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用税来控制房价？中国的官员们都是活在真空里吗？

用税来控制房价？中国的官员们都是活在真空里吗？# Stock

a*t2013-03-04 08:03

1 楼

大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
具体到这个20%税的问题。
炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
收的税算国税还是算地税，如何分赃？
贷款利息怎么算？
这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
其心可诛。目的明显。
不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。

m*s2013-03-04 08:03

2 楼

精辟！！！

【在 a********t 的大作中提到】

: 大方向来说用税来抑制房价就是痴人说梦。以前说过，这里不再赘述。
: 具体到这个20%税的问题。
: 炒房的人会不知道如何记高买入成本？你还派人挨家挨户看是不是精装修？
: 收的税算国税还是算地税，如何分赃？
: 贷款利息怎么算？
: 这些都是具体的问题。市场确实听风就是雨。
: 其心可诛。目的明显。
: 不过我一直不看好房地产。但是被房地产拖累的其他好东东，却很值得看一看。

a*t2013-03-04 08:03

3 楼

加税是卖方害怕，还是买方害怕？
卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
就是这么简单。
http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml

x*n2013-03-04 08:03

4 楼

显然房价要再涨。
关键是现在买家玩不过卖家。穷人玩不过富人。
就像是股票一样，有钱人玩法多，穷人只能穷玩，最后亏费。

【在 a********t 的大作中提到】

: 加税是卖方害怕，还是买方害怕？
: 卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
: 就是这么简单。
: http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml

m*32013-03-04 08:03

5 楼

好像就你聪明，举个例子，如果税是90%。加税是卖方害怕，还是买方害怕？

【在 a********t 的大作中提到】

: 加税是卖方害怕，还是买方害怕？
: 卖方害怕，说明房价要跌，买方害怕，说明房价要涨。
: 就是这么简单。
: http://news.sohu.com/20130304/n367758763.shtml

u*e2013-03-04 08:03

6 楼

你这好象有点一厢情愿
税就是税, 抽血是肯定的, 具体抽到谁,抽多少并不会影响大方向

【在 a********t 的大作中提到】

a*t2013-03-04 08:03

7 楼

我聪明不聪明的问题，在这里不需要讨论。
经济的问题，是有规律的，然后有common sense，common sense是建立在经济规律上的。
经济规律不是小老百姓拍拍脑门就能改变的。
假设政府忽然说你今天要是卖房子征90%的税，你怎么办？

【在 m*****3 的大作中提到】

: 好像就你聪明，举个例子，如果税是90%。加税是卖方害怕，还是买方害怕？

m*32013-03-04 08:03

8 楼

你到底要说什么？我只是告诉你加税是可以抑制房价的。不是痴人说梦。中国的市场
经济不很成熟，人们的判断也有问题，所以需要政府政策的控制。你看看那么多以为传
销就能发财的就知道现在市场经济在中国的成熟度了。

的。

【在 a********t 的大作中提到】

: 我聪明不聪明的问题，在这里不需要讨论。
: 经济的问题，是有规律的，然后有common sense，common sense是建立在经济规律上的。
: 经济规律不是小老百姓拍拍脑门就能改变的。
: 假设政府忽然说你今天要是卖房子征90%的税，你怎么办？

w*t2013-03-04 08:03

9 楼

问得好：
答案是：卖，或者，不卖。
但是从今天开始，很少有人会继续炒房。

的。

【在 a********t 的大作中提到】

d*d2013-03-04 08:03

10 楼

这个政策在五年前就在上海实行过,一点效果也没有,大家都有办法避税,结果就不了了
之了.

【在 a********t 的大作中提到】

r*m2013-03-04 08:03

11 楼

假如股票买卖一次抽税2%-5%，什么后果？
就没有DT了。做波段的也少了一大半。长期投资影响不大。
换成住房，自己住的照样买，投资出租也可以，但炒房子就难了。

d*d2013-03-04 08:03

12 楼

问题是中国的政策颁布出来不一定执行的,或者大家都有办法避开政策漏洞.
20年前,国务院颁布不准私自装卫星天线,违者罚款.周围很多人都拆了扔了,老爸给两条
烟居委会主任,结果码事没有.
5年前,国务院颁布房产缴税20%,和这次的一样.结果很多人吓得把房卖了.结果虾有虾路
,蟹有蟹道,房产中心后来收不到几文税,这个政策就不了了之了.

【在 r*m 的大作中提到】

: 假如股票买卖一次抽税2%-5%，什么后果？
: 就没有DT了。做波段的也少了一大半。长期投资影响不大。
: 换成住房，自己住的照样买，投资出租也可以，但炒房子就难了。

r*m2013-03-04 08:03

13 楼

执行不力就是另外一个问题了。至少这个政策理论上是成立的。

【在 d*****d 的大作中提到】

: 问题是中国的政策颁布出来不一定执行的,或者大家都有办法避开政策漏洞.
: 20年前,国务院颁布不准私自装卫星天线,违者罚款.周围很多人都拆了扔了,老爸给两条
: 烟居委会主任,结果码事没有.
: 5年前,国务院颁布房产缴税20%,和这次的一样.结果很多人吓得把房卖了.结果虾有虾路
: ,蟹有蟹道,房产中心后来收不到几文税,这个政策就不了了之了.

z*w2013-03-04 08:03

14 楼

这一席话只能说明你在国内没房子 LOL

a*o2013-03-04 08:03

15 楼

房产交易的税怎么收都是扯淡，赚1块是赚，赚八毛还是赚。关键还是类似property
tax这样每年按价值、面积收税，提高房子的持有成本才是抑制房价的有效手段。

c*y2013-03-04 08:03

16 楼

刚性需求摆在那，怎么控制都是扯谈

m*i2013-03-04 08:03

17 楼

I think 20% is for capital gain tax. The tax rate is very moderate compare
with US.
You can not claim real estate as a long term capital gain in US, of course,
you can do a exchange to avoid the tax altogether.

【在 a********t 的大作中提到】

a*t2013-03-04 08:03

18 楼

周末打了一堆电话。看来有点钱的中产已经急了。一门心思要买房，要买黄金。可是房
子买不了。因为没指标了。控制房价已经落实到各层领导的头上。房价涨，就撤职。呵
呵，一旦各种政策放松，我管你是property tax 还是capital gain tax，要保值，就
是买房。
然后是黄金。美元涨不涨不管，人民币毛得厉害。买不了房，就几公斤几公斤地买金条。
还有借身份证换美金的。
各位，还是那句话，税是没用的。美国个人税也涨了，capital gain税也涨了，有没有
“抑制”股价和房价呢？
很欣慰的是，聊过的几个人，都没有把股市作为投资的选择。呵呵。可能是怕了。我也
没有说什么。

m*i2013-03-04 08:03

19 楼

如果美国取消Property tax，看房价会不会涨!

条。

【在 a********t 的大作中提到】

: 周末打了一堆电话。看来有点钱的中产已经急了。一门心思要买房，要买黄金。可是房
: 子买不了。因为没指标了。控制房价已经落实到各层领导的头上。房价涨，就撤职。呵
: 呵，一旦各种政策放松，我管你是property tax 还是capital gain tax，要保值，就
: 是买房。
: 然后是黄金。美元涨不涨不管，人民币毛得厉害。买不了房，就几公斤几公斤地买金条。
: 还有借身份证换美金的。
: 各位，还是那句话，税是没用的。美国个人税也涨了，capital gain税也涨了，有没有
: “抑制”股价和房价呢？
: 很欣慰的是，聊过的几个人，都没有把股市作为投资的选择。呵呵。可能是怕了。我也
: 没有说什么。

a*t2013-03-04 08:03

20 楼

税收对需求没有影响，但会减少供给量，在同样的价位愿意出售的人就减少了。增税和
减税就是对这个供给量有影响。

【在 m*****i 的大作中提到】

: 如果美国取消Property tax，看房价会不会涨!
:
: 条。

a*o2013-03-04 08:03

21 楼

Orz.......orz......orz...

【在 a********t 的大作中提到】

: 税收对需求没有影响，但会减少供给量，在同样的价位愿意出售的人就减少了。增税和
: 减税就是对这个供给量有影响。