千老海归，卖美国房子吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

千老海归，卖美国房子吗？# Returnee - 海归

S*62013-09-16 07:09

1 楼

代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
犹豫怎么处理house, 两种方案：
1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
维持绿卡。
2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
大家有什么建议？

p*c2013-09-16 07:09

2 楼

现在以你友我友的名义发帖的借口越来越有创造性。。。

K*i2013-09-16 07:09

3 楼

我也问了下我朋友（他在美国太忙，没时间回帖），他说不要卖，人命币和美元都不值
钱，地产最好。
不用谢，要谢谢我朋友。

T*U2013-09-16 07:09

4 楼

no zturn

【在 S***6 的大作中提到】

: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？

x*02013-09-16 07:09

5 楼

我朋友的老爹发来贺信！恭祝LZ朋友海龟

l*y2013-09-16 07:09

6 楼

维持绿卡要住够半年吧

f*r2013-09-16 07:09

7 楼

在什么城市？
有发展的就留着吧，没必要国内国外折腾，钱还是留在国外好……
几周就能维持绿卡么？

a*t2013-09-16 07:09

8 楼

不要卖，混不下去了回来还有个窝

【在 S***6 的大作中提到】

: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？

v*e2013-09-16 07:09

9 楼

出租？不怕租给给不交房租的人？他要如何处理？

B*82013-09-16 07:09

10 楼

找一家公司代理

【在 v*******e 的大作中提到】

: 出租？不怕租给给不交房租的人？他要如何处理？

l*72013-09-16 07:09

11 楼

我朋友说，留着吧！

L*w2013-09-16 07:09

12 楼

出租房谁帮你看！

【在 S***6 的大作中提到】

: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？

p*72013-09-16 07:09

13 楼

我也问了下我朋友（他在美国太忙，没时间回帖），他说要卖。
不用谢，要谢谢我朋友。

s*i2013-09-16 07:09

14 楼

在大农村不指望房子涨价的话,还是别折腾了.除非LZ计划几年内Re-model.

p*52013-09-16 07:09

15 楼

标题是"千老海归"，千老在国内混不下去了，回来做万老？

【在 a**********t 的大作中提到】

: 不要卖，混不下去了回来还有个窝

n*n2013-09-16 07:09

16 楼

靠，看成千年海归

【在 S***6 的大作中提到】

: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？

s*a2013-09-16 07:09

17 楼

留着吧，好歹将来回来还有个窝

【在 S***6 的大作中提到】

: 代友发帖，友已全家海归，翻墙不便，在美国中部大农村留有一house，友有绿卡，很
: 犹豫怎么处理house, 两种方案：
: 1）该房还有大约50%~60%的贷款未还清，可以把房子出租以租还贷及房产税若干等杂项
: 开支，这样在美国还有一笔资产，每年收支基本平衡，多少年后就是净资产，租金扣除
: 每年税费外还能有净收益。房子空租期间，友人全家还可以回美国正好居住几周，也好
: 维持绿卡。
: 2）卖了此房，还清美国银行的贷款，大约能拿出10万美元的前期投入的资金出来，加
: 上国内给的安家费，这样可以立即首付买一个国内比较大一点的公寓房。否则的话在国
: 内只能买一个小一点的公寓，或者要再等1-2年攒多一些首付买更大的Apt。
: 大家有什么建议？

Z*B2013-09-16 07:09

18 楼

mai