香港地价暴跌70%,只有北京六环的一半 (转载)# Stock
l*c
1 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 香港地价暴跌70%,只有北京六环的一半
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 16:14:01 2016, 美东)
香港同一地段、同一用途的土地,仅相隔半年时间,地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示,香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日,香港地政总署公告显示,春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地,成交价为21.3亿港元。公告显示,该幅土地出让面积为37696平方米,最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算,楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比,价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日,新界大埔区地段第226号的住宅用地,成交价为30.3亿港元,土地面积
为17121平方米,土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看,在香港的行政区划分的十八区之中,有九个区位于新界,除了沙田、
葵青、荃湾三个区以外,其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区,在香港人眼中基本
上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月,北京市土地市场出让顺义区仁和镇的
两宗地块,成交总价近50亿元,两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和
34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米,远低于北京的土地成交
楼面价。
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 香港地价暴跌70%,只有北京六环的一半
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 16:14:01 2016, 美东)
香港同一地段、同一用途的土地,仅相隔半年时间,地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示,香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日,香港地政总署公告显示,春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地,成交价为21.3亿港元。公告显示,该幅土地出让面积为37696平方米,最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算,楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比,价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日,新界大埔区地段第226号的住宅用地,成交价为30.3亿港元,土地面积
为17121平方米,土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看,在香港的行政区划分的十八区之中,有九个区位于新界,除了沙田、
葵青、荃湾三个区以外,其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区,在香港人眼中基本
上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月,北京市土地市场出让顺义区仁和镇的
两宗地块,成交总价近50亿元,两宗地块的成交楼面价分别达到33000元/平方米和
34000元/平方米。而大埔区该地块的楼面价为16585元/平方米,远低于北京的土地成交
楼面价。