上海最好的时代已经过去,而且很难再回来# Returnee - 海归
y*n
1 楼
自从2006年陈良宇下台之后,上海的发展速度明显就变慢了.10年以前,上海在很多方面
是一支独秀的,比如现代化的地铁(那个时候座过了上海地铁,北京地铁简直都不能看),
比如电梯的过街天桥,比如用花岗岩大理石铺就的现代化的人行道。
现在这些东西都已经不新鲜了,很多二线城市都有了,而且也不比上海的差。
这就好像解放以前上海天津有自来水,有电灯,就足以成为全国城市的翘楚了。而这些
东西一旦普及,上海天津的吸引力也就不那么明显了。
现在上海还有什么让人觉得只有上海有,其他城市没有的东西?
十年前,上海有一百,遍布大街小巷的华联联华中型超市以及数不清的便利店。现在走
在上海街头的感觉,好像商业网点的密集程度还不如十年前。当上海的零售品消费额被
北京超过,最让上海骄傲的商业似乎也已经优势不在。
而且十年前,上海的旧区改造如火如荼,世博动迁,旧区改造,地铁动迁。2006年以后
上海基本没有大规模的动迁行为,陆家嘴东扩都嚷嚷了多少年,现在还没有启动。相反
看看北京的CBD东扩,2010年就开始启动。这也侧面看到上海的城市建设发展已经进入
了一个相对成熟的平静期。
1990-2006是解放后上海发展的黄金时期。但是这段时间发展,更多的还是外在的东西
,留给上海可以持续造血的东西,有,但并不是很多,至少不如北京在计划经济时期积
累的多。能够称道的恐怕只是证券交易所。但是众多金融机构总部仍然在北京,让上海
的国际金融中心成了一句口号。抛开北京的四大行不说,就算是民生,中信,华夏,放
到上海也都是重量级的金融机构。
另外从房租水平上看,最近几年上海房租上涨水平远不如北京。现在在帝都,四环以内
(不含南边)想自己独住,基本上都要3500以上,而在上海,2500在内环以内还是有不
少选择的。房租水平的差异,也侧面的反映了两地的收入水平差异。
很多人总喜欢拿30年代上海的繁荣说事,但丝毫不提当时的历史背景。当时东三省沦陷
,平津局势不稳,连梅兰芳都跑到上海去了。再加上上海有公共租界,是避乱的好所在。
90年代上海的发展,更像是20年前国内的大学老师写论文,介绍介绍国外的情况,就能
发文章评教授。现在哪里还那么容易?而且当时的情况是,只允许上海深圳广州的老师
介绍,不允许其他地方的老师这么做。现在的情况也早已经不是这样了。
我不否认上海人及江浙地区人士有其特有的优点,比如良好的职业操守,比如严谨细心
的作风。但是人的因素对一个地区的发展毕竟还是有限的。而且上海人也有很多让人难
以接受的缺点。其实在上海混,拉关系和拍马屁也是必不可少的。
是一支独秀的,比如现代化的地铁(那个时候座过了上海地铁,北京地铁简直都不能看),
比如电梯的过街天桥,比如用花岗岩大理石铺就的现代化的人行道。
现在这些东西都已经不新鲜了,很多二线城市都有了,而且也不比上海的差。
这就好像解放以前上海天津有自来水,有电灯,就足以成为全国城市的翘楚了。而这些
东西一旦普及,上海天津的吸引力也就不那么明显了。
现在上海还有什么让人觉得只有上海有,其他城市没有的东西?
十年前,上海有一百,遍布大街小巷的华联联华中型超市以及数不清的便利店。现在走
在上海街头的感觉,好像商业网点的密集程度还不如十年前。当上海的零售品消费额被
北京超过,最让上海骄傲的商业似乎也已经优势不在。
而且十年前,上海的旧区改造如火如荼,世博动迁,旧区改造,地铁动迁。2006年以后
上海基本没有大规模的动迁行为,陆家嘴东扩都嚷嚷了多少年,现在还没有启动。相反
看看北京的CBD东扩,2010年就开始启动。这也侧面看到上海的城市建设发展已经进入
了一个相对成熟的平静期。
1990-2006是解放后上海发展的黄金时期。但是这段时间发展,更多的还是外在的东西
,留给上海可以持续造血的东西,有,但并不是很多,至少不如北京在计划经济时期积
累的多。能够称道的恐怕只是证券交易所。但是众多金融机构总部仍然在北京,让上海
的国际金融中心成了一句口号。抛开北京的四大行不说,就算是民生,中信,华夏,放
到上海也都是重量级的金融机构。
另外从房租水平上看,最近几年上海房租上涨水平远不如北京。现在在帝都,四环以内
(不含南边)想自己独住,基本上都要3500以上,而在上海,2500在内环以内还是有不
少选择的。房租水平的差异,也侧面的反映了两地的收入水平差异。
很多人总喜欢拿30年代上海的繁荣说事,但丝毫不提当时的历史背景。当时东三省沦陷
,平津局势不稳,连梅兰芳都跑到上海去了。再加上上海有公共租界,是避乱的好所在。
90年代上海的发展,更像是20年前国内的大学老师写论文,介绍介绍国外的情况,就能
发文章评教授。现在哪里还那么容易?而且当时的情况是,只允许上海深圳广州的老师
介绍,不允许其他地方的老师这么做。现在的情况也早已经不是这样了。
我不否认上海人及江浙地区人士有其特有的优点,比如良好的职业操守,比如严谨细心
的作风。但是人的因素对一个地区的发展毕竟还是有限的。而且上海人也有很多让人难
以接受的缺点。其实在上海混,拉关系和拍马屁也是必不可少的。