美国房价要跌，有没有苟同的？ - 未名空间MITBBS历史存档

美国房价要跌，有没有苟同的？# Stock

a*92015-09-13 07:09

1 楼

就说我身边看到的，zillow上看的
芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
不是好学区的房子，就不用提了。
房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
--------
想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
所谓有前途的个股，
参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

b*m2015-09-13 07:09

2 楼

钱都套股市了，没首付了，房价确实开始跌了，起码不像前两年涨了。

a*h2015-09-13 07:09

3 楼

太好了，准备抄底方式，提前退休

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

S*n2015-09-13 07:09

4 楼

Chicago不算，它本来就是在走下坡路，下一个Detroit

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

a*92015-09-13 07:09

5 楼

那你去看看其他城市的。
把你附近zip的搜一下，然后看那些房子的price change

【在 S*******n 的大作中提到】

: Chicago不算，它本来就是在走下坡路，下一个Detroit

a*92015-09-13 07:09

6 楼

那你去看看其他城市的。
把你附近zip的搜一下，然后看那些房子的price change

【在 S*******n 的大作中提到】

: Chicago不算，它本来就是在走下坡路，下一个Detroit

q*a2015-09-13 07:09

7 楼

如果休斯顿房市能体现美国房市的话，见我的分析
http://www.mitbbs.com/article_t/Texas/32052277.html

J*o2015-09-13 07:09

8 楼

湾区看到几套房子确实listing价格也调低了

H*E2015-09-13 07:09

9 楼

大神，问个两个问题，是不是每次经济危机基本上房价就会跟着跌？这次大幅度下跌会
发生在什么时候？

L*d2015-09-13 07:09

10 楼

股市跌，房价跟着跌一点也太正常不过了。

t*g2015-09-13 07:09

11 楼

只有中国是股市涨房价涨，股市跌房价继续涨呀

【在 L*****d 的大作中提到】

: 股市跌，房价跟着跌一点也太正常不过了。

I*22015-09-13 07:09

12 楼

求专家分析，DC附近maryland 和NoVa的房价趋势。

Y*o2015-09-13 07:09

13 楼

美国很大。。

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

s*e2015-09-13 07:09

14 楼

这里的房价基本平稳，在过去两次经济危机中，波动也不大。所以在这炒不了房，买自
住也无所谓

【在 I********2 的大作中提到】

: 求专家分析，DC附近maryland 和NoVa的房价趋势。

w*82015-09-13 07:09

15 楼

洛杉矶这边也跌了

c*y2015-09-13 07:09

16 楼

管中窥豹，只见一斑
这个市场比较regional，不能光从chicago来看。

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

s*m2015-09-13 07:09

17 楼

同意我们这边涨了10%

【在 c*******y 的大作中提到】

: 管中窥豹，只见一斑
: 这个市场比较regional，不能光从chicago来看。

N*s2015-09-13 07:09

18 楼

我们这边好区还挺着，差点的区也在掉价，

【在 s***m 的大作中提到】

: 同意我们这边涨了10%

c*y2015-09-13 07:09

19 楼

BTW, 这位小童鞋，苟同是自己用的，问别人苟同不苟同，得复习下汉语呀。

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

b*h2015-09-13 07:09

20 楼

小朋友，如果你能看到的好区房子只有35万，就不要随便说美国如何如何了，徒惹人笑话

L*d2015-09-13 07:09

21 楼

re

笑话

【在 b*********h 的大作中提到】

: 小朋友，如果你能看到的好区房子只有35万，就不要随便说美国如何如何了，徒惹人笑话

N*s2015-09-13 07:09

22 楼

不许歧视别人，看过好多35万的房子，一点不比350万的差，地区差异太大了，

笑话

【在 b*********h 的大作中提到】

: 小朋友，如果你能看到的好区房子只有35万，就不要随便说美国如何如何了，徒惹人笑话

e*02015-09-13 07:09

23 楼

you missed the point
不是说房屋质量，谁不知道同样的钱大农村能买几亩大农场，湾区只能买个小黑屋？
连好房子才只有35万的地方，还想间接说明美国房市的波动，差太远了

【在 N******s 的大作中提到】

: 不许歧视别人，看过好多35万的房子，一点不比350万的差，地区差异太大了，
:
: 笑话

s*12015-09-13 07:09

24 楼

Lol 感谢这位大牛抛砖引玉！LZ得好好复习高中语文
[在 commodity (佛说我是猪) 的大作中提到：]
：BTW, 这位小童鞋，苟同是自己用的，问别人苟同不苟同，得复习下汉语呀。
：【在 alan2009 (Ahhh, potential customer~) 的大作中提到: 】
：...........

c*r2015-09-13 07:09

25 楼

丹佛两年涨60%

c*i2015-09-13 07:09

26 楼

跟区域有关。

c*i2015-09-13 07:09

27 楼

的确，加个0可能差不多。

笑话

【在 b*********h 的大作中提到】

: 小朋友，如果你能看到的好区房子只有35万，就不要随便说美国如何如何了，徒惹人笑话

y*h2015-09-13 07:09

28 楼

芝加哥30万的房子
有天使围一圈爆菊吧

l*52015-09-13 07:09

29 楼

经济危机的原因吗

g*y2015-09-13 07:09

30 楼

没觉得啊
楼主给几个连接吧

g*02015-09-13 07:09

31 楼

最近明显不行，纽约皇后区长岛这边华人聚集区夏天很小的single family要一百万，
现在报价90万， 80万出头就拿的下。股市这么差，准备移民的华人都套住了

g*42015-09-13 07:09

32 楼

LZ, 如果你有数据，贴数据. 否则，不要误导!!
房价还在涨，只是上涨速度慢一点
http://www.chicagonow.com/getting-real/2015/07/case-shiller-chi

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

g*42015-09-13 07:09

33 楼

-----------------
非常感谢投资者, 推动前2年价格上涨。
Now, 房价还在涨，只是上涨速度慢一点!!
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Blackstone-Fueled Single-Family Home Boom Lifts Chicago
February 14, 2014 — 11:31 AM CST
.............
In Chicago, investors accounted for about 20 percent of purchases in the
first half of last year, according to Geoff Smith, executive director of the
Institute for Housing Studies at DePaul University in Chicago.
...........
December 15, 2013|By Mary Ellen Podmolik, Chicago Tribune reporter
.............
Eight well-capitalized national firms, including only one based in Illinois,
have acquired about 3,200 houses in the nine-county Chicago area in the
first nine months of the year, according to RealtyTrac.
..................
http://articles.chicagotribune.com/2013-12-15/business/ct-biz-1
------------------------------------
William D. Cohan October 2013
In 2007 and 2008, we learned how that turned out, after Wall Street’s greed
machine rewarded bankers and traders for manufacturing more and more of
these mortgage-backed securities with lower and lower credit standards. ....
Now, five years later, the fast money has returned to the housing market,
but in a more tangible way: big, institutional investors are buying up
thousands of single-family houses out of foreclosure, renovating them if
needed, and renting them out to people who can no longer afford to buy them.
.....
Since November, Hyperion has bought and rented 200 houses in various
Chicago neighborhoods and has begun to expand into Houston and Dallas. “
Here, you’re not buying the house until the client identifies it as the one
he wants,” Zell explains. “That’s a whole different kettle of fish.”
Whether or not Blackstone, Hyperion, and other big investors succeed, what
they are doing is in fact a classic example of the role that risk capital is
supposed to play in broken markets: to make bets that others are fearful of
making .....
http://www.theatlantic.com/magazine/archive/2013/10/why-wall-st
------------------------------
January 9, 2013 — 3:44 PM CST
Blackstone Rushes $2.5 Billion Purchase as Homes Rise
Blackstone is buying in Atlanta, Chicago, Las Vegas, Phoenix, Northern and
Southern California; Miami, Orlando and Tampa, Florida -- where prices fell
so far that they “overshot,” said David Roth, managing director at
Blackstone overseeing single-family home rentals.
http://www.bloomberg.com/news/articles/2013-01-09/blackstone-st
-----------
By Gary Lucido, July 28, 2015 at 9:58 am
Case Shiller: Chicago Home Price Gains Sputtering Out
http://www.chicagonow.com/getting-real/2015/07/case-shiller-chi

【在 a******9 的大作中提到】

: 那你去看看其他城市的。
: 把你附近zip的搜一下，然后看那些房子的price change

r*g2015-09-13 07:09

34 楼

1)发磁铁的人不在Bay area, seattle, NYC
or
2)发磁铁的人是急着买房的人，心情可以理解
鉴定完毕

l*i2015-09-13 07:09

35 楼

你来NJ看看光地税都吓死你

g*42015-09-13 07:09

36 楼

虽然人口不断变化，但它仍然是第三大的城市
房价还在涨，只是上涨速度慢一点!!

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

g*42015-09-13 07:09

37 楼

LZ, 我建议你到wxyz马上买房，wxyz的房价还是在往上走，你如果能住5年肯定不
会亏的。
你可以等，但是你要知道为什么等。
-----------------
alan2009的话我建议大家无视，他的帖子基本上不知所云。

【在 a******9 的大作中提到】

: 就说我身边看到的，zillow上看的
: 芝加哥郊区好多房子。半年从35w跌倒25w。都无人问津。很多跌幅都10%以上。
: 不是好学区的房子，就不用提了。
: 房价经过前2年的逐步上涨，快进入拐点了。
: --------
: 想在美股赚钱的兄弟们还是省省心吧，有空可以过几天准备捞油捞气...千万别买那些
: 所谓有前途的个股，
: 参考chk...当时不是被热炒的天然气公司。
: 板上有些大数据流不要扯淡了。有空去找几套房子看看

g*42015-09-13 07:09

38 楼

"Finally. After falling a hideous 38 percent from 2006 to 2012—as if you
could forget!—the median value of a Chicago-area house roared up more than
9 percent in 2013 to $178,000, ..."
2013 data, Published March 17, 2014, at 10:57 a.m.
http://www.chicagomag.com/Chicago-Magazine/April-2014/chicago-n
"Call it a classic case of too much too soon: After zooming more than 9
percent in 2013 and 5 percent last year, median home values in the six-
county metro area should level off with just a 0.5 percent increase in 2015,
..."
2014 data, Published March 16, 2015, at 9:39 a.m.
http://www.chicagomag.com/Chicago-Magazine/April-2015/chicago-r
waiting for 2015 data
房价还在涨，只是上涨速度慢一点!!

【在 a******9 的大作中提到】

: 那你去看看其他城市的。
: 把你附近zip的搜一下，然后看那些房子的price change

b*12015-09-13 07:09

39 楼

比起六七月，南加地区八九月的确感觉房价在跌，而且卖房的人突然多起来。同样的价
格现在available的房子明显Condition要好些。连我的broker friend都说现在是buyer
's market. 想买房的童鞋们可以开始看了. :)

g*42015-09-13 07:09

40 楼

投资者, 不是投机者, 推动前2年价格超级上涨, 赚到钱然后离开,
这并不意味着房价不应该在涨

the

【在 g******4 的大作中提到】

:
: "Finally. After falling a hideous 38 percent from 2006 to 2012—as if you
: could forget!—the median value of a Chicago-area house roared up more than
: 9 percent in 2013 to $178,000, ..."
: 2013 data, Published March 17, 2014, at 10:57 a.m.
: http://www.chicagomag.com/Chicago-Magazine/April-2014/chicago-n
: "Call it a classic case of too much too soon: After zooming more than 9
: percent in 2013 and 5 percent last year, median home values in the six-
: county metro area should level off with just a 0.5 percent increase in 2015,
: ..."

g*42015-09-13 07:09

41 楼

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虽然人口增加, 房价上涨,
这并不意味着,人口减少房价不应该在涨

【在 g******4 的大作中提到】

: 投资者, 不是投机者, 推动前2年价格超级上涨, 赚到钱然后离开,
: 这并不意味着房价不应该在涨
:
: the