房事那么好为啥卖房的那么衰？# Stock
o*g
1 楼
一直觉得周围房事特别火，就高点买了MDC，不断信心满满地AD了一箩筐，到现在52周
low都破了，反而没信心hold了。业绩什么的都不错，为什么还是天天跌呢？请大牛支
招！谢谢！
low都破了，反而没信心hold了。业绩什么的都不错，为什么还是天天跌呢？请大牛支
招！谢谢！
l*r
2 楼
not time for builders yet。现在市场还在消化存量房，加上利率狂涨，抑制了买新房
人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
胀等因素，短期内这个sector并不看好。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 一直觉得周围房事特别火，就高点买了MDC，不断信心满满地AD了一箩筐，到现在52周
: low都破了，反而没信心hold了。业绩什么的都不错，为什么还是天天跌呢？请大牛支
: 招！谢谢！
人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
胀等因素，短期内这个sector并不看好。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 一直觉得周围房事特别火，就高点买了MDC，不断信心满满地AD了一箩筐，到现在52周
: low都破了，反而没信心hold了。业绩什么的都不错，为什么还是天天跌呢？请大牛支
: 招！谢谢！
o*g
3 楼
谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】
: not time for builders yet。现在市场还在消化存量房，加上利率狂涨，抑制了买新房
: 人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
: 胀等因素，短期内这个sector并不看好。
舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】
: not time for builders yet。现在市场还在消化存量房，加上利率狂涨，抑制了买新房
: 人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
: 胀等因素，短期内这个sector并不看好。
b*n
4 楼
大牛啊
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】
: not time for builders yet。现在市场还在消化存量房，加上利率狂涨，抑制了买新房
: 人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
: 胀等因素，短期内这个sector并不看好。
新房
货膨
【在 l******r 的大作中提到】
: not time for builders yet。现在市场还在消化存量房，加上利率狂涨，抑制了买新房
: 人数，也同时抑制了builder的借贷能力。市场上的就业率并没有明显好转，加上通货膨
: 胀等因素，短期内这个sector并不看好。
b*r
5 楼
interest going higher, raised builder's cost a lot.
o*g
6 楼
不过也许我笑他就哭了，买股票还是应该买我哭他笑的，比如同一板块的home depot
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
C*1
7 楼
旧房便宜！就是地皮价加个打折的造房价，轻易上手，不需要贷款。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
l*r
8 楼
主要还是location和房价的问题。前些年房市好，剩下的好地段不多了。而且现在什么
都涨价，新建的房子成本也高了，新房的价格比旧房要高。加上经济并没有跟随上升，
就业率也没还没恢复，里外里的，情况就不是那么好看。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
都涨价，新建的房子成本也高了，新房的价格比旧房要高。加上经济并没有跟随上升，
就业率也没还没恢复，里外里的，情况就不是那么好看。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
o*g
9 楼
旧房不便宜啊，除非是看着要倒的旧房，旧房房主都趁乱加价，黑心得很。我逛了半天
最后还是买了新房，童叟无欺。
【在 C********1 的大作中提到】
: 旧房便宜！就是地皮价加个打折的造房价，轻易上手，不需要贷款。
最后还是买了新房，童叟无欺。
【在 C********1 的大作中提到】
: 旧房便宜！就是地皮价加个打折的造房价，轻易上手，不需要贷款。
b*n
10 楼
好像是这样的，楼主说得没错，很奇怪
【在 o*****g 的大作中提到】
: 旧房不便宜啊，除非是看着要倒的旧房，旧房房主都趁乱加价，黑心得很。我逛了半天
: 最后还是买了新房，童叟无欺。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 旧房不便宜啊，除非是看着要倒的旧房，旧房房主都趁乱加价，黑心得很。我逛了半天
: 最后还是买了新房，童叟无欺。
l*r
11 楼
说到real estate这个sector，想起来俺的一个教授，那才真是个牛人。我记得挺清楚的
，2008年初，她就说：housing market is going to crash，并且说会是一个disaster
。她做了一个图表，上面标明这一次的crash将与大萧条媲美，甚至有过之无不及。那时
候真不太相信，没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
【在 b****n 的大作中提到】
: 大牛啊
:
: 新房
: 货膨
，2008年初，她就说：housing market is going to crash，并且说会是一个disaster
。她做了一个图表，上面标明这一次的crash将与大萧条媲美，甚至有过之无不及。那时
候真不太相信，没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
【在 b****n 的大作中提到】
: 大牛啊
:
: 新房
: 货膨
b*r
12 楼
Any updates from her about market today?
楚的
disaster
那时
【在 l******r 的大作中提到】
: 说到real estate这个sector，想起来俺的一个教授，那才真是个牛人。我记得挺清楚的
: ，2008年初，她就说：housing market is going to crash，并且说会是一个disaster
: 。她做了一个图表，上面标明这一次的crash将与大萧条媲美，甚至有过之无不及。那时
: 候真不太相信，没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
楚的
disaster
那时
【在 l******r 的大作中提到】
: 说到real estate这个sector，想起来俺的一个教授，那才真是个牛人。我记得挺清楚的
: ，2008年初，她就说：housing market is going to crash，并且说会是一个disaster
: 。她做了一个图表，上面标明这一次的crash将与大萧条媲美，甚至有过之无不及。那时
: 候真不太相信，没想到后来的一切都验证了她的说法。这才是大牛啊。
l*r
13 楼
她后来离开了学校，就跟她失去联系了。
【在 b******r 的大作中提到】
: Any updates from her about market today?
:
: 楚的
: disaster
: 那时
【在 b******r 的大作中提到】
: Any updates from her about market today?
:
: 楚的
: disaster
: 那时
o*g
14 楼
谢谢大牛。那为啥07，08那阵利率高得多，但homebuilder股价比现在好得多呢？
【在 b******r 的大作中提到】
: interest going higher, raised builder's cost a lot.
【在 b******r 的大作中提到】
: interest going higher, raised builder's cost a lot.
o*g
15 楼
估计是卖空了这一板块，现在都不用当教授赚辛苦钱了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 她后来离开了学校，就跟她失去联系了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 她后来离开了学校，就跟她失去联系了。
b*r
16 楼
那时候银行乱贷款。。。条件优厚。
那时是泡沫，现在是在turn around...
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛。那为啥07，08那阵利率高得多，但homebuilder股价比现在好得多呢？
那时是泡沫，现在是在turn around...
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛。那为啥07，08那阵利率高得多，但homebuilder股价比现在好得多呢？
M*i
17 楼
赶紧的 找到她 动用一切社交网络
【在 l******r 的大作中提到】
: 她后来离开了学校，就跟她失去联系了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 她后来离开了学校，就跟她失去联系了。
l*r
18 楼
有可能。特搞笑的是，当时我实习，去的那家公司是做RE investment的，我跟老板聊
起来此教授的看法，他非常不以为然， 然后继续买了很多的不动产。后来房价下滑，
他的杠杆太大，去年破产了。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 估计是卖空了这一板块，现在都不用当教授赚辛苦钱了。
起来此教授的看法，他非常不以为然， 然后继续买了很多的不动产。后来房价下滑，
他的杠杆太大，去年破产了。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 估计是卖空了这一板块，现在都不用当教授赚辛苦钱了。
b*n
19 楼
不一定吧，很多人看空但不敢做空，
Paulson 在这次危机里赚的钱是抄底时赚得多吧，please correct me if I am wrong.
【在 o*****g 的大作中提到】
: 估计是卖空了这一板块，现在都不用当教授赚辛苦钱了。
Paulson 在这次危机里赚的钱是抄底时赚得多吧，please correct me if I am wrong.
【在 o*****g 的大作中提到】
: 估计是卖空了这一板块，现在都不用当教授赚辛苦钱了。
l*r
20 楼
还真动过这心思。不过她当时是俺们这里的客座教授，信息不多。当时和一起听她这番
宏论的小伙伴里，就有一个后来去找过她，没找着。
【在 M********i 的大作中提到】
: 赶紧的 找到她 动用一切社交网络
宏论的小伙伴里，就有一个后来去找过她，没找着。
【在 M********i 的大作中提到】
: 赶紧的 找到她 动用一切社交网络
s*i
21 楼
新房新区的location一般比较偏远，旧区新房一般价格比同区旧房要高很多很多。
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
【在 o*****g 的大作中提到】
: 谢谢大牛，不知道为什么那么多人喜欢买老房子？我倒觉得新房特别好，没被用过的多
: 舒服，院子小也不用打理，三年保修啥坏了都可以叫人来免费修。
:
: 新房
: 货膨
h*7
22 楼
卖房的得去拦相技校治疗早泄
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