上海一千万的鸽子笼一年的租金是多少?# Stockl*22016-02-21 08:021 楼30万够吗?以大陆现在的央行利息,房子的投资价值应该在年租金的11倍比较合理使用价值就不好说了1000万是他,一亿也是他
C*52016-02-21 08:022 楼扑哧【在 l******2 的大作中提到】: 30万够吗?以大陆现在的央行利息,房子的投资价值应该在年租金的11倍比较合理: 使用价值就不好说了1000万是他,一亿也是他
w*j2016-02-21 08:023 楼30万-50万左右吧. 现在肯定的是上海的工资也很高,租一个普通的公寓要50万一年,估计一般的白领年收入至少100万了. 上海都是些什么行业? 年收入都这么高了.【在 l******2 的大作中提到】: 30万够吗?以大陆现在的央行利息,房子的投资价值应该在年租金的11倍比较合理: 使用价值就不好说了1000万是他,一亿也是他
C*52016-02-21 08:024 楼上海的租售比在2%左右。好点的到3%。千万以上的比如陆家嘴附近的世茂滨江花园,三室两厅200m2 的月租3万以内可以搞定。房价13-14M RMB。一般人说那好我不如租就好了嘛。5年钱这么想而且实践了的都已经不在人世了。不是自己悔死了就是被老婆骂死了。【在 w*j 的大作中提到】: 30万-50万左右吧. 现在肯定的是上海的工资也很高,租一个普通的公寓要50万一年,估: 计一: 般的白领年收入至少100万了. 上海都是些什么行业? 年收入都这么高了.:
D*22016-02-21 08:025 楼1000w的房子大概一年的租金 最起码一般20w ,30w也有。就算20w好了, 租售比50,但是要考虑到2点, 1 国内房租不交税, 2 国内房地产没有地税,持有成本几乎为0, 同样的,曼哈顿的房子租售比是50左右,需要交地税,交income tax, 所以上海这些好地段的房子真心租售比还好。 不好的是一些破房子,租售比有些高达100, 同样,那些房子也是不好卖的,所以没人是傻子,大家真金白银拿出去买,都算过。【在 l******2 的大作中提到】: 30万够吗?以大陆现在的央行利息,房子的投资价值应该在年租金的11倍比较合理: 使用价值就不好说了1000万是他,一亿也是他
C*52016-02-21 08:026 楼和我算的差不多。股版上晒个0.5M的账号都一堆人舔。中崩党整天操心人家千万RMB大户的投资收益。精神错乱了真是。,【在 D********2 的大作中提到】: 1000w的房子大概一年的租金 最起码一般20w ,30w也有。就算20w好了, 租售比50,: 但是要考虑到2点, 1 国内房租不交税, 2 国内房地产没有地税,持有成本几乎为0: , 同样的,曼哈顿的房子租售比是50左右,需要交地税,交income tax, 所以上海这: 些好地段的房子真心租售比还好。 不好的是一些破房子,租售比有些高达100, 同样: ,那些房子也是不好卖的,所以没人是傻子,大家真金白银拿出去买,都算过。
D*C2016-02-21 08:027 楼谁说曼哈顿50?纽约一般最少也有5%,高到8%,【在 D********2 的大作中提到】: 1000w的房子大概一年的租金 最起码一般20w ,30w也有。就算20w好了, 租售比50,: 但是要考虑到2点, 1 国内房租不交税, 2 国内房地产没有地税,持有成本几乎为0: , 同样的,曼哈顿的房子租售比是50左右,需要交地税,交income tax, 所以上海这: 些好地段的房子真心租售比还好。 不好的是一些破房子,租售比有些高达100, 同样: ,那些房子也是不好卖的,所以没人是傻子,大家真金白银拿出去买,都算过。
r*e2016-02-21 08:028 楼嗯,地产税是很重要的因素,【在 D********2 的大作中提到】: 1000w的房子大概一年的租金 最起码一般20w ,30w也有。就算20w好了, 租售比50,: 但是要考虑到2点, 1 国内房租不交税, 2 国内房地产没有地税,持有成本几乎为0: , 同样的,曼哈顿的房子租售比是50左右,需要交地税,交income tax, 所以上海这: 些好地段的房子真心租售比还好。 不好的是一些破房子,租售比有些高达100, 同样: ,那些房子也是不好卖的,所以没人是傻子,大家真金白银拿出去买,都算过。
c*82016-02-21 08:0210 楼没办法,中崩党用毕生刷盘子的钱搞出来一个账户,TA FA都有如神操作,终于把账户做到半个M,却发现还不如以前没出国同学上海鸟笼价值的1/3,只能天天发帖喊中崩了。【在 C*****5 的大作中提到】: 和我算的差不多。股版上晒个0.5M的账号都一堆人舔。中崩党整天操心人家千万RMB大: 户的投资收益。精神错乱了真是。: : ,
h*n2016-02-21 08:0214 楼只说折旧率 没说房价 也没说人民币贬值 你是看不懂还是胡搅蛮缠【在 C*****5 的大作中提到】: 10年前100W买的新房。现在房子10年老,能卖400W。: 麻烦算个折旧率,谢谢。