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和老板的情人节晚餐 (警告：written by StephenKing) (转载)

和老板的情人节晚餐 (警告：written by StephenKing) (转载)# Stock

s*i2010-02-17 08:02

1 楼

【以下文字转载自 Living 讨论区】
发信人: smallguai (笑笑乖), 信区: Living
标题: 求问我这种情况该买condo吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 27 22:24:45 2015, 美东)
现在工作工资不高未来2-3年会在这边。现在租的apt 2室2卫的大概900尺包水取暖一
个月￥1300 多一点。我在考虑是不是要买一个condo会比较好。因为3年的房租就要
45000左右了。这一个一个从110-130k能找到不错的两室两卫。三年下来基本上就半个
condo白扔了。
我的考虑是贷款买一个然后住个三年以后的话就出租。我们这边还是比较容易租出去
的，一个月租金大概有个1200左右相对轻松。这样我首付2层的话一个月只有还款600左
右。HOA具体多少不知道可能200左右吧。
不知道我的考虑对不买一个合算不，主要考虑到3年的房租不是个小数目白扔了可惜。
不需要考虑学区的问题。
请各位不吝赐教。多谢。

O*L2010-02-17 08:02

2 楼

【以下文字转载自 TopArticle 讨论区】
发信人: StephenKing (88), 信区: SanFrancisco
标题: 和老板的情人节晚餐 (警告：written by StephenKing)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 16 01:49:46 2010, 美东)
晚上约好7点钟去pickup老板 5点半我就开始收拾了毕竟是和老板吃饭
买买提的朋友大部分都说不必买礼物免得误会我想也对就什么都没买（事实证明这
是个很严重的错误）
六点五十九分的时候我已经在老板家门口等了将近二十分钟了
手机的始终显示6：59：50的霎那我按了门铃
老板有守时的习惯你迟了固然不行早了她也反感
门开了我们相视一笑两个人不约而同都穿了一件皮夹克和jeans
不过老板穿的的牌子我不认识我穿的牌子老板只怕也不认识
老板飞快地瞄了一眼我带的两搠蕉一共九根（这个话就长了那万恶的旧社会啊旧社会
。。。）
说：I thought you'd get sth. for me, it's new year's day,isn't it?
我讪笑了

z*22010-02-17 08:02

3 楼

英语没学好，看错标题才进来的

s*r2010-02-17 08:02

4 楼

对WSNs的心理把握好，描写精湛。。

y*32010-02-17 08:02

5 楼

哥笑岔气了。。。

【在 z****2 的大作中提到】

: 英语没学好，看错标题才进来的

s*i2010-02-17 08:02

6 楼

严肃一点好不。

【在 z****2 的大作中提到】

: 英语没学好，看错标题才进来的

f*t2010-02-17 08:02

7 楼

应该买。
省下房租
房货利息和地税可以扺税
将来既可以卖也可以出租
按期还房贷信用噌噌的涨
再撸各种信用卡外加喂鸟
挣大发了

【在 s*******i 的大作中提到】

: 严肃一点好不。

m*32010-02-17 08:02

8 楼

condo fee别忘了。

【在 s*******i 的大作中提到】

: 严肃一点好不。

a*e2010-02-17 08:02

9 楼

肯定要买

z*22010-02-17 08:02

10 楼

有积蓄或者能借到钱付首付就买吧，趁着利率还在低位。

s*e2010-02-17 08:02

11 楼

这算标题党吗？我以为是condo呢，结果进来一看是condo，我还以为是condo呢！

s*i2010-02-17 08:02

12 楼

真话？我怎么听人说买这个容易亏钱呢，到底怎么算的很迷糊啊

【在 f**********t 的大作中提到】

: 应该买。
: 省下房租
: 房货利息和地税可以扺税
: 将来既可以卖也可以出租
: 按期还房贷信用噌噌的涨
: 再撸各种信用卡外加喂鸟
: 挣大发了

s*i2010-02-17 08:02

13 楼

是真的吗我怎么听说买这个会赔钱到底怎么算的啊迷糊啊

【在 f**********t 的大作中提到】

: 应该买。
: 省下房租
: 房货利息和地税可以扺税
: 将来既可以卖也可以出租
: 按期还房贷信用噌噌的涨
: 再撸各种信用卡外加喂鸟
: 挣大发了

c*h2010-02-17 08:02

14 楼

三年以内卖必定是亏钱的

【在 s*******i 的大作中提到】

: 真话？我怎么听人说买这个容易亏钱呢，到底怎么算的很迷糊啊

s*i2010-02-17 08:02

15 楼

请问是真的吗，朋友都说会赔钱，不知到该怎么算迷糊

【在 f**********t 的大作中提到】

: 应该买。
: 省下房租
: 房货利息和地税可以扺税
: 将来既可以卖也可以出租
: 按期还房贷信用噌噌的涨
: 再撸各种信用卡外加喂鸟
: 挣大发了

m*22010-02-17 08:02

16 楼

property tax你考虑了吗？

【在 s*******i 的大作中提到】

: 请问是真的吗，朋友都说会赔钱，不知到该怎么算迷糊

z*22010-02-17 08:02

17 楼

短住几年就卖会赔钱是指卖房时的各种费用，大概要花到房子总卖价的6% 。你自己算
算，每年省一点点，三四年省得肯定不够付那6% 。除非这几年你买的房子价格飙升

B*y2010-02-17 08:02

18 楼

这么肯定？我就呵呵了。。。

【在 c*****h 的大作中提到】

: 三年以内卖必定是亏钱的

c*22010-02-17 08:02

19 楼

in California or NYC, DC area, buy. the price is going up.
In other places, your condo value will not go up, but in your case, $130K
condo and yet high 1300 monthly rent, you should still buy.

B*y2010-02-17 08:02

20 楼

就买房和租房相比较而言
实际好处：
省房租
不受租期和租约限制，譬如租房得12个月不能sublease，不能对房子有大破坏，而自己
的房子想怎么糟蹋就怎么糟蹋，自由！
可能好处：
买房房价飙升，大赚一笔
出租遇到一好房客，小赚一笔
实际坏处：
地产税（在美国买房的最大恶源！！！）
管理费，尤其condo绝大多数要交
维护费，要是有点DIY的癖好这个费用就飙升了
Mortgage成本，这个很正常。目前利率低，所以这个成本不大（从经济学上考虑甚至是
个盈利）
有房产负担。一旦离开，卖房还是出租其实都很麻烦，不是一个“打开冰箱-放进大象-
关上冰箱”这么简单的问题。。。
可能坏处：
卖房的价格比买房的时候还低，亏了
租不出去，白白浪费税和管理费
出租遇到一烂房客，没赚到不说，房子还被糟蹋了，欲哭无泪
这里面学区，交通等方面没有考虑，因为假设你买房和租房是在同一个地方。但实际上
并非如此，所以对买房决策的影响很大。但没有这些信息没有人能帮你。
就先这些吧。。。

【在 s*******i 的大作中提到】

: 请问是真的吗，朋友都说会赔钱，不知到该怎么算迷糊