美加两国的房地产，虽然都有cash offer，但最大的差别是， (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Stock

美加两国的房地产，虽然都有cash offer，但最大的差别是， (转载)

美加两国的房地产，虽然都有cash offer，但最大的差别是， (转载)# Stock

t*02013-02-14 08:02

1 楼

【以下文字转载自 Seattle 讨论区】
发信人: tiantian2010 (甜甜), 信区: Seattle
标题: 美加两国的房地产，虽然都有cash offer，但最大的差别是，
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 14 16:45:36 2013, 美东)
加拿大没有什么foreclosure和short sell
1. 加拿大早期买了房子的人，月供很低，每月只需要掏2百块，而加拿大一个人每月福
利就超过500了，两口子就上千了，就算失业，也供得起了。所以没必要foreclosure啊
。加拿大还是医疗免费的，不需要担心看病。
2. 后来买房子的外国新移民，办移民的时候，银行已经审查过有多少万的存款，没有
这一条，他们进不来啊。而美国留学生要等毕业了工作了，攒钱了才能开始。
3. 加拿大银行的盘查比较严密，首付一直要求也比较多，我记得强烈建议首付30%左右
，我当时支付了快50%，而美国不是这样的，以前0%都放贷的，现在也很少要求30%的，
4. 加拿大的那几个城市都是世界名城，hot cities，多伦多，温哥华，蒙特利尔，渥
太华，一时半会消停不下来
虽然两国都有大陆的cash offer，但金融状况的背后底细，真不太一样的。。。。
加拿大账面底下，很干净，所以帐面上显示出来的，就是真金白银，
美国账面底下，藏了啥玩意，-----和尚脑袋飞苍蝇
//尽管都有cash offer，但不一样

a*t2013-02-14 08:02

2 楼

没看懂。Cash offer的最大区别是什么？

d*d2013-02-14 08:02

3 楼

加拿大的房产都是华人撑起来的吧,和移民政策福利制度很有关系.我到温哥华好几次了
,觉得简直就是一个垃圾城市.既没工业也没科技.每天饭店里人那么多,操着鸟语香港广
东话,我想这些人就不用工作的吗,成天吃喝.我情愿和老黑劳模住在一起,也不要和港残
在一起.

【在 t**********0 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Seattle 讨论区】
: 发信人: tiantian2010 (甜甜), 信区: Seattle
: 标题: 美加两国的房地产，虽然都有cash offer，但最大的差别是，
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 14 16:45:36 2013, 美东)
: 加拿大没有什么foreclosure和short sell
: 1. 加拿大早期买了房子的人，月供很低，每月只需要掏2百块，而加拿大一个人每月福
: 利就超过500了，两口子就上千了，就算失业，也供得起了。所以没必要foreclosure啊
: 。加拿大还是医疗免费的，不需要担心看病。
: 2. 后来买房子的外国新移民，办移民的时候，银行已经审查过有多少万的存款，没有
: 这一条，他们进不来啊。而美国留学生要等毕业了工作了，攒钱了才能开始。

t*02013-02-14 08:02

4 楼

前几年，大陆富商去加拿大cash炒房，现在他们到美国来炒了
我是说，不用欢喜太早，因为加拿大房子上涨建立在加国经济并没有负担和拉后腿的，
比较稳固，所以加国过去百年来，一直没什么危机。。房子也是单调递增的。
美国金融怎么回事，美国房地产会怎样，不能以为只要有cash 炒房了，就和加国一样
了。

【在 a********t 的大作中提到】

: 没看懂。Cash offer的最大区别是什么？

t*02013-02-14 08:02

5 楼

甭管谁撑的，加拿大没有foreclosure，这一点你不服不行
大家都是买完房子，手里还一堆真钱的
//美国是这样的吗？买完旧金山的房子，你看这家还敢买啥了还能买啥？

【在 d*****d 的大作中提到】

: 加拿大的房产都是华人撑起来的吧,和移民政策福利制度很有关系.我到温哥华好几次了
: ,觉得简直就是一个垃圾城市.既没工业也没科技.每天饭店里人那么多,操着鸟语香港广
: 东话,我想这些人就不用工作的吗,成天吃喝.我情愿和老黑劳模住在一起,也不要和港残
: 在一起.

f*r2013-02-14 08:02

6 楼

加拿大房价不太会涨了，已经很泡沫了，不过也不容易崩就是了。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 甭管谁撑的，加拿大没有foreclosure，这一点你不服不行
: 大家都是买完房子，手里还一堆真钱的
: //美国是这样的吗？买完旧金山的房子，你看这家还敢买啥了还能买啥？

v*02013-02-14 08:02

7 楼

很难的见到加拿大这么有优越感的主人翁

【在 f****r 的大作中提到】

: 加拿大房价不太会涨了，已经很泡沫了，不过也不容易崩就是了。

t*02013-02-14 08:02

8 楼

只要人家没有负担，只要还有需求，当然可以涨下去啊
why not？
美国的情况不一样啊，需求是有，但负担更重，就好比，你虽然也月月赚钱，但你已
经欠下几十万的债啊，你生活中就要拆东墙的钱，去补贴这前面的债务啊，这是美国啊。

【在 f****r 的大作中提到】

: 加拿大房价不太会涨了，已经很泡沫了，不过也不容易崩就是了。

d*d2013-02-14 08:02

9 楼

为什么说加拿大人负担不重呢?我很好奇那些住在温哥华大城市的人怎么供房的,随便一
间小黑屋到两小时路程的西雅图来就可以买间大豪宅.他们的工资也不高吧.

啊。

【在 t**********0 的大作中提到】

: 只要人家没有负担，只要还有需求，当然可以涨下去啊
: why not？
: 美国的情况不一样啊，需求是有，但负担更重，就好比，你虽然也月月赚钱，但你已
: 经欠下几十万的债啊，你生活中就要拆东墙的钱，去补贴这前面的债务啊，这是美国啊。

t*02013-02-14 08:02

10 楼

我都说了
早期买房子的，价格便宜，月供很低， 1990年，6万能买到大house，你想想月供到现
在才多少钱？
后来买房子的，是cash offer，买完了，还有好几十万。
美国不是这种情况的。
西雅图你真去过吗？多么恶心的地盘，非常脏，乱，差。我都捂着鼻子，温哥华多干
净，世界第一宜居城市。

【在 d*****d 的大作中提到】

: 为什么说加拿大人负担不重呢?我很好奇那些住在温哥华大城市的人怎么供房的,随便一
: 间小黑屋到两小时路程的西雅图来就可以买间大豪宅.他们的工资也不高吧.
:
: 啊。

H*e2013-02-14 08:02

11 楼

Have been to Seattle, I think it is fine, not worse than any USA cities I
have been to. I have not been to Wancova, do not know how good it is. :)

【在 t**********0 的大作中提到】

: 我都说了
: 早期买房子的，价格便宜，月供很低， 1990年，6万能买到大house，你想想月供到现
: 在才多少钱？
: 后来买房子的，是cash offer，买完了，还有好几十万。
: 美国不是这种情况的。
: 西雅图你真去过吗？多么恶心的地盘，非常脏，乱，差。我都捂着鼻子，温哥华多干
: 净，世界第一宜居城市。

f*r2013-02-14 08:02

12 楼

美国房价硬着路，该破产都foreclose了，现在一切都重新开始，欣欣向荣，加拿大这
里还没有着路，其实比较危险，房价是虚高
加拿大家庭总债务已经占总收入的60%，现在需求都是天朝移民，本土加拿大人都买不
起房子了

【在 t**********0 的大作中提到】

d*d2013-02-14 08:02

13 楼

大哥,我就住西雅图的.你是没去过西雅图的好区吧,西雅图的中国城确实很恶心,但温哥
华也好不到哪里去.

【在 t**********0 的大作中提到】

t*02013-02-14 08:02

14 楼

西雅图的120万房子，我都进去过。
温哥华分好几个地方，好的地方，你是没呆过，没生活过呢
西雅图很烂的。。。

【在 d*****d 的大作中提到】

: 大哥,我就住西雅图的.你是没去过西雅图的好区吧,西雅图的中国城确实很恶心,但温哥
: 华也好不到哪里去.

H*e2013-02-14 08:02

15 楼