感觉过去的几年美国经济发展和天朝没多大区别# Stock
F*d
1 楼
其实自从上次金融危机以来,中美经济走的基本是一样的路子,就是大量印钱来刺激金
融市场,拉升资产价格。过去的几年中美最兴旺的行业都是房地产业,金融业和互联网
行业。最大的不同的是由于中国股市的不规范,进入股市的资金要少得多,导致更大比
例的资金进入房地产行业,中国的房地产行业的涨幅比美国更凶猛。但从另一个角度说
,中国的经济增长率比美国高几倍,无论主因是否印钱,中国的人均和家庭平均收入比
5年前都有大幅提升,所以仍然可以认为是收入上涨导致的房价的上涨。
而美国则更荒谬,在家庭平均收入甚至比几年前更低的情况下,房价却大幅上涨。究其
原因,是因为这几年流动性泛滥,大量投资资金进入房地产。这部分资金对利率应该是
很敏感的。如果FED今年真的继续升息,肯定会有资金撤离房市,基本房市就到顶了。
融市场,拉升资产价格。过去的几年中美最兴旺的行业都是房地产业,金融业和互联网
行业。最大的不同的是由于中国股市的不规范,进入股市的资金要少得多,导致更大比
例的资金进入房地产行业,中国的房地产行业的涨幅比美国更凶猛。但从另一个角度说
,中国的经济增长率比美国高几倍,无论主因是否印钱,中国的人均和家庭平均收入比
5年前都有大幅提升,所以仍然可以认为是收入上涨导致的房价的上涨。
而美国则更荒谬,在家庭平均收入甚至比几年前更低的情况下,房价却大幅上涨。究其
原因,是因为这几年流动性泛滥,大量投资资金进入房地产。这部分资金对利率应该是
很敏感的。如果FED今年真的继续升息,肯定会有资金撤离房市,基本房市就到顶了。