征收20%个人所得税只会提高房价# Returnee - 海归
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1 楼
房价飙升的根源是政府的土地政策,过度信贷和开发商的炒作!而每次调控都不触及
根本,一再的在普通购房者身上开刀,这次是最无耻的政策了。
政府继续收税,卖地,开发商继续抬高一手房价格,这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控,越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因,主要的
屯房人也不是普通老百姓,他们可以通过多户口,多身份证,改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需,因为房子贵一开始买个小房子,随着生活需求增加
想换个大点的改善一下,现在既限购又收重税,彻底把别人改善生活的希望变得遥远了!
而且,限制永远只对小老百姓有效,有钱有权的特权阶层,他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子:南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是,所有
官员陪两辆车!非但没有减少污染和减轻交通,还让这些官员顺利换了更新的豪车!
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增,不是反腐!是因为他们听到了收税的风声!
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下,税收只会提高商品真实价格。税收越多,生产成本就越高,最终还是让消
费者来承担。税收的作用,既对供给者产生抑制,也对消费者产生抑制。简单来说,一
件商品生产成本是1元,销售1.2元,那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收,那
么卖出价格必须高于1.5元,否则就没钱赚。这种情况下,价格就会高于1.5元,否则就
没有人干。道理是一样,征收20%个人所得税只能提高房价。
如果希望通过征税打压房价,可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说,“事实上,市场
正在以最低的价格,提供最优的市场服务。当然,如果政府进一步放开对土地的用途和
交易的管制,那么房地产的价格会进一步降低。”因此,要让房价下降,需要是市场,
而不是税收。只要市场竞争前提下,价格才是最低的。
如果税收的逻辑是对的,那么任何商品涨价,都可以采取税收进行打压。要这样的话,
什么东西涨价,就对它征收。房子和其它产品都是属于商品,都有商品的共性。当然,
我们可以说住房是特殊商品,有区别其它商品。但是我们思考一下,其实天下所有商品
都是特殊的。有人说住房是生存基本保障,所以是特殊的。其实,不仅住房是生存基本
保障,吃饭更是如此。从这个角度来看,说住房是特殊的,确实是一种强词夺理。要是
征收20%个人所得税可以打压房价,那么大米税也可以打压大米价格。事实上,政府能
够让大米价格降下来,更多是减税。既然对大米等粮食采取是减税,那么为何在住房问
题就会犯错?
如果征税可以让房价降下来,那么所有经济学理论都被颠覆了。这个正如给水加热而达
到降温的效果一样荒谬的。税费越多,我们的负重就越重。
根本,一再的在普通购房者身上开刀,这次是最无耻的政策了。
政府继续收税,卖地,开发商继续抬高一手房价格,这些都没有任何调控。所以这也是
10年来9此调控,越调越高的根源。普通老百姓有1-2套房并不是高房价的主因,主要的
屯房人也不是普通老百姓,他们可以通过多户口,多身份证,改系统信息等等手段买卖
房产。
这个政策最受伤的是改善性的刚需,因为房子贵一开始买个小房子,随着生活需求增加
想换个大点的改善一下,现在既限购又收重税,彻底把别人改善生活的希望变得遥远了!
而且,限制永远只对小老百姓有效,有钱有权的特权阶层,他们动用自己的特权可以轻
松绕过这些政策。-----举个例子:南京当年公务车辆隔天单双号限行的结果是,所有
官员陪两辆车!非但没有减少污染和减轻交通,还让这些官员顺利换了更新的豪车!
包括前一阶段说各地豪宅挂牌激增,不是反腐!是因为他们听到了收税的风声!
可爱的老百姓总是喜欢善意解读
任何情况下,税收只会提高商品真实价格。税收越多,生产成本就越高,最终还是让消
费者来承担。税收的作用,既对供给者产生抑制,也对消费者产生抑制。简单来说,一
件商品生产成本是1元,销售1.2元,那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收,那
么卖出价格必须高于1.5元,否则就没钱赚。这种情况下,价格就会高于1.5元,否则就
没有人干。道理是一样,征收20%个人所得税只能提高房价。
如果希望通过征税打压房价,可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说,“事实上,市场
正在以最低的价格,提供最优的市场服务。当然,如果政府进一步放开对土地的用途和
交易的管制,那么房地产的价格会进一步降低。”因此,要让房价下降,需要是市场,
而不是税收。只要市场竞争前提下,价格才是最低的。
如果税收的逻辑是对的,那么任何商品涨价,都可以采取税收进行打压。要这样的话,
什么东西涨价,就对它征收。房子和其它产品都是属于商品,都有商品的共性。当然,
我们可以说住房是特殊商品,有区别其它商品。但是我们思考一下,其实天下所有商品
都是特殊的。有人说住房是生存基本保障,所以是特殊的。其实,不仅住房是生存基本
保障,吃饭更是如此。从这个角度来看,说住房是特殊的,确实是一种强词夺理。要是
征收20%个人所得税可以打压房价,那么大米税也可以打压大米价格。事实上,政府能
够让大米价格降下来,更多是减税。既然对大米等粮食采取是减税,那么为何在住房问
题就会犯错?
如果征税可以让房价降下来,那么所有经济学理论都被颠覆了。这个正如给水加热而达
到降温的效果一样荒谬的。税费越多,我们的负重就越重。