俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房 (转载)# Stock

F*r2010-05-29 07:05

1 楼

感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
到家签了offer，明天（12/2）寄出。
可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我
return的package， offer真的无效？有无大侠遇过类似情况？

f*t2010-05-29 07:05

2 楼

【以下文字转载自 Living 讨论区】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标题: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 22:20:20 2010, 美东)
倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋房子,若状况一般,世面价格在$320,000上下.但这栋房子状况实在太差.
deal hunter用$185K拿到手,把合约用$15K价格卖给俺.所以俺拿

i*n2010-05-29 07:05

3 楼

offer的电子版不是可以online签名的么？

T*e2010-05-29 07:05

4 楼

这房子卖32万？美东哪里？

x*a2010-05-29 07:05

5 楼

不至于，太敏感了，自信些。

h*n2010-05-29 07:05

6 楼

三万块能装修好？十三万装修费还差不多。

F*r2010-05-29 07:05

7 楼

不，他们电子版不可以online签名，要纸牵的。

【在 i**********n 的大作中提到】

: offer的电子版不是可以online签名的么？

K*n2010-05-29 07:05

8 楼

我好朋友就是干 housing flip 的。这房子真要精装修，估计2-3个月就能弄好。房子
不太大的话， 3万的确可能弄得比较像样了。
我朋友是劳模，干了N年才熟能生巧的。一般的白鬼
子干这事的成本比他就高不少。但是40万买房，60万出售，3-4个月，我身边多的是。
没看见是转贴-_-b...

c*h2010-05-29 07:05

9 楼

我不认为offer会因为晚1天(还不是你的错)就取消.
别急.
但是我对这么push你签字的公司有点怀疑....你觉得他们真靠的住吗? 我发现急着让人
签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种.

c*r2010-05-29 07:05

10 楼

可是从环境看，不像是好区，容易卖吗？

【在 K*****n 的大作中提到】

: 我好朋友就是干 housing flip 的。这房子真要精装修，估计2-3个月就能弄好。房子
: 不太大的话， 3万的确可能弄得比较像样了。
: 我朋友是劳模，干了N年才熟能生巧的。一般的白鬼
: 子干这事的成本比他就高不少。但是40万买房，60万出售，3-4个月，我身边多的是。
: 没看见是转贴-_-b...

F*r2010-05-29 07:05

11 楼

也许是我多想。。但这个"unfortunately"真让我直觉不好。当时接这个offer时，
其他offer也催得紧，我就问这个recuiter "Is it safe now to turn down other
offers, so they can move to their next candidates?" 她老是告诉我： No, I
wouldn't turn down other offers until I signed this offer BLAH BLAH..但我还
是在感恩节前把其他offer都推了，因为实在催得太紧。
这个offer 签了后， clear background check 后，才会说100%没事了。那为什么不
先check background再发offer呢？资本家就是一切为自己考虑。

【在 x**********a 的大作中提到】

: 不至于，太敏感了，自信些。

K*n2010-05-29 07:05

12 楼

看周边价格的。你卖的比周边低，就有吸引力。当然卖东西也是个学问，要hassle来
hassle去的。黑人暴发户比较容易忽悠。

【在 c*******r 的大作中提到】

: 可是从环境看，不像是好区，容易卖吗？

l*e2010-05-29 07:05

13 楼

re

【在 c*******h 的大作中提到】

: 我不认为offer会因为晚1天(还不是你的错)就取消.
: 别急.
: 但是我对这么push你签字的公司有点怀疑....你觉得他们真靠的住吗? 我发现急着让人
: 签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种.

F*r2010-05-29 07:05

14 楼

"我发现急着让人
签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种."
一般offer package 收到后给多少时间考虑呢？一周时间typical吗？还是短了？

【在 c*******h 的大作中提到】

: 我不认为offer会因为晚1天(还不是你的错)就取消.
: 别急.
: 但是我对这么push你签字的公司有点怀疑....你觉得他们真靠的住吗? 我发现急着让人
: 签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种.

m*s2010-05-29 07:05

15 楼

在offer上签字后，
马上扫描，然后电子邮件寄给HR，同时cc你自己。
然后再去USPS或者FedEX把纸面给他们寄回去。

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

m*s2010-05-29 07:05

16 楼

我接到过要求48小时之内说Yes或No的。

【在 F********r 的大作中提到】

: "我发现急着让人
: 签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种."
: 一般offer package 收到后给多少时间考虑呢？一周时间typical吗？还是短了？

F*r2010-05-29 07:05

17 楼

好主意！！

【在 m********s 的大作中提到】

: 在offer上签字后，
: 马上扫描，然后电子邮件寄给HR，同时cc你自己。
: 然后再去USPS或者FedEX把纸面给他们寄回去。
:
: ）。
: postmarked
: a

F*r2010-05-29 07:05

18 楼

那你接了吗？如果从了，是不是发现真的很压榨？

【在 m********s 的大作中提到】

: 我接到过要求48小时之内说Yes或No的。

w*z2010-05-29 07:05

19 楼

postmarked. 就是按邮戳。去寄得时候记得要tracking 的。

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

u*g2010-05-29 07:05

20 楼

多谢，会记着要tracking的。

【在 w**z 的大作中提到】

: postmarked. 就是按邮戳。去寄得时候记得要tracking 的。
:
: ）。
: postmarked
: a

c*h2010-05-29 07:05

21 楼

应该是不算路上时间, 1-2周. 你这把路上都加进去, 基本只给你一晚上时间的, 都算
吝啬的.
当然我还看见更狠的, 让当场答应, 不然就没有offer. 后来证明的确是很自私的资本
家老板.就是欺负candidate没有经验.

【在 F********r 的大作中提到】

: "我发现急着让人
: 签字的公司一般都比较狠, 对员工狠的那种."
: 一般offer package 收到后给多少时间考虑呢？一周时间typical吗？还是短了？

c*h2010-05-29 07:05

22 楼

你也太...为什么要把其他offer都拒了, 难道其他都比这个差很多???
资本家当然为自己考虑. 我当年面试后, 老板都不说给我offer, 而是让我立刻申请opt
. 等我申请了1个月后, 他才来问你申请了没有. 我说申请了, 他才给我offer.要是他
临时反悔, 我的opt开始算时间, 我就亏了--他是不管的.

【在 F********r 的大作中提到】

: 也许是我多想。。但这个"unfortunately"真让我直觉不好。当时接这个offer时，
: 其他offer也催得紧，我就问这个recuiter "Is it safe now to turn down other
: offers, so they can move to their next candidates?" 她老是告诉我： No, I
: wouldn't turn down other offers until I signed this offer BLAH BLAH..但我还
: 是在感恩节前把其他offer都推了，因为实在催得太紧。
: 这个offer 签了后， clear background check 后，才会说100%没事了。那为什么不
: 先check background再发offer呢？资本家就是一切为自己考虑。

F*r2010-05-29 07:05

23 楼

太傻了是吧。但是其他offer催我口头答应，我不能口头答应好几个啊。

opt

【在 c*******h 的大作中提到】

: 你也太...为什么要把其他offer都拒了, 难道其他都比这个差很多???
: 资本家当然为自己考虑. 我当年面试后, 老板都不说给我offer, 而是让我立刻申请opt
: . 等我申请了1个月后, 他才来问你申请了没有. 我说申请了, 他才给我offer.要是他
: 临时反悔, 我的opt开始算时间, 我就亏了--他是不管的.

n*12010-05-29 07:05

24 楼

你这英文水平是怎么拿到offer的，我都替你捉急啊CNMD

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

c*h2010-05-29 07:05

25 楼

为什么不能? 口头的, 又没有签字. 这年头, 口头的只表示意向, 不表示合同. 难道他
们还能录音? 好多州录音是不能做binding contract的.

【在 F********r 的大作中提到】

: 太傻了是吧。但是其他offer催我口头答应，我不能口头答应好几个啊。
:
: opt

c*g2010-05-29 07:05

26 楼

I was given 1 week to make the decision. I tried to postpone it, but there
is no reply from hr anymore. I guess the offer is cancelled by them...

a*m2010-05-29 07:05

27 楼

"It needs to be postmarked"是说明天寄出去就可以了。

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

L*i2010-05-29 07:05

28 楼

postmark是什么意思不懂么。。。
有12月2号或之前的邮戳就可以了

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

a*e2010-05-29 07:05

29 楼

这个"unfortunately"不是说你，而是说delay 这件事。还有先签offer 再做
background check 是惯例吧，反正叔遇到的都是这个程序

【在 F********r 的大作中提到】

: 也许是我多想。。但这个"unfortunately"真让我直觉不好。当时接这个offer时，
: 其他offer也催得紧，我就问这个recuiter "Is it safe now to turn down other
: offers, so they can move to their next candidates?" 她老是告诉我： No, I
: wouldn't turn down other offers until I signed this offer BLAH BLAH..但我还
: 是在感恩节前把其他offer都推了，因为实在催得太紧。
: 这个offer 签了后， clear background check 后，才会说100%没事了。那为什么不
: 先check background再发offer呢？资本家就是一切为自己考虑。

o*t2010-05-29 07:05

30 楼

开什么玩笑，扣个offer日期都这么紧，别怪我说，单是这种公司我说它没意思。。

）。
postmarked
a

【在 F********r 的大作中提到】

: 感恩节前接了offer,他们11/25 UPS寄出offer package. 网上tracking显示今天才会寄
: 到我家（应该1-2天我就能收到的，但是正逢节日，delay了）。我最快速度也是今晚
: 到家签了offer，明天（12/2）寄出。
: 可是我收到的electronic offer letter最后一段写到：“ If we do not receive a
: signed acceptance from you within seven days of the date above, then the
: offer is no longer valid”. 信是dated on 11/25/14, 一周后就是明天（12/2）。
: 我刚刚给公司的recuiter发信问了一下。她回信如下：”It needs to be postmarked
: tomorrow and sent out tomorrow. 。。。。。 Sounds like it may have been a
: bit delayed in getting to you by the holiday, unfortunately.”
: 这个句尾的“unfortunately”把我吓了一跳。难道赶不上他们明天（12/2）收到我

j*o2010-05-29 07:05

31 楼

什么烂公司还邮寄OFFER，这么PUSH的公司估计进去了也没好日子过

C*B2010-05-29 07:05

32 楼

某些细节真的可以体现公司的culture

r*82010-05-29 07:05

33 楼

公司这么写当然没错，要是不给个截止日期，人一直拖着，他们也无法往下走。
另方面，延个一天或者几天的时间根本就不是个事，对于他们来说也存在邮件延误的问
题，所以在他们心里3号收到和5号收到都是一样的。都已经把宝压到你身上了，只要你
有合理的理由对方没必要去扣这个。
但是如果对方真的这么扣了，那么你也等想想是否值得去这样的公司

C*r2010-05-29 07:05

34 楼

章程是死的人是活的。HR听上去还挺好说话的啊。

【在 r*******8 的大作中提到】

: 公司这么写当然没错，要是不给个截止日期，人一直拖着，他们也无法往下走。
: 另方面，延个一天或者几天的时间根本就不是个事，对于他们来说也存在邮件延误的问
: 题，所以在他们心里3号收到和5号收到都是一样的。都已经把宝压到你身上了，只要你
: 有合理的理由对方没必要去扣这个。
: 但是如果对方真的这么扣了，那么你也等想想是否值得去这样的公司