天朝房子猛涨原来如此！呵呵 - 未名空间MITBBS历史存档

天朝房子猛涨原来如此！呵呵# Stock

s*a2016-02-29 08:02

1 楼

熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

s*a2016-02-29 08:02

2 楼

股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房猛
涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。

N*n2016-02-29 08:02

3 楼

我家的一岁半才好。呵呵。熬呗。

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

b*n2016-02-29 08:02

4 楼

这个是扯蛋逻辑。“高价大房拥有者大部分有实业"，他们卖给的对象是谁？ lol

n*82016-02-29 08:02

5 楼

这么多gas肯定有食物过敏吧？母乳还是奶粉啊？有没有排查过敏源呢？

s*a2016-02-29 08:02

6 楼

你再好好看看，当然是没有实业的亲戚铁杆朋友！就是为了套现！还不起房贷，房子不
要了！
看明白了？！恩，不指望你这种智商的SB看懂！
还傻逼呵呵的在那LOL……

【在 b*********n 的大作中提到】

: 这个是扯蛋逻辑。“高价大房拥有者大部分有实业"，他们卖给的对象是谁？ lol

c*e2016-02-29 08:02

7 楼

问问医生。一个晚上六七次太多了。对小娃娃也不好。
可以试试益生菌。

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

s*i2016-02-29 08:02

8 楼

这不是套贷，这是骗贷，你真以为换不起房贷，“亲戚铁杆朋友”拍拍屁股就走人了？

【在 s****a 的大作中提到】

: 你再好好看看，当然是没有实业的亲戚铁杆朋友！就是为了套现！还不起房贷，房子不
: 要了！
: 看明白了？！恩，不指望你这种智商的SB看懂！
: 还傻逼呵呵的在那LOL……

s*a2016-02-29 08:02

9 楼

一岁半。。。mm你是怎么熬过来的?我觉得自己耐心还不错的，现在也总是blue。现在
我听见他放屁的噗噗声都觉得没有比这更好听的声音了

【在 N****n 的大作中提到】

: 我家的一岁半才好。呵呵。熬呗。

s*92016-02-29 08:02

10 楼

这就是一sb逻辑，国内这种阴谋论太多
真这么操作的，百里无一

【在 s****a 的大作中提到】

: 股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
: 资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
: ，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
: 按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房猛
: 涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
: 闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
: 去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
: ，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
: 现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
: 年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。

s*a2016-02-29 08:02

11 楼

现在是全母乳。以前母乳不够也加点奶粉。医生说现在太小做不了啊。医生觉得母乳还
是最好的，所以让我坚持母乳。我也试过停奶制品豆制品一段时间，好像没什么区别

【在 n****8 的大作中提到】

: 这么多gas肯定有食物过敏吧？母乳还是奶粉啊？有没有排查过敏源呢？

k*n2016-02-29 08:02

12 楼

说白了就是自己卖给自己。
开发商把钱拿到手，付利息，再建房，再卖，无限循环。
就是一PONZI。
很明显是银行亏了。
但银行亏了没关系，政府印点钱把窟窿堵上。所以真正亏的是持币而不买房的，钱就
这么贬掉了，人穷是有原因的。

s*a2016-02-29 08:02

13 楼

就是特别担心对他发育不好。益生菌我也网上做过research，都说是针对便秘拉肚子的
，对胀气没什么作用。我还试过gripe water，没有用

【在 c*****e 的大作中提到】

: 问问医生。一个晚上六七次太多了。对小娃娃也不好。
: 可以试试益生菌。

t*92016-02-29 08:02

14 楼

拿出钱干啥呢？
投资 A股，实业，移民，买房 or 挥霍一空？自己挑吧～～

k*r2016-02-29 08:02

15 楼

我家7个月好的，再不相信书上说的3个月就好了…

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

w*62016-02-29 08:02

16 楼

尼玛，你要是有十个八个铁杆朋友，不就亿万富翁了？

【在 s****a 的大作中提到】

: 股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
: 资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
: ，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
: 按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房猛
: 涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
: 闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
: 去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
: ，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
: 现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
: 年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。

s*a2016-02-29 08:02

17 楼

mm你给了我希望啊T T

【在 k*****r 的大作中提到】

: 我家7个月好的，再不相信书上说的3个月就好了…

F*s2016-02-29 08:02

18 楼

进来看吵架，感叹站方也不容易，删贴也不是，不删贴也不是。

N*n2016-02-29 08:02

19 楼

就是注意观察啊。母乳的时候，豆，奶制品都不吃。加辅食了，新的中午加，加了就观
察，气多的就停

【在 s*******a 的大作中提到】

: 一岁半。。。mm你是怎么熬过来的?我觉得自己耐心还不错的，现在也总是blue。现在
: 我听见他放屁的噗噗声都觉得没有比这更好听的声音了

b*n2016-02-29 08:02

20 楼

尼玛，你这种傻逼说不过别人就骂人。让你爹把你塞回去再把你给干出来涨涨智商。

【在 s****a 的大作中提到】

: 你再好好看看，当然是没有实业的亲戚铁杆朋友！就是为了套现！还不起房贷，房子不
: 要了！
: 看明白了？！恩，不指望你这种智商的SB看懂！
: 还傻逼呵呵的在那LOL……

f*e2016-02-29 08:02

21 楼

我家2岁多才好

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

t*s2016-02-29 08:02

22 楼

GDP就这么增长的。
我还奇怪了，我老家房子虽然这次也在狂炒之列，但我怎么对老家房子一点兴趣都没有
？谁吃饱着撑着跑到郊县去买房子，教育，医疗，人文（全是外地人，当地人的素质也
是差得不堪入目，退休后哪里能跟国内老太老头一起生活，看看都烦）。
估计都是中国穷僻地方的人到沿海来买房。一进万达商场，感觉就是假冒货地方，虽然
表面堂皇，装修实际质量差得不行。逛街逛商场的现在全是穷僻地方的农家青少年，全
讲普通话。
唯一是绿化好的，土虽然干又贫，但化肥一施，花草树木长得繁盛得很。就人文与周围
人素质太差。不认识的相见，互相都有敌视感，感觉心里都是在哼哼哼的。

s*a2016-02-29 08:02

23 楼

能这样熬两年大概我也成仙了

【在 f*******e 的大作中提到】

: 我家2岁多才好

u*r2016-02-29 08:02

24 楼

苏州？这不就对了嘛，城市土著本来就绝大部分有房子，除了改善性或者投资性住房本
来就不会买啥房子了。不管你怎么看买房人的素质，这些人可是实实在在的改变着中国
的城市。

【在 t**********s 的大作中提到】

: GDP就这么增长的。
: 我还奇怪了，我老家房子虽然这次也在狂炒之列，但我怎么对老家房子一点兴趣都没有
: ？谁吃饱着撑着跑到郊县去买房子，教育，医疗，人文（全是外地人，当地人的素质也
: 是差得不堪入目，退休后哪里能跟国内老太老头一起生活，看看都烦）。
: 估计都是中国穷僻地方的人到沿海来买房。一进万达商场，感觉就是假冒货地方，虽然
: 表面堂皇，装修实际质量差得不行。逛街逛商场的现在全是穷僻地方的农家青少年，全
: 讲普通话。
: 唯一是绿化好的，土虽然干又贫，但化肥一施，花草树木长得繁盛得很。就人文与周围
: 人素质太差。不认识的相见，互相都有敌视感，感觉心里都是在哼哼哼的。

h*j2016-02-29 08:02

25 楼

I use baby gas relief drops. It helped a lot!

k*o2016-02-29 08:02

26 楼

Although it is simplified, the principle is the same. Well said.

S*P2016-02-29 08:02

27 楼

cft...听着我也觉得很崩溃。。。

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

f*02016-02-29 08:02

28 楼

你亲戚拿了房子，付出500W，背上1050W贷款。
你拿到1050w，失去房子。然后按你逻辑，房子其实还是属于你。
万一房价垮了，你的那亲戚朋友背的1050w债可一分不会少吧？

s*a2016-02-29 08:02

29 楼

请问你用的哪一种?

【在 h******j 的大作中提到】

: I use baby gas relief drops. It helped a lot!

t*12016-02-29 08:02

30 楼

不管是不是真的。不过债是可以赖的。 09downtrend时，好多人就这么干的。

【在 f*****0 的大作中提到】

: 你亲戚拿了房子，付出500W，背上1050W贷款。
: 你拿到1050w，失去房子。然后按你逻辑，房子其实还是属于你。
: 万一房价垮了，你的那亲戚朋友背的1050w债可一分不会少吧？

R*d2016-02-29 08:02

31 楼

bless

【在 s*******a 的大作中提到】

: 熬了5个月了，真的有点熬不下去的感觉。我家宝宝的gas问题一直没得到改善，严重影
: 响到他和我的睡眠。他现在能自己入睡，可是一个sleep cycle后一定会大哭醒过来，
: 有嗝或者有屁，即使抱起来也是大哭挣扎很久，我得想尽办法帮他把屁放出来，嗝都拍
: 出来。好不容易能放下去了，下个sleepcycle又醒了，又有屁。真的好崩溃。一晚上要
: 折腾6，7次。以前2，3个月时我发过帖求助，有mm告诉我很快肠胃发育好了就好了。可
: 是现在都5个多月了一点好转的迹象都没有。真心请教有类似经验的妈妈，这种情况究
: 竟是为什么啊？会好起来吗？至少给我点熬下去的希望吧。

R*d2016-02-29 08:02

32 楼

这种说法很早就有
也是上海，地产商和买家勾结抬高房价抵押贷款然后把房子扔给银行
不过上海的房价过去这些年只涨。所以国内房市有泡沫但没啥风险
[在 shenma (神马) 的大作中提到：]
：股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公
司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三
成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先
若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房
猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷
开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国
家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏
账，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
：现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
：...........

w*82016-02-29 08:02

33 楼

已经崩了，现在从国内汇一万美金都不让汇。

w*82016-02-29 08:02

34 楼

已经崩了，现在从国内汇一万美金都不让汇。

T*u2016-02-29 08:02

35 楼

楼上这么多质疑的不知道是装傻还是真傻
买方卖方根本就是一伙的，和中介串通好的。
实际上人家连首付都不用自己出多少，中介直接p2p搞定。
没听过？搜搜链家。据业内人士说这还是中介里相当不黑的
人家1000w的房子，1050w的贷款已经到手，房子要不要还有所谓吗？贷款不还了，房子
直接扔给银行，人家拿着1050w早不知道到哪逍遥去了
国内又不像美国，信用记录顶个屁用，欠银行钱的才是大爷
楼上几个还纷纷替人操这个闲心，
一看就是一辈子穷鬼命

s*32016-02-29 08:02

36 楼

确实是这样，和08年如出一辙，楼上被套的可以自行考古

【在 T*******u 的大作中提到】

: 楼上这么多质疑的不知道是装傻还是真傻
: 买方卖方根本就是一伙的，和中介串通好的。
: 实际上人家连首付都不用自己出多少，中介直接p2p搞定。
: 没听过？搜搜链家。据业内人士说这还是中介里相当不黑的
: 人家1000w的房子，1050w的贷款已经到手，房子要不要还有所谓吗？贷款不还了，房子
: 直接扔给银行，人家拿着1050w早不知道到哪逍遥去了
: 国内又不像美国，信用记录顶个屁用，欠银行钱的才是大爷
: 楼上几个还纷纷替人操这个闲心，
: 一看就是一辈子穷鬼命

c*v2016-02-29 08:02

37 楼

真的假的？不是每人可以换五万的吗

【在 w********8 的大作中提到】

: 已经崩了，现在从国内汇一万美金都不让汇。

x*e2016-02-29 08:02

38 楼

这个理论我5年前就听说过了啊。。。

【在 s****a 的大作中提到】

: 股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
: 资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
: ，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
: 按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房猛
: 涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
: 闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
: 去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
: ，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
: 现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
: 年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。

b*u2016-02-29 08:02

39 楼

信这个的人根本没买过房，不知道交易要付多少税。

【在 x*******e 的大作中提到】

: 这个理论我5年前就听说过了啊。。。

z*z2016-02-29 08:02

40 楼

这个是真实情况，楼主还真不是瞎说，我同学就在国内帮人干这个。。。他还说了很多
其他圈钱的法子，这个只是一种。。。

v*u2016-02-29 08:02

41 楼

房子垮掉了，我又不卖
我的目的是骗贷，商业贷款拿不到，就通过卖房子来贷款
我发现很多人看不懂楼主的逻辑
[在 shenma (神马) 的大作中提到：]
：股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公
司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三
成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先
若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房
猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷
开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国
家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏
账，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
：现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
：...........

y*n2016-02-29 08:02

42 楼

这逻辑，无语啊。为了用1000万赚50万（5%），还倒贴500万（铁杆兄弟钱到时候你不
承担？）进去，这是什么逻辑啊。
LZ没有投资赚过钱吧。
这种那么简单的方法美国0首付的时候可以用，其他情况不行啊。

v*u2016-02-29 08:02

43 楼

楼主是为了换现金流
做生意商业贷款拿不到
只能通过房贷
商业贷款利息肯定高过房贷
所以用更低的利息换到现金流，很不错
[在 shenma (神马) 的大作中提到：]
：股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公
司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三
成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先
若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房
猛涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷
开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国
家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏
账，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
：现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
：...........

S*n2016-02-29 08:02

44 楼

你没看懂啊，卖家只要朋友当下家完成手续，不用出钱

【在 y********n 的大作中提到】

: 这逻辑，无语啊。为了用1000万赚50万（5%），还倒贴500万（铁杆兄弟钱到时候你不
: 承担？）进去，这是什么逻辑啊。
: LZ没有投资赚过钱吧。
: 这种那么简单的方法美国0首付的时候可以用，其他情况不行啊。

y*n2016-02-29 08:02

45 楼

如果不想要房子了，1200万都可以脱手，赚200万而且没有后顾之忧。LZ说的500万首付
自己付，房子的风险还在，倒腾做什么？
这种文章就是没钱的人意淫有钱怎样赚钱。真正赚钱回报比5%高多了。

【在 S*******n 的大作中提到】

: 你没看懂啊，卖家只要朋友当下家完成手续，不用出钱

t*s2016-02-29 08:02

46 楼

购买者贷款的数额，必须是购买收入的5倍左右（其中必须扣除其他借贷的数额，如车
贷，其他房贷等等），才能抵御购买者,贷款方的可能出现的风险。
如何判断购买者的偿还能力，凭提供的文件是不行的，在中国，一定要一定要一定要查
实文件的真实性。这可能吗。中国现在已沦为“一个不作假要死”的国度。谁要诚信，
谁就穷一辈子。
所以中国的事，我们还是少操心为妙。本来国人挣钱，最终目的是就是为了到美国等渡
过余生，享受生活。既然我们来到了这片土地，就犯不着每次都盯着国内那点烂事。

s*i2016-02-29 08:02

47 楼

1200万是有价无市，卖不掉的。

【在 y********n 的大作中提到】

: 如果不想要房子了，1200万都可以脱手，赚200万而且没有后顾之忧。LZ说的500万首付
: 自己付，房子的风险还在，倒腾做什么？
: 这种文章就是没钱的人意淫有钱怎样赚钱。真正赚钱回报比5%高多了。

s*i2016-02-29 08:02

48 楼

用房贷换现金流这个逻辑没有问题，但问题是房子不能丢给银行不管了，也就是说，拿
到现金的人要负责付按揭。否则，银行不是吃素的，中国没有个人破产制度，不付按揭
，找个理由抓起来查骗贷，啥都供出来了。

【在 v*********u 的大作中提到】

: 楼主是为了换现金流
: 做生意商业贷款拿不到
: 只能通过房贷
: 商业贷款利息肯定高过房贷
: 所以用更低的利息换到现金流，很不错
: [在 shenma (神马) 的大作中提到：]
: ：股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公
: 司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三
: 成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先
: 若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房

n*d2016-02-29 08:02

49 楼

应该是假的，我换过1W+,大概10天前，navid

【在 c*******v 的大作中提到】

: 真的假的？不是每人可以换五万的吗

t*s2016-02-29 08:02

50 楼

确实是，除非银行出内鬼。一起搞一起死！
骗贷的人能跑那里去？东北地方很乱，可能会逃到加拿大来，但一辈子全家不要指望回
国了。
上通缉令，全世界列入通缉名单，也就不要指望其子孙在美加大公司work了,还断了子
孙发财的路。也不要指望子孙当什么大CEO，被人肉出来，全完蛋。
这合算吗去骗这点狗粮？也就1-2百万美元。

【在 s********i 的大作中提到】

: 用房贷换现金流这个逻辑没有问题，但问题是房子不能丢给银行不管了，也就是说，拿
: 到现金的人要负责付按揭。否则，银行不是吃素的，中国没有个人破产制度，不付按揭
: ，找个理由抓起来查骗贷，啥都供出来了。

z*e2016-02-29 08:02

51 楼

这话很实在。我们在这边能做多做空做期货期权做全世界市场。这些年要看的准的，
AAPL，GOOG，TSLA，AMZN这些抓稳了都是N倍。国内房子涨一点也没啥眼红的。

【在 t**********s 的大作中提到】

: 购买者贷款的数额，必须是购买收入的5倍左右（其中必须扣除其他借贷的数额，如车
: 贷，其他房贷等等），才能抵御购买者,贷款方的可能出现的风险。
: 如何判断购买者的偿还能力，凭提供的文件是不行的，在中国，一定要一定要一定要查
: 实文件的真实性。这可能吗。中国现在已沦为“一个不作假要死”的国度。谁要诚信，
: 谁就穷一辈子。
: 所以中国的事，我们还是少操心为妙。本来国人挣钱，最终目的是就是为了到美国等渡
: 过余生，享受生活。既然我们来到了这片土地，就犯不着每次都盯着国内那点烂事。

p*g2016-02-29 08:02

52 楼

测试。
[email protected]/* */

g*k2016-02-29 08:02

53 楼

有朋友上周接到亲戚汇款，貌似10+万美金没问题，2天入账。。。楼上诸位继续yy

c*v2016-02-29 08:02

54 楼

换出来的现金流，去买房子即可。
捞一把，把贷款还了就完事。
这不就是次贷么！

【在 s********i 的大作中提到】

: 用房贷换现金流这个逻辑没有问题，但问题是房子不能丢给银行不管了，也就是说，拿
: 到现金的人要负责付按揭。否则，银行不是吃素的，中国没有个人破产制度，不付按揭
: ，找个理由抓起来查骗贷，啥都供出来了。

c*v2016-02-29 08:02

55 楼

如果我是自主的房子，为什么要脱手？
这个办法的重点就是用房子套现金。
然后现金可以再投入房市。

【在 y********n 的大作中提到】

: 如果不想要房子了，1200万都可以脱手，赚200万而且没有后顾之忧。LZ说的500万首付
: 自己付，房子的风险还在，倒腾做什么？
: 这种文章就是没钱的人意淫有钱怎样赚钱。真正赚钱回报比5%高多了。

z*e2016-02-29 08:02

56 楼

天朝的事，不在局内，好些细节都不了解的。多少造假，商业贷款重复抵押，P2P，一
起坑国家。就说这房贷和美国不同不能走人，呵呵，存着法不责众的心的人恐怕也不少
，直接坑蒙拐骗的人都那么多。再说地方政府推波助澜的也跑不掉干系。

【在 s****a 的大作中提到】

: 股市的杠杆去掉了，房市的杠杆起来了，举个例子，假如我有一套房值1000万，我公司
: 资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成
: ，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若
: 按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆bang。这个就是近期上海高价房猛
: 涨的逻辑。高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开
: 闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家
: 去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账
: ，是几年后的事了。现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而
: 现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么
: 年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。