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大家觉得XIN怎么样?
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大家觉得XIN怎么样?# Stock
s*c
1
【 以下文字转载自 WBCenter 讨论区 】
发信人: swineustc (zhuzhuniuniu), 信区: WBCenter
标 题: NextGeneration版申请代发新年心愿包子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 04:22:58 2013, 美东)
注:1)版面活动:手续费无;2)个人申请:手续费10%:
1
代发版面/ID:
NextGeneration
代发事由(主题标题或链接):
版面活动
http://www.mitbbs.com/article_t/NextGeneration/35927953.html
赞助(有:附链接,没有:无):

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谢谢一夫,辛苦啦~
新年快乐~~~
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g*o
2
国内降息了,感觉房地产公司不是那么难过了。
这股票过去三年都差不多有5%股息每年,pe也才2.35。
感觉就算持有吃吃股息,也不是太亏?
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l*t
3
不懂,感觉房地产的帐总要还,去读读刚出来的老板的报告吧,对比去年再说,可以说
,房地产害了实体零售业,阻止了消费(高端除外,可惜海外产品统治高端),妨碍了实
体产业,这都得还,最大的期望是阴跌几年,不要暴跌,这依赖于债务,坏账不要爆了

【在 g****o 的大作中提到】
: 国内降息了,感觉房地产公司不是那么难过了。
: 这股票过去三年都差不多有5%股息每年,pe也才2.35。
: 感觉就算持有吃吃股息,也不是太亏?

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r*k
4
这股最近是因为资金回笼不佳却想举债买地,结果导致债务过高,超过已发行的可转债
合同中规定的限度,必须赎回所有的可转债。虽然有降息刺激,但因为公司信用受损,
新借债的利息恐怕会高于原来可转债的利息。
个人认为此股的走势主要取决于中国房市走向。如果房市维持下行趋势,此股将陷于借
新债还旧债的不归路,净资产会被沉重的利息负担压垮。但如果房市能够上行,此股销
售转强,则股价翻番回到5刀以上是很容易的事情。
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l*t
5
感觉房地产上爆的可能性不大,原来一直觉得有问题,但我们那个三线城市还行,就最
近打电话,老人家不懂经济,也不炒房, 就说房价在跌. 房地产肯定要救,关键怎么救
?暴涨?那不是给热钱解套?我感觉高位震荡是最好的结局,一直到银行解脱为止。中
期可能是阴跌。当然,也要其它条件配合,否则,可能结局不太妙。这也就是我的
wishful thinking.

【在 r***k 的大作中提到】
: 这股最近是因为资金回笼不佳却想举债买地,结果导致债务过高,超过已发行的可转债
: 合同中规定的限度,必须赎回所有的可转债。虽然有降息刺激,但因为公司信用受损,
: 新借债的利息恐怕会高于原来可转债的利息。
: 个人认为此股的走势主要取决于中国房市走向。如果房市维持下行趋势,此股将陷于借
: 新债还旧债的不归路,净资产会被沉重的利息负担压垮。但如果房市能够上行,此股销
: 售转强,则股价翻番回到5刀以上是很容易的事情。

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g*o
6
汗 上雪球网一看
这股似乎风险确实很大
13%利息借债很久了 引入的投资者TPG恐怕知道内幕撤退了
房产大涨几乎不可能,现在老百姓注意力都到股市上去了。
房市每年涨个3%的话,根本救不了这个公司,唯一的机会就是把融资成本降下来,但老
实说在国内没感觉到有这个趋势。
多谢提醒 不碰这个公司了

【在 r***k 的大作中提到】
: 这股最近是因为资金回笼不佳却想举债买地,结果导致债务过高,超过已发行的可转债
: 合同中规定的限度,必须赎回所有的可转债。虽然有降息刺激,但因为公司信用受损,
: 新借债的利息恐怕会高于原来可转债的利息。
: 个人认为此股的走势主要取决于中国房市走向。如果房市维持下行趋势,此股将陷于借
: 新债还旧债的不归路,净资产会被沉重的利息负担压垮。但如果房市能够上行,此股销
: 售转强,则股价翻番回到5刀以上是很容易的事情。

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x*n
7
好好去了解一下这个管理层。。。细致一点的可以去追查五年内的项目和成本。。。就
我知道的,不碰这个公司
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w*k
8
能具体透漏一点猫腻在哪吗?

【在 x***n 的大作中提到】
: 好好去了解一下这个管理层。。。细致一点的可以去追查五年内的项目和成本。。。就
: 我知道的,不碰这个公司

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r*k
9
13%的利息倒是正常,中国房地产的利润率还是很高的,支持几年的开发周期问题不大
。如果房价稳中有升,个人认为xin的问题不大。但如果房价稳中有降,则xin这种过于
激进的买地风险就很大了。

【在 g****o 的大作中提到】
: 汗 上雪球网一看
: 这股似乎风险确实很大
: 13%利息借债很久了 引入的投资者TPG恐怕知道内幕撤退了
: 房产大涨几乎不可能,现在老百姓注意力都到股市上去了。
: 房市每年涨个3%的话,根本救不了这个公司,唯一的机会就是把融资成本降下来,但老
: 实说在国内没感觉到有这个趋势。
: 多谢提醒 不碰这个公司了

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l*t
10
看到有人微薄说如果放任地产自我调整,明年9月锄地反弹

【在 r***k 的大作中提到】
: 13%的利息倒是正常,中国房地产的利润率还是很高的,支持几年的开发周期问题不大
: 。如果房价稳中有升,个人认为xin的问题不大。但如果房价稳中有降,则xin这种过于
: 激进的买地风险就很大了。

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x*n
11
管理层用公款买私人飞机
高官工资在地产行业属于拔尖的
。。。其它不公开的消息就不在这里提了。

【在 w**k 的大作中提到】
: 能具体透漏一点猫腻在哪吗?
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f*e
12
希曼是真大牛

【在 x***n 的大作中提到】
: 管理层用公款买私人飞机
: 高官工资在地产行业属于拔尖的
: 。。。其它不公开的消息就不在这里提了。

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g*o
13
13%这个利率,恒大好像发了很多永续债,可以不计入负债,一下子美化了资产负债表。
我还以为发一般的美金债利率能低一点呢

【在 r***k 的大作中提到】
: 13%的利息倒是正常,中国房地产的利润率还是很高的,支持几年的开发周期问题不大
: 。如果房价稳中有升,个人认为xin的问题不大。但如果房价稳中有降,则xin这种过于
: 激进的买地风险就很大了。

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w*k
14
靠,私人飞机都买了。

【在 x***n 的大作中提到】
: 管理层用公款买私人飞机
: 高官工资在地产行业属于拔尖的
: 。。。其它不公开的消息就不在这里提了。

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