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请教国内父母房子过户子女的手续

请教国内父母房子过户子女的手续# Returnee - 海归

a*e2016-01-08 08:01

1 楼

大家好，
想请教一下，国内父母住的房子要过户给我，由于我结婚证是美国的，所以房产局说需
要结婚证美国使馆公证，然后我和我老公需要同时到场过户，如果我一人单独到场，则
需要去使馆办一份公证证明我老公护照名字和身份证一致，还有他委托我全权代理的委
托书。请问各位谁有经验，说说是否就是这些，需要准备什么材料去办？
多谢！

s*x2016-01-08 08:01

2 楼

让你父母在赠与合同中明确说明只赠与你就行了
婚后因继承父母的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，但是，如果在遗嘱中确定只归
夫或妻一方的财产，则属于夫妻一方个人财产而非夫妻共同财产。
法律依据可见《婚姻法》第十七条、第十八条的规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

【在 a*********e 的大作中提到】

: 大家好，
: 想请教一下，国内父母住的房子要过户给我，由于我结婚证是美国的，所以房产局说需
: 要结婚证美国使馆公证，然后我和我老公需要同时到场过户，如果我一人单独到场，则
: 需要去使馆办一份公证证明我老公护照名字和身份证一致，还有他委托我全权代理的委
: 托书。请问各位谁有经验，说说是否就是这些，需要准备什么材料去办？
: 多谢！