市，没有地段，孤零零的讨论一个价格是没有意义的。
: 比如某楼盘边上有个化工厂，他的价格自然上不去，就算在北京上海....

w*n2013-02-18 08:02

6 楼

国内的人早就习惯了，长期以来一直都是灰蒙蒙的天，买房子和空气没关系。

【在 h*******7 的大作中提到】

: 这次全国性的雾霾天气会不会是压倒骆驼的最后一根稻草？

h*72013-02-18 08:02

7 楼

国内的老中到我们这儿买房子的最近有井喷的迹象。
好几个国内的有钱的朋友，都到美国来过春节。孩子都在美国上大学/高中/初中

【在 w******n 的大作中提到】

: 国内的人早就习惯了，长期以来一直都是灰蒙蒙的天，买房子和空气没关系。

J*J2013-02-18 08:02

8 楼

那是他们钱太多了
这样的人也很多

【在 h*******7 的大作中提到】

: 国内的老中到我们这儿买房子的最近有井喷的迹象。
: 好几个国内的有钱的朋友，都到美国来过春节。孩子都在美国上大学/高中/初中

h*72013-02-18 08:02

9 楼

最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。
现在中国的股市看起来势头不错。
手里屯房子的，
A，二线城市三套，市价号称六百多万人刀，一百多万美元，租金每个月加起来不到6
千人刀。
B。三线城市一套，市价号称六十多万人刀，租金每个月不到一千一人刀。
我问他们：干嘛不卖掉存定期，5%？

【在 J***J 的大作中提到】

: 那是他们钱太多了
: 这样的人也很多

e*32013-02-18 08:02

10 楼

等房子升值呀。

6

【在 h*******7 的大作中提到】

: 最热门的是几百万美元的曼哈顿的公寓。
: 现在中国的股市看起来势头不错。
: 手里屯房子的，
: A，二线城市三套，市价号称六百多万人刀，一百多万美元，租金每个月加起来不到6
: 千人刀。
: B。三线城市一套，市价号称六十多万人刀，租金每个月不到一千一人刀。
: 我问他们：干嘛不卖掉存定期，5%？

h*72013-02-18 08:02

11 楼

以A为例，600万人刀，定期5%，每年30万，租金7万，每年损失23万，还不说物业费
，空置率，投入的精力，房子的磨损/折旧
房价别说跌，只要保持不变，5年亏损就是115万。
股市从现在起每年涨个10-20%，好像不是难事
当然这个分析的前提是市价600万能卖得出去，而不是有价无市

【在 e********3 的大作中提到】

: 等房子升值呀。
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